PORQUE VENDER NUNCA SAI DE MODA.

SE A SUA LOJA QUER GANHAR EM VENDAS E LUCRATIVIDADE,

SEU LUGAR É AQUI.

INAUGURAÇÃONOVEMBRO 2016

1 ABERTURA

2 MERCADO DE OUTLET

3 A REGIÃO

4 O PÚBLICO

5 O EMPREENDIMENTO

6 ESTRUTURA

7 EMPREENDEDOR

8 COMO CHEGAR

9 PLANTA PISO LARANJA | TÉRREO

10 PLANTA PISO VERDE | SUPERIOR

9 CONTATO

ÍNDICE

> ÍNDICE

O NOVO ENDEREÇO PARA O CONSUMIDOR QUE GOSTA DE CONFORTO E QUALIDADE

SEM ABRIR MÃO DE ECONOMIZAR.

O LUGAR CERTO PARA SUA MARCA AUMENTAR AS VENDAS.

NO KM 271,5 DA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT,

EIXO ENTRE SÃO PAULO, O SUL DO BRASIL

E ALGUNS PAÍSES DO MERCOSUL.

A 10KM DO ENCONTRO ENTRE OS TRECHOS

OESTE E SUL DO RODOANEL MÁRIO COVAS:

LIGAÇÃO DIRETA COM CIDADES DO ENTORNO

DE SÃO PAULO, BAIXADA SANTISTA E INTERIOR.

PRÓXIMO A BAIRROS E CONDOMÍNIOS

DE CLASSE MÉDIA DE TABOÃO DA SERRA,

SÃO PAULO E CIDADES PRÓXIMAS.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A 5 MINUTOS DO RODOANEL

> ÍNDICE

São Paulo está ganhando um novo espaço de compras.

E, sua marca, uma oportunidade única.

O Taboão Plaza Outlet está localizado em Taboão da Serra, cidade da região metropolitana

de São Paulo, no km 271,5 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116).

Integrado ao Centro Empresarial Vida Nova, com escritórios, Hotel Transamérica

e Centro de Convenções, o Taboão Plaza Outlet conta com 75 lojas e 02 âncoras,

trazendo condições especiais de Outlet, mas com comodidade de Mall.

Venha nos conhecer. Aqui, você faz um bom negócio.

MOTIVOS É QUE

NÃO FALTAM

PARA SUA MARCA

INVESTIR EM OUTLET CENTERS

PORQUE TRAZER

SUA MARCA PARA

O TABOÃO PLAZA OUTLET.

VANTAGENS PARA O PÚBLICO

E PARA O LOJISTA:

CUSTOS DE OPERAÇÃO

REDUZIDOS

CANAL ABERTO PARA NOVOS

CONSUMIDORES

DIVERSIFICAÇÃO DE MIX

DE PRODUTOS - AMPLIAÇÃO

DO SEU MERCADO

Tudo que um Outlet precisa ter,

mas com a comodidade de um Shopping:

o local perfeito para marcas de qualidade.

FÁCIL ACESSOFacilita transporte de mercadorias,

reposição de produtos e acesso

dos consumidores.

PRODUTOS IMPORTADOSFacilidade de acesso

ao Porto de Santos e países do Mercosul

(Argentina, Paraguai e Uruguai).

MAIS DE 260.000 PESSOAS Circulando diariamente

pela Rodovia Régis Bittencourt

(região metropolitana) e passando

em frente ao Taboão Plaza Outlet.

ESPAÇOS PRONTOS Sua operação em funcionamento

em curto prazo.

O Brasil ainda é um mercado em

desenvolvimento no setor de Outlet

Centers. Mas é uma tendência que veio

para ficar.

Sob a ótica de mercado, Outlets Centers

têm tido bom desempenho em relação

às operações em Shoppings Centers

convencionais, pois o modelo tem maior

flexibilidade para se adequar à realidade

econômica.

Para o seu negócio, é uma forma inteligente

de investir, cheio de oportunidades:

n Ampliação de vendas

e ticket médio de cada compra.

n Opção de compras para o público

que busca alternativas em relação

aos canais convencionais.

n Otimização de estoque:

Uma oportunidade para escoar seus

produtos com custos competitivos,

de estrutura e operacionais.

n Comercialização de produtos

de coleções passadas ou de ponta de

estoque, além de linhas descontinuadas.

n Ampliação do mix de produtos

da marca, através de linhas exclusivas

para venda em Outlets.

n Contato com um novo público,

que passa a ter acesso à sua marca.

