PATEO KLABIN

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95m² 3 dorms (1 suíte) 2 vagas Rua Saioá, 500, Chácara Klabin - São Paulo, SP

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ACH MILHARES DE UNIDADES ENTREGUES EM SÃO PAULO EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS, COMERCIAIS, CASAS, LOJAS E GALPÕES

MAIS DE 70 OBRAS ENTREGUES EM SÃO PAULO

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ACH PRESENÇA CONSOLIDADA NA MICROREGIÃO EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS E CASAS ENTREGUES, INCLUSIVE O PRÉDIO AO LADO

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PROJETO

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FICHA TÉCNICA

Incorporação: ACRE Incorporações

Construção: ACH Engenharia

Projeto arquitetônico: JNAArquitetos

Projeto de paisagismo: Neusa Nakata

Projeto de decoração: Valtier Franco

Endereço: Rua Saioá x Rua Pedro Victor

Área do terreno: 3.065m² - torre única

Número de pavimentos: 19 andares

Número de unidade por andar: 4 unidades

Total de unidades: 76 apartamentos

Tipologia e área privativa das unidades: 95m² 3 dorms. com suíte e depósito privativo

Número de vagas: 2 vagas determinadas e vinculadas

Número de Elevadores: 3 elevadores

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DIFERENCIAIS DE PROJETO

Fachada pré fabricada VANTAGENS

• Revestimento eficiente: placas de concreto com textura pronta que demanda apenas de lavagem. Pouca manutenção e muito mais durabilidade. Maior resistência ao ar e à água, possui menos juntas e oferece uma excelente proteção contra as condições climáticas.

• Propriedades térmicas: maior isolamento térmico através de manta de fibra de vidro que vem aplicada como um sanduíche entre as placas pré-fabricadas de concreto. Ambientes internos mais agradáveis, com maior conforto aos moradores.

• Método utilizado em empreendimentos de altíssimo padrão, como por exemplo o L’Essence Jardins, de 734m², um dos empreendimentos mais luxuosos de São Paulo.

Guarda corpo de vidro e alumínio VANTAGENS

• O guarda corpo da varanda em vidro e alumínio torna a fachada ainda mais atraente

Persianas de enrolar VANTAGENS

• Permitem uma maior iluminação e melhora na ventilação do ambientes.

1 elevador social a cada 2 apartamentos VANTAGENS

• Menor tempo de espera e maior privacidade aos usuários.

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DIFERENCIAIS DE PROJETO

Apenas 4 apartamentos por andar VANTAGENS

• Halls separados para cada 2 apartamentos, trazem maior privacidade aos moradores.

Hall, salão de festas e salão de jogos com pé direito duplo VANTAGENS

• Ambientes mais amplos e harmônicos para os moradores e visitantes.

Guarita com vidro blindado VANTAGENS

• Maior segurança ao condomínio.

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RUA

SAIOÁ  

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RUA PEDRO VICTOR  

PLANTA DA LAJE. APENAS 4 UNIDADES POR ANDAR, HALL PRIVATIVO PARA CADA 2 UNIDADES E 3 ELEVADORES NO CONDOMÍNIO

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IMPLANTAÇÃO

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4. Espelho d´agua entrada  5. Praças  6. Hall de entrada  7. Salão para jogos  8. Brinquedoteca    9. Salão para jogos juvenis  10. Salão para festas  11. Espaço Gourmet  12. Espelho d´agua piscina  13. Piscina com raia de 25 m  14. Pet Place  15. Descanso/Sauna  16. Fitness generoso  17. Playgroung  18. Quadra poliesporOva  

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SALÃO DE JOGOS COM PÉ DIREITO DUPLO

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BRINQUEDOTECA

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ESPAÇO GOURMET INTEGRADO AO SALÃO DE FESTAS

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PISCINA COM RAIA DE 25m

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SAUNA E ÁREA DE DESCANSO

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SAUNA E ÁREA DE DESCANSO

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QUADRA POLIESPORTIVA

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 Sala Totalmente integrada a varanda

