Plano de Recuperação Judicial que tramita na 3ª Vara Cível...

GRANJA ITIRAPINA SEDE- sito à Rodovia SP-225, km 93, Leste, Itirapina/SP

Plano de Recuperação Judicial que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Cascavel – PR

1. APRESENTAÇÃO

*Trust Consultoria e Engenharia de Avaliações, Laudo nº. 2.506/16/IM.

ZoneamentoTaxa de

Proteção Ambiental

Área de

Terreno

Área

ConstruídaNº. da Matrícula

Valor de

Referência (R$)

Rural 20%429,41 hectares

(177,44 alq.)96.241,33 m² 1.237 60.238.000,00

Uso Atual Potencialidades do Ativo

Granja de matrizes para produção de ovos férteis com

capacidade de alojamento para 468.000,00 aves, contendo 56

galpões ao total, e uma área de reflorestamento de 360 hectares.

• Atividade de Avicultura

• Reflorestamento

• Exploração Imobiliária

• Exploração Agrícola

*Trust Consultoria e Engenharia de Avaliações, Laudo nº. 2.506/16/IM.

Proprietário Localização Características de Ocupação

Globoaves Biotecnologia

Avícola Ltda.

Rodovia SP-225 km 93 – Leste

(Fazenda Mutuca, Rod

Engenheiro Nilo Romano, s/n - km 93),

Município de Itirapina/SP

Uso predominantemente rural, com áreas de reflorestamento

de Pinus SP e Eucalyptus SP e áreas com cultivo de laranja,

cana de açúcar e pastagem. Ocupação por fazendas de

pequeno, médio e grande porte. Implantação recente, de frente

ao acesso para o imóvel, de uma fábrica de veículos da

montadora HONDA. Possivelmente o plano diretor para

ocupação do solo, deverá ser revisto como área mista rural e

industrial.

1. APRESENTAÇÃO

Vista aérea geral

Vista aérea geral das sedes

Vista aérea das Sedes I, II e III (ao fundo direita)

Vista aérea da sede III, ao fundo sedes I e II

1.1. VISTA GERAL

Edificação nº 01

Edificação nº 05

Edificação nº 09Poço artesiano

Profundidade: 104,00 m

Edificação nº 02

Edificação nº 06

Edificação nº 14

Edificação nº 03

Edificação nº 07

Edificação nº 15

Edificação nº 04

Edificação nº 08

Edificação nº 16Divisas Externas

Área cercada por mourões de madeira com arame lisoComprimento: 5.000,00 m

1. Oficina e depósito de maravalha (1.377,66 m2)

2. Sanitário (36,00 m2)

3. Canil (17,52 m2)

4. Galpão para material de obras (159,30 m2)

5. Compostagem e depósito de lenha (928,20 m2)

6. Casa de bombas (29,23 m2)

7. Cisterna + Castelo d'água (capc. 600 m3)

8. Castelo d água (2 unidades)

9. Poço artesiano – Sede I (Sede) 104,00 m

10. Poço artesiano – Sede I (Galpão 4)

11. Poço artesiano – Sede II (Núcleo 2)

12. Poço artesiano – Sede II (Codorna)

13. Poço artesiano – Sede III (Recria)

14. Caixa d água – Sede III (vol. 49,36 m3)

15. Caixa d água de fibra – Sede III (2 unidades)

16. Divisas externas (5.000,00 m)

Edificação nº 10Poço artesiano – Sede I

(Galpão 4)Profundidade: 102,00 m

Edificação nº 11Poço artesiano – Sede II

(Núcleo 2)Profundidade: 74,00 m

Edificação nº 12Poço artesiano – Sede II

(Codorna)Profundidade: 83,00 m

Edificação nº 13Profundidade: 140,00 m

1.2. EDIFICAÇÕES E/OU BENFEITORIAS (GERAL GRANJA ITIRAPINA)

©2018 Consult Consultoria Empresarial, Member Crowe Global

Edificação nº 17Portaria Sede I

Área Construída: 391,51 m²

1.3. EDIFICAÇÕES E/OU BENFEITORIAS (SEDE I)

Edificação nº 18Rodolúvio Sede I


Edificação nº 196 Portarias e vestiários núcleos - Sede I


Edificação nº 20Sede I com 6 núcleos (1 sala de ovos

por núcleo) = 6 salas de ovosÁrea Construída: 369,60 m²

Edificação nº 21Sede I com 6 núcleos (4 aviários

por núcleo) = 24 aviáriosÁrea Construída: 31.680,00 m²


Edificação nº 22Portaria Principal Sede II


1.3. EDIFICAÇÕES E/OU BENFEITORIAS (SEDE II)

Edificação nº 23Rodolúvio – Sede II


Edificação nº 246 Portarias com vestiário


Edificação nº 256 Salas de ovos


Edificação nº 266 núcleos (4 aviários p/núcleo) = 24

aviáriosÁrea Construída: 31.680,00 m²


Edificação nº 27Portaria Sede III


1.3. EDIFICAÇÕES E/OU BENFEITORIAS (SEDE III)

Edificação nº 28Rodolúvio


Edificação nº 29Casa do painel da bomba do poço


Edificação nº 307 Aviários para fêmeas

Área Construída: 22.344,00 m²

Edificação nº 311 Aviário para machos

Área Construída: 4.522,00 m²

Edificação nº 32Casa de compostagem


Edificação nº 33Casa do Gerador



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Valmir Schreiner Maran

Diretor Presidente

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