Principado Aldeia dos Reis - 3 quartos (1 a 3 suítes) - Mangaratiba

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Fotos do local

Prepare-se para testemunhar os mais belos encontros da sua vida.

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Estrategicamente

localizada, combinando

a beleza da costa verde

ao progresso do eixo de

desenvolvimento do

Arco Metropolitano,

Porto de Itaguaí e o

Distrito Industrial de

santa cruz.

Entre o mar e a montanha,o lugar perfeito para a sua vida.

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Crescentes investimentos nos arredores provocaram enorme

demanda por moradias, transformando-se assim em um

excelente lugar para morar com qualidade de vida, ou boa

oportunidade de negócio para investir

Mapa Ilustrativo

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Mapa de localização

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Região da costa verde

Hoje a Costa Verde se apresenta nocenário nacional como sendo uma dasregiões que mais crescem no país

A região da Costa Verde concentra a maior parte dosinvestimentos Estado do Rio de Janeiro

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A região da Costa Verde catalisa a maior parte dos investimentos

do estado do rio de janeiro

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Desenvolvimento da Região

ThyssenKrupp CSA Siderúrgica do Atlântico é inaugurada

O complexo siderúrgico ThyssenKrupp CSA Siderúrgica do Atlântico - parceria da Vale com a alemã ThyssenKrupp anunciado pelas empresas como o mais moderno do mundo -recebeu investimentos de 5,2 bilhões de euros (8,2 bilhões de dólares) e vai produzir cinco milhões de toneladas por ano de placas de aço, aumentando em 40% as exportações brasileiras. É o maior investimento privado realizado no Brasil nos últimos 15 anos.

Serão 3.500 empregos diretos e 35.000 indiretos

Polo Indústrial de Santa Cruz

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Polo Indústrial de Santa Cruz ( Empresas)

• Casa da Moeda

• Gerdau

• Vale Sul

• White Martins

• Glasurit

• Linde S/A

• EcoLab

• Eletrobras ( Furnas)

• Entre outros

Desenvolvimento da Região

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A LLX Sudeste, empresa do grupo EBX, de Eike Batista, conseguiu

a autorização da Antaq para desenvolver seu projeto, que

exigirá investimentos de US$ 740 milhões para movimentar até

50 milhões de toneladas de minério de ferro por ano.

Itaguaí receberá aplicações de alguns bilhões

de reais e se tornará uma área com enorme

demanda de mão-de-obra especializada.

Assim,a maior empresa brasileira instalará uma

ampla base de suporte ao pré-sal.

Antaq aprova terminal da LLX em Itaguaí

Petrobrás transformará Itaguaí em base bilionária do pré-sal

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Desenvolvimento da Região

Retomada da construção da usina vai

aumentar significativamente a geração de

energia do sistema interligado

Sudeste/Centro-Oeste. O projeto terá

investimento total de R$ 7,3 bilhões no período

2010-2012 , com potência de 1.350 MW e capaz de

gerar até 10,9 milhões de MW/h por ano.

Em Itaguaí serão investidos R$ 200

milhões na dragagem Porto de Sepetiba,

melhorando as condições para a

exportação das siderúrgicas instaladas

naquela área.

Angra 3

Porto de Itaguaí

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Desenvolvimento da Região

A duplicação dos 26 quilômetros da Rodovia Rio-Santos que ligam Santa Cruz, no Rio, a Itacuruçá, em Mangaratiba, na Baía da Ilha Grande.

Dnit anuncia a duplicação da rodovia Rio-

Santos até Angra dos Reis

e Paraty

Duplicação da Rodovia Rio SantosRio-Santos tem 26km em pistas duplas

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Desenvolvimento da Região

Orçada em R$ 650 milhões, a construção do Arco Metropolitano

do Rio de Janeiro , ligará Itaguaí a Itaboraí, passando por fora

da cidade do Rio de Janeiro e deslocará o fluxo de cargas que

cruza a cidade para atravessar a Baía de Guanabara. Essa obra faz

parte PAC, do governo federal, e conta com a elaboração de um

Plano Diretor, por parte do governo estadual, que mapeará a

ocupação do entorno desta via de forma ordenada, respeitando

as vocações locais e promovendo o desenvolvimento dos

municípios da Baixada Fluminense.

