Razões para investir - Unique Alta Vista
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Este guia busca apresentar o potencial de investimento
imobiliário no Alta Vista em Jundiaí, em relação aos outros
bairros em diversas regiões da cidade de São Paulo.
Jundiaí cresce e se valoriza a cada dia, tornando-se uma
excelente opção de moradia e investimento. Referência
no quesito qualidade de vida, paulistanos estão migrando
para Jundiaí por sua localização estratégica, pois é a cidade
do interior mais próxima de São Paulo que oferece uma
excelente infraestrutura para se viver.
Saiba agora como ter mais qualidade de vida por um preço
menor, com muito mais elegância, sofisticação e conforto.
INTRODUçÃO
VA L O R
Alto dePinheiros
R$ 15.300
R$ 13.400
R$ 12.200R$ 11.700
R$ 11.000
R$ 6.350
Perdizes Pompeia Vila Romana
R$ 11.300
Lapa Brooklin Alta Vista
R$ 11.500
CampoBelo
VAlOR/m2 méDIO POR REgIÃO
O Alta Vista é um bairro planejado, localizado na melhor
avenida da cidade, ao lado do Jundiaí Shopping, com as
conveniências que você e sua família precisam a alguns
passos. Em São Paulo, bairros com este mesmo perfil,
possuem uma diferença de valor médio muito expressiva:
Alto dePinheiros
268 m2
154 m2
145 m2
139 m2
127 m2
111 m2
Perdizes Pompeia Vila Romana
150 m2
Lapa Brooklin Alta Vista
147 m2
CampoBelo
ÁREA PRIVATIVA cONSIDERANDO O
VAlOR DO ImóVEl DE R$ 1.700.000,00
com o valor médio que você adquire um Alta Vista, compare
as metragens de um apartamento que você compraria nos
bairros semelhantes em São Paulo:
Pesquisa de mercado - Fernandez mera/Abril 2015
S H O P P I N G
POTENcIAl DE VAlORIZAçÃO DE
EmPREENDImENTOS PRóxImOS A ShOPPINgS
Alto dePinheiros
Jd. AnáliaFranco
CidadeJardim
Moema BrooklinR
$ 1
5.3
00
R$
12.3
00
R$
17.
60
0V
ALO
RIZ
AÇ
ÃO
DE
13
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LO
RIZ
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ÃO
DE
17
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VA
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24
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AÇ
ÃO
DE
12
%
VA
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DE
22
%
PO
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NC
IAL
DE
VA
LO
RIZ
AÇ
ÃO
R$
18
.79
0
R$
17.
90
0
R$
14
.83
0
R$
15
.80
0
R$
9.8
00
R$
7.8
00
R$
12.5
00
R$
6.3
50
R$
14
.30
0
EMPREENDIMENTOS AO LADO DE SHOPPINGS
PREÇO MÉDIO DA REGIÃO
ALTA VISTA
JU
ND
IAÍ
morar ao lado de um shopping tem muitas vantagens:
conveniência e lazer a poucos passos, mas vale muito mais
que isso, imóveis ao lado de shoppings tem um potencial
de valorização muito maior:
Fotomontagem Ilustrativa da Perspectiva Artística da Fachada - Unique Alta Vista
Pesquisa de mercado - Fernandez mera/Abril 2015
O Alta Vista Jundiaí criou raízes na melhor localização da cidade, a Av.
9 de Julho, um dos endereços mais desejados da região. Esta avenida
é o novo eixo de expansão de Jundiaí, que cresce e se valoriza a cada
dia, tornando-se uma excelente opção de moradia e investimento.
Além da conveniência de ter o Jundiaí Shopping como vizinho, fica a
poucos minutos de supermercados, restaurantes, escolas e faculdades.
localizado próximo à entrada da cidade, o Alta Vista está a 700 m
da rodovia Anhanguera, além de possuir fácil acesso à rodovia dos
Bandeirantes e ao Rodoanel. Estrategicamente posicionada, a cidade
de Jundiaí fica a apenas 15 minutos de campinas e a 25 minutos de São
Paulo. Está a 30km do aeroporto de Viracopos, a 55km de congonhas
e a 80km de cumbica.
O PRIVIlégIO DE ESTAR Em PlENA
AV. 9 DE JUlhO, VIZINhO AO JUNDIAí ShOPPINg
Jundiaí Shopping Av. 9 de Julho
O Alta Vista é uma tendência de morar que se tornou realidade e
conquistou Jundiaí. Um autêntico bairro planejado que oferece dupla
segurança (portarias na entrada do bairro e em cada condomínio).
com aproximadamente 16.000m2 de área comum, o Bairro Alta Vista
tem um projeto paisagístico que leva a assinatura do renomado Benedito
Abbud e conta com um parque privativo de 700 m lineares em torno do
empreendimento, inspirado no high line Park de Nova York.
