PERNAMBUCO NA COPA DO MUNDO DE 2014. 2 O Projeto da Arena da Copa 2014.

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PERNAMBUCO NA COPA DO MUNDO DE 2014

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PERNAMBUCO NA COPA DO MUNDO DE

2014

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O Projeto da Arena

da Copa 2014

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Território de Abrangência

Escala Metropolitana

A Região Metropolitana do Recife – RMR apresenta vocação histórica para a

interdependência entre seus municípios. Apresenta acentuado processo de

conurbação, evidenciando uma interação não só econômica, mas também sócio-espacial,

como apontam os seguintes dados:

RMR – 3,65 milhões, com densidade de 1.600 hab/Km²;

Municípios conurbados (Recife, Olinda, Jaboatão, Paulista, Camaragibe) – 3,0 milhões, com densidade de 3.333

hab/Km², o que corresponde a 84% da RMR.

Capitais com maiores densidades do País

1ª Fortaleza – 7760 hab/Km²; 2ª Belo Horizonte – 7280 hab/Km²;

3ª São Paulo – 7140 hab/Km²;4ª Recife - 7.000 hab/Km².

CENTRO METROPOLITANO

Polo de Serviços

Polo Turístico

TERRITÓRIO NORTE

Polo Farmoquímico

Polo Turístico

TERRITÓRIO SUL

Complexo Industrial e Portuário de SUAPE

Polo Turístico

Cidade da Copa

Porto do Recife - 19 Km

Aeroporto - 19 Km

TIP – 2Km

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NOVA CENTRALIDADE URBANA

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PRINCIPAIS DISTÂNCIAS

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INFRAESTRUTURA VIÁRIA

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MASTERPLAN CIDADE DA COPA 2014

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Área construídaÁrea construída129.581 m²129.581 m²

EstacionamentoEstacionamento6.000 (vagas)6.000 (vagas)

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ARENALOCALIZAÇÃO

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ARENAPREMISSAS

PROJETAR E CONSTRUIR A ARENA NO PADRÃO FIFA

POSSIBILITAR A IMPLANTAÇÃO DE UM EMPREENDIMENTO QUE REPRESENTE UM NOVO MARCO PARA O ESTADO DE PERNAMBUCO E PARA O BRASIL

CONCEITO “GREEN BUILDING” RESERVA E UTILIZAÇÃO DE ÁGUA DE CHUVA, REUSO DE ÁGUA, ENERGIA SOLAR, SOLUÇÕES QUE UTILIZAM A LUZ E VENTILAÇÃO NATURAIS

ATENDIMENTO ÀS NECESSIDADES DE CONFORTO E SEGURANÇA DO PÚBLICO

O PROJETO POSSIBILITA QUE A ARENA RECEBA, ALÉM DOS JOGOS, OUTROS EVENTOS COMO SHOWS, CONVENÇÕES E FEIRAS

A ÁREA SELECIONADA PERTENCE AO GOVERNO DO ESTADO E É IDEAL PARA RECEBER O EMPREENDIMENTO

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ARENAPROJETO CONCEITUAL

O partido utilizado considerou o grande apelo natural e as dimensões generosas da O partido utilizado considerou o grande apelo natural e as dimensões generosas da área, criando um projeto único e integrado ao seu entorno.área, criando um projeto único e integrado ao seu entorno.

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Projetada para dar forma e fechamento à estrutura, cumprindo distintas funções, unindo Projetada para dar forma e fechamento à estrutura, cumprindo distintas funções, unindo forma e funçãoforma e função

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ARENA PROJETO CONCEITUAL

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PúblicoPúblico46.154 46.154 Tribuna Tribuna

de honrade honra6060

CamarotesCamarotes4.3224.322

Business SeatsBusiness Seats4.5044.504

Premium SeatsPremium Seats5.9005.900

AssentosAssentos29.94829.948

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ARENAPROJETO CONCEITUAL

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Área da coberturaÁrea da cobertura18.000 m²18.000 m²

