Planejamento imobiliário. Lançamento Unipar Easy
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Transcript of Planejamento imobiliário. Lançamento Unipar Easy
Vender 100% das Unidades em um período de 06 meses
• Elevar a estima das pessoas pelo bairro Vieiralves;
• Lançar o empreendimento para que ele seja desejável;
• Levar fluxo para a Unipar Store;
• Manter a marca Unipar como sinônimo de inovação e qualidade
OBJETIVO
OBJETIVOS DE MARKETING
40% EM 60 DIAS +40% EM 120 DIAS +20% EM 180 DIAS
QUEM VAMOS ATINGIR?
Investidores Moradores Presenteados.
$
QUEM SÃO ELES?
BABY BOOMERS GERAÇÃO X GERAÇÃO Y
18,24% da pop.Idade 50 - 69
35,50% da pop.Idade 18 - 29
32,56% da pop.Idade 30 - 49
Classe: AARenda média individual: R$ 7 mil
Vamos focar nossas ações na Geração X e atingir as outras de forma pulverizada.
Renda média familiar: R$ 12 milFaixa etária: 25-55 anos representam 85% do público
PERFIL PSICOGRÁFICO
Primeira geração tecnoliterata
Pragmáticos
Sem compromisso de �delidade com o trabalho
Pro�ssionais preocupados com carreira e bem estar
Procuram por produtos de qualidade superior, as vezes transitam no mercado de luxo
Demoram mais parasair da casa dos pais, procuram futuro �nanceiro melho
Planejam viajar
Acreditam que o lar deve ser a extensão do seu modo de viver
Parece brincadeira, mais isso envolve uma série de decisões para esse focus
E AGORA, CASO OU COMPRO OUTRA MOUNTAIN BIKE?
PARA INICIAR É PRECISO ENTENDER:• O que é relevante para essas pessoas?
• O que elas procuram?
• Como o preço deve ser entendido por elas?
• Quais são as suas referências de qualidade?
• O que agrega valor ao seu julgamento?
• Seria melhor comprar uma casa com piscina, garagem
para 03 carros e churrasqueira e dividir as despesas com um amigo ou
investir R$ 235 mil em um apto. de 01 quarto com 47m2?
• O que eu ganho indo morar no Vieiralves?
• Morar só ou viajar mais?
O QUE PODE FAZER A DIFERENÇA NA DECISÃO DELE?
• Posicionamento dado ao empreendimento;
• O modo de como vamos apresentar o empreendimento;
• Edificar as pessoas como as estruturas da sua própria vida;
• A manutenção do seu estilo de vida.
(Pablo Picasso)
“É preciso muito tempo para tornar-se jovem”
Não queremos ser jovens, queremos estar jovens! Estar jovem é a busca de um estilo saudável, é ser legal, sexy, apaixonado pela vida e um buscador de qualidade que valoriza o seu modo de viver.
MARCA E CONCEITO
O nome de empreendimento
precisava passar o clima de jovialidade,
modernidade, leveza, musicalidade,
diversidade, humanidade e
representar o estilo de produtos de
qualidade superior.
Com a finalidade de representar a diversidade de estilos de vida propomos um slogan junto a marca e a proposta de vida que o Easy passa a representar.
Viva do seu modo
ESTRATÉGIA
Viva do seu modo#vivernovieiralveséeasy
• Lançamento atrelado ao guia de produtos/serviços do Vieiralves, para captar participantes através de brindes e prêmios;
• Atividades em mídia social para movimentar e engajar as pessoas à aproveitarem e conhecer o que o Vieiralves oferece de uma forma Easy;
• Mini ações nas micro regiões para impactar as pessoas com o nome do movimento. Sempre propondo que todos possam curtir a vida do seu modo;
• Semana Easy será uma semana dedicada a promoções em conjunto com os nossos parceiros, cada dia teremos algum parceiro fazendo uma atividade promocional, que comunicaremos via Mídias Sociais;
• Easy Day será o último dia de ação velada no bairro, nesse dia faremos várias ações nas ruas e empresas onde acontecerá simultaneamente o lançamento do empreendimento no stand de vendas;
TÁTICA Mini movimento #vivernovieiralveséeasy
• Vamos aproveitar a capitação de perfis e continuar ações On Line para chamar as pessoas a conhecerem o Easy UniparStore e saber como é Easy viver no vieiralves;
• Easy UniparStore esse é o espaço que vamos encantar o nosso focus. Nele precisamos ter itens, fragrâncias, objetos, arte, musica e tudo o que for representativo na vida de quem queremos atingir. A elaboração de ambiente exclusivos e envolventes com serviços de qualidade serão itens facilitadores de venda;
• Mídias indoor;
• Hot Site;
• Blitz de fim de semana.
