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Até os anos 50, nas chácaras do Jard im Prudênc ia , cu l t ivavam-se vár ios t ipos de f lores ,

inc lus ive a tu l ipa . Ho je a be leza dessa h istór ia t raduz todo o car inho com que pro jetamos cada

deta lhe do seu novo endereço. Um pro jeto com arqu i tetura contemporânea , pa isag ismo ún ico,

lazer per fe i to e d i ferenc ia is que se destacam na pa isagem. Bem-vindo ao F lorart .

A b e l e z A d e e s c o l h e r p e l o s d e tA l h e s .

M O R E R O D E A D O D E C A S A S ,E M U M D O S B A I R R O S m A I S T R A N Q U I LO SDA C I DA D E E AO L A D O DA S FAC I L I DA D E S DA V I L A m A S C O T E .

Av. Vereador João de Luca Av. dos Bandei rantesVi la Mascote

Av. Wash ington

Lu ís

Morumbi Shopping

Jardim Prudência

Foto aérea da região

parque do ib irapuera | 24 minaeroporto de Congonhas | 19 min

Colég io Emil ie de V illeneuve | 3 min la pasta g ialla | 4 min

As informações de tempo e distância foram estimadas de carro, segundo o google maps. imagens meramente ilustrativas.

padaria pr im íc ia dos pães | 1 minpão de açúcar | 7 min market place | 11 min food park v ila mascote | 4 min

morumbi shopp ing | 11 min

U M e N d e R e Ç o Q U e s e D E S TA C A N A pA I s A G e M

Vi ve r e m u m b a i r ro n o b re e te r a ce ss o r á p i d o à s p r i n c i p a i s v i a s d a c i d a d e é t u d o

d e b o m . M e l h o r a i n d a é s a b e r q u e a l é m d o a ce ss o r á p i d o , vo c ê te m t u d o o q u e p re c i s a

a o s e u re d o r. A ss i m é v i ve r n o F l o ra r t , e m u m a l o c a l i z a ç ã o m a i s q u e p r i v i l e g i a d a .

futura estação v ila paul ista(monotrilho – l inha ouro) | 9 min

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endereço: Rua Ossian Terceiro Teles, 431 – Vila Mascote Jardim Prudência (esquina com a Rua Aracuípe)

Área do terreno: 3.315,00 M2

torre única

pavimentos: térreo + 23

elevadores: 4

apartamentos: 230

vagas: 230

lazer:

F I C h A T é C N I C A

• Praça descoberta • Playground • Churrasqueira

• Piscina adulto e infantil • Office • Salão de festas com gourmet

• Salão de jogos adulto e juvenil • Brinquedoteca

• Fitness • Lounge spa com sauna

A A R t e d e e s C o l h e R p e l A b e l e z A d A a r q u i t e t u r a e xc l u s i va

Perspectiva ilustrada da FachadaImagem da Área de Lazer

Ilustração artística da implantação

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IMPL AnTAçãO

1. Salão de FeStaS

2. eSpaço Gourmet

3. praça Coberta

4. Hall

5. portaria

6. aCeSSo de pedeStreS

7. oFFiCe

8. JoGoS Juvenil

9. brinquedoteCa

10. playGround

11 . aCeSSo de veíCuloS

12 . JoGoS adulto

13. CHurraSqueira

14. apartamento do Zelador

15. lounGe Spa Com Sauna

16 . FitneSS

17. piSCinaS adulto e inFantil

18. praça deSCoberta

h A L L S O C I A L

Perspectiva ilustrada do Hall Social

Perspectiva ilustrada da Piscina

p I S C I N A A D U LT O

E I N FA N T I L

F I T N E S S

Perspectiva ilustrada do Fitness

L O U N g E S pA C O m S A U N A

Perspectiva ilustrada do Lounge Spa com Sauna

Perspectiva ilustrada do Salão de Festas

S A L ã O D E F E S TA S

Perspectiva ilustrada do Espaço Gourmet

E S pA ç O g O U R m E T

Perspectiva ilustrada da Churrasqueira

C h U R R A S Q U E I R A

Perspectiva ilustrada do Salão de Jogos Adulto

j O g O S A D U LT O

Perspectiva ilustrada do Salão de Jogos Juvenil

j O g O S j U V E N I L

B R I N Q U E D O T E C A

Perspectiva ilustrada da Brinquedoteca

O F F I C E

Perspectiva ilustrada do Office

p R A ç A D E S C O B E R TA

Perspectiva ilustrada da Praça Descoberta

p L Ayg R O U N D

Perspectiva ilustrada do Playground

T O D O O B e m - e s ta r e c o n F o r t o PA R A V O C ê E S U A FA M Í L I A .

