QG Plano Imbuí 2014

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    13-Jan-2015
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  • 1. Queiroz Galvo Lanamento Imbu orientaes

2. O produto // O EMPREENDIMENTO - Empreendimento Slim: Linha popular da QGDI, normalmente leva o termo parque no nome - 2 e 3 quartos (60m e 70m) - 2 torres - 176 apartamentos - 4 por andar - Preo mdio: R$ 280mil - Localizao: na prpria Av. Jorge Amado transversal da Paralela (Av. LuisViana) 3. Sobre o Imbu 1 2 3 4 5 (1) Novas praas (2) Pista de skate (3)Vista area do bairro (4)Vias mais largas (5) Posto de Bike do Ita // SOBRE O BAIRRO Acesso facilitado pela Av. Paralela e Av. Otvio Mangabeira Praas foram revitalizadas em 2013, ganhando quadras de esporte, quiosque e verde Bairro completo e prtico: voc pode resolver tudo na regio, alm de ser prximo a shoppings e ao principal centro financeiro da cidade Antes: bairro popular e sem charme vs. Hoje: poder de consumo + bairro bom, funcional, com ndice de crescimento e valorizao 4. Corretores & moradores // APOSTAS - Boa localizao - Bairro revitalizado, vivo com comodidade e segurana - Moradores tradicionais interessados em imveis novos no local - Bairro desejado por compradores de 1 moradia entre R$300mil a R$350mil de investimento - Regio completa e prtica: bairro tem escolas, faculdades, mercados, restaurantes etc. - Acesso via orla ou Paralela - Grande n de shoppings na regio -Tendncia de valorizao nos prximos anos com instalao da ponte Discursos e impresses de quem entende do local 5. Corretores & moradores // ENTRAVES - Engarrafamento em horrio de pico - Complicado acesso via Paralela -Trnsito complicado nos prximos anos com realizao de reforma - Possibilidade de crescimento acelerado/desordenado Discursos e impresses de quem entende do local 6. // O CONSUMIDOR - Classe B, com renda familiar na faixa de R$10mil - Classe mdia sem apelo aspiracional to forte - rea desperta interesse de consumidores como: Nosso pblico Profissionais do Plo Petroqumico Comerciantes da regio e da Cidade Baixa (acesso fcil Av. Lus Eduardo Magalhes) Moradores do bairro que querem upgrade Funcionrios da Petrobras Informaes obtidas atravs de entrevistas com corretores 7. E nossa concorrncia? 8. Green Life Imbu // DESCRIO Localizado na principal via do Imbu, oferece 6 lojas no Green Mall, rea trrea das torres. Boa mdia de preo 02 quartos: 01 sute, 58m (mdia) R$320 03 quartos: 01 sute, 72m R$390mil Construtora/Ano: Nova Dimenso/2011 Voc tem tudo para ser feliz no Gree Life LINK 9. Volare Imbu // DESCRIO Situado no Alto do Imbu (ImbuiVille), mais isolado das principais vias do bairro. Planta de 3 quartos ruim um dos quartos no tem janela. Mdia de preo compatvel com os demais 2 quartos: 01 sute, de 63m a 66m de rea privativa de R$270mil a R$315mil (1 vaga) 3 quartos : 01 sute, de 75m a 76m de rea privativa de R$317 (1 vaga) a R$378 (2 vagas) Construtora/Ano: Sertenge/2011 LINK Bons ventos o trazem at aqui 10. Como est nossa comunicao? 11. // CAMPANHA PRODUTO SLIM: ITAPU PARQUE - Diferente da campanha dos outros produtos slim, mas com referncia ao padro da mesma uso de cores e bolas - Ateno: estamos livre para manter ou mudar este formato! Histrico QGDI // CAMPANHA:VIVANT - Linguagem mais solta e maior plasticidade das imagens - No foi veiculada! - Cliente a campanha 12. Como nos diferenciarmos? 13. Revitalizao e valorizao Reformas recentes resignificam o bairro e a relao dos moradores com ele Acesso rpido (orla ou Av. Paralela) Poucos bairros oferecem duas formas de acesso Praticidade da Av. Jorge Amado Apesar do destaque do ImbuiVille, morar em regio da avenida principal mais fcil e prtico Preo atrativo para localizao na via principal Apesar do destaque do ImbuiVille, morar em regio na avenida principal mais fcil e prtico Bairro desejado por moradores de outras regies Pblico interessado em dar upgrade na moradia Principais atributos Contedo no explorado com peso pelos concorrentes! 14. Carta na manga //TRILHA COM JAMIL - Direitos da msica Colorir papel j adquiridos - Possibilidade de uso da msica -Trilha adequada para o lanamento - Mood do clipe j inspirador 15. Linguagens Pura inspirao // FORA DA CAIXA - No vamos apresentar referncia de imob. Afinal, algo que a gente sabe fazer - OK, tem uma referncia de empreendimento com aluso cor LINK LINK -Campanha da Farm com tintas - Projeto da Lacoste de modernizao da marca -O PDV ajuda a inspirar a decorao do stand 16. Pura inspirao - Projeto Color+City: doao de muros da cidade para interveno de grafiteiros -Prada: campanha de vero/14 com pegada artsy, clima descontrado e trilha envolvente e em 15 Linguagens LINK LINK LINK LINK - Filme C&A: cores & tintas - Vivo: jingle divertido em filme com linguagem descontrada NO ESTAMOS LOUCOS! HAHAHA VALE PELAS CORES + VISUAL! 17. Aes na praa com tintas e/ou p colorido Ver os projetos The color run e Holi Festival das cores Uso de redes sociais para participao Contedo sedutor e associado a projeto de vida Possibilidade de uso da msica como jingle Explorar o potencial da trilha em distintas situaes Oficinas de grafite e stencil na praa Oferecer dinmicas com profissionais, como ocorre no MAM/BA Sinergia de divulgao Explorar a regio (reas pblicas e shoppings) com aes e/ou informativos sobre o empreendimento Possveis aes 18. Entregas Nome do empreendimento + conceito (Avaliar uso de parque ou no algo exigido nos produtos slim) Monstro/filme Prancha p/ traduo do partido grfico Aes de live marketing & ativao