Proeng Vila Velha

Aptos 01 - 02

Aptos 03 - 04

Área de lazer

Churrasqueira

Gourmet

Piscina

Armários

Banho

Social

Banho

Suíte

Armários

Cozinha

Varanda

Gourmet

Armários

Quarto Casal aberto

Quarto Casal

Armários

Quarto Solteiro aberto

Quarto

Solteiro

Diferenciais

Excelente localização em Itapoã;

Área de lazer completa na cobertura com total privacidade (salão de

festas, espaço gourmet, piscina, deck

molhado, churrasqueira, brinquedoteca e praça descoberta).

Sol da manhã;

Entregue com armários (cozinha, banheiro social, banheiro suíte e quarto

suíte);

1 ou 2 vagas de garagem;

Opção de Varanda Gourmet;

Investimento seguro para morar e alugar.

Publico alvo

O Itapuã Evidence visa atender casal recém casados, com idade entre 30

e 45 anos, com filho pequeno.

Renda familiar em torno de R$ 7.000,00 (sete mil reais) mensais;

Nível superior.

Ideal para comerciantes da região e moradores da redondeza. Com

expectativa de sair da casa dos pais e ou aluguel, que hoje moram em locais

que não tem elevadores, área de lazer e que querem fazer um upgrade.

Memorial Descritivo

Nome: Itapoã Evidence

Localização: Rua Guanabara, nº 1104, Lotes 02 e 03, Quadra M – Itapoã – Vila Velha

– ES.

Autor do projeto: Regina Cardoso Morandi.

Tipologia da unidade privativa: 2 quartos, sendo um suíte, sala, varanda (com opção

de varanda gourmet), banheiro social, cozinha, área de serviço.

Número total de pavimentos: 14 pavimentos.

Número de pavimentos de uso privativo: 10 pavimentos.

Número de unidades privativas: 40 unidades.

Número de vagas de garagem: 49 vagas, sendo 43 vagas livres e 6 vagas presas.

Aptos 01 - 04

Aptos 02 - 03

Apto duplex inferior 02

Apto duplex superior 02

Área de

lazer

Churrasqueira

Piscina

Salão de Festas

Diferenciais

Apartamentos de 2 ou 3 quartos;


Excelente localização, perto de farmácias, comércio, supermercados, etc;

Lazer completo na cobertura (salão de

festas, churrasqueira, piscina, sauna, espaço kids e espaço adolescente);

Sendo aprovado, o apartamento do comprador poderá ser usado como

pagamento.

Público alvo

O Itapoã Premium visa atender casais com 1 ou 2 filhos, com renda

familiar de R$4.000 a R$8.000 e que estejam a procura de mais conforto e

espaço.

Buscam um imóvel que, primeiramente, tenha ótima localização, estando

perto de tudo: supermercados, farmácias, padarias, escolas, centros

comerciais, etc.

Ideal para comerciantes e moradores da região com expectativa de sair

do aluguel, e que hoje moram em locais que não possuem elevadores, área

de lazer e que querem fazer um upgrade.

Memorial Descritivo

Nome: Itapoã Premium

Localização: Rua Belo Horizonte x Rua Curitiba, nº 1104, Lotes 21,22 e 23, Quadra

M – Itapoã – Vila Velha – ES.

Autor do projeto: Sandro de Morais Pretti.

Tipologia da unidade privativa: 2 apartamentos contendo 2 quartos, sendo um

suíte, sala, varanda,

banheiro social, cozinha, área de serviço, e 2 apartamentos contendo 3

quartos, sendo um suíte, sala, varanda, banheiro social, cozinha e área de serviço.


Número de pavimentos de uso privativo: 13 pavimentos tipo.



Localização

Apto 03

Apto 04

Apto 05

Apto 06

Apto 07

Apto 08

Área de

lazer

Piscina

Churrasqueira

Gourmet

Brinquedoteca

Diferenciais

Elevador panorâmico de frente para o mar;

Lazer na cobertura com total privacidade (salão de

festas, churrasqueira, brinquedoteca, praça descoberta, espaço

gourmet, piscina, deck molhado e deck mirante;

Excelente localização na praia de Itaparica há duas quadras do mar;


Apartamentos com 1 ou 2 quartos;

Entrega com armários;

Investimento seguro para morar e alugar.

