PÃO DO AÇÚCAR E MORRO CARA DE CÃO

A R Q U I T E T U R A E S O F I S T I C A Ç Ã O À S M A R G E N S D A G U A N A B A R A

Em 1565, aos pés do Pão do Açúcar e do Morro Cara de Cão,

Estácio de Sá fundou a cidade do Rio de Janeiro. A Urca nasceu

junto com o Rio e é o único endereço que conserva a harmonia entre

mar, rocha e o horizonte carioca de séculos passados.

U R C A , T Ã O H I S T Ó R I C OQ U A N T O C H A R M O S O.

URCA

J E I T O U R C A D E V I V E R

Une o prazer de relaxar em meio à natureza praticando esportes

ao ar livre, seja em trilhas ou no mar, e de aproveitar os diversos

bares e restaurantes que o bairro oferece. Um verdadeiro

privilégio para os que podem desfrutar do jeito leve e carioca

de viver na Urca.

U R C A E S U A S P R A I A S

PRAIA DA URCA

PRAIA VERMELHA

PRAIA DE FORA PRAIA DE DENTRO

No meio de umas das maiores metrópoles do mundo, a Urca

conta com quatro praias, seja de mar aberto ou para dentro

da Baía da Guanabara, e com lindos visuais do Rio de Janeiro.

Proporcionando a exclusividade e a tranquilidade que fazem

do bairro um Rio à parte.

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349

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Av. São Sebastião

R. Manuel Niobel

Av. João Luiz Alves

Rua Osório de Almeida

Rua Ramon Franco

R. Dr. Xavier Sigaud

AV. Pasteur

R. Mal. Cantuária

Av. Portugal

1 – Praia da Urca2 – Ied Rio3 – Boteco Belmonte4 – Julius Brasserie5 – Bar Garota da Urca6 – Banco Itau7 – Banco Santander8 – Supermercado Zona Sul 9 – Hortifruti10 – Bar Urca11 – Forte da Urca12 – Praia de dentro13 – Praia de fora14 – Pão de Açúcar15 – Morro da Urca16 – Pista Claudio Coutinho17 – Praia Vermelha18 – Círculo Militar19 – Uni Rio20 – Di Iulio – Empreendimento INTI21 – Mary Poppins Creche22 – Britsh School 23 – Quadrado da Urca24 – Iate Clube25 – UFRJ

A V . S Ã O S E B A S T I Ã O, 4 6

Junto à encosta e com uma vista privilegiada, o Rocca contempla à

sua frente o mar da Guanabara e de outro lado o verde da floresta.

Com sua arquitetura contemporânea e sem igual, destaca-se na

paisagem do Bairro.

A R Q U I T E T U R A E S O F I S T I C A Ç Ã O À S M A R G E N S D A G U A N A B A R A.

PRAIA DA URCA

P A L A V R A D O A R Q U I T E T O

“Reconverter um edifício antigo, mantendo a volumetria e criando

amplos apartamentos de planta livre e ar contemporâneo. Este foi

o preceito para este projeto em uma das áreas mais charmosas do

Rio. A fachada, minimalista, veio do desejo de abrir todo o vão da

sala de estar, debruçada sobre a linda vista da Baía de Guanabara.

É um novo olhar para alguém que valoriza a cidade e suas belezas

naturais.”

CROQUI DA FACHADA

Sergio Conde Caldas

Arquiteto

V I S T A D O S A P A R T A M E N T O S

A vista do Rocca traz um horizonte colorido e privilegiado de todos os seus apartamentos.

VISTA DO APARTAMENTO 401

Apenas 04 apartamentos – 01 por andar

06 pavimentos: térreo + 04 pavimentos + cobertura

Apartamentos de 02 e 03 suítes

Todas as unidades com vista para a Baía de Guanabara

Possibilidade de personalização de planta e acabamentos

Perspectiva ilustrativa da fachada

Todas as plantas são diferentes entre si,

ou seja, cada apartamento é único.

Q U A D R O D E Á R E A S

Apto

101 97,92 02 Suítes 01

201 138,76 03 quartos (02 suítes e 01 quarto) + dep. Completa

03 quartos (02 suítes e 01 quarto) + dep. Completa

01

301 152,58 02

03 Suítes+ dep. Completa + terraço + cobertura

401 339,07 02

M 2 Tipologia Vagas

Perspectiva ilustrativa da fachada

P L A N T A 1 0 1 | 9 7 , 9 2 m²

Notas:

- Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.- Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento.- As cotas são medidas de parede acabada.- Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, das concessionárias e do local.

P L A N T A 2 0 1 | 1 3 8 , 7 6 m²

Notas:

- Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.- Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento.- As cotas são medidas de parede acabada.- Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, das concessionárias e do local.

P L A N T A 3 0 1 | 1 5 2 , 5 8 m²

Notas:

- Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.- Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento.- As cotas são medidas de parede acabada.- Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, das concessionárias e do local.

P L A N T A 4 0 1 C O B E R T U R A I N F E R I O R | 3 3 9 , 0 7 m²

Notas:

- Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.- Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento.- As cotas são medidas de parede acabada.- Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, das concessionárias e do local.

P L A N T A 4 0 1 C O B E R T U R A S U P E R I O R

Notas:

- Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.- Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento.- As cotas são medidas de parede acabada.- Esta planta poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento das posturas municipais, das concessionárias e do local.

Andre KifferDiretor da INTI

“Sabemos que construir um edifício na Zona Sul é uma grande oportunidade de

contribuir para a transformação e qualificação de uma rua e da paisagem residencial

carioca. Assim, nosso principal objetivo é a busca por projetos de qualidade,

inovadores, verdadeiramente únicos e exclusivos, nas melhores localizações da

Zona Sul do Rio de Janeiro, resgatando e unindo elementos da arquitetura tradicional

carioca com o que há de mais moderno no mercado atual, pela visão e mãos de

talentosos projetistas e arquitetos.”

P A L A V R A D A I N T I

V I T R A

Ipanema

H U M A 7 3

Humaitá

D I I U L I O

Urca

Incorporadora e construtora carioca, a Inti é formada por uma equipe que conta

com mais de 15 anos de experiência no mercado, que pensa e trabalha para

desenvolver empreendimentos de alto padrão nas melhores e mais exclusivas

localizações da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Em seus empreendimentos, busca transmitir a essência do estilo de vida e

do morar carioca. Para isso, conta em seus projetos com os mais talentosos

arquitetos e artistas da atualidade, responsáveis por mesclar os elementos

tradicionais da arquitetura brasileira com o que há de mais avançado na cena

contemporânea, proporcionando a melhor moradia e respeitando o modo de

vida e as exigências individuais, a qualificação do local, da rua e do bairro onde

se inserem.

C O N H E Ç A A E M P R E S A