I l u s t r a ç ã o a r t í s t i c a c o m s u g e s t ã o d e d e c o r a ç ã o . M ó v e i s , u t e n s í l i o s e o b j e t o s d e d e c o r a ç ã o s ã o m e r a m e n t e i l u s t r a t i v o s e n ã o f a z e m p a r t e d o C o n t r a t o d e C o m p r a e V e n d a . O s a c a b a m e n t o s s e r ã o e n t r e g u e s c o n f o r m e M e m o r i a l d e V e n d a s d o e m p r e e n d i m e n t o .

68 m2

2 d o r m s.

A p t o . d e

Bancada de granito

Bacia com sistema dual Flush

misturador nos lavatóriosBancada de granito

persiana de enrolar

inFra para ar-condicionado

I l u s t r a ç ã o a r t í s t i c a c o m s u g e s t ã o d e d e c o r a ç ã o . M ó v e i s , u t e n s í l i o s e o b j e t o s d e d e c o r a ç ã o s ã o m e r a m e n t e i l u s t r a t i v o s e n ã o f a z e m p a r t e d o C o n t r a t o d e C o m p r a e V e n d a . O s a c a b a m e n t o s s e r ã o e n t r e g u e s c o n f o r m e M e m o r i a l d e V e n d a s d o e m p r e e n d i m e n t o .

Bancada de granito

Bacia com sistema dual Flush

misturador nos lavatóriosBancada de granito

persiana de enrolar

63 m2

2 d o r m s.

A p t o . d e

inFra para ar-condicionado

Infra para ar-condicionado

nos dorms.

Previsão de automação nos aptos.

Personalização dos aptos.

Guarda-corpo de vidro

Cerâmica em todas as paredes das

áreas molhadas

Bancadas de granito

Misturadores nos lavatórios

Persiana de enrolar nos dormitórios

Bacias com sistemadual Flush

Wi-fi nas áreas comuns do térreo

Sensores de presença nas áreas comuns

infra para gerador

o s d e tA l h e s Q U e FA z e M A d i F e r e n ç a .

tomada para tvno terraço

áreas comuns acessíveis

infra para cftv

sacadasReforçadas

clausura

Previsão de medição individualizada

de água e gás

janela do w.c. com LIMITADOR

DE ABERTURA

pISOS MAISseguros

áreas comuns entregues equipadas

e decoradas

porta de entradapreenchida

apartamento garden

Esquadrias com melhor desempenho acústico

nos dormitórios

A Conx Construtora e Incorporadora tem se posicionado, ao longo de 28 anos, como geradora e gestora de empreendimentos imobiliários de grande sucesso em São Paulo.

Durante esse período, conquistou a credibilidade do setor por sua capacidade de desenvolver empreendimentos imobiliários em que a concepção de produtos e a execução de obras têm direcionamento único, em razão da sinergia entre todos os departamentos da empresa.

A Conx acredita que sustentabilidade empresarial se conquista por meio da evolução diária de todos os processos necessários ao desenvolvimento dos seus negócios.

+ de 28 anos no

mercado imobiliário

+18.000

unidades

entregues

6 prêmios

Master Imobiliário

+ de 100

empreendimentos

lançados

Top Imobiliário

10 maiores

construtoras de SP

+ de 2 milhões

de m² construídos

Certificada

Nível A do PBQP-H

Be Design – Vila Olímpia – São Paulo

E-Tower – Vila Olímpia – São PauloVert – Cidade Universitária – São Paulo

701 Arizona – Brooklin – São PauloModrian – Perdizes – São Paulo

Mondial – Centro – Osasco

Realização e Construção:

Memorial de incorporação registrado sob o R.4, na matrícula no 415.325, do 11o Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP, em 6/9/2017. Incorporadora responsável: Conx Coscia Empreendimentos Imobiliários Ltda. Todas as imagens são meramente ilustrativas. As medidas das plantas são internas e de face a face das paredes. Todos os itens que não constarem expressamente no presente Memorial Descritivo, quer nas unidades autônomas, quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecimento e/ou instalação. Os valores pagos a título de comissão de corretagem são de responsabilidade do comprador perante o corretor de imóveis responsável e não implicam qualquer acréscimo ao preço do produto, não resultando em vantagem econômica ao vendedor ou em qualquer prejuízo ou onerosidade ao comprador. Intermediação: C Home – Creci: 27.674-J; GHI – Creci: 25.687-J. Impresso em maio/2018.

(11) 2597-6151 – CONx.COm.BR/FLORART

RUA OSSIAN TERCEIRO TELES, 431 – jARDIm pRUDêNCIA(esQUINA CoM A RUA ARACUípe)