O projeto (R$ 800 milhões) consiste na construção de um

corredor expresso de 56 quilômetros ligando o Centro de

Campo Grande até o Jardim Oceânico na Barra da Tijuca,

passando por Santa Cruz.

Além de reduzir o tempo do trajeto, irá eliminar os

congestionamentos na Serra da Grota Funda (30 mil carros/dia.

O Arco Metropolitano

Transoeste

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A empreiteira Odebrecht terá uma fatia bem maior do que o imaginado nos 6,7 bilhões que serão desembolsados pelo Ministério da Defesa para equipar a Marinha. Isso porque, além de ter sido escolhida sem licitação para construir uma base naval e um estaleiro, a companhia também será parceira do estaleiro francês DNCS na fabricação das embarcações.

A sociedade entre a DCNS e a Odebrecht foi informado no início da noite desta segunda-feira, 7, em Paris. De acordo com a empresa francesa, as duas participarão em joint venture da Itaguaí Construções Navais, à qual caberá a construção dos quatro submarinos convencionais Scorpène e a produção do casco de um submarino nuclear. A associação franco-brasileira, criada em agosto de 2009, terá capital de R$ 10 milhões, com participação de 59% da Odebrecht e de 41% da DCNS, cujos executivos exercerão o controle da gestão.

Para assegurar a produção das embarcações, a Itaguaí empregará 700 operários, encarregados da produção ao longo dos 15 anos de projeto. A previsão é de que o primeiro Scorpène deixe o estaleiro em 2017. Segundo o presidente do Conselho de Administração da DCNS, a concepção dos submarinos será realizada com a participação das equipes de engenheiros brasileiros. A Itaguaí também assegurará a transferência da tecnologia.

Odebrecht na costa verde

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Pré - Sal

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Aldeia dos Reis reúne no mesmo lugar belíssimas casas e um moderno residencial com serviço.

Uma nova maneira de viver

Perspectiva Ilustrada da fotomontagem do empreendimento

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Trilha de acesso à praia

Está liberada o acesso à praia do aldeia dos reis

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Ficha Técnica

• Proj. de Arquitetura: Sérgio Gattass Arquitetos Associados

• Consultoria de Arquitetura: Nelson Sadala

• Proj. de Paisagismo: Marcelo Faisal

• Proj. de Interiores: Pedro Paranaguá

• Área do terreno: 109.951,32m²

• Unidades:

• Principado:

• 14 casas térreas com 3 suítes 118m²

• 26 casas de 2 pavimentos com 3 Suítes 143m²

• Ducado:

• 70 casas de 2 pavimentos com 3 quartos (2 suítes) - 99m² e 116m²

• Condado (Residencial com Serviços):

• 215 unidades, 3 blocos

• 48 unidades de sala e quarto (suíte) 52,25m²

• 167 unidades de Loft 33,96M²

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Masterplan12

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14. Fitness externo

1. Guarita

2. Administração

3. Centro de Convenção

4. Restaurante

5. Quadra Poliesportiva

6. Quadra de Tênis

7. Quadra de Volêi

8. Calçadão e ciclovia

9. Trilha de acesso ao rio sahy

10. Playground

11. Piscina

12. Trilha de acesso à praia

13. Bangalôs

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15. BOSQUE

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Uma nova maneira de investir

Perspectiva Ilustrada da fotomontagem do empreendimento

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Onde a Comodidade encontra o paraíso

Lofts e apartamentos de

1 quarto com serviços pay per use.

Para quem vai inverstir, uma oportunidade sem igual,

para quem vai morar a tranquilidade e a segurança de

viver num edifício moderno

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Protel

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•Administração de locações de temporada

•Locações corporativas

•Locações convencionais

•Administração de pool hoteleiro

• Rio de Janeiro

•Niterói

•Macaé

•Cabo Frio

•Angra dos Reis

•Vitória

Tipos de mercadoPraças onde está presente

350 condomínios administrados atualmente e 3.000 unidadescondominiais

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Argumentos para Vender um flat

• Excelente perspectiva de crescimentoComparativo de crescimento com Macaé devido ao petróleo. Na costaverde exitem mais fatores de desenvolvimento, além do petróleo do Pré-sal.Teremos, o pré-sal, arco metropolitano, porto de itaguaí, polo indústrial, Odebrecht, Petrobrás, etc.