AlTA VISTA, Um BAIRRO ÚNIcO E
PlANEJADO DENTRO DA cIDADE
Perspectiva Artística do Túnel de BambuPerspectiva Artística do Boulevard High Line
Perspectiva Artística da rotatória de entrada do Bairro Alta Vista
JUNDIAí Em NÚmEROS E TRIUNFOS
O tranquilo e agradável município de Jundiaí tem números
impressionantes. Seu Produto Interno Bruto (PIB) em 2011
foi de R$ 21,8 bilhões, sendo a 23ª cidade que mais contribui
para o PIB do Brasil, e tem o 8º maior PIB do Estado de São Paulo.
Segundo dados do IBgE, Jundiaí possui população superior a 370
mil habitantes, com PIB per capita de R$ 47,4 mil (base 2012),
superior a média do estado, que é de R$ 30.24 mil. Jundiaí está entre
as doze maiores economias do Estado de São Paulo. A cidade possui
também um grande polo industrial diversificado, com mais de 800
indústrias, um dos maiores parques industriais da América latina, o
que impulsiona a região, representando 80% de sua riqueza, segundo
o Pnud (Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento).
Jundiaí posiciona-se no centro do maior mercado produtor/
consumidor da América do Sul, num raio de 50 km que abrange, por
um lado a grande São Paulo, e, por outro, a região de campinas. Por
isso mesmo, é uma cidade em constante desenvolvimento que oferece
ótimas oportunidades profissionais.
Jundiaí conta hoje, segundo informações oficiais, com quase 9.000
empresas que atuam nos mais diferentes setores, como indústria,
serviços, comércio, construção civil e agropecuária. grandes empresas
estão instaladas na cidade e região, como coca-cola (Femsa), Sadia,
Siemens, Deca, Parmalat, Ambev, Klabin, Renault, Johnson & Johnson,
entre tantas outras.
O IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) de Jundiaí é
0,85, em uma escala de 0 a 1, o que é considerado elevado, superando
a média do estado que é de 0,81 segundo a SEADE. Outro dado
importante sobre a cidade, é que ela é a 10ª entre as 45 cidades
do Brasil mais desenvolvidas. com saneamento universalizado,
Jundiaí ampliou sua represa para garantir abastecimento nos próximos
40 anos.
Fontes:
www.jundiai.sp.gov.br
www.exame.abril.com.br
www.ciesp.com.br
Vista da cidade para a Serra do Japi. (registro feito da torre do Alta Vista Premium)
Foto da fachada em obras - Jun/15
AltA VIstA PREMIUM
A sensação de viver em uma casa
com a segurança de um apartamento.
128 m2 e 155 m2
COBerTUrAS DUPLeX
211 m2 e 270 m2
ENtREGA EM 2015
com plantas modernas e inteligentes e terraço gourmet
integrado ao living e à cozinha, o Prestige Alta Vista
apresenta o inovador conceito de casas suspensas:
apartamentos duplex e coberturas.
145 m2 e 166 m2
casas suspensas
COBerTUrAS:
APArTAMeNTOS DUPLeX: 287 m2 e 289 m2
238 m2 e 267 m2
PREstIGE AltA VIstA
OBRAs AVANçADAs
Perspectiva ilustrada da Fachada da Torre esmeralda - 145 m2 Perspectiva ilustrada da Fachada da Torre Cristal - 166 m2
lazer exclusivo em 5.395 m2 de terreno.
COM DePóSITO PrIVATIVO
546 m2, 268 m2, 138 m2 e 111 m2
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que valoriza o conforto extremo, a versatilidade e
a riqueza de detalhes.
UNIqUE AltA VIstA
lANçAMENtO
Perspectiva ilustrada da fachada
Quatro exclusivas coberturas Duplex. Toda a grandiosidade e
requinte dos ambientes são retratados nesta edição especial.
No piso inferior, uma planta com 5 suítes. Espaços perfeitos
para compartilhar momentos especiais com a família.
No piso superior, uma luxuosa Suíte master e uma espetacular
área para receber seus convidados com living, Terraço
gourmet e uma charmosa Piscina com deck. Tudo isso com
uma incrível vista panorâmica de quem tem o privilégio de
estar no ponto mais alto da cidade.
