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ZULIMA ZAPICO ALONSOZULIMA ZAPICO ALONSO ANSUR ZAPICO ANSUR ZAPICO ALONSOALONSO zulima@fazendazapico.comzulima@fazendazapico.com ansur@fazendazapico.comansur@fazendazapico.com

Existe um lugar. . .. . . . . . ondeonde Vida Vida

. . . NaturezaNatureza

. . . . . . 0xigê0xigênionio

. . . . . . São sustentáveisSão sustentáveis

“ProjetoProjeto Fazenda ZapicoFazenda Zapico”

O PROJETOO PROJETO

Fazenda Zapico consiste em duas fases relacionadas que se Fazenda Zapico consiste em duas fases relacionadas que se

interagem.interagem.

Fase AFase A. Um projeto baseado em um hotel de turismo seletivo e . Um projeto baseado em um hotel de turismo seletivo e

exclusivo. exclusivo.

Fase BFase B. Realização de um . Realização de um complexo de bangalôs de luxo complexo de bangalôs de luxo em em

um terreno em frente ao hotel .um terreno em frente ao hotel .

BRASIL…BRASIL… PAIS DO FUTURO!PAIS DO FUTURO!

Bancos competentes, regulados, com baixa exposição a riscos e com provisõesBancos competentes, regulados, com baixa exposição a riscos e com provisões contra fraudes. contra fraudes.

Ausência de borbulhas de crédito e imobiliárias, com potencial de crescimento real dos Ausência de borbulhas de crédito e imobiliárias, com potencial de crescimento real dos setores. setores.

Mercado interno forte, crescendo em poder de compra e em proporção à Mercado interno forte, crescendo em poder de compra e em proporção à população. população.

A matriz energética mais “verde” do mundo, com independência do petróleo A matriz energética mais “verde” do mundo, com independência do petróleo importado. importado.

Estabilidade política, na qual a democracia foi intronizada como patrimônio Estabilidade política, na qual a democracia foi intronizada como patrimônio nacional. nacional.

A estabilidade econômica e estrutura de regulamentação adequada. A estabilidade econômica e estrutura de regulamentação adequada.

Maior exportador de alimentos do mundo, o que garante vendas externas Maior exportador de alimentos do mundo, o que garante vendas externas volumosas. volumosas.

¿PORQUE BRASIL ?¿PORQUE BRASIL ?

• O país é uma plataforma ideal para entrar no MERCOSUL (constituído O país é uma plataforma ideal para entrar no MERCOSUL (constituído pelo próprio Brasil, Argentina, Uruguai,Paraguai e Venezuela).pelo próprio Brasil, Argentina, Uruguai,Paraguai e Venezuela).

¿¿PORQUE BRASIL ?PORQUE BRASIL ?

• Brasil é um porto seguro para muitos empresários do exterior. O aumento Brasil é um porto seguro para muitos empresários do exterior. O aumento de consultas de empresas americanas e européias que desejam ingressar ao de consultas de empresas americanas e européias que desejam ingressar ao mercado brasileiro aumentou desde Janeiro do 2009 num 78% em relação ao mercado brasileiro aumentou desde Janeiro do 2009 num 78% em relação ao mesmo período do ano anterior.mesmo período do ano anterior.

• Grande Mercado de consumo interno e em crescimento.Grande Mercado de consumo interno e em crescimento.

•Com a quinta maior população do mundo e a oitava economia do planeta, Com a quinta maior população do mundo e a oitava economia do planeta, Brasil é, sem dúvida alguma, o mercado por excelência num mundo Brasil é, sem dúvida alguma, o mercado por excelência num mundo globalizado.globalizado.

BahiaBahia -- Morro de São PauloMorro de São Paulo

LOCALIZAÇÃLOCALIZAÇÃOO

Fazenda Fazenda Zapico está localizada em Zapico está localizada em

Morro de São Paulo(450 km2 ), uma Morro de São Paulo(450 km2 ), uma

das trinta e seis ilhas que compõem das trinta e seis ilhas que compõem

o arquipélago de Tinhare. o arquipélago de Tinhare.

