Quintas da Lapa

85
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Transcript of Quintas da Lapa

Page 1: Quintas da Lapa

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

M

ate

ria

l su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 2: Quintas da Lapa

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 3: Quintas da Lapa

Mais um potencial sucesso nasce na Lapa. Um localização já consolidada.

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 4: Quintas da Lapa

Bairro com grande potencial de crescimento e vizinho a bairros já com grande infraestrutura

LAPA

ALTO DA LAPA

VILA LEOPOLDINA

POMPÉIA PERDIZES

VILA MADALENA

ALTO DE PINHEIROS

VILA ROMANA

BARRA FUNDA

PINHEIROS

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 5: Quintas da Lapa

MOBILIDADE Entre as Estações Lapa e Domingos de Moraes da Linha Diamante da CPTM

Júlio Prestes - Conexão Linha Vermelha Metrô

Linha Rubi CPTM

Barra Funda Conexão Futura

L. Laranja do Metrô

Lapa Domingos de

Moraes Imperatriz Leopoldina

Pres. Altino Conexão Linha

Esmeralda CPTM

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 6: Quintas da Lapa

MOBILIDADE Região sul e Berrini há apenas alguns minutos pela linha Diamante CPTM (Pres. Altino – Conexão Linha Esmeralda CPTM)

Júlio Prestes - Conexão Linha Vermelha Metrô

Linha Rubi CPTM

Barra Funda Conexão Futura

L. Laranja do Metrô

Lapa Domingos de

Moraes Imperatriz Leopoldina

Pres. Altino Conexão Linha

Esmeralda CPTM

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 7: Quintas da Lapa

Acesso fácil a Jundiaí pela linha Rubi CPTM (Conexão na Estação Barra Funda)

MOBILIDADE

Júlio Prestes - Conexão Linha Vermelha Metrô

Linha Rubi CPTM

Barra Funda Conexão Futura

L. Laranja do Metrô

Lapa Domingos de

Moraes Imperatriz Leopoldina

Pres. Altino Conexão Linha

Esmeralda CPTM

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 8: Quintas da Lapa

Júlio Prestes - Conexão Linha Vermelha Metrô

Linha Rubi CPTM

Barra Funda Conexão Futura

L. Laranja do Metrô

Lapa Domingos de

Moraes Imperatriz Leopoldina

Pres. Altino Conexão Linha

Esmeralda CPTM

A Futura Linha Laranja do Metrô , também conhecida como linha das Universidades, ligará a zona oeste a zona leste e passará pelos bairros de Pompéia, Perdizes, Higienópolis, Bela Vista, Aclimação e Ipiranga.

MOBILIDADE

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 9: Quintas da Lapa

Muito bem servido de shoppings, hipermercados, lojas e o Mercado Municipal da Lapa

Hiper Extra

St. Marche

Mercado Munic. Lapa

Mambo

Carrefour

Makro Telhanorte

Leroy Merlyn

Bourbon Shopping Shopping West Plaza

Pão de Açucar CEASA

Shopping Villa Lobos

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 10: Quintas da Lapa

8 lojas âncoras e 8 megalojas; 6 restaurantes e 20 operações de fast-food; 7 salas de cinema; Estacionamento com 2.400 vagas cobertas.

45.000m² de área de terreno; 2 pisos de lojas e o terceiro

com alimentação e cinema; 214 lojas;

Futuro Shopping Tietê Plaza

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

M

ate

ria

l su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 11: Quintas da Lapa

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Acesso Rod. dos Bandeirantes Marginal Tietê Av. Raimundo P. de Magalhães Futuro Shopping Tietê Plaza

Um shopping novinho em folha muito próximo.

