PARQUES HABITACIONAIS

“A expansão urbana acarreta o desajustamento das infraestruturas, pondo em causa a

qualidade da vida urbana, devido a problemas, nomeadamente ambientais,

sociais e nas condições materiais coletivas.”

Parque

Habitacional

Características

“As características do

parque habitacional duma

sociedade, são indicadores

importantes para perceber

o nível de desenvolvimento

espacial da habitação, e

mais importante ainda, é

permitir enfatizar os

espaços que evidenciam

um maior ou menor

dinamismo na área de

construção, que refletem

na sua maioria, lógicas

dominantes de localização

da habitação.”

Portugal

“Nas últimas décadas, as

principais transformações

da realidade nacional,

parecem ligar-se à ideia

fundamental: de que

Portugal se revela uma

sociedade plural, onde

coexistem sectores e

grupos sociais muito

diferenciados, com uma

dinâmica significativa no

investimento

habitacional.”

Elementos de um Parque Habitacional

Condomínio Fechado Moradias Unifamiliares

…

Ilhas (Porto) Vilas (Lisboa)

…

Barracas Edifícios Degradados

Áreas residenciais das classes com rendimentos elevados

Elevada acessibilidade;

Ambiente aprazível;

Existência de jardinas e espaços

verdes;

Afastadas de unidades industriais;

Baixos índices de poluição;

Qualidade de construção;

Prestígio social das áreas;

Elevado valor do solo e do preço

da habitação, o que torna acessível

a um estrato social restrito, as

classes altas.

Áreas residenciais de classes com rendimentos médios

São os bairros da classe

média que ocupam a

maior parte do solo

urbano. Surgem em áreas

periféricas e predominam

edifícios plurifamiliares,

com um elevado número

de pisos e de andares.

Apresenta elevada

densidade de construção,

seguida da qualidade que

fica aquém das áreas de

habitação de luxo.

Áreas residenciais de classes com rendimentos baixos

Áreas antigas da cidade, normalmente

com edifícios degradados;

Bairros de habitação social, mandados

construir pelo Estado ou pelas autarquias;

Bairros de habitação precária – barracas

ou bairros de lata, sem água canalizada e

sem rede de esgotos, habitados por uma

população de escassos recursos, muitas

vezes imigrantes.

Caso especifico das “ilhas”, no Porto, e

das “vilas”, de Lisboa, tem apenas um

acesso á rua por um estreito corredor ou

um pátio, sendo a sua disposição em

banda.

Crescimento de alojamentos

Variação anual média de alojamentos (1991-99) –

Região Norte

Crescimento bruto de alojamentos (1991-2001) – Região de Lisboa

“O aumento da distância ao centro da cidade, e, consequentemente, a diminuição do preço do solo, o

desenvolvimento dos transportes e o desejo de aquisição de casa própria têm contribuído para o crescimento

destes bairros nas periferias da cidade.”