PLANTA 95m² – 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE

 Pouca área de corredor  (melhor aproveitamento de espaço)

Área de serviço reservada  (sem exposição para a varanda)

   Passa Pratos

 Terraço técnico    para ar condicionado

     Varanda gourmet com        churrasqueira

Banheiro com iluminação e  ventilação    natural

Lavabo

     Janelas com            Amplo closet        persiana de          enrolar

Planta de 3 dorms com boca    de sala de 5,9m

 Paredes internas de dry wall e divisórias de alvenaria

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LIVING TOTALMENTE INTEGRADO A VARANDA

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TODAS AS UNIDADES POSSUEM:

       2 VAGAS    DEMARCADAS E  VINCULADAS AO      APARTAMENTO

   DEPÓSITO PRIVATIVO NA  GARAGEM

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Localização

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Av Ricardo Jafet

Av Jabaquara Rua Vergueiro

Av Paulista Rua Rui Barbosa

Av do Cursino

Rua Santa Cruz

Av 23 de Maio

Av Ibirapuera

 Av Sena Madureira

Av Domingos de Morais

Av Moreira Guimarães

LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL

PÁTEO KLABIN

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LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL

PÁTEO KLABIN

Rua Vergueiro

Rua Domingos de Morais Distância: 2 ,4Km (aprox. 6min) Acesso a Vila Mariana, Saúde, Jabaquara

 Rua Francisco Cruz

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LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL

     Avenida Paulista    Distância: 4,5Km (aprox. 10min)  Acesso ao Paraíso, Bela Vista, Jardins, Centro

PÁTEO KLABIN

Rua Vergueiro

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PÁTEO KLABIN

Rua Vergueiro

LOCALIZADO NA CHÁCARA KLABIN COM ACESSO FACILITADO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA ZONA SUL

     Avenida Vinte e Três de Maio    Distância: 4,2 Km (aprox. 9 min)  Acesso ao Centro e demais regiões da cidade

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 SERVIDO POR DOIS SHOPPINGS PRÓXIMOS

 SHOPPING SANTA CRUZ l distância aproximada: 8 minutos*

Primeiro shopping de São Paulo a ter acesso direto ao metrô, conta com uma área de lazer

composta por 10 salas de cinema da rede Cinemark com capacidade para 2.500 pessoas.

Além disso, são mais de 30 opções de alimentação incluindo dois restaurantes e operações

de fast food, docerias, cafés, iogurterias e sorveterias.

 Conta com cinco lojas âncoras, entre elas Tok&Stok, Saraiva Megastore e Cinemark. É

 administrada pela BRMalls, maior empresa integrada de shoppings center do Brasil, com

 participação em 47 shoppings.

* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.

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SERVIDO POR DOIS SHOPPINGS PRÓXIMOS

SHOPPING PLAZA SUL l distância aproximada: 10 minutos*

 O Plaza Sul dispõe de mais de 220 lojas, 2 praças de

 alimentação, 1 praça de evento, 6 salas de cinema

 Multiplex Playarte, no formato stadium com telas

 gigantes, 1 Praça de Eventos, Alameda de Serviços e

 Family Room, além de 1475 vagas de estacionamento.

* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.  

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KLABIN: A PARTE NOBRE DO DISTRITO DA VILA MARIANA

 Chácara Klabin

Verticalização iniciada nos anos 90 consolidou a região com empreendimentos

imobiliários de alto padrão, novas opções de transporte, comércio, serviços e lazer.

