ATELIER DE ARQUITETURA VIIIATELIER DE ARQUITETURA VIIIPROF.: ARTUR WILKOSZYNSKIPROF.: ARTUR WILKOSZYNSKI

2008.22008.2

GIOVANI MARQUETT COMINGIOVANI MARQUETT COMIN

PROJETO DE INTERVENÇÃO URBANAPROJETO DE INTERVENÇÃO URBANA

INTERVENÇÃO BAIRRO JARDIM BOTÂNICOINTERVENÇÃO BAIRRO JARDIM BOTÂNICO

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ANTEPROJETOANTEPROJETO

Uma vez analisado a então área do Bairro Jardim Botânico Bairro Jardim Botânico em etapas anteriores, evidenciou-se a divisão do mesmo pela Av. Perimetral, transformando o bairro em duas áreas distintas, causando a perda da identidade do bairro, trazendo fluxo intenso fluxo intenso de veículos para o interior o interior do mesmo.

O partido geral desenvolvido pelo grupo tinha como conceito a fluideza fluidez, buscando através de organismos vivos organismos vivos a idéia de vivacidade para a área seccionada, retornando a sua identidadeidentidade. Buscamos como diretriz enterrar a via expressa de alto fluxo, gerando fluidez para esta via, tão importante para a cidade, analisando pelo ponto em que ela liga extremos opostos da cidade extremos opostos da cidade de forma rápida. Com isso, criou-se uma via de ligação para o bairro, levando para dentro o fluxo levando para dentro o fluxo de pessoas, marcando os quarteirões através de cinturõesde cinturões, preservando seu interior preservando seu interior com a proposta de manter a identidade do bairro e promover a integração dos dois ladosa integração dos dois lados.

Em uma busca mais refinada de nosso conceito, propomos pontos de intervenção pontos de intervenção na área, criando pontos que geram visuaisvisuais interessantes à proposta e evidencia a integralização do bairrointegralização do bairro. Pontos focais como o Teatro a ser implantado em frente a entrada do Jardim Botânico, a via sob a então enterrada Perimetral, a área da Esef então desmembrada...

A proposta previa instalações de edifícios compactosedifícios compactos, entre 4 e 6 pavimentos, com térreo e sobreloja comerciais e tipo residencial nos cinturões das quadras. As cabeças das esquinas foram propostos terrenos com grande potencial construtivoterrenos com grande potencial construtivo, afim de marcar e criar a percepção de bairropercepção de bairro¹. A área da Esef foi desmembrada e criada um grande quarteirão triangulargrande quarteirão triangular, que abrigaria lotes grandes, com finalidade de implantar-se comércio e serviçoscomércio e serviços, com opção de lazer noturnode lazer noturno. A área destinada ao teatro (enfrente a entrada do Jardim Botânico) abriga uma grande área verde pública, com muitas vagas de estacionamento e de diversão.

¹ Kevin Lynch

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EDIFÍCIO 01 EDIFÍCIO 01 - O edifício trata-se de uma torre com escritórios de serviço, com 13 pavimentos tipos e uma base com 4 pavimentos. No térreo e segundo pavimento serão as salas comerciais, voltadas para as ruas com fluxo e para o interior do quarteirão

TÉRREOTÉRREO

SUBSOLO SUBSOLO (88 VAGAS)(88 VAGAS)

Estacionamento SubsoloO subsolo abriga 88 vagas cobertas para carros.

SOBRELOJA SOBRELOJA (88 VAGAS)(88 VAGAS)

16 Salas Comerciais com sobrelojaÁrea aproximada de cada sala130m²

TERCEIRO PAVIMENTO TERCEIRO PAVIMENTO (49 VAGAS)(49 VAGAS)

EstacionamentoO 3° pavimento será o estacionamento com 49 vagas

EscritóriosAo todo são 18 escritórios com aproximadamente 90 m²

QUARTO PAVIMENTOQUARTO PAVIMENTO

PAVIMENTO TIPO PAVIMENTO TIPO (13X)(13X)

EscritóriosA torre possui a circulação centralizada e o layout de escritórios pode ser variado. Ao todo o pavimento possui 264m²

PAVIMENTO TÉRREOPAVIMENTO TÉRREO

Edifício 02Edifício 02O segundo edifício desenvolvido

trata-se de um edifício com loja e sobreloja no térreo e segundo pavimento. Com entrada para

veículos pela lateral e um pequeno estacionamento nos fundos.

Este edifício é um dos que fazem parte do cinturão que protege as casas já existentes consolidadas.

SUBSOLOSUBSOLO

EstacionamentoEstacionamentoO subsolo possui 13 vagas.

SOBRELOJASOBRELOJA

SobrelojaSobrelojaLoja e sobreloja comercial

somam ao todo aproximadamente 120 m² cada.

PAVIMENTO TIPO (2X)PAVIMENTO TIPO (2X)

Apartamentos ResidenciaisApartamentos ResidenciaisO pavimento tipo possui dois

apartamentos residenciais, com dois dormitórios cada (voltados para o

Norte). Cada um possui aproximadamente 110 m² cada.

PAVIMENTO TÉRREOPAVIMENTO TÉRREO

Edifício 03Edifício 03O edifício 3 está implantado

em uma cabeça de quarteirão. Junto com ele,

outros seriam implantados na proposta, afim de marcar o bairro e criar identidade e

demarcar a área. O térreo abriga o hall do edifício, uma sala de convenções

(comum) e 5 salas comerciais com sobreloja. Com seu recúo, é possivel verificar a grande área de

praça que o mesmo cria.O terreo possui também 29 vagas de estacionamento.

SUBSOLO (ESTACIONAMENTO)SUBSOLO (ESTACIONAMENTO)

EstacionamentoEstacionamentoNo subsolo foram dispostas

63 vagas de estacionamento.

SOBRELOJASOBRELOJA

Salas ComerciaisSalas ComerciaisO segundo pavimento, além de possuir as sobrelojas de cada sala comercial, possui

também duas salas de convenção que podem ser

utilizadas por qualquer escritório do edifício.

As salas comerciais possuem cerca de 100m² cada.

SOBRELOJASOBRELOJA

EscritóriosEscritóriosO pavimento tipo,

multiplicado 15 vezes, possui área útil de 210m²,

sendo que o layout dos escritórios poderá ser

variado.

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