TÁTICA Lançamento Empreendimento
PEÇAS Viver no Vieiralves é Easy
A logo procura capturar o espírito do Vieiral-ves ao reproduzir detalhes dos postes que decoram as principais avenidas do conjunto, além da forma de uma pessoa de braços aberto em constante momento de alegria (link com a marca do empreendimento).
#vivernovieiralveséeasy
#vivernovieiralveséeasy
Bolacha de Chopp
Adesivos
Camisas
Guia Vieiralves
PEÇAS Empreendimento Easy
anúncio página dupla jornal
anúncios ilha (página simples)
Folder de combate
Flyer A4 promocional
Portifólio Capa e contra-capa
Portifólio Easy Stylo
Portifólio Easy Studio
Portifólio parte interna
Storyboard VTs
Spot 01
Técnica:O texto abaixo será gravado e reproduzido simultaneamente nas 05 maiores rádios da cidade, no horário do Rush. Caso algum programa esteja em andamento na rádio, o locutor lerá o texto de acordo como está escrito abaixo.
Locutor (voz descontraída, leve, coloquial):Enquanto você está aí, preso no engarrafamento do Vieiralves, pensando na vida e doido pra chegar em casa, vou colocar uma música pra relaxar. Aumenta o som, abre a janela e curte o momento. É muito Easy.
Técnica:Entra a música Easy do Faith no More.
Locutor (descontraído, entrando no �nalzinho da música):Imagine se você morasse aí pertinho, esse dia seria bem mais fácil, não é? Agora ele pode ser. Chegou Easy, o Unipar que combina com seu modo de ser e viver.
Locutor:Um empreendimento único com duas opções de estilo de vida: Studio pra quem é mais independente; e Stylo pra quem é mais família. Uma delas, com certeza, foi feita pensando em você.
Locutor:Visite o stand na Rua Acre ou acesse VIVADOMODOEASY.COM.BR e conheça.
Locutor:Easy: Viva do seu modo. Unipar: Solidez e Inovação.
Título: EasyCliente: UniparCampanha: Lançamento EasyEspécie: Ação para Mídia de Rádio
Spot 02
Fernando (jovem, enérgico, sério):Oi, eu sou o Fernando. Meu lado Engenheiro curte Rock,
Técnica:Um rápido solo de guitarra.
Fernando (jovem, enérgico, sério):Já o meu lado Paizão curte outra coisa. Escuta só a loucura que é o meu modo de viver.
Técnica:Trecho da música Atirei o Pau no Gato cantado e tocado em ritmo de Rock – estilo AC/DC.
Locutor (leve, descontraído, coloquial):O modo de viver do Fernando é único, que nem o seu. E pra famílias únicas como a dele chegou Easy Stylo, apartamentos com até duas suítes e opções de coberturas duplex.
Locutor:Visite o stand na Rua Acre ou acesse VIVADOMODOEASY.COM.BR e conheça.
Locutor:Easy: Viva do seu modo. Unipar: Solidez e Inovação.
Título: FernandoCliente: UniparCampanha: Lançamento EasyEspécie: Ação para Mídia de Rádio
Kátia (jovem, meiga):Oi, eu sou a Kátia. Meu lado Gerente de RH curte MPB.
Técnica:Alguns acordes de violão (MPB).
Kátia (jovem, meiga):Mas o meu lado Baladeira adora Axé. Escuta só a mistura que é o meu modo de viver.
Técnica:Trecho da música Aquarela do Brasil cantada e tocada em ritmo de Axé – estilo “Acelera Aê” da Ivete Sangalo.
Locutor (leve, descontraído, coloquial):O modo de viver da Kátia é único, que nem o seu. E pra pessoas únicas assim chegou Easy Studio, apartamentos tipo Loft com três opções de planta.
Locutor:Visite o stand na Rua Acre ou acesse VIVADOMODOEASY.COM.BR e conheça.
Locutor:Easy: Viva do seu modo. Unipar: Solidez e Inovação.
Título: KátiaCliente: UniparCampanha: Lançamento EasyEspécie: Ação para Mídia de Rádio
Sacola Veja
Ao estabelecer uma proposta no veiculo mais consumido e estimular a
maior virtude do focus, aproveitar a vida, vamos prepará-los para receber
um novo conceito de morar em Manaus. O Easy um empreendimento único
que traduz as expectativas de vida de toda uma geração, edi�cado em um
local nobre e de vida intensa o empreendimento transmite muito além do
que ser um simples apartamento e sim um modo de viver.
Com isso esperamos gerar fluxo suficiente na UniparStore para o
empreendimento ser vendido em 06 meses. Sendo o prazo para esse o
termino das unidades remanescentes.
CONCLUSÃO
Dir. de Criação: Renato Bagre
Redator: Renato Bagre e Rafael Zoehler
Dir. de Arte: Miguel Ale Rocha e Thiago Maneschy
Planejamento: Ivomarcos Vieira
Atendimento: Ricardo Bagre