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

M

ate

ria

l su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 12: Quintas da Lapa

Espaços de Cultura e lazer a poucos minutos

Futura Arena Palestra Itália

SESC Pompéia

Memorial da America Latina

Teatro Cacilda Becker

Teatro Bradesco

TUCA

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Espaço das Américas

Page 13: Quintas da Lapa

Fac. Integr. Rio Branco

Grandes Universidades e boas escolas

UNIP

PUC

SENAI

UNINOVE

Col. Santo Ivo

USP

Univ. S. Camilo

Col. Salve Rainha

Col. Módulo

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

M

ate

ria

l su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 14: Quintas da Lapa

Hosp. Albert Sabin

Hosp. Sorocabana

Hosp. Metropolitano

Polícia Federal

Parque Villa Lobos

Parque da Água Branca

Hosp. São Camilo

Cercado de serviços e parques.

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 15: Quintas da Lapa

Ótima opções de serviços ao redor para facilitar a vida

Casa London

Villa Petra Padaria

Dona Deôla

Rest. Cacilda

Rest. Dona Felicidade

Padaria Letícia

Rest. Quinta de Sta. Maria

Pé pra fora

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 16: Quintas da Lapa

Av. Raimundo P. Magalhães

R. Mercedes R. Duarte da Costa

R. Pio XI

R. Cerro Corá

Opções de percursos que facilitam o acesso a regiões importantes da cidade.

3,9 Km 10 min de Carro

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 17: Quintas da Lapa

Av. Raimundo P. Magalhães

R. Mercedes

Opções de percursos que facilitam o acesso a regiões importantes da cidade.

4,0 Km 10 min de Carro

R. Br. de Jundiaí R. Clélia Av. Pompéia

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 18: Quintas da Lapa

Av. Raimundo P. Magalhães

Viad. Domingos de Moraes

Ao lado da Rod. Anhanguera. Acesso rápido ao interior e a outras rodovias pelo Rodoanel.

2,5 Km 5 min de Carro

R. Monte Pascal

R. Laurindo Brito

Rod. Anhanguera

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 19: Quintas da Lapa

Ponte do Piqueri

Ao lado da Rod. dos Bandeirantes. Acesso rápido ao interior e a outras rodovias pelo Rodoanel.

4 Km 6 min de Carro

Rod. dos Bandeirantes Marginal Tietê

Marginal Tietê

Av. Raimundo P. Magalhães

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 20: Quintas da Lapa

• Processo de revitalização semelhante às operações urbanas que aconteceram nas região da

Av. Faria Lima e na Berrini.

• A Operação Urbana Lapa/Brás, onde o Quintas da Lapa está inserido, prevê uma série de ações públicas com foco no desenvolvimento equilibrado.

• Grandes avenidas, parques, transporte e infraestrutura irão transformar e valorizar cada metro quadrado da região.

OPERAÇÃO URBANA LAPA /BRÁS

Rebaixamento das calhas ferroviárias. Com liberação da superfície, será criado um novo sistema viário de grande porte com cerca de 12 km de extensão, ligando até o elevado Costa e Silva, no centro.

Parque linear que interligará os 2 lados antes separados pelos trilhos.

OBRAS PREVISTAS:

Construção de ciclovias e amplos canteiros para passeio de pedestres.

Reestruturação do Terminal de ônibus da Lapa.

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 21: Quintas da Lapa

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 22: Quintas da Lapa

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 23: Quintas da Lapa

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 24: Quintas da Lapa

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 25: Quintas da Lapa

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Ficha Técnica

Construção: Even Construtora e Incorporadora SA

Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora AS e Fibra Experts

Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 555 X Rua Bartolomeu Pais

Área do terreno: 20.503 m²*

Quantidades de Torres: 4 torres

Número de pavimentos:

Torres A, B e D com 23 pavimentos e Torre C com 24 pavimentos;

Setor comercial com 2 pavimentos.

