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RECUPERACIÓN QUEBRADA ZANJON DE LA ESTRELLA Y PROPUESTA ARQUITECTONICA CONJUNTO TERRAZAS DE LA ESTRELLA V.I.P

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WILLIAM FERNANDO GÓMEZ MORA

Monografía

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

BOGOTÁ D.C.

2015


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WILLIAM FERNANDO GÓMEZ MORA

Monografía

Profesor:

Arquitecto Javier Sarmiento

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

BOGOTÁ D.C.

2015


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Nota de aceptación

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Arquitecto Javier Sarmiento


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CONTENIDO

INTRODUCCIÓN ..................................................................................................... 8

1. GENERALIDADES DE LA PROPUESTA........................................................ 10

1.1 DEFINICIÓN DEL PROBLEMA ................................................................ 10

1.2 JUSTIFICACIÓN ....................................................................................... 11

1.3 OBJETIVOS .............................................................................................. 12

1.4 MARCO TEÓRICO ................................................................................... 13

2. DESARROLLO DE PROPUESTA ................................................................... 16

2.2 PROPUESTA URBANA ............................................................................ 18

2.3 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA ........................................................... 19

2.4 ZONAS COMUNALES .............................................................................. 21

2.5 TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA .................................................................... 25

2.6 MATERIALIDAD ....................................................................................... 29

2.7 DISEÑO CONSTRUCTIVO ...................................................................... 30

3. CONCLUSIONES ............................................................................................ 34

4. BIBLIOGRAFIA ............................................................................................... 35


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LISTA DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1 Estructura Ecológica del sector. Fuente: Base plano de Bogotá. ...... 13 Ilustración 2 Vías de Acceso del sector Fuente: Base plano de Bogotá. ............... 14 Ilustración 3 Análisis del sector. Fuente: Base plano de Bogotá............................ 16 Ilustración 4 Terreno natural del predio. Fuente propia. ........................................ 17 Ilustración 5 Esquema de Implantación del proyecto. Fuente propia. .................... 17 Ilustración 6 Propuesta urbana. Fuente propia. ..................................................... 18 Ilustración 7 Cortes urbanos. Fuente propia. ......................................................... 19 Ilustración 8. Programa arquitectónico. Fuente propia. .......................................... 20 Ilustración 9 Imagen general proyecto. Fuente propia. .......................................... 21 Ilustración 10 Planta detalle zona comunal piso 4. Fuente propia. ........................ 22 Ilustración 11 Alzado detalle zona comunal piso 4. Fuente propia. ....................... 22 Ilustración 12 Imagen zona comunal piso 4. Fuente propia. .................................. 23 Ilustración 13 vista general zonas comunales. Fuente propia. .............................. 23 Ilustración 14 Zonas sociales internas. Fuente propia. .......................................... 24 Ilustración 15 Apartamento tipo 1. Fuente propia. ................................................. 25 Ilustración 16 Apartamento tipo 2. Fuente propia. ................................................. 26 Ilustración 17 Apartamento tipo 3. Fuente propia. ................................................. 26 Ilustración 18 Apartamento tipo 4. Fuente propia. ................................................. 27 Ilustración 19 Apartamento tipo 5. Fuente propia. ................................................. 27 Ilustración 20 Apartamento tipo 6. Fuente propia. ................................................. 28 Ilustración 21 propuesta cubiertas. Fuente propia. ................................................ 29 Ilustración 22 Muros en concreto. Fuente propia. .................................................. 30 Ilustración 23 Cimentación. Fuente propia. ............................................................ 30 Ilustración 24 Plantas estructurales. Fuente propia. .............................................. 31 Ilustración 25 Esquema Proceso constructivo. Fuente propia. .............................. 32 Ilustración 26 Esquema red sanitaria apartamento tipo 6. Fuente propia. ............. 33


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LISTA DE ANEXOS

ANEXO A. Planta arquitectónica primer piso, planta arquitectónica segundo piso. ANEXO B. Planta arquitectónica piso 3. ANEXO C. Planta arquitectónica piso 4, Fachada oriental. ANEXO D. Planta arquitectónica piso 5, Fachada occidental. ANEXO E. Planta arquitectónica piso 6, Fachada sur. ANEXO F. Planta arquitectónica cubierta, Fachada Norte. ANEXO G. Zonas comunales, Detalles zonas comunales. ANEXO H. Planta estructural piso 1. ANEXO I. Planta estructural piso 2. ANEXO J. Planta estructural piso 3. ANEXO K. Planta estructural piso 4. ANEXO L. Planta estructural piso 5. ANEXO M. Fotografía maqueta. ANEXO N. Fotografía maqueta. ANEXO O. Fotografía maqueta. ANEXO P. Ficha 1. ANEXO R. Ficha 2. ANEXO S. Ficha 3.


