Planejamento Preliminar

API5 PLANEJAMENTO

PRELIMINARHeloísa Bocchi

Lauro GonçalvesFAUeD 2014-1

PLANEJAMENTO PRELIMINARCONDIÇÕES FÍSICAS

866m

867m

869m

868m

46 m

3 m

Levantamento Topográfico

O terreno escolhido para o desenvolvi-mento do projeto de HIS possui um desnível de aproximadamente 3m, dis-tribuídos por 46m. O terreno possui quatro curvas de nível, porém uma está localizada apenas na área da calçada de uma das laterais.

corte terreno

perspectivas terreno

vista superior do terreno


EstudoInsolação/Ventilação

Av. Floriano peixoto

rua natal

rua belém

Av. cesário alvim

N

Legenda: Uso residêncial Uso comercial Uso misto Área de intervenção Institucional

EstudoEntorno

Mapa uso e ocupação



Gabarito As edificações ao redor do terreno escolhido não possuem gabarito elevado, tendo no máximo 3 pavimentos, variando desde a casa térrea residencial, passando por edifícios de uso misto de dois pavimento, com comércio no térreo e habitação no primeiro pavimento, até a existência de galpões.

EstudoEntorno


EstudoAcessosLocalizado perto da Avenida Rondon Pacheco, via de tran-sito rápido e próximo ao shop-ping e ao centro da cidade, o terreno possui pontos de transporte público em sua proximidade, atendidos pelas linhas t120 e t121 (t. central - t. Umuarama), a113 (pq. do Sabiá - t. central), i232 (t.sta Luzia - t. Umuarama) e b907 (pça Clarimundo Carneiro - Aclimação)

Pontos de ônibus

Terreno

RestriçõesMunicipais

Terreno localizado no Bairro Aparecida, inserido na ZONA MISTA - ZM.

Taxa de ocupação: 60%*(4) Permitido 60% no primeiro pavimento, para o uso habitacional multifamiliar, para as áreas de uso comum.

Habitação multifamiliar vertical > 4 pavimentos

Coeficiente de aproveitamento máximo: 3,00

Afastamento frontal mínimo: 3,0m

Afastamento lateral e fundo mínimo: 1,5m

Testada mínima: 10m

Área mínima do lote: 250m²

Estacionamento: 50% do números de unidades individuais.



Normas deAcessibilidade

6.9.1.1 Os corredores devem ser dimensionados de acordo com o fluxo de pessoas, assegurando uma faixa livre de barreiras ou obstáculos, conforme.6.10.8. As larguras mínimas para corredoresem edificações e equipamentos urbanos são:a)0,90 m para corredores de uso comum com extensão até 4,00 m;b)1,20 m para corredores de uso comum com extensão até 10,00 m; e 1,50 m para corredores com extensão superiora 10,00 m;c)1,50 m para corredores de uso público;d)maior que 1,50 m para grandes fluxos depessoas, conforme aplicação da fórmula apresentada em 6.10.8.

esquema cozinha

esquema corredor

esquemas banheiro


NormasEspecíficas

Medidas de segurança contra incêndios das edifi-cações e riscos:

1- acesso da viatura à edificação e áreas de risco;2- separações entre edificações;3- segurança estrutural das edificações;4- compartimentação horizontal;5- compartimentação vertical;6- controle de materiais de acabamento;7- saídas de emergência;8- elevador de emergência;9- controle de fumaça;10- gerenciamento de risco de incêndio;11- brigada de incêndio;12- iluminação de emergência13- detecção de incêndio;14- alarme de incêndio;15- sinalização de emergência;16- extintores;17- hidrantes e mangotinhos;18- chuveiros automáticos;

19- resfriamento;20- espuma;21- sistema fixo de gases limpos e dióxidode carbono;22- sistema de proteção contra descargasatmosféricas;23- controle de fontes.

TABELA RAMPAS - ACESSIBILIDADE

PLANEJAMENTO PRELIMINARCONDIÇÕES ECONÔMICA/ MATERIAISMaterialidade e

Sistema Construtivo

Estrutura:Steel frameO Light Steel Framing é um sistema construtivo estru-turado em perfis de aço gal-vanizado, projetados para suportar às cargas da edifi-cação e trabalhar em conjun-to com outros subsistemas industrializados, de forma a garantir os requisitos de funcionamento da edificação. É um sistema construtivo aberto, que permite a uti-lização de diversos materiais. Sendo flexível, não apresenta grandes restrições aos proje-tos, racionalizado e otimizan-do a utilização dos recursos e o gerenciamento das perdas. É customizável per-mitindo total controle dos gastos já na fase de projeto, além de ser durável e reci-clável.