Público alvo

O Costa Fortuna 2 quartos é um empreendimento que visa atender jovens

casais com idade entre 30 e 45 anos, com no máximo um filho pequeno.

Renda familiar de R$ 4.000,00 (quatro mil) a R$ 6.000,00 (seis mil reais).

Já o quarto e sala visam atender investidores à procura de um novo

imóvel que apreciam bons empreendimentos para locação.

Ideal para moradores da redondeza como Parque das Gaivotas e

Itaparica, com expectativa de sair do aluguel e adquirir seu imóvel próprio.

Estão à procura de mais conforto e segurança, pois hoje moram em prédios

sem elevadores e área de lazer.

Memorial Descritivo

Nome: Costa Fortuna.

Localização: Rua Itacibá com Av. Saturnino Rangel Mauro, Lotes 04 e 05, Quadra 50

– Itaparica – Vila Velha – ES.

Autor do projeto: Regina Cardoso Morandi.

Tipologia da unidade privativa: 4 aptos de 1

quarto, sala, varanda, banheiro, cozinha e área de serviço, e 4 aptos de 2

quartos, sendo um suíte, sala, varanda, banheiro social, cozinha e área de serviço.





Localização

Pavimento tipo

Planta sala 01

Visão noturna da fachada

Portaria

Escritório

Diferenciais

Formas de pagamento facilitada;

Previsão para split;

Garagem rotativa;

Garagem para proprietário e visitante;

Salas moduláveis com possibilidade de ampliação (variam entre 27m² a

408m²);

Fachada de pele de vidro e ACM;

Recepção entregue equipada e decorada;

Vista para o mar;

Diferenciais

Localização privilegiada, próxima a tudo (grandes condomínios, terminal

de ônibus e centros comerciais);

Selos de sustentabilidade (consciência ambiental);

Banda larga WI-FI em todas as salas e lojas (tubulação e infra-estrutura

para instalação de internet nas unidades comerciais);

5 elevadores inteligentes, sendo 1 independente de acesso a garagens;

Circuito interno de TV;

Sistema de controle de acesso de visitantes e proprietários.

Público alvo

Investidores e profissionais liberais

(advogados, médicos, dentistas, arquitetos, grandes empresas na opção de

lajes corporativas, etc.) com renda a partir de R$3.000,00 que buscam aliar

o trabalho com qualidade de vida como por exemplo vista para o

mar, possibilidade de trabalhar perto de casa entre outros.

O público-alvo do ITB busca fixar negócio em uma área em plena

expansão e em uma das que mais valorizam na Grande Vitória hoje, fuga do

trânsito e da falta de espaço comuns na cidade e redondezas, porém sem

perder a comodidade de ter tudo por perto.

Memorial Descritivo

Nome: Itaparica Top Business.

Localização: Rodovia do Sol com Rua Itacibá, Lotes 28, 29 e parte do lote 30,

Quadra 50 – Itaparica – Vila Velha – ES.


Tipologia da unidade privativa: 14 salas comerciais.




Número de vagas de garagem: 212 vagas, sendo todas as vagas livres.

Localização

Aptos 01 - 06

Aptos 02 - 05

Aptos 07 - 08

Área de lazer

Piscina

Salão de Festas

Varanda

Diferenciais

Apartamento inteligente entregue com infra-estrutura básica para

automação e internet;

Um Easy Life Proeng, que reúne empreendimentos residenciais e

comerciais na mesma quadra, perto de centros de comércio, lazer e

serviços, e também da praia;

Unidades entregues com armários.

Público alvo

O Itaparica Exclusive visa atender casais com idade entre 30 e 45 anos

com no máximo 2 filhos. Renda familiar entre R$ 4.000,00 e R$ 6.000,00;

Empreendimento ideal tanto para quem possui um apartamento de baixo

padrão e quer se mudar, quanto para quem ainda vive de aluguel e deseja

fazer um upgrade, vivendo em um apartamento de alta qualidade e área de

lazer completa;

Busca também um público crescente interessado em automação

residencial (tendência no mercado imobiliário). O Itaparica Exclusive

atenderá às necessidades desse consumidor que gostaria de poder controlar

as cortinas, luzes e som da sua casa por meio de um tablet, por exemplo.