Total de Unidades: 372 unidades tipos + 5 lojas

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:

Tipo - 133m² - 4 dormitórios - 2 vagas

Lojas – 57 e 58m² - Total de 8 vagas

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 26: Quintas da Lapa

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Corte Esquemático

Corte Torres A,B,D Corte Torre C

Sobressolo

Térreo

Pavimentos Tipo

Ático

Page 27: Quintas da Lapa

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Implantação Sobressolo

Av. Raimundo Pereira de Magalhães

Rua

Bar

tolo

meu

Pae

s

Torre C Torre B

Torre D Torre A Conjunto Comercial

Page 28: Quintas da Lapa

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Implantação Térreo

Praça de esportes

06

Quadra Poliesportiva

07

Churrasqueira

08

Piscina Descoberta Adulto/Infantil

09

Fitness

10

Saunas

11

Piscina coberta (com raia)

12

Lojas

13

14

01 02 03 04 15

05

06

13 14

12

Acesso Pedestre

Acesso de Veículos

Vagas de Visitantes

Saída de Veículos

Praça da Escultura

01

02

03

04

05 15

Playground

Boulevard das Águas

11 09

10 08

07

Page 29: Quintas da Lapa
Page 30: Quintas da Lapa
Page 31: Quintas da Lapa
Page 32: Quintas da Lapa
Page 33: Quintas da Lapa
Page 34: Quintas da Lapa
Page 35: Quintas da Lapa
Page 36: Quintas da Lapa
Page 37: Quintas da Lapa
Page 38: Quintas da Lapa
Page 39: Quintas da Lapa
Page 40: Quintas da Lapa
Page 41: Quintas da Lapa
Page 42: Quintas da Lapa
Page 43: Quintas da Lapa
Page 44: Quintas da Lapa
Page 45: Quintas da Lapa
Page 46: Quintas da Lapa
Page 47: Quintas da Lapa
Page 48: Quintas da Lapa
Page 49: Quintas da Lapa
Page 50: Quintas da Lapa
Page 51: Quintas da Lapa
Page 52: Quintas da Lapa
Page 53: Quintas da Lapa
Page 54: Quintas da Lapa
Page 55: Quintas da Lapa
Page 56: Quintas da Lapa
Page 57: Quintas da Lapa
Page 58: Quintas da Lapa
Page 59: Quintas da Lapa
Page 60: Quintas da Lapa

Ma

teri

al su

jeit

o a

alt

era

ção

e e

xcl

usi

vo

pa

ra u

so i

nte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Implantação Térreo

Brinquedoteca/Jogos Infantil 16

Salão de Festas e Gourmet Infantil 17

18

19

Churrasqueira Gourmet

20 Salão de Festas e Gourmet Adulto

22

Salão de Jogos Adulto

23

Espaço Lareira

24

25

26

Salão de Festas

21

27

16 17 20 21

18 19 22

Lounge Juvenil

Praça Churrasqueira

25 26

Quadra de Tênis

Jogos Juvenil

24

Beauty Center

28

23 28

Playground Aventura

18 27

Page 61: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

3 Dorms.

133m²

Page 62: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Pavimento Tipo

01 02

03 04

Page 63: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Planta Tipo - 131m²

4 Dorms.

2 Suítes

Page 64: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Planta Opção - 131m²

3 Suítes Living Ampliado

Page 65: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 66: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Diferenciais

Ponto de ar condicionado

Dois acessos à unidade, um social e um serviço

Entregue com churrasqueira

Closet amplo tanto na planta padrão quanto na ampliada

Amplo Living

Dormitório Reversível

Dependência completa de serviço

Terraço Técnico

Amplo terraço, permitindo a entrada de iluminação e ventilação natural e extensão do Living

Page 67: Quintas da Lapa

Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes

(TV e Telefone) Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado:

Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

Guarita com vidro blindado Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV) Infraestrutura para proteção perimetral : Com estudo da altura de muros e cercas elétricas

Diferenciais

SEGURANÇA

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 68: Quintas da Lapa

Previsão para medição individual de água Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de

vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água

Diferenciais

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Previsão para medição individual de gás Infraestrutura para aquecimento de água a gás Tubulação de gás aparente: Com total ventilação para maior segurança

