Seminário GVcev

Pólos Comerciais de Rua: Sua Pólos Comerciais de Rua: Sua

importância para o varejo e importância para o varejo e

para a sociedadepara a sociedade

Revitalização de um pólo comercial:o caso da R. João Cachoeira

FELIPPE NAUFEL

INÍCIO ABRIL/2000 – CRIAÇÃO DA ASSOCIAÇÃO DE LOJISTAS

CARACTERÍSTICAS da RUA- Rua com forte vocação comercial

- 130 lojas no trecho- 23 segmentos do comércio/serviço

- 500 metros linearesPERFIL DO GRUPO INICIAL

- Objetivos e foco bem definidos- Atuação/presença

- Representatividade e legitimidade- 06 LOJAS ASSOCIADAS

O COMÉRCIO DE SÃO PAULO EM NÚMEROS

- 240.000 Estabelecimentos Comerciais- 15% em shoppings centers- 85% em ruas- 450.000 empregos diretos- Cerca de 80 ruas comerciais- Faturamento do setor – R$ 75,30 bilhões em 2007

Fonte: Fecomércio/SP

PRIMEIRAS AÇÕES

- Censo econômico da lojas da rua João Cachoeira

- Gestão independente e profissional- Boa assessoria de imprensa - Diálogo com o poder público- FOCO NA META = AUMENTO DE

VENDAS

PRINCIPAL AÇÃO Pesquisa de Diagnóstico

- A opinião do consumidor sobre a comércio local

- Pontos fortes e pontos fracos do comércio de rua

- A importância de estar em um espaço público agradável,seguro

- APRESENTAÇÃO DE UMA PROPOSTA DE REVITALIZAÇÃO JUNTO AO PODER PÚBLICO

A R. JOÃO CACHOEIRA EM JULHO/2001

Rua João Cachoeira – antes da reforma Julho/2001

JC - Situação Atual

JC - Situação Proposta

DECRETO LEI 42.834 – 06/FEV/03

� Institui o Programa de Requalificação de RuasComerciais

� Estabelece e legaliza o convênio entre Prefeitura e Associação de Lojistas local

� Constitui e nomeia a COMIRC� Coloca o programa no orçamento do município� Determina como condição básica a adesão de 2/3

dos metros lineares do trecho proposto e a existência de uma associação de lojistas local de fato e de direito

O CONVÊNIO O CONVÊNIO –– OBRIGAÇÕES DE CADA UMOBRIGAÇÕES DE CADA UM

PREFEITURA de SP

1- Projeto executivo

2- Revisão da drenagem

3- Reposicionamento de guias/ sarjetas

4- Recapeamento asfáltico

5- Melhorias de iluminação

6- Sinalização e pintura de solo

7- Projeto paisagístico

8- Execução do paisagismo

ASSOCIAÇÃO DE LOJISTAS

1- Adesão mínima de 2/3 de metros lineares

2- Representativa sobre os lojistas

3- Compra e colocação do novo piso

PLANTA DA RUA - TODAS AS LOJAS CLASSIFICADAS

INVESTIMENTO DO LOJISTA

� R$ 80,00 metro quadrado� Prazo de retorno do investimento – 3 dias� Período de obras – 4 meses

Festa de Inauguração R.João Cachoeira – DEZ/03

RELÓGIO DA RUA

MOBILIÁRIO PATROCINADO

MOBILIÁRIO URBANO DA RUA JOÃO CACHOEIRA

R. JOÃO CACHOEIRA - SP

CALÇADAS ALARGADAS – PAISAGISMO - LIXEIRAS

PORTAL DE ENTRADA DA DECORAÇÃO DE NATAL - 2004

Decoração Natal –

Rua João Cachoeira - SP

Implantação do paisagismo e bancos – melhorias no ambiente

Rua João Cachoeira - SP

O RETORNO DOS LOJISTAS

- Aumento de 11% em 2004 – 2003- Aumento de 09% em 2005 – 2004- Aumento de 10,5% em 2006 - 2005- Diminuição de 12% na rotatividade das lojas da r.

João Cachoeira- Aumento do turismo de compras- Fortalecimento do associativismo como ferramenta

de crescimento para pequenas e médias empresas

EspacoPublico

valorizado

Emprego erenda

Desenvolvimentourbanistico

Turismo de compras

ParceriasCom

Iniciativaprivada

Aumento dereceita

Ruascomerciais

O RETORNO DO PODER PÚBLICO

OUTRAS RUAS COMERCIAIS REVITALIZADASde SÃO PAULO

- R. Joaquim Nabuco - REVITALIZADA

- R. Oscar Freire – REVITALIZADA

- R. Avanhandava – REVITALIZADA

- AV. Mateo Bei – EM OBRAS

- R. Teodoro Sampaio – COM PROJETO

- R. Normandia – COM PROJETO

- E + 55 outras ruas de forte vocação comercial

A ASSOCIAÇÃO DE LOJISTAS HOJE

- 03 funcionários

- Espaço próprio- De 70 à 105 lojas associadas- Manutenção do mobiliário urbano- Conservação das calçadas- Convênios e cursos de vendas

Cidades que investem no comércio de rua

- RJ – Decreto Lei 24.608/04- GO - Goiânia- PR – Curitiba,Ponta Grossa- ES – Cariacica,Vitória,Serra- SP – Guarulhos,SP,Botucatu,Piracicaba,Araraquara- BA - Salvador,Ilhéus,Itabuna,N.S. Do Bonfim- PE - Garanhuns,Petrolina,Araripina- MT - Cáceres,Cuiabá,Rondonópolis,Tangará da

Serra,Barra do Garças- SC – Florianópolis,Rio do Sul- AM - Manaus

DESAFIOS

- Capacitação e profissionalização do comerciante varejista de rua

- Política de crédito para o setor- Política pública de incentivos- Política tributária- Conscientização da importância do

associativismo

FelippeFelippe NaufelNaufel

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