Com uma população de 11.700 Com uma população de 11.700

habitantes, está localizado a 60 habitantes, está localizado a 60

quilômetros de Salvador - Bahia.quilômetros de Salvador - Bahia.  

ACESSIBILIDADE ACESSIBILIDADE

AVIÃOAVIÃO : Um vôo de 25 minutos de Um vôo de 25 minutos de Salvador - Aeroporto Internacional Salvador - Aeroporto Internacional Luis Eduardo Magalhães, Bahia.Luis Eduardo Magalhães, Bahia.

CARROCARRO :: A 2 horas de Valença, a cidade A 2 horas de Valença, a cidade mais próxima à ilha a partir da qual você mais próxima à ilha a partir da qual você pode tomar barcos até Morro (15 minutos).pode tomar barcos até Morro (15 minutos).

CATAMARÃCATAMARÃ : : A 1h30min à 2 horas de A 1h30min à 2 horas de catamarã - a partir do terminal marítimo de catamarã - a partir do terminal marítimo de Salvador – em frente ao Mercado Modelo.Salvador – em frente ao Mercado Modelo.

CLIMACLIMA

O clima tropical O clima tropical predomina em todo predomina em todo o ano, com uma o ano, com uma média de 26/28 média de 26/28 graus, refrescando graus, refrescando em julho e agosto em julho e agosto com temperaturas com temperaturas de 24/26 grausde 24/26 graus..

NATUREZANATUREZA

ESPORTESESPORTES

NOITES DE CHARMENOITES DE CHARME

PRAIAS PRAIAS IDÍLICASIDÍLICAS

AVENTURAAVENTURA

GAMA GOURMETGAMA GOURMET

O PARAÍSO…O PARAÍSO…

Mágica experiência de ser parte de uma paisagem Mágica experiência de ser parte de uma paisagem

natural de sonho, cheio de luz e cor. natural de sonho, cheio de luz e cor.

FASE AFASE A

Revisão completa do complexo do hotel, dispõe de apartamentos e bangalôs, distribuídos Revisão completa do complexo do hotel, dispõe de apartamentos e bangalôs, distribuídos por 17.408 m2.por 17.408 m2.

Com base no que já fora construído com materiais de alta qualidade e uma natureza de Com base no que já fora construído com materiais de alta qualidade e uma natureza de sonho, criaremos um ambiente com espaços abertos, árvores e flores tropicais, um spa ao sonho, criaremos um ambiente com espaços abertos, árvores e flores tropicais, um spa ao ar livre com decoração de bambu, áreas de chill-out para relaxar e diversas áreas para ar livre com decoração de bambu, áreas de chill-out para relaxar e diversas áreas para realizar atividades.realizar atividades.

Essencialmente tem um toque de avant-design vanguardista integrado ao espírito da Essencialmente tem um toque de avant-design vanguardista integrado ao espírito da Bahia, uma mistura de magia africana e de sensualidade brasileira, criando assim, um Bahia, uma mistura de magia africana e de sensualidade brasileira, criando assim, um ambiente Eco-chicambiente Eco-chic para pessoas com vontade de se desligar da sua rotina diária em um com vontade de se desligar da sua rotina diária em um paraíso tropical, desfrutando de um serviço exclusivo e vivendo cada dia uma nova paraíso tropical, desfrutando de um serviço exclusivo e vivendo cada dia uma nova aventura.aventura.

Prepararemos um programa anual de atividades variadas, orientadas e bem segmentadas, um programa anual de atividades variadas, orientadas e bem segmentadas, ao gosto dos nossos clientes.ao gosto dos nossos clientes.

Imerso em um parque tropicalImerso em um parque tropical

Onde o tempo parece parar

NaturezaNatureza e ambiente exclusivo e ambiente exclusivo

O assim chamado "pulmão do mundo" O assim chamado "pulmão do mundo" nos presenteia com nos presenteia com oxigênio e saúde oxigênio e saúde convidando-nosconvidando-nos a desfrutar de uma realidade sustentável...a desfrutar de uma realidade sustentável...

