Reabilitação de Edifícios na Perspectiva da Nova Regulamentação · 2010. 9. 22. ·...
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Reabilitação de Edifícios na Perspectiva da Nova Regulamentação
RSECE e “Necessidades arquitectónicas”
José Luís Alexandre – FEUPPorto, 11 de Outubro de 2008
Índice
� Tipo de edifícios alvo
� Implicações /Necessidades à luz da nova regulamentação
� Potenciais soluções � estratégias
� Exemplos
Tipo de edifícios alvo de reabilitação
� Edifícios de Habitação� Multifamiliares
� Unifamiliares
Reabilitação Não há obrigatoriedade directa na lei
Grandes ReabilitaçõesSempre que a reabilitação representar um
� Edifícios de Serviços� Grandes edifícios de serviços – com áreas superiores a 1000m2
� Pequenos Edifícios de Serviços
Reabilitação •É uma consequência directa da aplicação da LEI, face ao sintoma “Sick Building” •Outras condicionantes
Sempre que a reabilitação representar um investimento superior a 25% do valor do imóvel (avaliado em ± 600€/m2)
Habitações Multifamiliares/Unifamiliares
As principais preocupações (não exaustivas)� Envolvente (já apresentado)
� Taxas de Ventilação � Aberturas na fachada do edifício e respectivas implicações arquitectónicas arquitectónicas � Uma preocupação para os Arquitectos e não só.
� Sistemas :� Inclusão obrigatória de painéis solares!
� Sistemas de aquecimento e ventilação mais eficientes� Não é a solução mas é apenas parte!
Edifícios de Serviços (As exigências regulamentares são mais apertadas)
� Principais problemas encontrados nos edifícios serviços existentes- Edifícios com envolventes
duvidosas
- Edifícios sem requisitos para - Edifícios sem requisitos para o desenvolvimento da actividade
- Sistemas de climatização pouco apropriados
- Problemas de qualidade do ar � “sick building “
Necessidade de Reabilitar Edifícios de Serviços
Porquê reabilitar?
� Porque há uma necessidade expressa do dono do edifício
� Porque há necessidade imposta pela regulamentação� Resulta da obrigatoriedade de se efectuar auditoria QAI (Qualidade do Ar Interior) (3 em 3 anos) * e energia (5 em 5 anos)
* Variável como tipo de edifício
Principais problemas detectados nos edifícios existentes
� Imposição de QAI� Há um grupo significativo de edifícios
que se encontram doentes (do ponto de vista de qualidade do ar interior) logo após o início de utilização
� Auditorias de QAI demonstram taxas � Auditorias de QAI demonstram taxas de ventilação insuficientes, entre outros problemas
� Imposições energéticas� Sistemas “Energiveros”
� Sistemas não adequados ao edifício
Problemas em ES existentes
� Em Portugal há uma fatia de edifícios de serviços com problemas
� 70/80% dos casos de pequenos edifícios de serviços tem
problemas de QAI
� 40/30% tem problemas energéticos
� Concentração de poluentes acima dos valores
regulamentares
Obrigatoriedade de implementação do Plano de correcção do QAI (PC QAI) – acções imediatas
Implicações do QAI nos existentes
� A QAI é responsável pelas maiores actuações a efectuar, no futuro, nos edifícios de serviços existentes
� Se a taxa de poluentes é elevada há apenas algumas soluções:� Diluição – aumentar as taxas de ventilação para reduzir as concentrações concentrações
� Eliminação – eliminar as fontes poluidoras
� Reduzir as emissões – neste caso reduzir ou minimizar o impacte das emissões , recolocando os equipamentos poluidores em zonas de extracção ou zonas sem ocupação
Origem do Problema� Problemas resultantes da própria actividade
� Os indivíduos � Envolventes estanques
1960 2000
� Utilização de materiais não ecologicamente limpos
DiluiçãoAumentar taxas
de ventilação
COMO RESOLVER ?....
Edifícios Premiáveis
Edifícios herméticos!
1960
Edifícios Doentes
2000
Implicações do aumento da Ventilação
� Necessidade de :
� Aumentar, ou incluir, entradas de ar nas fachadas
� Reformular, ou incluir, sistemas de ventilação
mecânica mecânica
� Possibilidade de utilizar “cross
ventilation”, ventilação natural, ou ainda
ventilação híbrida (natural + mecânica)
Implicações
Alterações dos caudais
de ar
Alterações energéticas do Edifício
Problemas de espaço !!!
Conforto térmicoAcústico
AUMENTO DA NECESSIDADE ENERGÉTICA
Optimização dos Sistemas
AVAC
Optimização das cargas térmicas
Elemento com
mais peso nos
EDS
Exemplos
� Soluções com recurso a ventilação cruzada� Estratégias !
Ventilação Cruzada
Efeitos energéticos !!
Soluções Híbridas e integrada com sistemas de redução de cargas térmicas
Soluções HíbridasVentilação Natural e
Mecânica
Redução de cargas solares