PROCEDIMENTO PARA ELABORAO DO PROJETO DE ARQUITETURA 1 Verso 00 27 de Maro de 2008. 1. PROCEDIMENTO PARA ELABORAO DO PROJETO DE ARQUITETURA Para primeira anlise: I.Levantamento Planialtimtrico; II.Projeto de Arquitetura III.Memorial de Clculo de rea Construda e Memorial de Clculo de rea Permevel. Aps primeira anlise, enviar duas cpias do projeto de Arquitetura com as devidas correes e a cpia com as anotaes da primeira anlise. I.LEVANTAMENTO PLANIALTIMTRICO(escala 1:100 ou 1:200) -Cota geral/rea total do terreno/raio. -Curvas de nvel a cada metro. -Indicar nveis dos extremos do lote. -Indicar nvel no alinhamento do recuo frontal. -Considerar RN = 00 o nvel do ponto mdio da guia fronteira ao lote (Ponto mdio a mdia dos nveis extremos da testada do lote). -Indicar as divisas (lote, rua, rea de lazer, APM, etc.) -Indicar Norte. II.PROJETO DE ARQUITETURA 1.PLANTA DE SITUAO (escala 1:1000) -Desenhar o terreno inserido na quadra, com medidas e raios conforme descrio do lote no Contrato ou Escritura. -Desenharruafrontalaoalinhamentodoloteecot-la.Nocasodelotede extremo de quadra, indicar rua lateral. -Cotar o lote em relao quadra. -Identificar o nmero do lote, nmero da quadra, nome da rua frontal e nome das ruas laterais lote de extremo de quadra. -Indicar Norte. 2.PLANTA DO PAVIMENTO TRREO E LOCAO (escala 1:100) -Desenhar todo o terreno com suas medidas e raios conforme planta contratual. -Osnveisindicadosno projeto de arquitetura devero ser os mesmos indicados nolevantamentoplanialtimtrico.ConsiderarnvelRN=00,opontomdioda guiafronteira.Indicarnveisnosextremosdoloteconformelevantamento topogrfico. -Desenharfaixadepasseiopblico,cotando-aconformepadro(Anexo04) estipulado pela Associao Jardins Verona. PROCEDIMENTO PARA ELABORAO DO PROJETO DE ARQUITETURA 2 Verso 00 27 de Maro de 2008. -Anotar : Faixa de passeio pblico ter o perfil natural mantido. -Anotar : Meio fio conforme padro Jardins -Indicarnomedaruafrontal,indicarA.P.M.enomedarualateralparalotesde extremo de quadra. -Indicarposte,grelhas,caixadeinspeoderedeesgotosanitrioexistente, canaletadeguaspluviais,rvoresexistentesnorecuofrontal,conforme levantamento planialtimtrico. -Desenharecotaralocaodopavimentotrreonoterreno,cotasinternase externas. -Indicar nveis projetados internos (da construo) e externos (do terreno). -Indicarprojeodobeiralepermetrodaconstruoecot-los(recuoe afastamentos) PERPENDICULARMENTE em relao s divisas do lote ou fazer linha auxiliar indicando recuo e afastamentos exigidos. -No permitido pergolado no recuo. -Indicarprojeodopavimentosuperiorqueexcedeopavimentotrreoeou beiralcomsuascotas,demarcandooafastamentoourecuodaprojeoda construo e cobertura em relao divisa. -Indicar por onde passam os cortes e a visualizao da fachada. -Desenharecotaracessosdeautomveis,pedestresepisosexternos, especificandootipoderevestimentosdesteslocais(impermevelou permevel). -Indicartaludes,jardins,muretas(altura),rampas(cotaseinclinaes), elementos arquitetnicos (dimenses). -Espelhodgua(avanarnomximo1,50mdorecuofrontal,comprofundidade de 0,25m abaixo do perfil natural do terreno e extenso mxima de 3,0m). -Indicareespecificaralturadosmurosdearrimo(quandoexistente)emrelao ao Perfil Natural do Terreno (P.N.T). -Indicareespecificaralturasdosmurosdedivisa,grades,cercasvivasououtro fechamento especfico. Caso no haja fechamento, anotar : Sem fechamento. -Indicarecotarlocalizaodaparededeservios,localizadadentrodorecuo frontal,(dimenses1,40x0,30x1,65),conformeanexo05ecasadegsno recuolateral(alturamxima1m),*OBS:Orientaodaprefeitura,apenas representar e anotar as medidas, no nomear Casa de Gs. -Desenharpiscinaeprojeodacasademquinascotandoseusrecuose afastamentosemrelaodivisadolote.Dimensionarcasademquinascom profundidade mxima de 1,80m, enterrada e com acesso por alapo.