Regen urb newsletter #14

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Newsletter #14 Setembro 2013 Nesta edição: Portugal no top do turismo A importância de reabilitar Oportunidade para pro- prietários e investidores Quer reabilitar / investir num imóvel? Portugal e Lisboa no top mundial dos locais a visitar O prestigiado portal internacional UCity Guides (http://www.ucityguides.com/ ), que disponibiliza aos turistas tudo o que preci- sam de saber antes de viajar para determinada cidade ou país, coloca Portugal e Lisboa no top dos melhores locais do mundo para visitar. Vejam o que é dito nesta publicação (http://www.ucityguides.com/cities/top-10-most-beautiful-countries-in-the- world.html ), o que só nos pode encher de orgulho: - Portugal é o 6º país mais bonito do mundo; - Lisboa é a 4ª cidade mais bonita do mundo; - A Baixa de Lisboa é considerada a 4ª maravilha urbana do mundo; - Lisboa será o 1º destino city break na próxima década; - Lisboa, a 6ª cidade mais romântica do mundo; - A praia do Tamariz, em Cascais, é uma das 7 melhores praias urbanas do mundo. Muitas outras publicações internacionais distinguem Portugal, as suas cidades e diferentes regiões como destinos obrigatórios. São inúmeros os prémios internacionais na área do turismo que nos são atribuídos. O UCity Guides tece apenas uma crítica, considerando “inexplicável” a “negligência” a que estão votados os velhos centros das maiores cidades portuguesas, Lisboa e Porto. A importância de reabilitar A reabilitação urbana constitui assim um fator essencial no desenvolvimento do setor do turismo, enquanto elemento inte- grante da oferta turística e que lhe acrescenta valor. Por outro lado, a colocação de um prédio reabilitado no mercado, via arrendamento, venda ou parcerias, permite gerar novos investimentos, empregos e oportunidades de negócio. A reabilitação do edificado, acompanhada da requalificação do espaço público, em promoções privadas, públicas ou mistas, pode e deve assegurar a permanência, ao menos parcial, das populações residentes. Existe em Portugal um consenso alargado sobre a urgência em dinamizar a reabilitação urbana, classifica- da pelo Governo como desígnio nacional. "Um processo inteligente e abrangente de reabilitação urbana pode ter impactos económicos muito positivos e duradouros por via do incentivo, emprego, ganhos eficiência (nomeadamente energética), turismo e incremento da qualidade de vida nas cidades. A reabili- tação deve ser então um dos principais motores da tão proclamada "fase do investimento", pois será um dos mais palpáveis, imediatos e duradouros e senão um dos poucos que dependem (quase) exclusivamente dos portugueses. Com quase 1 milhão de edifícios a preci- sar de obras (dos quais 40% de médias, grandes ou profundas) apenas se pergunta: Do que se está à espe- ra?". Oportunidades para proprietários e investidores Por tudo o que atrás foi referido, abrem-se novas perspectivas para os proprietários de imóveis devolutos ou a precisarem obras, situados nos centros das cidades. Por outro lado, a criação de Incentivos Fiscais à reabilitação, a Nova Lei das Rendas, a facilidade em abrir Hostels, a cada vez maior procura de turistas nas nossas cidades e de investidores estrangeiros interessados em adquirir imóveis em zonas históricas, o Golden Visa etc., colocaram a reabilitação urbana "na moda".

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Newsletter #14 Setembro 2013

Nesta edição:

Portugal no top do turismo

A importância de reabilitar

Oportunidade para pro-

prietários e investidores

Quer reabilitar / investir

num imóvel?