MERCADO DE OUTLET

FONTES:http://onegociodovarejo.com.brhttp://www.sbvc.com.br Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket - 2012

UM MERCADO QUE CRESCEU 20% NOS PRIMEIROS 9 MESES DE 2015. VOCÊ NÃO PODE DEIXAR ESSA OPORTUNIDADE PASSAR EM BRANCO.

> ÍNDICE

TABOÃO DA SERRA,

UMA CIDADE COM GRANDES

CONEXÕES

Cidade integrante da região metropolitana

de São Paulo, Taboão da Serra é conurbada

à capital paulista através dos bairros

do Morumbi, Butantã, Vila Sônia

e Campo Limpo.

Tornou-se polo de atração de serviços

da região sudoeste da Grande São Paulo,

atendendo bairros paulistanos próximos

e cidades vizinhas como Embu das Artes

(destino turístico do Estado),

Cotia, Osasco, Itapecerica da Serra,

Barueri, Jandira e Carapicuíba,

ROD. RÉGIS

BITTENCOURT-BR116

Via de interligação

metropolitana. Eixo

de concentração de

grandes empresas.

TRÁFEGO MÉDIO DIÁRIO

ACIMA DE 25 MIL VEÍCULOS

RODOVIA

RAPOSO TAVARES

Via de acesso

para condomínios e bairros

de médio e alto padrão,

como Granja Viana

e Parque dos Príncipes.

PÚBLICO QUALIFICADO

BEM PRÓXIMO

A REGIÃO

FONTES: IBGEPrefeitura Municipal de Taboão da SerraEstudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket - 2012

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RODOANEL

O encontro dos 2 trechos

ocorre na altura de Taboão

da Serra. Oeste dá acesso

ao interior de São Paulo

e Sul, ao litoral.

FACILIDADE DE ACESSO

AO INTERIOR E A SANTOS

SUA MERCADORIA

CHEGA FÁCIL E SEUS

CONSUMIDORES TAMBÉM.

REGIÃO COM

7º MAIOR CRESCIMENTO

DENTRE AS CIDADES DA

REGIÃO METROPOLITANA

DE SÃO PAULO

PREDOMINÂNCIA DE CLASSES B E C

10KM

5KM

3KM

TABOÃO DA SERRA

SÃO PAULO

OSASCOCARAPICUIBA

COTIAGRANJA VIANA

EMBU DAS ARTES

MILHÕESDE PESSOAS

MAIS DE

2,6NAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA

PRIMÁRIA, SECUNDÁRIA

E TERCIÁRIA

MUITOS CAMINHOS PARA ATRAIR UM PÚBLICO QUALIFICADO E COM POTENCIAL DE CONSUMO.

> ÍNDICE

AV. ELISEU DE ALMEIDA

AV. PIRAJUSSARA

AV. POLITÉCNICA

AV. CORIFEU A. MARQUES

AV. AUTONOMISTAS

ESTR. CAMPO LIMPO

MARGINAL PINHEIROS

MARGINAL TIETÊ

ROD. CASTELO BRANCO

AV. FRANCISCO MORATOROD. RAPOSO TAVARES

RODOANEL OESTE

RODOANEL SUL

ROD. RÉGIS BITTENCOURT

V. OLÍMPIA

BROOKLIN

SANTO AMARO

JARDINS

PINHEIROS

BUTANTÃ

CAMPO LIMPO

V. ANDRADE

V. SÔNIA

OSASCO

COTIA

CARAPICUIBA SÃO PAULO

TABOÃO DA SERRA

EMBU DAS ARTES

JUNÇÃO TRECHOS OESTE E SUL RODOANEL

CONDOMÍNIOS GRANJA VIANA

CONDOMÍNIOPQ. PRÍNCIPES

AV. REBOUÇAS AV. PAULISTA

AV. BRIG. FARIA LIMA

AV. JUSCELINO KUBITSCHEK

AV. 23 DE MAIO

AV. WASHINGTON LUIS

MORUMBI

ESTÁDIO MORUMBI

AEROPORTO DE CONGONHAS

O consumidor que frequenta Outlets

tem um propósito muito definido – comprar

– e gosta de perceber claras vantagens na

compra de um produto.

