PASEOS IZCALLI -...

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E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E E CAMINO A TEPOTZOTLAN ARCANGEL GABRIEL ARCANGEL SAN MIGUEL ANTIGUO CAMINO A AXOTLAN A. DE LA GUARDA ARCANGEL CASIEL BOSQUE DEL CORAL CTO. LAGO AYARZA CTO. L. CHAPULTEPEC L DEL BAJIO DE LA VENTA ATLACOMULCO DEL VALLE ATEMOZTLI YESTLI AZTLAN LOCAN LA ROCHELLE CAMINO A LA MINA P. DE LA AMISTAD DE LA COHERENCIA P. DEL AMOR P.DE LA ARMONIA P.DE LA BONDAD P.DE LA BELLEZA DE LA CARIDAD '(/ &$5,f2 DE LA CONFIANZA ARLES AURE AMIENS AQUITANIA AV. DE LA UNION BREST CALAIS COURCHEVEL CHARTRES CERET BAZIEGE P. DEL OPTIMISMO DE LA OBEDIENCIA DE LAS MARAVILLAS P. DE LA LIBERTAD DE LA PAZ BIARRITZ BERGERAC ALSACIA BOURDEOS CANNES CAUDRY LA GENEROSIDAD PASEO DE LA LEALTAD DE LA HONESTIDAD CHOLET CORCEGA A LOS CIPRECES A OJO DE AGUA CAMINO A TIZAYUCA AL OLIMPO ALBERTVILLE BEAUNE BAYONA AVIGNON AL VALLE A ATLIXCO CAMINO A LAS CRUCES A LA MARINA A LAS AGUILAS FONTVILLE DUNKERQUE GRENOBLE CAMINO A TEPEPAN CAMINO A TECAMAC A LAS TORRES CAMINO A LA CIENAGA DE LA FE PROVENZA REIMS SAINT DENIS VILLEURBANNE DE LA SUPERACION PASEO DE IZCALLI PASEO MONTECARLO DEL PENSAMIENTO MONTELIMAR P. DE LA FORTUNA DE LA FELICIDAD LENS LOURMARIN LABENNE LEMOSIN LYON MANRE MARLY AV. CUATRO MILPAS DE LA SOLIDARIDAD '( /$ 5$=Ï1 DE LA VIRTUD PRECHAC NANTES NIZA MURET RODANO TOLOUSE VERDUM A HUIXQUILUCAN LOURDES LORREIN CAMINO A LA PRESA CAMINO A LA PURISIMA LE MANZ LILLE CAMINO A LA VENTA CAMINO A LA HUERTA MARSAN METZ CAMINO A LA JOYA CAMINO A LA LAGUNA CAMINO A LA ESTADIA DE LA SABIDURIA DE LOS ROMANCES DE LA SENSIBILIDAD DE LA SENCILLEZ DE LA SATISFACCION BOSQUE DEL SILENCIO BOSQUES DE LOS FRAILES BOSQUES DE LA MONARCA DE LA EXPERIENCIA DE LA ESPERANZA DE LA COMPRENSION DE LA BENEVOLENCIA DE LA ALEGRIA LLANO BEZARES ANGEL HAMON A. AREL A. AMABIEL A. ASSIEL A. BEHEMIEL A. MATRIEL A. BENNEZ A. ARIEL A. ISRAEL A. ADONIEL A. LABIEL A. ABRID A. ABAN ANGEL HARIEL A. ALAT A. MURIEL ANGEL DANIEL ARCANGEL RAFAEL E CHALCO A. TARIEL AV.DE LA UNION PRUDENCIA NO LAURELES CAFETALES NARANJO MANZANO DURAZNO CAFETOS RIO SAN PABLO B. DEL LAGO BOSQUES DE AFRICA CALMECAC ACATL TLALOC TLALOCAN CAMINO A LA AURORA CAMINO A TEPEPAN HASEBROUK PARIS NIMES B. DE LOS MILAGROS B. DE ABETOS CORTIJO CTO. ACEQUIA REAL DE LA ACEQUIA RT. DE ATONATIUH AMICTLAN ATZAYACATL RT. DE NARANJO CAMINO A ACOLMAN AV. DE LOS ALAMO CAMINO A TEPOTZOTLAN CAMINO AL BOSQUE CAMINO A TEPOTZOTLAN