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INTRODUCCIÓN

La ciudad de Bogotá en su gran mayoría ha sido objeto de la denominada autoconstrucción, es decir, cada familia se apropia de un terreno y construye su vivienda sin previamente haber considerado una implantación adecuada, lo que conlleva a la ocupación de zonas de amenaza de remoción en masa y/o inundación. Ya se han identificado algunos sectores en la ciudad donde es más fuerte esta problemática. La localizad de ciudad bolívar es una de las localidades que tiene más zonas catalogadas en peligro por remoción en masa e inundación.

Esta dinámica se da debido a la migración de muchas personas hacia la ciudad, bien sea debido a la violencia que durante años ha atacado nuestro país, o simplemente personas que llegan a la ciudad buscando mejores oportunidades económicas; todas estas personas se ubican en sectores no planificados, que no cuentan con los elementos necesarios para brindar a estas personas la calidad de vida para habitar allí. Durante años ha habido una indiferencia por parte de las administraciones públicas y hasta de la misma sociedad, convirtiendo estos lugares en sectores marginales, fortaleciendo las condiciones de pobreza que tienen que afrontar estas personas. Se han ido generando algunos pequeños cambios, estos son el resultado de las administraciones de paso que quieren dejar algo que mostrar, como algunos parques, algunos colegios o centros de salud, pero es necesaria una planeación urbana que en realidad transforme estos lugares, que conecte estos con la ciudad, y que generen la calidad de vida exigida por sus habitantes.

En años anteriores, en la localidad de ciudad bolívar, se han presentado algunos casos trágicos a causa del invierno, ya han muerto algunas personas y otras han sido damnificadas bien sea por inundación, o por deslizamientos de tierra. Atendiendo a esta dinámica, y partiendo del derecho a la vida, y a tener una vivienda digna, la caja de vivienda popular ha adelantado unos planes para reubicar a las familias que se encuentran en zonas de alto riesgo. Este plan funciona bajo dos modalidades, una es generando vivienda nueva, y otra es brindándole a estas personas una oportunidad para que adquieran otra vivienda en otro sitio, pero ¿qué pasa con modelos de vivienda que ofrecen a las personas?

Actualmente se han desarrollado proyectos nuevos de vivienda de interés prioritario pero estos son básicamente conjuntos de viviendas que solo responden a la necesidad de vivienda, ya que en muchos casos no se relacionan con su contexto inmediato, pero además de esto, estos proyectos se ubican en otros sectores, haciendo que lleguen personas de diferentes sitios, lo cual implica un cambio demasiado brusco, haciendo que estas se tengan que adaptar con diferentes grupos sociales. En muchos de estos proyectos ha habido casos relacionados con drogas


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e inseguridad, estas determinantes sumado a otras, han conllevado a que las personas no quieran dejar sus viviendas, y no quieran afrontar ese proceso de adaptación.

Este proyecto se desarrolla en el barrio la Estrella. Zona inmediata a la Quebrada Zanjón de la Estrella, y parte de dos determinantes, la primera es reubicar a las personas que se encuentran en alto riesgo y están ubicadas en la ronda de la quebrada, y la segunda es plantear una propuesta urbana, que es un recorrido peatonal con el cual se pretende hacer una recuperación del borde de la quebrada, ya que actualmente se encuentra en deterioro, debido al abandono de la misma por parte de la comunidad. Esto se debe a que las viviendas aledañas a la ronda de la quebrada, le dan la espalda a está, generando un espacio en desuso, que es detonante de los primeros focos de inseguridad latentes en el lugar, y para que la quebrada se convierta en un botadero de basura, determinante inicial para la contaminación del lugar. Con la propuesta urbana además de atacar la problemática actual, se pretende generar una conexión directa entre algunos puntos, reduciendo los recorridos peatonales, y generando relaciones entre los mismos.