-Apiscina,acascataeaduchapodemselocalizarnorecuolateraledefundo desdequenoultrapassemaalturadomuro,eafastemnomnimo1,00metro das divisas do terreno. -Indicar drenagem junto aos muros para guas pluviais quando houver declive no terreno. -IndicarlocaodaCaixadeInfiltrao,cotandoseusrecuos/afastamentosem relao divisa do lote. PROCEDIMENTO PARA ELABORAO DO PROJETO DE ARQUITETURA 3 Verso 00 27 de Maro de 2008. -Indicareanotaralateraldesadadeesgotoeguaspluviais,dentrodo afastamento (ou recuo) lateral de 2,00m, do lote vizinho quando necessrio. -Indicar Norte. -Indicar nome do pavimento e sua escala. -Cotar o permetro externo da edificao. -Indicar corte na garagem, quando esta utilizar a divisa e cotar extenso (mxima de7,00mincluindoosbeirais,observandoqueestespodemterat1,00mde extenso,tantonafrente,comonofundo).Cotarerepresentarnaplantade cobertura a extenso do muro da garagem que tem altura superior a 2,00m. -Indicar funo e rea til de todos os ambientes. -Obs.: o muro dever ser desenhado da divisa para dentro do lote. 3.PLANTA DO PAVIMENTO SUPERIOR (escala 1:100) -Desenhar todo o terreno com suas medidas e raios. -Desenhar e cotar a locao da planta do pavimento superior no terreno, com cotas internas e externas. -Indicar nveis do pavimento superior. -Indicar e cotar os recuos e afastamentos da projeo do beiral, avanando este no mximo 1,00 m sobre qualquer recuo, e da construo at a divisa do lote. -Indicar os cortes. -Indicar projeo do alapo de acesso ao forro (mx. 0,80 x 0,80m) -Indicar nome do pavimento e sua escala. -Indicar funo e rea til de todos os ambientes. -Indicar Norte. 4.PLANTA DE COBERTURA (escala 1:100) -Desenhar todo o terreno com suas medidas e raios. -Desenhar e cotar a locao da planta de cobertura no terreno, especificando as inclinaesdotelhado,rufos,dutos,chamins,calhaseoutroselementosque venham fazer parte da cobertura. -Indicar e cotar recuo e afastamentos da projeo do beiral, avanando este no mximo 1,00 m sobre qualquer recuo. -Locar, cotar e especificar o volume da caixa dgua. -Indicar Norte. -Indicar nome da planta e sua escala. 5.CORTES LONGITUDINAIS E TRANSVERSAIS (escala 1:100) -Usar como referncia o ponto mdio da guia fronteira ao lote. -Indicar linha natural do terreno e cotar os aterros e cortes, do nvel natural do terreno at o piso acabado. -Cotar p-direito de piso a piso de cada pavimento. -Indicar nome/funo e rea til de cada ambiente. PROCEDIMENTO PARA ELABORAO DO PROJETO DE ARQUITETURA 4 Verso 00 27 de Maro de 2008. -Indicaralocalizaoevolumedacaixadgua,discriminandoEspao inabitvel,acessonicoporalapo.Ficavetadoqualquertipodeventilaoe iluminao natural neste local. -Indicar e cotar muros de divisa. -Cotar altura da cobertura em relao a face superior da laje de cobertura. -Indicar e cotar a piscina em relao ao recuo e afastamentos. -Indicar via de passeio pblico e recuo frontal. -obrigatriofazerumdos cortes no sentido longitudinal do lote, passando pelo nvel mais baixo, cortando inclusive a guia fronteira.-Passarcortenagaragemmostrandosuaalturaquandoestaestiverutilizandoa divisa,mostrandoseupontomaisaltoerepresentandoomuroacabadocom calha e rufo. -Passar corte na edcula e cotar . -Cotaraedificaocomalturamximade10,0mincluindocaixadgua,em relao ao primeiro piso trreo interno. 6.FACHADAS(escala 1:100) -Apresentar as quatro fachadas (principal, posterior e laterais). 