CAMINO A COLIMA CAMINO A COACALCO 2a CDA. ABETO EBANO SAUCE LIQUIDAMBAR SANDALO 1a CDA. ABETO 2a CDA. ABETO ABETO AV. HUEHUETOCA AV. LINDAVISTA AV. PASEO DEL PRADO AV. HUEHUETOCA FECHA: AGOSTO-2012 ESCALA: 1:3000 6,0%2/2*Ì$ 7(0É7,&$ 32/Ì*212 ZONA I HABITACIONAL CORREDOR URBANO CRU.200.A EQUIPAMIENTO E AREA VERDE A.V INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA IF 0 30 60 90 120 150 180 210 240 A QUERETARO A CHAMAPA A ATIZAPAN CENTRO A BARRIENTOS A NAUCALPAN A TLALNEPANTLA CENTRO A ECATEPEC A MELCHOR Y TULTEPEC OCAMPO A COYOTEPEC A TULTEPEC A TULTITLAN A TEOLOYUCAN OCAMPO A MELCHOR 38 62 14 13 55 24 52 53 84 95 77 32 94 66 86 43 85 27 45 12 65 34 39 89 91 09 31 58 30 57 23 48 69 70 07 56 96 33 22 19 60 46 42 92 05 49 04 18 59 82 93 79 72 83 78 98 29 81 61 63 74 16 11 97 71 17 68 44 47 36 08 35 21 06 80 73 87 25 26 40 67 90 50 51 01 10 76 37 20 03 02 CLAUSTROS DE SAN MIGUEL ESTRUCTURA URBANA Y USOS DEL SUELO 14 24 34 44 54 64 74 PASEOS IZCALLI I.G.N INDUSTRIA PARQUE N.PAR.N NORTE URBI QUINTA MONTECARLO /20$6 '( 6$1 0,*8(/ &RIUDGtD ,,, 3$57( '( $;27/É1 C.U.200.A N.PAR.N N.PAR.N AG.AP.RG AG.AP.RG E E E E IF E CU.100.A I.G.N IF E E CU.100.A CU.100.A AV AV AV CU.100.A E CU.100.A CLAUSTROS DE SAN MIGUEL C.U.200.A H.200.B AGRICOLA AG-AP-RG CENTRO URBANO CU.100.A 40 m 20 m 20 m 20 m 15 m 50 m 50 m 18 m 20 m 40 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m PASEOS IZCALLI URBI QUINTA MONTECARLO COFRADIA III HACIENDA SAN MIGUEL CLAUSTROS DE SAN MIGUEL $;27/É1 /$*81$ '( $;27/É1 Z-I /2&$/,=$&,Ð1 081,&,3$/ '$726 '( $352%$&,Ï1 < 38%/,&$&,Ï1 (/ 35(6(17( 3/$1 081,&,3$/ '( '(6$552//2 85%$12 12 35(-8=*$ /26 /Ë0,7(6 7(55,725,$/(6 '(/ 081,&,3,2 81,&$0(17( (67$%/(&( /26 5(&212&,'26 2),&,$/0(17( 325 (/ *2%,(512 '(/ (67$'2 '( 0e;,&2 /(< 25*È1,&$ 081,&,3$/ $57Ë&8/2 (1 /$6 È5($6 &21 ',)(5(1'2 /,0Ë752)( 6Ï/2 32'5È1 (-(5&(5 $&726 $'0,1,675$7,926 3$5$ (/ 25'(1$0,(172 7(55,725,$/ '( /26 $6(17$0,(1726 +80$126 < '(/ '(6$552//2 85%$12 '( /26 &(17526 '( 32%/$&,Ï1 $48(//$6 $8725,'$'(6 48( 6( /(6 5(&212&( -85,6',&&,Ï1 32/Ë7,&2$'0,1,675$7,9$ 62%5( (/ 7(55,725,2 081,&,3$/ +$67$ (1 7$172 /$ $8725,'$' &203(7(17( (0,7$ (/ )$//2 &255(6321',(17( (/ 35(6(17( '2&80(172 12 *(1(5$ '(5(&+26 3$5$ (/ 2 /26 7(55,725,26 '( 48( 6( 75$7( (/ ',)(5(1'2 < 7$032&2 &2167,78<( '2&80(17$/ 3Ò%/,&$ 3$5$ ()(&726 -85Ë',&26 (1 1,1*Ò1 352&(',0,(172 $'0,1,675$7,92 2 -85,6',&&,21$/ (/ 35(6(17( 3/$12 )250$ 3$57( ,17(*5$/ '(/ 3/$1 081,&,3$/ '( '(6$552//2 85%$12 '( &8$87,7/È1 ,=&$//, $352%$'2 325 (/ &$%,/'2 081,&,3$/ '( )(&+$ BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB &217$1'2 &21 (/ ',&7$0(1 '( &21*58(1&,$ '( )(&+$ BBBBBBBBBBBBBBBBBBBB 38%/,&$'2 (1 /$ *$&(7$ '( *2%,(512 '(/ 'Ë$BBBBB '(BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB'(BBBBBBBBBBB ( ,16&5,72 (1 (/ 5(*,6752 (67$7$/ '( '(6$552//2 85%$12 &21 FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DE FECHA _________________________ 6( '(-$1 $ 6$/92 /26 '(5(&+26 $'48,5,'26 325 /26 7,78/$5(6 < 686 &$86$+$%,(17(6 48( 3529(1*$1 '( /$6 $8725,=$&,21(6 '( &$0%,26 '( 862 '( 68(/2 '( /$ '(16,'$' ( ,17(16,'$' '( 68 $3529(&+$0,(172 < '( /$ $/785$ 0È;,0$ 3(50,7,'$ $352%$'$6 &21)250( $/ 352&(',0,(172 35(9,672 (1 (/ &Ï',*2 $'0,1,675$7,92 '(/ (67$'2 '( 0e;,&2 (1 68 /,%52 48,172 '(/ '( 0$5=2 '(/ 38%/,&$'2 (1 /$ *$&(7$ '( *2%,(512 $6, &202 '( &8$/48,(5 275$ /,&(1&,$ 2 $8725,=$&,Ï1 5(/$7,9$ $/ 862 < $3529(&+$0,(172 '(/ 68(/2 48( 6( (1&8(175( 9,*(17( < +$<$ 6,'2 (0,7,'$ 325 $8725,'$' &203(7(17( $17(6 '( /$ (175$'$ (1 9,*25 '(/ 35(6(17( 3/$1 __________________________________ __________________________________ Presidente Municipal Constitucional ________________________________ ______________________________ Secretario del Ayuntamiento ,16&5,3&,Ï1 (1 (/ ,167,7872 '( /$ )81&,Ï1 5(*,675$/ '(/ (67$'2 '( 0e;,&2 (/ & BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB5(*,675$'25 '(/ ,167,7872 '( /$ )81&,Ï1 5(*,675$/ '(/ (67$'2 '( 0e;,&2 $'6&5,72 $ /$ 2),&,1$ 5(*,675$/ '( BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB (67$'2 '( 0e;,&2 &(57,),&$ 48( (/ 35(6(17( 3/$12 &21 &/$9(BBBBBBBBBBBBBBBBBB48('2 ,16&5,72 %$-2 /$ 3$57,'$ 1RBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB /,%52BBBBBBBBBBBBBBBBB 6(&&,Ï1BBBBBBBBBBBBBBB'(/ ,167,7872 '( /$ )81&,Ï1 3Ò%/,&$ 5(*,675$/ '(/ (67$'2 '( 0e;,&2 &21 )(&+$ NOMBRE FECHA SELLO /2&$/,=$&,Ð1 '( 32/,*21$/ IMAGENES 6,0%2/2*Ì$ %É6,&$ CU.100.A 2.0 - 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ÈUHD OLEUH &RHILFLHQWH GH XWLOL]DFLyQ YHFHV OD VXSHUILFLH GHO ORWH NO SE PERMITE EL INCREMENTO DE DENSIDAD. 12 6( 3(50,7( /$ 68%',9,6,Ï1 '( 35(',26 LA MEZCLA DE USOS PARA EL USO COMERCIAL EN (6726 32/Ë*2126 6( 6(f$/$ (1 (/ &$3Ë78/2 '(/ DOCUMENTO DE ESTE PLAN MUNICIPAL. NOTA: LA NORMAS DE USO DEL SUELO Y APROVECHAMIENTO PARA &255('25(6 85%$126 6,0%2/2*Ë$ &58 12 $3/,&$ (1 /26 &$626 '( 3$548(6 85%$126 (48,3$0,(172 È5($6 9(5'(6 < È5($6 12 85%$1,=$%/(6 20 m 40 m CU.200.A CU.200.A CU.200.A CU.200.A