Memorial descritivo

Nome: Itaparica Exclusive

Localização: Rodovia do Sol x Rua Itacibá, Lotes 01, 02 e Parte do 30, Quadra 50 –

Praia de Itaparica – Vila Velha – ES.



suíte, sala, varanda, banheiro social, cozinha, área de serviço.




Número de vagas de garagem: 164 vagas, sendo 116 vagas livres e

48 vagas presas.

Localização

Pavimento tipo

Planta - Sala 01

Planta - Sala 04

Opção Sala dupla (salas 02 e 03)

Consultório

Escritório

Diferenciais

Apartamento inteligente entregue com infra-estrutura básica para

automação e internet;

Um Easy Life Proeng, que reúne empreendimentos residenciais e

comerciais na mesma quadra, perto de centros de comércio, lazer e

serviços, e também da praia;

Unidades entregues com armários.

Público alvo

Investidores e profissionais liberais

(advogados, médicos, dentistas, arquitetos, grandes empresas na

opção de lajes corporativas, etc.) com renda a partir de R$3.000,00

que buscam trabalho no centro de Vila Velha, próximo a

bancos, comércios, escolas;

Memorial descritivo

Nome: Ed. Smart Offices

Localização: Rua Henrique Moscoso – Bairro Praia da Costa – Vila Velha – ES.


Tipologia da unidade privativa: São 8 (oito) salas comerciais, cada uma contem

copa e banheiro.


Número de pavimentos de uso privativo: 7 (sete) pavimentos tipo + 1 pavimento

duplex inferior.


Número de vagas de garagem: 66 vagas, sendo 64 vagas livres

e 02 vagas presas.

Localização

Aptos 01 - 02

Apto 03

Aptos 04 - 05

Apto 06

Sala de Estar

Piscina

Salão de Festas

Brinquedoteca

Diferenciais

Localização: próximo a praia em Itaparica;

3 dormitórios;


Varanda com vista para o mar;

Lazer completo na cobertura;

Proeng Eco.

Público alvo

Famílias com renda entre 3 e 5 mil reais, provenientes da periferia com

desejo de morar próximo ao mar;

Também é um empreendimento interessante para investimento de quem

já possui um imóvel mas procura uma região de crescente valorização para

gerar renda com aluguel ou revenda futura.

Memorial descritivo

Nome: Itaparica Sublime

Localização: Av. Saturnino Rangel Mauro, Lotes 21 e 22, Quadra 61 – Praia de

Itaparica – Vila Velha – ES.

Autor do projeto: Vanessa Siqueira Batista.


suíte, escritório, banheiro

social, varanda, sala de estar/jantar, área de serviço e cozinha.




Número de vagas de garagem: 133 vagas, sendo 125 vagas livres e

08 vagas presas.

Localização

Aptos 1 - 2

Aptos 3 - 6

Aptos 4 - 5

Piscina

Beach Point

Espaço Teen

Fachada Praia

Espaço Gourmet

Home Cinema

Pérgola Gourmet

Pista de Dança

Playground e Espaço Mães

Porte Cochére

Praça do Lual

Pub Station

Solarium

Varanda Gourmet

Diferenciais

Região de crescente valorização imobiliária;

2 e 3 quartos;

Ampla área de lazer;

Varanda gourmet;

Todos os apartamentos com vista infinita para o mar;

Exclusividade de uma torre única.

Público alvo

Famílias de maior poder aquisitivo, com renda acima de 5 mil reais, que

procurem morar de frente para o mar em um empreendimento que

apresenta uma grande quantidade de itens de lazer;

Também é um empreendimento interessante para investimento de quem

já possui um imóvel mas procura uma região de crescente valorização para

gerar renda com aluguel ou revenda futura.

Memorial descritivo

Nome: Itaparica Ocean Front

Localização: Rodovia do Sol, 1000 – Bairro Itaparica – Vila Velha – ES.




Número de vagas de garagem: 122 vagas de veículos, sendo 98 vagas

livres e 24 vagas presas, mais 2 vagas de motocicletas.

Área do terreno: 1.350,00 m².

Área de lazer: 660,00 m² (área total).

Proeng Vila Velha

Real Estate

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