UNIQUE EDITION
OPçãO 4 SUíTeSCOM LIVINg AMPLIADO
HALL e eLeVADOr PrIVATIVOS COM ACeSSO DIreTO AO PISO SUPerIOr
546 M2 5 SUíTeS
Perspectiva Artística da Piscina - Cobertura Duplex 546 m2
Perspectiva Artística da Suíte Master da Cobertura Duplex 546 m2
DIAmOND
OPçãO 3 SUíTeSCOM LIVINg AMPLIADO
4 VAgAS DeTerMINADAS / DePóSITO PrIVATIVOHALL e eLeVADOr PrIVATIVOS
TerrAçO gOUrMeT
268 M2 4 SUíTeS
Perspectiva Artística do Living Ampliado - Apto. 268 m2
Perspectiva Artística da Suíte Master com Closet e Terraço Privativo do Apto. 268 m2
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segurança de um apartamento. O Diamond foi projetado para
receber bem os convidados em amplos espaços, além de zelar
pela privacidade da família. muita sofisticação em uma planta
de 268 m2, com um grandioso living, amplas Suítes e circulação
íntima. Uma escolha de muita elegância e bom gosto.
PLATINUm
OPçãO 2 SUíTeSCOM LIVINg e SUíTe MASTer AMPLIADOS
2 OU 3 VAgAS DeTerMINADAS / DePóSITO PrIVATIVO
TerrAçO gOUrMeT
A perfeita distribuição e funcionalidade dos espaços em
ambientes amplos, que valorizam o convívio e o bem-estar.
Nada como compartilhar momentos inesquecíveis com pessoas
queridas num generoso Terraço gourmet integrado ao living
e à cozinha.
Perspectiva Artística do Terraço gourmet integrado ao Living e à Cozinha - Apto. 141 m2
Perspectiva Artística do Living do Apto. 141 m2
138 M2 3 SUíTeS
A PArTIr De
Perspectiva Artística da Suíte Master e Terraço íntimo do Apto. de 111 m2
Perspectiva Artística do Terraço gourmet do Apto. 110m2
ExcLUSIVE
OPçãO 1 SUíTe COM LIVINg e SUíTe MASTer AMPLIADOSCLOSeT e BANHO Sr. e SrA.
2 VAgAS LIVreS e DeTerMINADAS / DePóSITO PrIVATIVO
TerrAçO gOUrMeT
Apartamentos com plantas modernas, que oferecem
ambientes cuidadosamente pensados para o seu maior
conforto e privacidade.
Destaque para a espaçosa Suíte master com closet e Terraço.
Tudo idealizado para você aproveitar a vida com o máximo de
exclusividade.
111 M2 2 SUíTeS
Foto Ilustrativa
AcESSIbILIDADE
Nas áreas comuns,
acesso para pessoas com
mobilidade reduzida
ARTE Em REcEbER bEm
Terraço gourmet integrado
ao Living e à Cozinha
(Churrasqueira opcional*)
AUTOmAçãO
Infraestrutura para
futura instalação**
INcENTIVO à PRáTIcA
DE ESPORTES
Bicicletário no subsolo
QUALIDADE DE VIDA
Parque Linear privativo,
inspirado no High Line
Park de Nova York
AR-cONDIcIONADO
Infraestrutura para futura
instalação (opcional*)
ILUmINAçãO AmPLIADA
Caixilhos com persianas de
enrolar nos Dormitórios,
garantindo maior iluminação
DUPLA SEGURANçA
Portaria geral do bairro
e portaria individual do
condomínio
mADE4U
Sistema exclusivo
de personalização
ESTAcIONAmENTO PRIVATIVO
Vagas de garagem determinadas
e vinculadas às unidades
ORGANIzAçãO E ESPAçO
Depósito privativo no subsolo
ou no pavimento das unidades
NO AlTA VISTA OS cONDOmíNIOS Têm DIFERENcIAIS QUE SÃO cOmO DETAlhES
DE UmA JOIA cUIDADOSAmENTE lAPIDADA:
Atuando desde 1921, a Teixeira Duarte é um dos maiores
grupos empresariais de Portugal. hoje marca presença em
17 países, com volume de negócios no valor de cerca de
R$ 5 bilhões por ano.
A Teixeira Duarte tem cumprido a sua missão:“Fazer, contribuindo para a construção
de um mundo melhor.”
Cabo Verde
Brasil
Venezuela São Tomé e Príncipe
Namíbia
Angola
Argélia
EspanhaPortugal
Moçambique
Rússia
China
África do Sul
Marrocos
INS
TIT
Uc
ION
Al
TeIXeIrA DUArTe NO MUNDO
FrançaBélgica
Colombia
SeTOreS De ATUAçãO
Além de Incorporadora, a Teixeira Duarte atua nos mais diversos setores: construção, concessões e Serviços, hotelaria, Distribuição,
Energia e Automóvel. Em 2006 chegou ao Brasil com um projeto: repetir aqui o êxito conseguido pelo mundo, de crescer com
vontade e sustentavelmente.
gArANTIA De eNTregA TeIXeIrA DUArTe
A Teixeira Duarte consolida-se no Brasil com a entrega dos primeiros empreendimentos imobiliários construídos no país, orgulhosa pela
qualidade do resultado e pela pontualidade no cumprimento dos prazos. Até agora foram 4 empreendimentos com mais de 700
unidades entregues, são eles: crystal campo Belo, Verdi Alto de Pinheiros, Family Santana e Quartier Vila mascote.