. . . E a cada dia uma Aventura E a cada dia uma Aventura

O que a Fazenda Zapico O que a Fazenda Zapico oferece são: oferece são:

acampamentos de aventura, acampamentos de aventura, destinada a um público que destinada a um público que quer aproveitar o seu tempo quer aproveitar o seu tempo livre para liberar a tensão livre para liberar a tensão emocional e recuperar energia emocional e recuperar energia sem ter de se preocupar com sem ter de se preocupar com nada. nada.

Programas de férias para Programas de férias para grupos de pessoas que grupos de pessoas que procuram fugir da rotina, estar procuram fugir da rotina, estar em contato com a natureza, em contato com a natureza, sentir-se bem consigo sentir-se bem consigo mesmo, se cuidando e se mesmo, se cuidando e se divertindo.divertindo.

Voltar de novo aos acampamentos, Voltar de novo aos acampamentos,

onde as crianças estavam passando onde as crianças estavam passando

um grande tempo e voltavam para um grande tempo e voltavam para

casa cheios de energia, tudo casa cheios de energia, tudo

destinado aos adultos, destinado aos adultos,

acrescentando sofisticação e acrescentando sofisticação e

conforto, mas com o conforto, mas com o mesmo mesmo

espírito para receber de volta os espírito para receber de volta os

sentimentos da infânciasentimentos da infância. .

  

Pontos ChavesPontos Chaves

Esta primeira parte será baseada em dois pontos-chave: Esta primeira parte será baseada em dois pontos-chave:

- - Um plano de marketing Um plano de marketing com uma estratégia clara e focada ao “Target” já com uma estratégia clara e focada ao “Target” já

definido, com um departamento comercial, que irá desenvolverá o plano de ação definido, com um departamento comercial, que irá desenvolverá o plano de ação

previamente elaborado para o nosso objetivo. previamente elaborado para o nosso objetivo.

 -  - Gestão preparada Gestão preparada para desenvolver o projeto, conhecedora da área e para desenvolver o projeto, conhecedora da área e

peculiaridades do local onde se realiza. Acostumados ao trato com o público mais peculiaridades do local onde se realiza. Acostumados ao trato com o público mais

exigente, com um percurso e experiência comprovada no setor, o que lhes respalda exigente, com um percurso e experiência comprovada no setor, o que lhes respalda

de cara ao desenvolvimento do projeto “Fazenda Zapico”.de cara ao desenvolvimento do projeto “Fazenda Zapico”.

- Chocolaterapia- Chocolaterapia- Aromaterapia- Aromaterapia- - PedrasPedras quentesquentes- Expoliação con ácidos de frutas- Expoliação con ácidos de frutas- Envoltura de algas e barro- Envoltura de algas e barro- HidroterapiaHidroterapia-- Reflexología- Reflexología

- Anti-stress- Anti-stress- Desintoxicação- Desintoxicação- Tratamentos Cosméticos- Tratamentos Cosméticos- Perda de peso- Perda de peso- Anti - idade - rejuvenescedor- Anti - idade - rejuvenescedor- Shiatsu- Shiatsu- Tailandês- Tailandês

TratamentosTratamentos

SPASPA

De estilo tailandês com estruturas abertas De estilo tailandês com estruturas abertas separadas por bambu , nosso Spa permitirá separadas por bambu , nosso Spa permitirá desfrutar dos tratamentos e terapias mais desfrutar dos tratamentos e terapias mais inovadoras, permitindo o bem-estar de seu inovadoras, permitindo o bem-estar de seu corpo e mente enquanto, se relaxa corpo e mente enquanto, se relaxa percebendo o aroma e a frescura tropical percebendo o aroma e a frescura tropical unida à sensualidade do mar.unida à sensualidade do mar.

Actividades de Fazenda ZapicoActividades de Fazenda Zapico

-Yoga

-Capoeira

-Danca flamenca

-Percussão

-Cozinha baiana e espanhola

-Aulas de pintura

-Dança Baiana

- Percussão e dança africana

- Danças dos orixás

- Rotas a cavalo e em bicicleta Rotas a cavalo e em bicicleta

pela selva e praias.pela selva e praias.