GÁS

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 69: Quintas da Lapa

Motores de elevadores com alta performance : Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia

Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox : Valorizando o projeto

Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática : Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares

Diferenciais

CAIXILHOS

ELEVADORES

Piso de playground em material emborrachado e reciclado

PAISAGISMO

Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: Reduzindo a geração de ruídos Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos

elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações

ACÚSTICA

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 70: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

X CAMINHOS

DA LAPA

Page 71: Quintas da Lapa

Perspectiva Artística da Fachada Quintas da Lapa

Perspectiva Artística da Fachada Caminhos da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 72: Quintas da Lapa

Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora SA e Fibra Experts

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados

Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 555 X Rua Bartolomeu Paes

Área do terreno: 20.503 m²

Quantidades de Torres: 4 torres

Número de pavimentos: 24 pavimentos

Total de Unidades: 372 unidades tipos + 5 lojas

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:

Tipo - 133m² - 3 dormitórios - 2 vagas

Lojas – 57 e 58m² - Total de 5 vagas

FICHA TÉCNICA

Incorporação e Construção: Brookfield São Paulo

Projeto de Arquitetura: Botti Rubin

Projeto de Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagistíca

Projeto de Decoração: Patricia Anastassiadis

Endereço: Rua Fortunato Ferraz, Lapa – São Paulo

Área do terreno: 12.561m²

Quantidades de Torres: 2 torres

Número de pavimentos: 24 pavimentos

Total de Unidades: 200 unidades

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: Apartamentos de 3 e 4 dormitórios de 128 a 157m²

CAMINHOS DA LAPA

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 73: Quintas da Lapa

Planta Quintas da Lapa 4 Dorms. 2 Suítes - 133m²

Dependência completa de serviço

Lavabo

Terraço Técnico

Opção de 3 suítes na planta ampliada.

Amplo terraço com aproximadamente 23m², permitindo a entrada de iluminação e ventilação natural e extensão do Living.

Entregue com churrasqueira

Amplo Living

Mesa para 6 lugares

Espaço para geladeira side by side

Área de Serviço entregue com tanque e espaço para mlr e secadora.

Opção de Living ampliado

Dois acessos à unidade, um social e um serviço

Closet amplo tanto na planta padrão quanto na ampliada

Dormitório Reversível

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 74: Quintas da Lapa

Planta Caminhos da Lapa 2 Suítes - 127m²

Acesso Social

Acesso de Serviço

Terraço Social com churrasqueira e apenas 14m².

Living e Home Theater pequenos para um apartamento de quase

130m², devido ao terraço.

Acesso ao terraço social, passando pela área de serviço.

Banho de serviço mau localizado.

Cozinha sem opção de copa

Mesa com 6 lugares

Lavabo

Suíte 01 com terraço

Suíte com amplo closet e terraço.

Planta de 127m², com apenas opção para duas suítes, sem opção para dormitório

reversível e living ampliado.

Opção de cozinha americana.

Espaço para geladeira side by side.

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 75: Quintas da Lapa

Planta Caminhos da Lapa 3 Dorms. e 1 Suíte - 127m²

Acesso Social

Acesso de Serviço

Terraço Social com churrasqueira e apenas 14m².

Acesso ao terraço social, passando pela área de serviço.

Banho de serviço mau localizado.

Cozinha com copa

Lavabo

Suíte com amplo closet e terraço.

Espaço para geladeira side by side.

Dormitório 02 com terraço

Living sem integração com terraço e próximo a entrada do apto.

Dormitório 01 com terraço

Dormitório 02 com terraço.

Mesa para 6 Lugares, localizada na circulação do apto.

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 76: Quintas da Lapa

Planta Caminhos da Lapa 4 Dorms. e 2 Suítes - 157m²

Dois acessos ao Apto, social e de serviço.