Se genera una propuesta arquitectónica, con 104 unidades de vivienda, para estas se proponen seis tipologías de vivienda, las cuales se determinan a partir del número de integrantes de cada familia. Para el diseño de estas se tienen en cuenta las determinantes de topografía, relación con su contexto inmediato, asolación, y aprovechamiento del viento; esto con el fin de tener confort y sostenibilidad, además de generar un cambio partiendo de la relación entre la vivienda y el territorio.

En cuanto a su forma se proponen módulos de 3m x 3m, los cuales se organizan de acuerdo a la inclinación de la topografía, generando un escalonamiento, al que se le va a dar un manejo por medio de terrazas verdes, con el fin de que cada unidad de vivienda tenga una terraza verde, brindando a cada familia un espacio abierto verde, que puedan utilizar como zona social o como jardín según su necesidad. También se proponen cinco zonas comunales abiertas dentro del proyecto, aprovechando los diferentes cambios de nivel dentro del proyecto. Estos espacios surgen a de la falta de espacio público existente en el lugar, respondiendo a la necesidad que tienen estas personas de tener diferentes escenarios para desarrollar sus necesidades de recreación, ocio y cultura. Además de estas zonas sociales se contemplan salón social, salón de juegos, gimnasio y pista de trote.

En la presente monografía se pueden apreciar las diferentes escalas que componen la propuesta, y que van desde el diseño urbano, hasta el diseño constructivo.


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1. GENERALIDADES DE LA PROPUESTA

1.1 DEFINICIÓN DEL PROBLEMA

En varios sectores de la ciudad de Bogotá se han desarrollado viviendas de autoconstrucción sin tener en cuenta una implantación adecuada, construyéndose en zonas de amenaza, bien sea por inundación o por remoción en masa. Esto se da debido a que en los barrios ubicados en la periferia de la ciudad no se contó con la planeación necesaria para su desarrollo, y son barrios que se conformaron de manera ilegal, a pesar de que muchos de estos ya están legalizados, aun no cuentan con los elementos necesarios para ofrecer calidad de vida a sus habitantes.

La caja de vivienda Popular está adelantando varios planes para reubicar las viviendas que están ubicadas en la ronda de la quebrada El Zanjón de la Estrella, la cual presenta altos índices de abandono, haciendo que toda su ronda y los lugares inmediatos a ésta, generen degradación social y ambiental en el sector. Muchos de estos planes adelantados por la caja de vivienda, no han tenido la apropiación esperada por las personas, debido a que solo resuelven la necesidad de vivienda básica, mas no ofrecen relaciones directas con su territorio y con el grupo social en donde se implantan los mismos. Las personas no sienten la seguridad de dejar las viviendas donde han vivido por años, para ocupar unas nuevas, que no satisfacen por completo sus necesidades, teniendo en cuenta el sentido de apropiación que ya tienen con sus viviendas. Esta dinámica ha generado desconfianza por parte de las personas hacia las entidades distritales, haciendo más difícil el proceso de reasentamiento de las mismas.


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1.2 JUSTIFICACIÓN

Bogotá se ha ido expandiendo descontroladamente hacia la periferia generándose barrios ilegales con viviendas de autoconstrucción que no cumplen con las normas de sismo resistencia y que además se ubican en zonas de alto riesgo como lo son los bordes de afluentes hídricos y de laderas, los cuales generan peligro de inundación y remoción en masa. Al no haber una planificación de estos barrios se presenta problemas de movilidad y de accesibilidad, ya que no cuentan con la infraestructura demandada por el número de habitantes residentes de estos sitios.

Sumado a los problemas de movilidad, la falta de planeación para estos lugares hace que carezcan de equipamientos de educación, salud, recreación y cultura, además de la devastación del medio ambiente, contaminando los afluentes hídricos y destruyendo la flora y fauna propia del lugar.

Se ha notado una preocupación a esta problemática por parte de la Alcaldía y debido a ello la Caja de Vivienda Popular y la Secretaría de Habitan adelantan unos planes para la reubicación de viviendas en alto riesgo.