Área de assentos cobertosÁrea de assentos cobertos25.498 m²25.498 m²

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ARENAPROJETO CONCEITUAL

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Posições para Posições para Imprensa EscritaImprensa Escrita

162162

Business SeatsBusiness Seats4.5044.504

Área disponível Área disponível para imprensapara imprensa

5.838 m²5.838 m²

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ARENAPROJETO CONCEITUAL

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LoungesLounges

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ARENAPROJETO CONCEITUAL

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CamarotesCamarotes

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ARENAPROJETO CONCEITUAL

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MODELAGEM | CIDADE DA COPAUMA NOVA CENTRALIDADE URBANA

PROJETO COM DUAS UNIDADES DE NEGÓCIO

Unidade de NegUnidade de Negócios 1ócios 1ArenaArena

Unidade de Negócios 2Unidade de Negócios 2EmpreendimentosEmpreendimentos

ImobiliáriosImobiliários

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Motivadores:

• Recomendação da FIFA para envolvimento do setor privado

• Grande necessidade de investimentos para implantação do projeto

• Procedimentos licitatórios mais ágeis

• Preocupação com a sustentabilidade do projeto no pós-Copa

• Custos elevados para operação e manutenção da Arena

• Necessidade de gestão profissional do equipamento

• Aumenta atratividade para o privado com mecanismo de contraprestação pública

• Experiência do Estado com esta modelagem (PPP’s Paiva e Centro de Ressocialização)

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MODELAGEM | Projeto da Arena da CopaModelo adotado: Parceria Público – Privada (PPP)

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• Agentes desenvolvedores do Projeto: Construtora Norberto Odebrecht e ISG – Internacional Stadia Group

• Prazo de Concessão: 3 anos de construção + 30 anos de operação

• Clubes envolvidos: Sport; Náutico; Santa Cruz, jogando suas 20 melhores partidas, cada

• Licenças ambientais: Licença Prévia LP emitida em 31/08/2009

• Financiamento: BNDES / BNB

• Impostos Estaduais e Municipais: isenções estadual e municipais (Recife e São Lourenço da Mata) já concedidas mediante aprovação de leis.

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MODELAGEM | Projeto da Arena da CopaInformações gerais

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SPE Arena

EPC O&M Exploração ImobiliáriaExploração Imobiliária

Contrato Custos

Receitas

ReceitaAcessória

Poder Concedente(Estado de Pernambuco)

Contraprestação

Conta Garantia

Contrato PPP Terreno

Investidores Privados

DividendosEquity

Garantias

Agentes Financeiros

Receita

Conteúdo

Clubes

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MODELAGEM | Projeto da Arena da CopaModelo Adotado: Parceria Público – Privada (PPP)

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Final da Concessão

Final da Concessão

Liberação Empréstimo

Construção

33203

BNDES

SPE

Empréstimo PonteAlavancagem 75%/25%

Empréstimo Stand by/Garantia do Empréstimo ponte

0

ESTADO

SPE

Período de Concessão(30 anos)

Período de Concessão(30 anos)

Período de amortização do empréstimo

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MODELAGEM | Projeto da Arena da CopaEstrutura do Financiamento

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AÇÃO DATA RESPONSÁVEL

Conclusão dos pareceres internos (SEFAZ, PGE, SEPLAG) 05.08.09 Gov. PE

Reunião Comitê Gestor das PPP’s para aprovação consulta pública 07.08.09 Gov. PE

Lançamento da consulta pública (edital e minuta de contrato) 10.08.09 Gov. PE

Conclusão da revisão do edital e contrato 14.09.09 Gov. PE

Publicação do edital definitivo Até 21.12.09 Gov. PE

Início das obras da Arena 08.03.10 SPE

Conclusão das obras da Arena 31.12.12 SPE

Início de operação da Arena 06.01.13 SPE/Gov.PE/FIFA

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Cronograma / Projeto Arena da Copa