Dentre suas vantagens, estão:• Menor tempo de construção;• Construção sustentável e obra limpa;• Fabricação da estrutura em paralelo com a execução das fundações;• Menor custo de mão de obra sendo 80% em materiais e 20% de mão-de-obra;• Facilidade nas instalações hidráulicas e elétricas;• Melhor controle do canteiro de obras;• Economia de energia na obra e sem uso de água;• Precisão construtiva;• Resistência a fogo e a corrosão os materiais possuem alta durabilidade acima de 100 anos;


Sistema ConstrutivoVedação:Sidingcimentício [ex-terna]/ OSB [externa]/ placas cimentícias/ drywall [interna]

O painel de OSB, cuja vantagem é ser estrutural e, assim, auxilia no contraventamento das paredes, resistindo por até dez anos contra cupins. Esse tipo de painel é instalado diretamente na estrutura e sobre ele deve-se colocar umamanta ou membrana para formar uma barreira contra umidade e vapor. A fixação da manta ao painel é feita por grampos e, no caso de revestimento com sidingvinílico, pode ser aplicado diretamente sobre a manta.A desvantagem desse tipo de painel são suas dimensões (1,22 m x 2,44 m), pois são incompatíveis com as outras placas quando utilizadas internamente como as de gesso acartonado, por exemplo.

O fechamento com placa cimentícia possui grande compatibili-dade com o sistema, pois asplacas são leves, de pequena espe-ssura, mas adequadas a esse sistema, impermeáveis,incom-bustíveis e, ainda, possuem compatibilidade modular, resistência aos impactos, baixacondutividade térmica, resistem a cupins e microrganismos, elevada durabilidade epermitem inúmeros acabamentos.A fixação das placas cimentícias é feita com para-fusos ponta-broca, cabeça auto-escariante ealetas de expansão que evitam que o parafuso faça rosca na placa, facilitando a instalação.


Sistema Construtivo

O sidingcimentício também oferece as mesmas características da placa cimentí-cia e é uma ótima opçãode acabamento, dispensando o uso de uma placa inferi-or.Com aspecto visual interessante, o sidingvinílico é outra opção de acabamen-to e pode ser aplicado sobre as placas cimentícias.

A execução das paredes de drywallé rápida, limpa e sem desperdícios. Em apenas dois a três dias, cria-se um novo ambiente. A quantidade de material movimentada é a necessária para a obra, praticamente não gerando entulho.Como são muito leves, as paredes podem ser coloca-das na posição desejada, sem que isso represente qualquer esforço adicional sobre a estrutura.O acabamento é preciso, com superfícies sem qualquer irregularidade.Além disso, as paredes de drywall são mais delgadas do que as paredes de alvenaria, o que proporciona ganho de espaço nos ambientes em que são instaladas. Os sistemas drywall proporcionam maior isolamento sonoro. As paredes mais simples, com cerca de 10 cm de espessura, têm o mesmo desempenho de uma parede de alvenaria de “meio tijolo” (com cerca de 15 cm de espessura). Quanto a manutenção, é bem simples. O conserto de um vazamento, por exemplo, é feito em muito pouco tempo.

PLANEJAMENTO PRELIMINARCONDIÇÕES ECONÔMICA/ MATERIAIS

Custos gerais e Metragens aproximadas

FONTE: http://www.prp.rei.unicamp.br/pibic/con-gressos/xixcongresso/paineis/070435.pdf

Metragens Aproximadas

50m² 60m² 70m²

PLANEJAMENTO PRELIMINARCONDIÇÕES SÓCIO -CULTURAIS

Público alvo e Abrangência

Bene�ciando às classes de rende baixa e média-baixa, que não pos-suem casa própria ou estão em lugares de risco e longe dos centros comerciais das cidades, o projeto, com abrangência municipal, conta com edifícios de apartamentos e alguns equipamentos públicos que garantem certa qualidade de vida para os moradores das habitações do projeto, assim como os moradores do entorno também.