Entende o conceito também como uma

oportunidade para investir em produtos

de desejo e ter acesso ao universo

de produtos de marcas premium.

Para isso, não mede esforços e fazer

compras vira um passeio. Quando ele

chegar para consumir, é importante que

sua marca esteja pronta para recebê-lo.

POPULAÇÃO

DE CLASSE MÉDIA (B E C)

NA REGIÃO METROPOLITANA

DE SÃO PAULO

76%

OUTLET,

O CONSUMIDOR

ALÉM DAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA ORIGEM POTENCIAL

DO PÚBLICO

ÁREAS DE INFLUÊNCIA PRIMÁRIA, SECUNDÁRIA

E TERCIÁRIA (ATÉ 10KM)

ÁREA EXTENDIDA

OUTRAS REGIÕES

DA CIDADE DE SÃO PAULO

E REGIÃO METROPOLITANA,

INTERIOR E LITORAL

TURISTAS

O PÚBLICO

FONTES: IBGE 2015 / Infocidade - Prefeitura de São Paulo 2010 / Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket - 2012

CAMPINASSÃO CARLOS

BRAGANÇA PAULISTAMG

CURITIBA

ROD. RAPOSO TAVARES

ROD. CASTELO BRANCO

ROD. DOS IMIGRANTES

RODOANEL LESTE

RODOANEL SUL

MARG. PINHEIROS

SÃO PAULO

ROD. ANCHIETA

ROD. FERNÃO DIAS

ROD. AYRTON SENNA / CARVALHO PINTO

ROD. RÉGIS BITTENCOURT

PORTODE SANTOS

BAIXADA SANTISTA

VALE DO PARAÍBARJ

RODOANEL OESTE

ROD. PRESIDENTE DUTRA

ROD. BANDEIRANTES

ROD. ANHANGUERA

MARG. TIETÊ

PRESIDENTE PRUDENTE

BOTUCATUSÃO JOSÉ DO RIO PARDO

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ÁREA DE INFLUÊNCIA EXTENDIDA

TABOÃO DA SERRA

UM PÚBLICO COM FORTE INTENÇÃO DE CONSUMO. QUEM PROCURA OUTLET, SABE ONDE ENCONTRAR VANTAGENS.

> ÍNDICE

TABOÃO

PLAZA OUTLET.

PREÇOS ESPECIAIS COM MARCAS

CONSAGRADAS.75 LOJAS

2 ÂNCORAS

2 PAVIMENTOS

1.800 VAGAS DE ESTACIONAMENTO

ARQUITETURA MODERNA

AMPLOS CORREDORES

PRAÇA CENTRAL COM CLARABOIA

AMBIENTE CLIMATIZADO

ESCADAS ROLANTES

ELEVADORES

WIFI

RESTAURANTES,

LANCHONETES E CAFÉS

FRALDÁRIO

SERVIÇOS

SEGURANÇA

CENTRO

EMPRESARIAL

VIDA NOVA

FACULDADE

FECAF

CONDOMÍNIOS

RESIDENCIAIS

TABOÃO PLAZA

OUTLET

Localizado no KM 271,5 da Rodovia

Régis Bittencourt, o Taboão Plaza Outlet

faz parte de um complexo multiuso

de 95.000m2, com 380 escritórios, Hotel

Transamérica e Centro de Convenções.

No seu entorno, estão ainda os residenciais

Vida Nova, com mais de 18.000 moradores,

faculdade e outros serviços.

Um ambiente agradável e elegante,

estruturado para que o consumidor

possa ter a melhor experiência

durante suas compras,

O EMPREENDIMENTO

PARA QUEM COMPRA, ÓTIMOS DESCONTOS E MUITO CONFORTO. PARA QUEM VENDE, O LUGAR CERTO PARA LUCRAR.

> ÍNDICE

UMA ESTRUTURA

INTELIGENTE,

PRONTA PARA

SUA OPERAÇÃO ENTRAR E VENDER

LOJAS READY-TO-USE:

ENTREGUES COM PISO

DE CIMENTO QUEIMADO,

TETO E PAREDE PINTADOS

E INSTALAÇÕES*.

ENTRE, PERSONALIZE,

EXPONHA E VENDA.

