PATEO KLABIN
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ACH MILHARES DE UNIDADES ENTREGUES EM SÃO PAULO EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS, COMERCIAIS, CASAS, LOJAS E GALPÕES
MAIS DE 70 OBRAS ENTREGUES EM SÃO PAULO
ACH PRESENÇA CONSOLIDADA NA MICROREGIÃO EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS E CASAS ENTREGUES, INCLUSIVE O PRÉDIO AO LADO
PROJETO
FICHA TÉCNICA
Incorporação: ACRE Incorporações
Construção: ACH Engenharia
Projeto arquitetônico: JNAArquitetos
Projeto de paisagismo: Neusa Nakata
Projeto de decoração: Valtier Franco
Endereço: Rua Saioá x Rua Pedro Victor
Área do terreno: 3.065m² - torre única
Número de pavimentos: 19 andares
Número de unidade por andar: 4 unidades
Total de unidades: 76 apartamentos
Tipologia e área privativa das unidades: 95m² 3 dorms. com suíte e depósito privativo
Número de vagas: 2 vagas determinadas e vinculadas
Número de Elevadores: 3 elevadores
DIFERENCIAIS DE PROJETO
Fachada pré fabricada VANTAGENS
• Revestimento eficiente: placas de concreto com textura pronta que demanda apenas de lavagem. Pouca manutenção e muito mais durabilidade. Maior resistência ao ar e à água, possui menos juntas e oferece uma excelente proteção contra as condições climáticas.
• Propriedades térmicas: maior isolamento térmico através de manta de fibra de vidro que vem aplicada como um sanduíche entre as placas pré-fabricadas de concreto. Ambientes internos mais agradáveis, com maior conforto aos moradores.
• Método utilizado em empreendimentos de altíssimo padrão, como por exemplo o L’Essence Jardins, de 734m², um dos empreendimentos mais luxuosos de São Paulo.
Guarda corpo de vidro e alumínio VANTAGENS
• O guarda corpo da varanda em vidro e alumínio torna a fachada ainda mais atraente
Persianas de enrolar VANTAGENS
• Permitem uma maior iluminação e melhora na ventilação do ambientes.
1 elevador social a cada 2 apartamentos VANTAGENS
• Menor tempo de espera e maior privacidade aos usuários.
DIFERENCIAIS DE PROJETO
Apenas 4 apartamentos por andar VANTAGENS
• Halls separados para cada 2 apartamentos, trazem maior privacidade aos moradores.
Hall, salão de festas e salão de jogos com pé direito duplo VANTAGENS
• Ambientes mais amplos e harmônicos para os moradores e visitantes.
Guarita com vidro blindado VANTAGENS
• Maior segurança ao condomínio.
RUA
SAIOÁ
4
2 1
3
RUA PEDRO VICTOR
PLANTA DA LAJE. APENAS 4 UNIDADES POR ANDAR, HALL PRIVATIVO PARA CADA 2 UNIDADES E 3 ELEVADORES NO CONDOMÍNIO
IMPLANTAÇÃO
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4. Espelho d´agua entrada 5. Praças 6. Hall de entrada 7. Salão para jogos 8. Brinquedoteca 9. Salão para jogos juvenis 10. Salão para festas 11. Espaço Gourmet 12. Espelho d´agua piscina 13. Piscina com raia de 25 m 14. Pet Place 15. Descanso/Sauna 16. Fitness generoso 17. Playgroung 18. Quadra poliesporOva
SALÃO DE JOGOS COM PÉ DIREITO DUPLO
BRINQUEDOTECA
ESPAÇO GOURMET INTEGRADO AO SALÃO DE FESTAS
PISCINA COM RAIA DE 25m
SAUNA E ÁREA DE DESCANSO
SAUNA E ÁREA DE DESCANSO
QUADRA POLIESPORTIVA
Sala Totalmente integrada a varanda
PLANTA 95m² – 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE
Pouca área de corredor (melhor aproveitamento de espaço)
Área de serviço reservada (sem exposição para a varanda)
Passa Pratos
Terraço técnico para ar condicionado
Varanda gourmet com churrasqueira
Banheiro com iluminação e ventilação natural
Lavabo
Janelas com Amplo closet persiana de enrolar
Planta de 3 dorms com boca de sala de 5,9m
Paredes internas de dry wall e divisórias de alvenaria
LIVING TOTALMENTE INTEGRADO A VARANDA
TODAS AS UNIDADES POSSUEM:
2 VAGAS DEMARCADAS E VINCULADAS AO APARTAMENTO
DEPÓSITO PRIVATIVO NA GARAGEM
Localização
Av Ricardo Jafet
Av Jabaquara Rua Vergueiro
Av Paulista Rua Rui Barbosa
Av do Cursino
Rua Santa Cruz
Av 23 de Maio
Av Ibirapuera
Av Sena Madureira
Av Domingos de Morais
Av Moreira Guimarães
LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL
PÁTEO KLABIN
LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL
PÁTEO KLABIN
Rua Vergueiro
Rua Domingos de Morais Distância: 2 ,4Km (aprox. 6min) Acesso a Vila Mariana, Saúde, Jabaquara
Rua Francisco Cruz
LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL
Avenida Paulista Distância: 4,5Km (aprox. 10min) Acesso ao Paraíso, Bela Vista, Jardins, Centro
PÁTEO KLABIN
Rua Vergueiro
PÁTEO KLABIN
Rua Vergueiro
LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL
Avenida Vinte e Três de Maio Distância: 4,2 Km (aprox. 9 min) Acesso ao Centro e demais regiões da cidade
SERVIDO POR DOIS SHOPPINGS PRÓXIMOS
SHOPPING SANTA CRUZ l distância aproximada: 8 minutos*
Primeiro shopping de São Paulo a ter acesso direto ao metrô, conta com uma área de lazer
composta por 10 salas de cinema da rede Cinemark com capacidade para 2.500 pessoas.