• DeslocamentoHoje muitos executivos optam por hospedar-se no Recreio dos

bandeirantes e distantes da região. Com Aldeia será diferente.

• Polo gerador de empregosPetróleo encontrado na Bacia de Santos, que abrange o mar deAngra dos Reis, vai gerar milhares de empregos e aumentar receitade municípios da região. Alem de todas as empresas que irão se instalar na

região devido as obras de infra-estrutura e construção naval.

• Credibilidade e know how em administraçãoProtel :29 anos de experiência e pioneira no ramo administração de apart-hotel. Experiências em Macaé e clientes como Petrobras / CSA credênciam ao sucesso da parceria com a protel.

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Argumentos para Vender um flat

• Break even point ( ponto de equilíbrio)Para a operação tenha o seu ponto zero ( ganho e perda zerados) a taxa

de ocupação será de 37%. Segundo a ABiH a média dos últimos anos em angra, foram 2008: 49,2% / 2009: 63% / 2010: 46% . Resumo: Acima da média.

• Falta de hospedagem com qualidade na regiãoHoje existe uma demanda reprimidaem em opções de hospedagem com qualidade na região.

• Ambos os mercados serão atendidosHoje com a entrada na região, ganhou-se mais um atrativopara os investidores, além do turismo.

• Sucesso de vendas das salas comerciaisVerificamos que o cliente está em busca de variações para os seusInvestimentos. O investimento em apart-hotel é uma excelente opção.

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Taxa de rentabilidade

Além da valorização do Imóvel!

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Tabela de rentabilidade

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• Restaurante

•Translado para a praia

•Carro elétrico para deslocamentos

•Loja de conveniências

•Churrasqueira

•Fitness

•Telefonia

•Piscinas

•Quadras de Esportes

•Quadras de Tênis

•Mensageiros

•Serviços de praia

•Recepção 24 horas

•Segurança 24 horas por Sistema de CFTV

• Centro de convenções para 200 pessoas

Residencial com serviços

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•serviço de governança

•Lavanderia

•Serviço de Manutenção

Pay-per-use

O condado Aldeia dos Reisconta com um lazercompleto e exclusivo, alémde oferecer serviços dojeito que você precisa:

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Residencial com Serviços

Perspectiva Ilustrada da fachada

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Piscin as do condado

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Piscin as do condado

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Quadras Recreativas

Perspectiva Ilustrada

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Lofts 34m²

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Apto 1 Quarto (suíte) de 52m²

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Onde o confortoencontra o espaço.

Perspectiva Ilustrada do Principado

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Casa Térrea com 3 Suítes

Perspectiva Ilustrada da Fachada

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Casa Térrea - sala

Perspectiva Ilustrada

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Casas de 143m² com sotão

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Onde o bom gosto encontra o bem-estar

Casas de 02 pavimentoscom 03 quartos(02 suítes)em meio a uma grande área verde

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Casas com 2 pavimentos

Perspectiva Ilustrada da Fachada

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3 quartos (2 suítes)Área Privativa - 99m²

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Casas com 3 pavimentos

Perspectiva Ilustrada da Fachada

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Casas de 120 m² com sotão

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Jet ski

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Masterplan

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Além de toda beleza local, não vão faltar opções de lazer para quem gosta de muita água, verde e alegria

Fotos lustrativas

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Calçadão e Ciclovia

Perspectiva Ilustrada

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Bosque

Perspectiva Ilustrada

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Espaço Piquenique

Perspectiva Ilustrada

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Clube

Perspectiva Ilustrada

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Piscina

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Churrasqueira

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Spa com Repouso

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Fitness

Perspectiva Ilustrada

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Salão de Jogos

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Espaço teen

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Fotos do Stand

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Fotos do Stand

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