-Festas no barco com Festas no barco com

coquetéis e degustação de coquetéis e degustação de

deliciosas ostras no mesmo deliciosas ostras no mesmo

lugar onde as pegam.lugar onde as pegam.

- CaiaqueCaiaque

- Catamarã Catamarã

- Excursão em barco pelo Excursão em barco pelo

belíssimo belíssimo

mar do arquipélago.mar do arquipélago.

- Pesca submarinaPesca submarina

- TreckingTrecking

- mergulho(livre e cilindro). mergulho(livre e cilindro).

-Banhos de barro terapêuticos Banhos de barro terapêuticos

. .

FASE BFASE B

Em frente ao hotel se realizará a construção do complexo de bangalôs de luxo tendo para isso uma área total de 27.200 m2.Em frente ao hotel se realizará a construção do complexo de bangalôs de luxo tendo para isso uma área total de 27.200 m2.

Estes bungalows vão construir-se com os mesmos parâmetros arquitetônico e de desenho interior do hotel, aumentando a Estes bungalows vão construir-se com os mesmos parâmetros arquitetônico e de desenho interior do hotel, aumentando a

capacidade e possibilidades do mesmo. capacidade e possibilidades do mesmo.

O começo da construção está projetado para o 2013 e sua conclusão para finais do primeiro semestre de 2014, com o fim de O começo da construção está projetado para o 2013 e sua conclusão para finais do primeiro semestre de 2014, com o fim de

estar já terminados para o Mundial de Futebol 2014.estar já terminados para o Mundial de Futebol 2014.

CONTEXTO NO QUAL SE ENCONTRA A EMPRESACONTEXTO NO QUAL SE ENCONTRA A EMPRESA

Bahia e especialmente sua capital Salvador, conhecida como a Cidade da Alegria, é considerada a alma do Brasil. As diferentes culturas e raças misturaram-se dando lugar ao mais autêntico estilo brasileiro. Cheia de beleza natural e riqueza cultural com uma população amável e alegre.

A abertura ao mercado turístico é muito recente, são novos neste setor pelo que existe uma grande deficiência de idéias na concorrência, especialmente em relação a produtos destinados a um público de nível econômico alto e ávido de novidades.

Por um lado, a localização geográfica de Salvador e Morro de São Paulo permite-nos dirigir o marketing direto a certos lugares dentro do próprio país como São Paulo, capital financeira e de negócios da América do Sul, e só há 2h30min de vôo e onde vamos encontrar uma renda per capita tão elevada como o nível de estresse de seus habitantes. O que significa uma grande potencialidade em nosso público-alvo que precisa de um lugar próximo,exótico e diferente para combater o estresse; relaxando ao mesmo tempo em que se diverte. Também, Brasília - sede principal das embaixadas - e portanto com abundância de público estrangeiro que tem vontade de conhecer o Brasil. mas, autêntico e sobretudo que se encontra a somente 1h30min de vôo, o que lhes proporcionará comodidade, exclusividade e segurança em sua aventura.

Por outro lado há uma recente abertura da Bahia a EEUU com vôos diretos Salvador-Miami que tiveram grande acolhida, iniciado com o grande movimento do público Norte-Americano que gosta de viajar para o exótico, porém sempre com segurança e com tudo bem planejado para não perder o escasso tempo livre de que dispõem.

 

METODOLOGIA DA EMPRESAMETODOLOGIA DA EMPRESA

Gerentes qualificados para o desenvolvimento e gestão da idéia com uma experiência dilatada no trato mais requintado e pessoal com o público mais exigente. Tendo trabalhado anos numa das empresas mais importantes na organização de eventos integrais de todo o tipo como a Admirable Crichton, localizada em Londres e referência mundial no setor.