Este proyecto busca en primera medida generar vivienda nueva en el Barrio La Estrella para las familias que deben ser reubicadas, además de esto, mejorar el borde de la quebrada Zanjón de la Estrella el cual se debido a su abandono se convierte en un límite espacial y social ya que se presta para generación de actividades inadecuadas, que pueden ser detonante de los problemas de inseguridad y violencia vigente en el lugar.


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1.3 OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Hacer una propuesta urbana para el mejoramiento del tramo de la quebrada Zanjón de la Estrella comprendido entre la Carrera 18 K y Carrera 18 I BIS y realizar una propuesta arquitectónica de vivienda nueva de interés prioritario para las personas que serán reubicadas en este lugar.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Generar conexiones de los extremos de la quebrada por medio de escenarios que puedan ser utilizados por la comunidad para el desarrollo de diversas actividades.

Hacer una propuesta arquitectónica, la cual se relacione directamente con las condiciones físicas del lugar.

Generar diferentes escenarios urbanos dentro de la propuesta arquitectónica, los cuales suplan las necesidades de óseo y recreación demandados por los residentes dentro del proyecto.

Proponer diferentes tipologías de vivienda los cuales sean de bajo costo y brinden sostenibilidad y a sus residentes.


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1.4 MARCO TEÓRICO

Para el planteamiento de esta propuesta además de las condiciones físicas del lugar y la información suministrada por la Caja de Vivienda Popular, se tuvo en cuenta un análisis urbano con un enfoque hacia tres puntos de vista, los cuales fueron el social, ambiental y movilidad.

DETERMINANTE AMBIENTAL

Según la determinante ambiental el lugar cuenta con vastas zonas verdes las cuales en su gran mayoría presentan un deterioro, en primer lugar porque han venido siendo afectadas por la construcción ilegal e informal, en segundo lugar, porque hay una completa falta de apropiación de estas por parte de los habitantes, generando acumulación de basuras y brotes de inseguridad.

Ilustración 1 Estructura Ecológica del sector. Fuente: Base plano de Bogotá.

La quebrada el Zanjón de la Estrella se presenta como un límite debido a la acumulación de basuras, a las pocas conexiones entre sus extremos y a que todas las viviendas dan la espalda a la quebrada haciendo que la UPZ se divida en dos partes.


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Por esto es necesario proponer espacios verdes articulados con espacio público que generen identidad y apropiación por parte de los habitantes, que genere sostenibilidad y en cierta forma mitigar los altos índices de seguridad y contaminación existente. Estas zonas verdes deben estar dotadas de vegetación que sirva como pulmones y ayuden a reducir los altos índices de contaminación generados por la huella de carbono, para construir un lugar sostenible.

DETERMINANTE DE MOVILIDAD

El barrió la Estrella cuenta con sólo dos vías de acceso, las cuales son muy poco fluidas por las condiciones topográficas y debido a que el perfil vial no es suficiente para la demanda de sus residentes. El lugar no cuenta con vías peatonales que articulen el barrio con el resto de la ciudad, las mayoría de sus vías barriales son vehiculares y algunas de estas se encuentran sin pavimentar, convirtiéndose en un peligro para las personas al ser inclinadas y al no tener manejos de aguas lluvias.

Ilustración 2 Vías de Acceso del sector Fuente: Base plano de Bogotá.


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El lugar cuenta con varias rutas de sistema integrado de transporte SITP y actualmente funciona con una sola ruta alimentadora, la cual no accede por completo al barrio. Según esta determinante es necesario generar circulaciones peatonales que articulen el lugar de intervención con el borde de la quebrada y con los puntos más importantes dentro del barrio como equipamiento, zonas verdes, paraderos de transporte público, etc.

DETERMINANTE SOCIAL

En la localidad de Ciudad Bolívar hay altos índices de inseguridad debido a la presencia de delincuencia y de drogadicción. Esta problemática puede en parte ser causa de la desarticulación de estos barrios con la ciudad y de la ausencia de espacio público, equipamientos, estructura ecológica aprovechable, además de los componentes cultural y educativo necesarios para mejorar la dinámica social.

Para atacar esta problemática se propone plantear escenarios y circulaciones urbanas que reduzcan los límites y sirvan como conectores; además de tener posibilidades para desarrollo de múltiples actividades sociales determinantes para re cualificar la dinámica social.