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A

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1

a

C

D

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E

L

P

R

A

D

O

AV

. HU

EH

UE

TO

CA

FECHA:AGOSTO-2012

ESCALA: 1:3000

SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO

ZONA I HABITACIONAL

CORREDOR URBANO

CRU.200.A

EQUIPAMIENTO

E

AREA VERDE

A.V

INFRAESTRUCTURA

INFRAESTRUCTURA

IF

0 30 60 90 120 150 180 210 240

A QUERETARO

A CHAMAPA A ATIZAPANCENTRO

ABARRIENTOS A

NAUCALPAN

A TLALNEPANTLACENTRO

A ECATEPEC

A MELCHOR

Y TULTEPECOCAMPO

A COYOTEPEC

A TULTEPEC

A TULTITLAN

A TEOLOYUCAN

OCAMPOA MELCHOR

38

62

1413

55

24

52

53

84

95

77

32

9466

8643

85

27

45

12

65

34

39

89

91

09

31

58

30

57

23

48

69

70

07

56

96

33

22

19

6046

42

92

05

49

04

18

59

82

93

79

72

83

78

98

29

81

61

63

74

16

11

9771

17

68

44

47

36

08

35

21

06

80

73

8725

26

40

67

90

50

51

01

10

76

37

20

03

02

CLAUSTROS DE SAN MIGUEL

ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO

14

24

34

44

54

64

74

PASEOS IZCALLI

I.G.N

INDUSTRIA

PARQUE

N.PAR.N

NORTEURBI QUINTA MONTECARLO

LOMAS DE SAN MIGUEL (Cofradía III)

PARTE DE AXOTLÁN

C.U

.200.A

N.PAR.N

N.PAR.N

AG.AP.RG

AG.AP.RG

E

E

E

E

IF

E

CU.100.A

I.G.N

IF

E

E

CU.100.A

CU.100.A

AVAV

AV

CU.100.A

E

CU.100.A

CLAUSTROS DE SAN MIGUEL

C.U

.200.A

H.200.B

AGRICOLA

AG-AP-RG

CENTRO URBANO

CU.100.A

40 m

20 m

20 m

20 m

15 m

50 m

50 m

18 m

20 m

40 m

20 m

20 m

20 m

20 m

20 m20 m

20 m

20 m

PASEOS IZCALLI

URBI QUINTA MONTECARLO

COFRADIA III

HACIENDA SAN MIGUEL

CLAUSTROS DE SANMIGUEL

AXOTLÁN

LAGUNA DE AXOTLÁNZ-I

LOCALIZACIÓN MUNICIPAL

DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓN

EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .

EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONO

CE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.

EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.

EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEL DÍA_____ DE___________

______________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON

FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DE FECHA _________________________

"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN EL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA G

ACETA DE

GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDAD COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".

__________________________________

__________________________________

Presidente Municipal Constitucional

________________________________

______________________________

Secretario del Ayuntamiento

INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.

EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CON CLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE

LA

FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA

NOMBRE FECHA SELLO

LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMAGENES

SIMBOLOGÍA BÁSICA

CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4

METROS CUADRADOS DE

TERRENO BRUTO POR VIVIENDA

USO

MEZCLA DE USOS

ALTURA MÁXIMA EN

NUMERO DE NIVELES

SUPERFICIE MÁXIMA DE

CONSTRUCCIÓN EN

NÚMERO DE VECES LA

SUPERFICIE DEL PREDIO.

PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE

HABITACIONAL

NO HABITACIONAL

18 m

PASEOS IZCALLI URBI QUINTA MONTECARLO

COFRADIA III

H.200.B

H.200

.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B H.200.B

H.200.B

H.200.B

CS.

200.

A

H.200.B

H.200.B

H.200.B

CS.20

0.A

H.2

00.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.BH.2

00.B

I.G.N

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

H.200.B

CU.200.A

5-30-3.50

3-30-2.10

5-20-4.00

3-20-2.40

7-20-5.60

5-20-4.00

5-30-3.50

3-30-2.10

3-40-1.80

2-95-0.10

2-95-0.10

2-80-0.40

2-80-0.40

40 m SECCIÓN VIAL

CRU.200

.A

CRU.200.ACRU.200.A

CRU.200

.A

15 mC

S.2

00.A

CS

.200

.A

CS

.200

.A

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EE

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CU.100.A

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AV

AV

AV

AV

AV

LIMITE DE COLONIA

VIALIDAD REGIONAL

VIALIDAD PRIMARIA

VIALIDAD SECUNDARIA

VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA

VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA

VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA

LIMITE DE MUNICIPIO

VÍA FERREA

LÍNEA ELÉCTRICA E

DUCTOD

RÍO

CANAL

TRAZA URBANA

CURVAS DE NIVEL

ESCURRIMIENTO

I.G.N

I.G.N

USO (PREFERENTEMENTE HABITACIONAL) CONFORME

LA ESCRITURA PÚBLICA.

LA NATURALEZA DE LAS VIALIDADES ESTARÁ EN

FUNCIÓN DE LA FIGURA CON LA QUE SE AUTORIZÓ EL

DESARROLLO HABITACIONAL.

LAS NORMAS DE APROVECHAMIENTO SERÁN:

Altura: 3 niveles.

Área libre 25%

Coeficiente de utilización 1.5 veces la superficie del lote.

NO SE PERMITE EL INCREMENTO DE DENSIDAD.

NO SE PERMITE LA SUBDIVISIÓN DE PREDIOS.

LA MEZCLA DE USOS PARA EL USO COMERCIAL EN

ESTOS POLÍGONOS, SE SEÑALA EN EL CAPÍTULO 7 DEL

DOCUMENTO DE ESTE PLAN MUNICIPAL.

NOTA:LA NORMAS DE USO DEL SUELO Y APROVECHAMIENTO PARA

CORREDORES URBANOS (SIMBOLOGÍA CRU) NO APLICA EN LOS

CASOS DE PARQUES URBANOS, EQUIPAMIENTO, ÁREAS VERDES

Y ÁREAS NO URBANIZABLES.

20 m

40 m

CU

.200

.A

CU.200.A

CU.200.A CU.200.A