Dependência completa de serviço.

AS com tanque e espaço para mlr.

Terraço Social com churrasqueira e apenas 14m².

Cozinha ampla com copa.

Mesa de jantar para 8 lugares, integrado ao terraço social.

Living

Opção de 3ª Suítes na opção ampliada.

Dormitório 01 Suíte01

Dormitório 02

Suíte 02

Lavabo

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 77: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Page 78: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.

1.O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?

O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente os equipamentos, como aquecedor de passagem.

2.Qual o sistema de aquecimento de água?

Não teremos reaproveitamento da água de chuva.

3.Terá o reaproveitamento da água de chuva?

O acesso de serviço será pela Av. Raimundo Pereira de Magalhães.

4.O projeto conta com acesso de serviço?

Quiz

Page 79: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

A altura do pé direito do térreo é de 3,30m.

5.Qual altura do pé direito do térreo?

Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá aos portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

6.O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?

Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.

7.As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

As vagas não serão vinculadas as unidades.

8.As vagas serão demarcadas?

Quiz

Page 80: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Sim, o depósito terá aproximadamente 2m² e está contemplada na área total privativa.

9.Tem depósito no subsolo? Qual a área? A área esta contemplada na área total do apartamento?

Teremos apenas um sobressolo.

10. Quantos sobressolos?

O empreendimento será executado em alvenaria convencional.

11. O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural?

Sim, será entregue infraestrutura (carga no quadro elétrico e dreno) para ar condicionado nos dormitórios e suítes, exceto dormitório reversível. Os equipamentos não estão incluso.

12. Será entregue infraestrutura para ar condicionado?

Quiz

Page 81: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

A fachada será executada massa texturizada e alguns trechos em cerâmica.

13. Qual o material da fachada?

Para as torres A,B e D são 23 pavimentos tipo e torre C são 24 pavimentos tipo.

14. Quantos pavimentos tipos são?

Serão 4 apartamentos por andar.

15. Quantos apartamentos por andar?

Teremos 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço.

16. Quantos elevadores?

Quiz

Page 82: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

A altura do nível da rua ao primeiro andar é de aproximadamente 8 metros.

17. Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar?

Sim, será entregue churrasqueira no terraço.

18. Teremos churrasqueira no terraço?

Teremos 2 vagas por unidade.

19. Quantas vagas por apto?

Teremos sala de monitoramento e será entregue sistema de câmeras e proteção perimetral.

20. Qual a segurança? Tem sala de monitoramento?

Quiz

Page 83: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

As áreas entregues forradas teremos o PD= 2,30m e áreas entregues sem forro teremos o PD= 2,70m.

21. Qual o pé direito do apartamento?

Não, todo o lazer está localizado no térreo.

22. Teremos lazer na cobertura?

O tamanho da piscina coberta é de 25m X 5m.

23. Qual o tamanho da piscina coberta?

Quiz

Sim teremos 16 vagas de visitante, localizadas no 1º Sobressolo (parte externa).

24. Temos vagas de visitante?

Page 84: Quintas da Lapa

Ma

teri

al s

uje

ito

a a

lte

raçã

o e

exc

lusi

vo p

ara

uso

inte

rno

da

Eve

n.

Pro

ibid

a a

div

ulg

açã

o.

Sim, teremos aquecimento solar, pois conforme a lei acima de 3 banheiros por unidade é necessário entregar todo sistema funcionando inclusive as placas solares, para atender 40% da demanda total (as placas ficarão na cobertura das torres).

25. Teremos aquecimento solar?

Sim, as duas piscinas terão tratamento de ozônio e serão aquecidas (as placas solares ficarão na laje da piscina coberta/ torre A).

26. As piscinas terão tratamento de ozônio? Serão aquecidas?

Sim, fora das torres e próximo a quadra poliesportiva.

27. Terá apartamento de zelador?

Quiz

Page 85: Quintas da Lapa