Perfis Social Cultutal Econômico

O conjunto habitacional foi pensado para uma população com um per�l social que abrange vários grupos sociais, desde a família nuclear, passando pelas diversas formas que as famílias podem surgir no contexto atual, como a monoparental e a nuclear entendida, bem como outras diversas con�gurações.Já no que tange o per�l cultural da população atendida, há a carência dessa popu-lação por opções de lazer de qualidade, assim como estudos mostram, que essa população tem menos oportunidade de acesso há cultura.E quanto ao per�l econômico, o projeto de habitação de interesse social se encaix-aria no programa minha casa, minha vida, do governo federal, junto com municípios, que através de mecanismos de incentivo e subsídios, juntamente com �nanciamen-tos concedidos pela Caixa Econômica Federal, visa a produção e aquisição de novas unidades habitacionais para famílias com renda mensal de até R$ 4.650,00, contudo o projeto proposto para essa área irá abranger a faixa do programa com população com renda de até 3 salári-os mínimos.

PLANEJAMENTO PRELIMINARCONDIÇÕES SÓCIO -CULTURAISLista de

Ativiades

PLANEJAMENTO PRELIMINARCONDIÇÕES CONCEITUAIS

Referências Projetuais

Projeto: Minha Casa Minha Vida – Perambués, Salvador, BAAno: 2011Arquitetura: Instituto Brasileiro de Tecnologia do Habitat/ João Figueiras Lima – LeléArquitetura metálica: Usiminas

Projeto: Pq. Novo Santo Amaro V, São Paulo, SPAno: 2009 – 2012Arquitetura e Urbanismo: VIGLIECCA&ASSOC - Hector Vigliecca, Luciene Quel, Neli Shimizu, Ronald Werner, Caroline Bertoldi, Kelly Bozzato, Pedro Ichimaru, Bianca Riotto, Fábio Pittas, ThaísaFróes, Aline Ollertz, Sérgio Faraulo, Paulo Serra, Luci Maie

PLANEJAMENTO PRELIMINARCONDIÇÕES CONCEITUAIS

Projeto: Minha Casa Minha Vida – Cajazeiras, Salvador, BAAno: 2011Arquitetura: Instituto Brasileiro de Tecnologia do Habitat/ João Figueiras Lima – LeléArquitetura metálica: Usiminas

Referências Projetuais

Projeto: Housing for the fishermen of Tyre, Tyre, LíbanoAno: 2011Arquitetura: Hashim Sarkis Studio

PLANEJAMENTO PRELIMINARCONDIÇÕES CONCEITUAISReferências Conceituais

• BARROS, Raquel R. M. Paula. Habitação coletiva: a inclusão de conceitos humanizadores no processo de projeto. 1. ed. São Paulo: Annablume/ FAPESP, 2011. v. 1. 206 p. pg. 75-90;

• BUENO, L. M. M. Reflexões sobre o futuro da sustentabili-dade urbana com base em um enfoque socioambiental, Cader-nos Metrópole, n. 19, 2008. p.99-121;

• MOURÃO, J.; PEDRO, J. B. Para uma habitação ambiental-mente mais sustentável: recursos, princípios, paradoxos e oportunidades;

• PALERMO, Carolina. Sustentabilidade social do habitar. FLO-RIANÓPOLIS: Do Autor, 2009. 96p. p. 11 a 24;

• FOLZ, R. Mobiliário na Habitação Popular: discussões de alternativas para melhoria da habitabilidade. São Carlos: RiMa, 2003, p. 5-48.

Sites consultados:

http://www.uberlandia.mg.gov.br/?pagina=Conteudo&id=13http://www.archdaily.com.br/br/tag/habitacao-socialhttp://www.caixa.gov.br/novo_habitacao/Minha_Casa/index-.asp

PartidoApós as análises realizadas e os projetos de referência estudados, vimos que, a habitação de interesse social não se restringe apenas ao morar, mas abrange um leque maior de ações. Com isso em mente, partiremos da ideia de além da habitação, de atender a necessidade de "morar" das pessoas, iremos trabalhar também com infra-estrutura para a população que irá residir ali, e de seu entorno, pois, mesmo sendo o terreno bem localizado, ainda haverá carências que o projeto visará suprir. No que tange as unidades habitacionais, iremos partir da ideia da flexibilização do espaço, uma vez que trabalharemos com unidades de tamanho reduzido e esperamos atender difer-entes tipos de famílias. Juntamente com essa flexibilização, pensamos em propor o uso de materiais não tão convencionais em projetos de HIS no Brasil, porém já utilizados com bons resultados fora.

Planejamento Preliminar

Documents

Transcript of Planejamento Preliminar