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2. DESARROLLO DE PROPUESTA

Para la ubicación del lote, se tuvo en cuenta las determinantes de accesibilidad, ambiental, y equipamientos, de manera que este tuviera fácil acceso de transporte público, se articulara con la estructura ecológica fácilmente, y quedara en una centralidad con respecto al comercio, y los equipamientos existentes en el lugar.

Ilustración 3 Análisis del sector. Fuente: Base plano de Bogotá.

Se escoge un terreno libre, con el fin de no generar más políticas de reubicación; este terreno tiene una topografía con una pendiente variable entre el 35% y el 45%. Este terreno genera la necesidad de realizar una propuesta con un manejo de diferentes niveles y empleo de terrazas para poder desarrollar la propuesta sin necesidad de modificar la condición física del mismo.


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Ilustración 4 Terreno natural del predio. Fuente propia.

Para la implantación del proyecto y como tal de las viviendas, se decide que estas tengan la orientación de oriente a occidente, con el fin de tener un máximo aprovechamiento del sol, debido a las bajas temperaturas que presenta Bogotá.

Ilustración 5 Esquema de Implantación del proyecto. Fuente propia.


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2.2 PROPUESTA URBANA

Se propone un recorrido peatonal, el cual va a servir como conector entre la vía de acceso, los paraderos de SITP, y rutas alimentadoras, la quebrada zanjón de la estrella, la propuesta arquitectónica y el colegio Juan Bosco, con el fin de facilitar las circulaciones peatonales reduciendo los recorridos, y generando una conexión entre la comunidad y la quebrada. En torno a estos recorridos se proponen tres escenarios de permanencia. El primero en la intersección con el proyecto arquitectónico, la segunda en el cruce con quebrada y la tercera, como remate, en el colegio juan Bosco.

Para el mejoramiento de la quebrada se plantea una canalización de la misma con muros en concreto reforzado.

Ilustración 6 Propuesta urbana. Fuente propia.


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Debido a la pendiente del terrero, los recorridos peatonales propuestos se plantean con un escalonamiento, donde estos se trazan de acuerdo a la inclinación del terreno.

Ilustración 7 Cortes urbanos. Fuente propia.

2.3 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA

El la propuesta arquitectónica se determina un lote con un área total de 4150m2.

El acceso se plantea al costado sur oriental del proyecto, el cual va a tener una vía de acceso que conecta la vía principal de la zona, con el tercer nivel del proyecto. Se plante aun total de 6 pisos, los cuales van escalonados de acuerdo a la topografía, con el fin de generar reducción en los costos de excavaciones y rellenos, y con el fin de respetar las alturas máximas exigidas por la norma; es decir que a pesar de que este tenga 6 pisos de altura, en el proyecto no se van a percibir estos, sino una máximo de 4 pisos. Dentro del proyecto se plantean 5 zonas comunales dispuestas en diferentes niveles.


Se desarrollan un total de 104 unidades de vivienda desde 34m2 hasta 63m2. De estas se plantean 5 unidades de vivienda para discapacitados en el tercer piso (nivel de acceso). El proyecto cuenta con un total de 34 parqueaderos, de los cuales 5 son destinados para discapacitados.

El proyecto se distribuye dela siguiente manera:

Piso 1: 13 apartamentos, y un recorrido peatonal que conecta el proyecto con la propuesta urbana.

Piso 2: 13 apartamentos, una guardería y un parque infantil contiguo a la guardería.

Piso 3: 19 apartamentos, lobby, una zona comunal abierta para descanso, salón de juegos, gimnasio, administración, cuarto de máquinas, cuarto de basuras y 20 parqueaderos.

Piso 4: 30 apartamentos, zona comunal con un escenario destinado para diferentes tipos de actividades, pista de trote y 15 parqueaderos.

Piso 5: 25 apartamentos, de los cuales 10 de estos son dúplex y rematan en piso 6. Además de estos se propone una cubierta verde transitable, dotada con 4 escenarios los cuales pueden ser destinados para cualquier actividad.

Ilustración 8. Programa arquitectónico. Fuente propia.