O Taboão Plaza Outlet oferece espaços

para lojas com metragem a partir de 38m2

e planta flexível, que permite ampliar

a área de acordo com sua necessidade

de operação.

As lojas são entregues com a estrutura

básica pronta: piso de cimento queimado,

teto e paredes pintados, iluminação,

fechamento padrão da fachada e SPK*,

para que o lojista entre com seu mobiliário,

comunicação e equipe e possa sair

vendendo. Tudo simples e rápido.

O horário de funcionamento é diferenciado,

para atender melhor o público que

programa seu dia para compras.

E com 1.800 vagas de estacionamento,

tem capacidade para receber

bem seu consumidor.

O espaço que sua marca precisa está

esperando por você aqui.

*Vide Manual Técnico

CONDIÇÕES ESPECIAIS, CUSTOS DE OPERAÇÃO REDUZIDOS E PREÇO MAIS COMPETITIVO. QUANTO MAIOR O DESCONTO, MAIORES AS VENDAS.

Sua Marca

Sua Marca

ESTRUTURA> ÍNDICE

EMPREENDEDORES

QUE VALORIZAM

A CONFIANÇA, A SERIEDADE E O COMPROMISSO.

O Taboão Plaza Outlet é um

empreendimento do Fundo de

Investimento Imobiliário Vida Nova, uma

iniciativa da Cooperativa Habitacional Vida

Nova. Pioneiro, o Fundo tem como grande

diferencial a desmistificação do perfil

socioeconômico dos investidores, reunindo

empresários, profissionais liberais e até

assalariados que trabalharam nas obras da

construção do Empreendimento.

A Cooperativa Habitacional Vida Nova

Fundada em 1996, a Cooperativa

Habitacional Vida Nova conta com mais

de 8 mil cooperados e tem o compromisso

de oferecer qualidade e inovação em seus

empreendimentos. Está localizada na

Grande São Paulo, na cidade de Taboão da

Serra, onde é responsável pela construção

e comercialização de novos imóveis

inaugurados na região. A Cooperativa, por

meio de seus empreendimentos, colabora

para o desenvolvimento econômico e

sustentável da região Sudeste da Grande

São Paulo.

EMPREENDEDOR> ÍNDICE

O NOVO ESPAÇO DA SUA LOJA JÁ TEM ENDEREÇO:

KM 271,5 DA RÉGIS BITTENCOURT.

VENHA NOS VISITAR E AMPLIE SUAS VENDAS AO LADO DE GRANDES MARCAS.

SAÍDA PARA AVENIDA FELÍCIO BARUTI(KM 271)

SAÍDA KM 271,5

RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT

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CARREFOURSHOPPING TABOÃO

SÃO PAULO

EMBU DAS ARTES

CURITIBA

> ÍNDICE

ROD. RÉGIS BITTENCOURTKM 271,5

> ÍNDICE

ACESSO PEDESTRES

ACESSO PEDESTRES

AV

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ACESSO VEÍCULOS

ENTRADA E SAÍDA ESTACIONAMENTO

ESCADAS ROLANTES

ROD. RÉGIS BITTENCOURT (SENTIDO SP)

PLANTA PISO LARANJA (TÉRREO)

ACESSO VEÍCULOS

ENTRADA E SAÍDAESTACIONAMENTO

ACESSO PEDESTRES

ACESSO PEDESTRES

ESTACIONAMENTO

ROD. RÉGIS BITTENCOURT (SENTIDO SP)

AV

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A

ACESSO PEDESTRES

ESCADAS ROLANTES

> ÍNDICE

PLANTA PISO VERDE (SUPERIOR)

LIGUE AGORA E RESERVE SEU ESPAÇO

+ 5 5 1 1 2 4 5 1 . 2 0 5 4

4 9 7 0 . 0 2 2 9

contato@ablsan.com.br

EMPREENDEDOR

Fundo Imobiliário Vida Nova

CONSTRUTORA IMPLANTAÇÃODESENVOLVIMENTO COMERCIALIZAÇÃO

ROD. RÉGIS BITTENCOURT (BR 116) KM 271,5 - SENTIDO SPTABOÃO DA SERRA - SP

INAUGURAÇÃONOVEMBRO 2016

www.taboaoplazaoutlet.com.br

> ÍNDICE •I

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