A gerência nesta idéia tem ainda mais importância se levarmos em conta o lugar onde se vai desenvolver o negócio. Qualquer um que conheça o Brasil e em especial o estado da Bahia sabe que. para gerenciar um negócio ali se tem que estar feito de uma “massa especial”, mas se a tem, o sucesso está mais que assegurado.

É fundamental ter claro qual é o fim último que querem os clientes e pelo qual contratam nossos serviços, e que ao finalizar suas férias se sintam completamente satisfeitos e felizes. Esse será o resultado que vamos proporcionar e para isso se faz necessário o espírito adequado, criatividade e experiência para saber de que maneira lhes tratar e o que lhes oferecer.

Formação e seleção exaustiva dos recursos humanos que façam parte de Fazenda Zapico. O serviço vai ser cuidadosamente escolhido estando em permanente contato com a gerência.Reuniões semanais, formação contínua e etc.

¿Por que é uma boa localização? • Excelentes perspectivas de crescimento de sua economia na próxima

década.• Moeda sólida.• Indústria turística muito pouco desenvolvida e com uma das taxas mas

grandes de expansão no mundo.• Mundial de futebol 2014 e Olimpíadas 2016.

Brasil

Região Nordeste, Estado da Bahia

Morro do São Paulo

Localização de nosso terreno dentro do Morro

de São Paulo

• Beneficiaria de fundos de coesão, apresenta os maiores crescimentos no sector turístico de Brasil .

• Marco exótico do país , com uma mistura explosiva de magia africana e sensualidade brasileira.

• Salvador cidade sede da Copa mundial de futebol 2014.

• Destino de luxo tradicional do estado de Bahia ( Ilha sem carros, taxa de turismo , micro clima durante todo o ano).

• Excelente comunicação com Salvador, capital de Bahia.• Efeito moda, considerada centro do turismo mais exclusivo.

• Próximo do aeroporto • Com vistas sobre toda a ilha • Excelente meio natural • Bem comunicado com zona de lazer

¿Por que é um bom investimento?

• Um terreno e uns ativos com grandes possibilidades de valorização (15-20%).

• Uma rentabilidade por aluguel atraente, durante 10 anos , renovável.

• Garantia do pagamento de aluguel pelos sócios gestores, e as expectativas de negócio .

• Garantia sobre os ativos já que a sociedade de investidores pertence unicamente ao grupo investidor.

• Possibilidade de desfrutar do ativo de forma gratuita.

É um bom investimento imobiliárioTambém é um bom investimento no

negócio hoteleiro

• Crescimento importante da demanda a nível nacional e internacional, sendo Baía o destino preferente e Morro um dos mais visitados.

• A concorrência local é quase inexistente na zona, e os grandes hotéis têm difícil a entrada.

• Micro clima, que permite rentabilizar o negócio durante todo o ano. ( Acolhendo as temporadas de férias de ambos hemisférios.)

• Ponto de equilíbrio (rentabilidade positiva) do negócio facilmente realizável, o que reduz o risco e em caso de se produzir os palcos mais positivos, a rentabilidade obtida pode duplicar as previsões.

¿Quais são os próximos passos? • Conhecer o equipe gestor e os detalhes do

investimento.1. Apresentação

2. Documentação

3. Fechar o investimento

• Existe um memorando de investimento de mais de 100 folhas detalhando previsões de mercado, orçamentos, plano de marketing e rentabilidades esperadas.

• Resolução de dúvidas e perguntas

• Decisão do investimento

Dados de Contacto Email: zulima@fazendazapico.comTelefone: 660134882Página Web : www.fazendazapico.com

ZULIMA ZAPICO ALONSOZULIMA ZAPICO ALONSOzulima@fazendazapico.comzulima@fazendazapico.com

ANSUR ZAPICO ALONSOANSUR ZAPICO ALONSOansur@fazendazapico.comansur@fazendazapico.com

Madrid – España Tel. (0034) 660134882 - 635601764 / Salvador de Bahia – Brasil (0055)7199284709Madrid – España Tel. (0034) 660134882 - 635601764 / Salvador de Bahia – Brasil (0055)7199284709

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