Além disso, são mais de 30 opções de alimentação incluindo dois restaurantes e operações
de fast food, docerias, cafés, iogurterias e sorveterias.
Conta com cinco lojas âncoras, entre elas Tok&Stok, Saraiva Megastore e Cinemark. É
administrada pela BRMalls, maior empresa integrada de shoppings center do Brasil, com
participação em 47 shoppings.
* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.
SERVIDO POR DOIS SHOPPINGS PRÓXIMOS
SHOPPING PLAZA SUL l distância aproximada: 10 minutos*
O Plaza Sul dispõe de mais de 220 lojas, 2 praças de
alimentação, 1 praça de evento, 6 salas de cinema
Multiplex Playarte, no formato stadium com telas
gigantes, 1 Praça de Eventos, Alameda de Serviços e
Family Room, além de 1475 vagas de estacionamento.
* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.
KLABIN: A PARTE NOBRE DO DISTRITO DA VILA MARIANA
Chácara Klabin
Verticalização iniciada nos anos 90 consolidou a região com empreendimentos
imobiliários de alto padrão, novas opções de transporte, comércio, serviços e lazer.
450m de distância do PATEO KLABIN
165m² 4 dorms (2 suítes)
LANÇADO EM ABRIL/06
CASE LOPES NA REGIÃO – NOVA KLABIN (450m de distância)
Padaria Iracema Distância aprox: 2minutos Av Prefeito Fábio Prado,1086
INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES
Red Balloon Distância aprox: 2 minutos Rua João José Pacheco, 25
Academia Nível A Distância aprox: 1 minuto Av Dr Ricardo Jafet, 2033
Swimming Center Distância aprox: 2 minutos Rua David Hume, 25
Extra Hipermercado Distância aprox: 2 minutos Av Dr Ricardo Jafet, 1501
Leroy Merlin Distância aprox: 2 minutos Avenida Dr. Ricardo Jafet, 1.501
* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.
Dryclean Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 518
Jacques Janine Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 145
Supermercado Pão de Açúcar Distância aprox: 4 minutos Rua Professor Serafim Orlandi, 299
Restaurante Villa di Pizza Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 68
Academia Runner Distância aprox: 2 minutos Avenida Doutor Ricardo Jaffet, 1429
Academia Curves Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 181
INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES
* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.
Liceu Pasteur Distância aprox: 3 minutos Rua Vergueiro, 3799
Escola Caminho Aberto Distância aprox: 6 minutos R. Maurício Francisco Klabin, 307
Colégio Marista Arquidiocesano Distância aprox: 7 minutos Rua Domingos de Morais, 1797
Restaurante Yoi Rolls & Temaki Distância: 6 minutos Av Lins de Vasconcelos, 3.267
Centro Universitário Belas artes Distância aprox: 8 minutos Rua Dr Álvaro Alvim, 90
Supermercado Pastorinho Distância aprox: 6 minutos Rua Domingos de Morais, 1.999
INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES
* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.
Distância: aprox: 9 minutos
ESPM Distância aprox: 8 minutos Rua Dr Álvaro Alvim, 123
Colégio Madre Cabrini Distância aprox: 9 minutos Rua Madri Cabrini, 36
Complexo Educacional FMU Distância aprox: 10 minutos Rua Dona Julia, 132
Bar Matriz – Parque da Aclimação Distância aprox: 8 minutos Rua Pedra Azul, 521
INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES
Restaurante The Garden Restaurante Quintal do Bráz Distância aprox: 8 minutos Av Eng Luis Gomes Cardim Sangirardi, 20 Rua Gandavo, 447
* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.
EM FRENTE A ESTAÇÃO DE METRÔ
ESTAÇÃO SANTOS-IMIGRANTES I LINHA VERDE distância aproximada: 80m (1minuto*)
O Pateo Klabin está localizado em
frente a estação Santos-Imigrantes
do metrô.
A linha liga a Vila Prudente a Vila Madalena e passa por toda a extensão da Av
Paulista. Possui atualmente 14 estações, e faz ligação com a linha azul nas
estações Ana Rosa e Paraíso, e com a linha amarela na estação Consolação (com
baldeação para a estação Paulista).
CENTRO FINANCEIRO E CULTURAL
AVENIDA PAULISTA l como chegar de metrô do PATEO KLABIN?
Desembarque Estação Brigadeiro Distância: 4 estações sem baldeação.
Linha Verde
Embarque Estação Imigrantes 80 m do PATEO KLABIN
EM FRENTE A ESTAÇÃO DE METRÔ
ESTAÇÃO SANTOS-IMIGRANTES I LINHA VERDE distância aproximada: 80m (1minuto*)
Além das conexões com as linhas azul e amarela, a linha verde irá se
conectar com as linhas lilás e prata (ambas em obras).
Estará totalmente integrada ao sistema de metrô de São Paulo e permitirá
aos futuros moradores do Pateo Klabin circularem por toda a cidade sem
dependerem de seus carros.
MAPA METROVIÁRIO DE SÃO PAULO PELO METRÔ, ACESSO PARA TODAA CIDADE