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2.4 ZONAS COMUNALES

Se plantean 6 zonas comunales dentro del proyecto sumando un área total de 2.381m2. Estas se distribuyen de la siguiente forma:

1. Zona comunal contigua al acceso del proyecto, esta consta de rampas de circulación para discapacitados que conectan el tercer piso con el primero. En el nivel intermedio entre estos dos pisos cuenta con un escenario para permanecía, la cual puede ser usada para lectura, o para contemplar desde allí las visuales que ofrece el proyecto hacia el lugar.

Ilustración 9 Imagen general proyecto. Fuente propia.

2. Zona comunal piso 3: Esta cuenta con una permanecía la cual puede ser usada por personas adultas mayores, para leer o para tener momentos de tranquilidad. La diferencia de esta con la primera es que al estar dentro del proyecto se puede tener mayor aislamiento acústico.

3. Zonal comunal piso 2: Esta se encuentra contigua a la guardería y está dotada de un parque infantil; su uso está orientado hacia los niños.

4. Zona comunal interna piso 4: Esta se encuentra sobre el salón de juegos y el gimnasio, esta es básicamente un escenario dotado con mobiliario, el cual pueda servir para desarrollar diferentes tipos de actividades de los habitantes del proyecto.

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Ilustración 10 Planta detalle zona comunal piso 4. Fuente propia.

Ilustración 11 Alzado detalle zona comunal piso 4. Fuente propia.


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Ilustración 12 Imagen zona comunal piso 4. Fuente propia.

5. Pista de trote: Esta se encuentra en el área externa del proyecto, y es básicamente un recorrido en el cual las personas puedan salir a ejercitarse libremente sin interferir las actividades que se puedan presentar en los otros espacios sociales planteados.

Ilustración 13 vista general zonas comunales. Fuente propia.

6. Zona comunal piso 6: Esta se encuentra en la cubierta del piso 5, consta de un recorrido peatonal que conecta tres escenarios, los cuales pueden ser utilizados para diferentes actividades, pero básicamente la intención inicial de esta zona comunal es poder disfrutar de la vista de la ciudad.

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Ilustración 14 Zonas sociales internas. Fuente propia.


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2.5 TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA

Se proponen 6 tipologías de apartamentos, manejadas bajo el mismo concepto. Para el desarrollo de cada apartamento se proponen módulos de 3m x 3m. Las viviendas que quedan hacia el costado oriental del proyecto, quedan con terrazas verdes de 3m x 3m. El concepto de estas terrazas es el mismo que las zonas sociales, y básicamente es tener una lectura general del que el proyecto se inserta obedeciendo a la inclinación misma del terreno.

1. Apartamento tipo 1- (36m2, 1-2 personas): Este cuenta con cocina, cuarto de ropas, 1 alcoba, baño, sala. No se plantea comedor ya que este tiene barra, y se genera una terraza que puede servir como espacio social o familiar.

Ilustración 15 Apartamento tipo 1. Fuente propia.

2. Apartamento tipo 2- (45m2, 3-4 personas): Este cuenta con cocina, cuarto de ropas, 2 alcobas, 1 baño, estudio, sala. No se plantea comedor ya que este tiene barra, y se genera una terraza que puede servir como espacio social o familiar.


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3. Apartamento tipo 3- (45m2, 3-4 personas): Este cuenta con cocina, cuarto de ropas, 2 alcobas, 1 baño, estudio, sala. No se plantea comedor ya que este tiene barra, y se genera una terraza central que puede servir como espacio social o familiar.



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4. Apartamento tipo 4- (54m2, 4-6 personas): Este cuenta con cocina, cuarto de ropas, 3 alcobas, 2 baños, estudio, sala. No se plantea comedor ya que este tiene barra, y se genera una terraza que puede servir como espacio social o familiar.


5. Apartamento tipo 5- (54m2, discapacitados, 3-4 personas): Este cuenta con cocina, cuarto de ropas, 2 alcobas, 2 baños, estudio, sala. No se plantea comedor ya que este tiene barra, y se genera una terraza que puede servir como espacio social o familiar.



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6. Apartamento tipo 6- (63m2-Duplex, 4-6 personas): Este cuenta con cocina, cuarto de ropas, 3 alcobas, 2 baños, estudio, sala.