Dando continuidade em sua história de sucesso no Brasil, a Teixeira Duarte possui mais de 20 empreendimentos em desenvolvimento,
com lançamentos presentes em bairros valorizados de São Paulo como a Aclimação, campo Belo, casa Verde, chácara Klabin, mooca e
em Jundiaí, no interior de São Paulo.
LANçAMeNTOS De SUCeSSO
Incorporação e Construção Family Santana (Brasil)
Incorporação e ConstruçãoQuartier Vila Mascote (Brasil)
Energia - Terminal de gás do Porto de
Aveiro (Portugal)
Incorporação - Lagoas Park (Portugal)
Hotelaria - Hotel EVA (Portugal)Concessões e Serviços - Estrada BR060 -
Brasília (Brasil)
Geotecnia e FundaçõesMonotrilho Linha 17 - Ouro - São Paulo (Brasil)
Construção - Ponte Vasco da Gama (Portugal)
Automóvel Polo TDA (Angola) Distribuição - MaxiPark (Angola)
Incorporação - Crystal Campo Belo (Brasil)
Incorporação e Construção Verdi Alto de Pinheiros (Brasil)
Retrato Paulista Don Klabin Alta Vista PremiumMyPlace Braz Leme Prestige Alta VistaVerum Mooca
TDSP Alta Vista IV Empreendimentos Imobiliários SPE ltda. memorial de Incorporação registrado sob o nº 14 da matrícula nº 103.060 em 11/12/2014, no 1º Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. croqui de localização sem escala. Todas as imagens deste impresso são meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. A metragem já inclui depósito privativo no pavimento ou no subsolo, consulte. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. As áreas privativas e comuns indicadas nas plantas foram calculadas de acordo com a NBR 12.721. As cotas são medidas face a face das paredes e poderão sofrer pequenas alterações na execução da obra. Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas prevalecentes serão aqueles que constarem nos respectivos projetos de execução. As espessuras das paredes e os elementos da fachada constantes no projeto de arquitetura poderão sofrer pequenas variações por razões de ordem técnica ou arquitetônica ou atendimento das posturas municipais e concessionárias de serviços públicos. A vegetação entregue será composta de plantas bem formadas, conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies. (*) Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. churrasqueira, Divisória de vidro, coifa, Tampo, cuba e Torneira do Terraço gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. (**) conforme memorial descritivo. Fernandez mera Negócios Imobiliários. Rua Anchieta, 615 - Jundiaí/SP - cEP 13201-804 - creci: 17.630-J.
AV. 9 De JULHO, 3311 • AO LADO DO JUNDIAí SHOPPINg
cROQUI DE lOcAlIZAçÃO SEm EScAlA
11 4115-7986 U N I Q U E A L T A V I S T A . c O m . b R
Realização Intermediação
TDSP Alta Vista IV Empreendimentos Imobiliários SPE ltda. memorial de Incorporação registrado sob o nº 14 da matrícula nº 103.060 em 11/12/2014, no 1º Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. croqui de localização sem escala. Todas as imagens deste impresso são meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. A metragem já inclui depósito privativo no pavimento ou no subsolo, consulte. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. As áreas privativas e comuns indicadas nas plantas foram calculadas de acordo com a NBR 12.721. As cotas são medidas face a face das paredes e poderão sofrer pequenas alterações na execução da obra. Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas prevalecentes serão aqueles que constarem nos respectivos projetos de execução. As espessuras das paredes e os elementos da fachada constantes no projeto de arquitetura poderão sofrer pequenas variações por razões de ordem técnica ou arquitetônica ou atendimento das posturas municipais e concessionárias de serviços públicos. A vegetação entregue será composta de plantas bem formadas, conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies. (*) Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. churrasqueira, Divisória de vidro, coifa, Tampo, cuba e Torneira do Terraço gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. (**) conforme memorial descritivo. Fernandez mera Negócios Imobiliários. Rua Anchieta, 615 - Jundiaí/SP - cEP 13201-804 - creci: 17.630-J.
AV. 9 De JULHO, 3311 • AO LADO DO JUNDIAí SHOPPINg
cROQUI DE lOcAlIZAçÃO SEm EScAlA
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