7.DADOS INDISPENSVEIS NO PROJETO DE ARQUITETURA -Ser mantido na faixa de passeio pblico, seguindo o meio-fio, sem obstculos junto s divisas laterais do lote. -Quando existirem taludes, eles devero ter inclinao mxima de 45%. -rea mnima permevel 15% da rea do lote ou rea mnima permevel para lotes de Z.P.A. III 25% da rea do lote. -Nesteprojeto,asmedidasdosbeiraisrepresentamacoberturaacabada incluindo calhas e rufos. -Quandoexistiremtampasdecaixasdepassagemlocalizadasnopasseio pblico,elasnodeveroser revestidas para possibilitar sua abertura e realizar eventuais inspees. -Constarquadrodeesquadriasdasjanelaseportas,comsuasdevidas especificaes de dimenso, quantidade e tipo. -Constar quadro de reas: terreno, pavimento trreo (edificao principal, edcula etotaldopavimentotrreo),pavimentosuperior,reatotalconstruda,piscina, ocupao e rea permevel. -Neste projeto, aterros e cortes tero altura mxima de 1,00m em relao ao nvel natural do terreno, de acordo com as normas do condomnio. -Memoriais de clculo. PROCEDIMENTO PARA ELABORAO DO PROJETO DE ARQUITETURA 5 Verso 00 27 de Maro de 2008. III.MEMORIAL DE CLCULO DE REA CONSTRUDA E MEMORIAL DE CLCULO DE REA PERMEVEL 1.CLCULO DE REA CONSTRUDA Itensnecessriosparaaconferncia do clculo da rea construda por meio de clculo matemtico: -Apresentaraprojeodareaconstrudaecotaropermetro.Casoseformem vrias figuras, fazer o resumo das mesmas para que se tornem apenas uma. -Constar no desenho: o nome do pavimento, sua rea construda e sua escala.

-Dividiraprojeoapresentadanoprojetoemfigurasgeomtricas,cotandotodo odesenhoedescrevendooclculocomoresultadodecadareaeototalpor cadapavimento.Quandohouvercontornosirregularesasfigurasdevero acompanhar o desenho. -Conforme modelo em anexo. 2.CLCULO DE REA PERMEVEL Itensnecessriosparaaconferncia do clculo da rea construda por meio de clculo matemtico: -Apresentaraprojeodareaconstrudaecotaropermetro.Casoseformem varias figuras, fazer o resumo das mesmas para que se tornem apenas uma. -Constar no desenho: a escala e a rea permevel em m2 e em %. -Dividiraprojeoapresentadanoprojetoemfigurasgeomtricas,cotandotodo odesenhoedescrevendooclculocomoresultadodecadarea.Quando houver contornos irregulares as figuras devero acompanhar o desenho. -Conforme modelo em anexo. 2. DOCUMENTOS NECESSRIOS PARA APROVAO DE PROJETOS -AutorizaodaFGRparaanlisedeprojeto(entreguepeloDpto.Atendimento aoCliente)emitidaapsconsultadeadimplnciaeinstrumentoparticular registrado. -Recibo de quitao da taxa de aprovao. -Taxadeaprovaonovalorde 1/2salrio mnimo, pago a arquiteta responsvel pela aprovao dos projetos da Associao Jardins Verona. PROCEDIMENTO PARA ELABORAO DO PROJETO DE ARQUITETURA 6 Verso 00 27 de Maro de 2008. Para primeira anlise: -01(uma) via do projeto arquitetnico completo; -01(uma) via do levantamento planialtimtrico; -01(uma) via do memorial de clculo de rea construda e memorial de clculo de rea permevel. Para segunda anlise: -02(duas)viasdoprojetoarquitetnicocompletocomasdevidascorreese projeto com as anotaes da primeira anlise. 3. LIBERAO PARA INCIO DE OBRA CONCEDIDO PELA ASSOCIAO JARDINS Apresentao de ART do autor do projeto e do responsvel tcnico pela obra (CREA). 01(uma) cpia do Alvar de Execuo de obras fornecido pela Prefeitura. 01(uma) cpia do projeto completo aprovado pela Prefeitura. Termo de responsabilidade de construo antes da entrega do condomnio. 4. ANEXOS (H) -01. Modelo de carimbo -02. Modelo de clculo de rea construda -03. Modelo de clculo de rea permevel -04. Detalhamento de passeio pblico -05. Locao da parede de servio -06. Detalhe da parede de servio -07. Detalhe da Caixa de Infiltrao EntregadeprojetosedvidasfalarcomaArquitetanaAdministraodo Condomnio Jardins Verona.