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2.6 MATERIALIDAD

Para las viviendas se plantean muros en concreto de 10cm de espesor, los muros divisorios se proponen en sistema PanelGyp, el cual funciona como un sistema constructivo liviano, seco y económico. El acabado de estos es similar al drywall. En cuanto al manejo de fachadas se plantean muros rematados en color blanco, alternando los retrocesos de fachada con listones en madera reciclada. La carpintería se propone en aluminio por ser un material bastante liviano.

Se plantean tres tipos de materialidad para las cubiertas en cuenta la determinante sostenible, estos son: Cubiertas verdes, cubiertas con cobertura en lamina fotovoltaica, y cubiertas traslucidas.

Las cubiertas verdes van en las viviendas que tienen su orientación hacia el oriente. En primer lugar respetando el concepto de terrazas majado en el proyecto, y en segundo lugar aprovechando las bondades bioclimáticas que ofrecen las cubiertas verdes.

Las cubiertas con cobertura en lamina fotovoltaica se propone en las cubiertas más altas, de manera que reciban la mayor cantidad de luz solar.

Las cubiertas traslucidas se colocan encima de los puntos fijos, de manera que estas garanticen iluminación en las circulaciones, adicionalmente en las zonas de circulación se plantean unas aberturas en las placas, de manera que garantices la continuidad de esta iluminación de cubierta a primer piso.

Ilustración 21 propuesta cubiertas. Fuente propia.


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2.7 DISEÑO CONSTRUCTIVO

Para el diseño constructivo de las viviendas se implementó un sistema estructural con muros de concreto reforzado, con un espesor de 10cm, con luces entre ejes de 3m; las pacas de entrepiso son macizas en concreto reforzado. La cimentación es placa maciza con vigas descolgadas; para el tarraceo, fue necesario colocar muros de contención por la inclinación del terreno, evitando modificar la condición física de éste. Finalmente, en los muros divisorios se tendrá tabique pre armado y sistema PanelGyp.

El proceso constructivo de las zonas sociales cubiertas, tales como salón de juegos, gimnasio, y parqueaderos de 4º piso, se plantea un sistema estructural aporticado, con una cimentación superficial de zapatas aisladas.

Ilustración 22 Muros en concreto. Fuente propia.

Ilustración 23 Cimentación. Fuente propia.


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Ilustración 24 Plantas estructurales. Fuente propia.


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Ilustración 25 Esquema Proceso constructivo. Fuente propia.


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Para las instalaciones hidrosanitarias, de gas, y eléctricas, se plantean ductos fuera de las unidades de vivienda por los cuales se van los elementos necesarios para el adecuado funcionamiento técnico del proyecto.

En la red sanitaria se plantea la tubería descolgada de la placa con el fin de no generar cruces en las vigas eléctricas; además de que la altura de la placa no permite que la misma vaya embebida en esta.

Ilustración 26 Esquema red sanitaria apartamento tipo 6. Fuente propia.


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3. CONCLUSIONES

1. Se generó una propuesta urbana, la cual además de servir como conector entre la propuesta arquitectónica, la quebrada, y las vías de acceso, genera una oportunidad para que las personas se apropien del lugar, generando una posible recuperación del borde de la quebrada, al incentivar la apropiación e identidad hacia el lugar de intervención.

2. Se realizó una propuesta arquitectónica la cual obedece a las relaciones

espaciales propias de su contexto, y también se relaciona directamente con el territorio y las condiciones físicas del mismo.

3. Se plantean 6 escenarios urbanos dentro de la propuesta arquitectónica, generando espacios para recreación y demás actividades. Estos escenarios pueden ser una oportunidad para mejorar la calidad de vida de estas personas, teniendo en cuenta la carencia de espacio público existente en el lugar.

4. Se proponen 6 tipologías de vivienda de acuerdo al número de integrantes de cada familia; pero cada una de estas obedece a un mismo criterio de composición y diseño, evitando futuros inconvenientes de desigualdad o inequidad dentro de la misma propuesta.

5. Se plantea una solución técnica en cuanto al manejo de cubiertas y fachadas para hacer que este proyecto sea más eficiente, sea sostenible.


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4. BIBLIOGRAFIA

ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA. Upz 67 Lucero-acuerdos para construir ciudad. Bogota. Cartillas pedagógicas del POT.

ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA. Recorriendo ciudad Bolivar. Diagnóstico físico y socioeconómicode las localidades de Bogotá, D.C. 2004, 116 Pag.

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