7,8%

36,1%

15,3%

40,8%

Até 150 lojas De 151 a 250 lojas De 251 a 300 lojas Mais de 300 lojas

Porte do shopping (V7)

Perfil dos Shoppings pesquisados

12,2% 12,2%

73,3%

2,2%

Justa Nem injusta nem justa Injusta NS/NR

Média:3,46

Cobrança de aluguel em dobro em dezembro (escala de 10 pontos agregada + média) (V15F)

Opinião do lojista sobre a cobrança do aluguel em dobro:

PERFIL

• Tempo de operação de até 05 anos (68%); • Tamanho médio das lojas, 50m²;• Média de 10 funcionários;• Faturamento médio mensal: R$76 mil.

* * Faturamento médio para enquadramento no Faturamento médio para enquadramento no Simples Nacional: até R$ 300 mil mensal.Simples Nacional: até R$ 300 mil mensal.

Com este perfil, podemos mais uma vez concluir que a grande maioria dos entrevistados é formada por pequenos e médios empresários, do varejo local, que não conseguem passar o primeiro pedíodo contratual (5 anos), situação esta provocada, principalmente, pela atual legislação.

Porque é necessário a alteração Porque é necessário a alteração da Lei:da Lei:

Aluguel mínimoA receita de aluguel mínimo totalizou R$170,5 milhões no trimestre, um aumento de R$38,4 milhões, ou 29,1% em relação ao 3T11.

RECEITAS BRUTAS com a Aluguel Mínimo e Aluguel Percentual

RECEITA DE LOCAÇÃO

78,2% = Al. Mínimo6,0% = Al. Percentual

Taxa de transferênciaNo 3T12, observamos um valor de R$3,5 milhões, uma variação de 44,8% na receita da taxa de transferência em comparação ao mesmo período do ano anterior. Esta linha de receita bruta tem sido beneficiada pelo aprimoramento no mix dos shoppings.

RECEITAS BRUTAS com a Cobrança de taxa de transferência

83,4% 83,4%

Art. 17º, Referência a cobrança do aluguel, degrau e aluguéis progressivos

Transparência na cobrança:• Condomínio;• Fundo de Promoções.

Estacionamento:• Falta de transparência nas despesas;• Ausência de repasse das receitas.

Corresponde a 24% da receita de aluguel

Art. 22. Relativo a prestação de contas do condomínio