PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS E DE PRESERVAÇÃO PURP 13 AP2 UP8 PARQUE OLHOS D’ÁGUA - SHCN ESCALA: RESIDENCIAL

CATEGORIA: DETERMINANTE INSERÇÃO BUCÓLICA

AP2 UP8 Folha 1 / 5

PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS E DE PRESERVAÇÃO PURP 13 AP2 UP8 PARQUE OLHOS D’ÁGUA - SHCN ESCALA: RESIDENCIAL

CATEGORIA: DETERMINANTE INSERÇÃO BUCÓLICA

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CATEGORIA: DETERMINANTE INSERÇÃO BUCÓLICA

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CATEGORIA: DETERMINANTE INSERÇÃO BUCÓLICA

AP2 UP8 Folha 4 / 5

VA

LOR

PA

TRIM

ON

IAL

A – ATRIBUTOS DE CONFIGURAÇÃO URBANA:

TECIDO (MALHA / PARCELAMENTO DO SOLO / CHEIOS E VAZIOS)

ESPAÇOS ABERTOS (DESENHO URBANO / VEGETAÇÃO / PAVIMENTAÇÃO / CAMINHOS DE PEDESTRES /

MOBILIÁRIO / ESCULTURA / ADORNO / USOS)

EDIFICAÇÕES (VOLUMETRIA / LINGUAGEM / COMPOSIÇÃO / VALOR HISTÓRICO / USOS)

Esta UP é constituída pelo Parque Olhos d’Água, criado pelo Decreto n° 15.900, de 12 de setembro de 1994, cuja poligonal compreende a área de 21,5703ha, anteriormente destinada às Superquadras SQN 413 e 414 e Áreas Comerciais Locais CLN 414/415, que foram desconstituídas. O Parque é constituído por mata mesofítica - mata ciliar ao longo de um córrego, afluente do Lago Paranoá. No lado nordeste do parque forma-se uma lagoa natural, que se origina de uma nascente. Trata-se da Lagoa do Sapo. A lagoa possui duas nascentes ao fundo, e atinge sete metros em seu ponto mais profundo. O Decreto 33.588, de 22 de março de 2012, ampliou a poligonal do parque, com a necessária supressão das projeções 2 ( Bloco B), 3 ( Bloco C) e 5(Bloco E); do lote destinado a Escola Classe da SQN 213; e dos lotes A e B da EQN 212/213.

O Parque foi criado para preservar nascentes, a lagoa da CLN 414/415 e a mata ciliar, contribuindo para a proteção da Bacia do Lago Paranoá. É intensamente utilizado pela população local. O Parque possui estrutura simples que enfatiza sua característica principal – a qualidade ambiental em meio ao centro urbano. O local possui trilhas e locais de contemplação, juntamente com circuito de caminhadas, parque infantil e pequeno centro de visitantes.

B – PATRIMÔNIO CULTURAL:

Nome/Objeto Endereço Tipo

(Material / Imaterial) Situação

Esfera (Distrital e/ou Federal)

C – QUESTÕES PARA MONITORAMENTO:

A flora do Parque Olhos d’Água é caracterizada por mata, mata ciliar e cerrado. As plantas mais expressivas lá encontradas são: pequi, jacarandá do cerrado, pau-jacaré, angico, embaúba, copaíba, barbatimão e faveiro. Das espécies de animais, podem ser destacadas: gambá, preá, morcego, lagartixa preta, lagartixa de parede, calango verde, cobra de duas cabeças, sapo, rã-cachorro.

D – CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS DA ÁREA:

A flora do Parque é composta por mata mesofítica, abaixo da qual, a nordeste do parque, forma-se uma lagoa natural. Trata-se da Lagoa do Sapo. O ponto mais profundo possui 7m. Há duas nascentes no fundo da lagoa.

PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS E DE PRESERVAÇÃO PURP 13 AP2 UP8 PARQUE OLHOS D’ÁGUA - SHCN ESCALA: RESIDENCIAL

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E – REGIME DE USOS E ATIVIDADES:

O Parque é frequentemente utilizado pela população local para atividades de caminhada e lazer. Apesar de não possuir um plano de visitação, uso público, ou similar, possui diversas trilhas e locais contemplativos. Na área do parque não é permitida a entrada de animais ou a circulação de carro e bicicleta.

ATIVIDADES PERMITIDAS

PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 93-R Atividades esportivas e de recreação e lazer INSTITUCIONAL 91-R Atividades ligadas ao patrimônio cultural e ambiental; 93.13-1 Atividades de condicionamento físico.

F – DISPOSITIVOS DE CONTROLE MORFOLÓGICO:

Área consolidada de parque urbano. Manutenção da proposta paisagística original.

Setor/Lote Taxa de Ocupação – TO Afastamentos e

Recuos – AF Coeficiente de

Aproveitamento – CA Altura Máxima da

Edificação - H Taxa de

Permeabilidade - TP

-

OBSERVAÇÕES:

DIS

PO

SITI

VO

S D

E P

AR

CEL

AM

ENTO

E Q

UA

LIFI

CA

ÇÃ

O

UR

BA

NA

G – PARÂMETROS DE PARCELAMENTO DO SOLO:

Vedados novos parcelamentos urbanos

Padrões previstos de parcelamento urbano Permitido (S/N) Lote mínimo

(m²) Lote máximo

(m²) Observações

Loteamentos N - -

Desmembramentos N - -

Remembramentos N - -

H – ESPAÇO PÚBLICO:

Uso predominantemente como parque, praça, gramados e estares com tratamento paisagístico. Deve ser observado Plano de Manejo.

I – ESTACIONAMENTOS:

J – PLANOS E PROJETOS / RECOMENDAÇÕES / OBSERVAÇÕES:

a) Regulamentar a ampliação da poligonal do parque (SQN 213 e EQN 212/213), por meio de projeto de urbanismo a ser aprovado por decreto governamental; b) Promover estudo para acessibilidade entre as duas partes do Parque Olhos d’Água e entre este e o Parque do Arboreto, localizado a leste, do outro lado da Via

L2 Norte.