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450m de distância do PATEO KLABIN

165m² 4 dorms (2 suítes)

LANÇADO EM ABRIL/06

CASE LOPES NA REGIÃO – NOVA KLABIN (450m de distância)

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Padaria Iracema Distância aprox: 2minutos Av Prefeito Fábio Prado,1086

INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES

Red Balloon Distância aprox: 2 minutos Rua João José Pacheco, 25

Academia Nível A Distância aprox: 1 minuto Av Dr Ricardo Jafet, 2033

Swimming Center Distância aprox: 2 minutos Rua David Hume, 25

Extra Hipermercado Distância aprox: 2 minutos Av Dr Ricardo Jafet, 1501

Leroy Merlin Distância aprox: 2 minutos Avenida Dr. Ricardo Jafet, 1.501

* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.

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Dryclean Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 518

Jacques Janine Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 145

Supermercado Pão de Açúcar Distância aprox: 4 minutos Rua Professor Serafim Orlandi, 299

Restaurante Villa di Pizza Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 68

Academia Runner Distância aprox: 2 minutos Avenida Doutor Ricardo Jaffet, 1429

Academia Curves Distância aprox: 3 minutos Av Prefeito Fabio Prado, 181

INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES

* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.

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Liceu Pasteur Distância aprox: 3 minutos Rua Vergueiro, 3799

Escola Caminho Aberto Distância aprox: 6 minutos R. Maurício Francisco Klabin, 307

Colégio Marista Arquidiocesano Distância aprox: 7 minutos Rua Domingos de Morais, 1797

Restaurante Yoi Rolls & Temaki Distância: 6 minutos Av Lins de Vasconcelos, 3.267

Centro Universitário Belas artes Distância aprox: 8 minutos Rua Dr Álvaro Alvim, 90

Supermercado Pastorinho Distância aprox: 6 minutos Rua Domingos de Morais, 1.999

INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES

* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.

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Distância: aprox: 9 minutos

ESPM Distância aprox: 8 minutos Rua Dr Álvaro Alvim, 123

Colégio Madre Cabrini Distância aprox: 9 minutos Rua Madri Cabrini, 36

Complexo Educacional FMU Distância aprox: 10 minutos Rua Dona Julia, 132

Bar Matriz – Parque da Aclimação Distância aprox: 8 minutos Rua Pedra Azul, 521

INFRAESTRUTURA COMPLETA À DISPOSIÇÃO DOS MORADORES

 Restaurante The Garden Restaurante Quintal do Bráz    Distância aprox: 8 minutos  Av Eng Luis Gomes Cardim Sangirardi, 20 Rua Gandavo, 447

* Distância calculadas pelo Google, tempo do trajeto feito de carro.

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EM FRENTE A ESTAÇÃO DE METRÔ

ESTAÇÃO SANTOS-IMIGRANTES I LINHA VERDE distância aproximada: 80m (1minuto*)

O Pateo Klabin está localizado em

frente a estação Santos-Imigrantes

do metrô.

A linha liga a Vila Prudente a Vila Madalena e passa por toda a extensão da Av

Paulista. Possui atualmente 14 estações, e faz ligação com a linha azul nas

estações Ana Rosa e Paraíso, e com a linha amarela na estação Consolação (com

baldeação para a estação Paulista).

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CENTRO FINANCEIRO E CULTURAL

AVENIDA PAULISTA l como chegar de metrô do PATEO KLABIN?

     Desembarque  Estação Brigadeiro Distância: 4 estações    sem baldeação.

 Linha Verde

Embarque Estação Imigrantes 80 m do PATEO KLABIN

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EM FRENTE A ESTAÇÃO DE METRÔ

ESTAÇÃO SANTOS-IMIGRANTES I LINHA VERDE distância aproximada: 80m (1minuto*)

Além das conexões com as linhas azul e amarela, a linha verde irá se

conectar com as linhas lilás e prata (ambas em obras).

Estará totalmente integrada ao sistema de metrô de São Paulo e permitirá

aos futuros moradores do Pateo Klabin circularem por toda a cidade sem

dependerem de seus carros.

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MAPA METROVIÁRIO DE SÃO PAULO PELO METRÔ, ACESSO PARA TODAA CIDADE

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