Portugal e Lisboa no top mundial dos locais a visitar

O prestigiado portal internacional UCity Guides (http://www.ucityguides.com/), que disponibiliza aos turistas tudo o que preci-sam de saber antes de viajar para determinada cidade ou país, coloca Portugal e Lisboa no top dos melhores locais do mundo para visitar. Vejam o que é dito nesta publicação (http://www.ucityguides.com/cities/top-10-most-beautiful-countries-in-the-world.html), o que só nos pode encher de orgulho:

- Portugal é o 6º país mais bonito do mundo;

- Lisboa é a 4ª cidade mais bonita do mundo;

- A Baixa de Lisboa é considerada a 4ª maravilha urbana do mundo;

- Lisboa será o 1º destino city break na próxima década;

- Lisboa, a 6ª cidade mais romântica do mundo;

- A praia do Tamariz, em Cascais, é uma das 7 melhores praias urbanas do mundo.

Muitas outras publicações internacionais distinguem Portugal, as suas cidades e diferentes regiões como destinos obrigatórios. São inúmeros os prémios internacionais na área do turismo que nos são atribuídos.

O UCity Guides tece apenas uma crítica, considerando “inexplicável” a “negligência” a que estão votados os velhos centros das maiores cidades portuguesas, Lisboa e Porto.

A importância de reabilitar

A reabilitação urbana constitui assim um fator essencial no desenvolvimento do setor do turismo, enquanto elemento inte-grante da oferta turística e que lhe acrescenta valor.

Por outro lado, a colocação de um prédio reabilitado no mercado, via arrendamento, venda ou parcerias, permite gerar novos investimentos, empregos e oportunidades de negócio. A reabilitação do edificado, acompanhada da requalificação do espaço público, em promoções privadas, públicas ou mistas, pode e deve assegurar a permanência, ao menos parcial, das populações residentes.

Existe em Portugal um consenso alargado sobre a urgência em dinamizar a reabilitação urbana, classifica-da pelo Governo como desígnio nacional.

"Um processo inteligente e abrangente de reabilitação urbana pode ter impactos económicos muito positivos e duradouros por via do incentivo, emprego, ganhos eficiência (nomeadamente energética), turismo e incremento da qualidade de vida nas cidades. A reabili-tação deve ser então um dos principais motores da tão proclamada "fase do investimento", pois será um dos mais palpáveis, imediatos e duradouros e senão um dos poucos que dependem (quase) exclusivamente dos portugueses. Com quase 1 milhão de edifícios a preci-sar de obras (dos quais 40% de médias, grandes ou profundas) apenas se pergunta: Do que se está à espe-ra?".

Oportunidades para proprietários e investidores

Por tudo o que atrás foi referido, abrem-se novas perspectivas para os proprietários de imóveis devolutos ou a precisarem obras, situados nos centros das cidades. Por outro lado, a criação de Incentivos Fiscais à reabilitação, a Nova Lei das Rendas, a facilidade em abrir Hostels, a cada vez maior procura de turistas nas nossas cidades e de investidores estrangeiros interessados em adquirir imóveis em zonas históricas, o Golden Visa etc., colocaram a reabilitação urbana "na moda".

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Quer reabilitar / investir num imóvel? A RegenUrb é uma startup portuguesa constituída por

uma equipa multidisciplinar de profissionais experientes

e habilitados a desenvolver serviços de consultadoria

com recurso a soluções inovadoras e sustentáveis de bai-

xo custo, nas seguintes áreas:

1-Apoio à decisão de investimento em imóveis para rea-

bilitar, através do diagnóstico do imóvel, estimativa de

custo no valor do investimento, informação dos incenti-

vos ficais e financiamentos à reabilitação.

2-Resolver problemas burocráticos e jurídico-legais rela-

cionados com licenciamentos e aprovação em tempo útil

de projectos junto das entidades licenciadoras.

3-Acompanhamento do processo de reabilitação do imó-

vel (Gestão do projecto /obra).

4-Promoção do imóvel reabilitado através de parcerias e/

ou de estratégias de Marketing Territorial, potenciando a identidade do lugar.

O que nos distingue: - Adquirimos imóveis em locais estratégicos a preços mais baixos; - Temos uma equipa multidisciplinar de qualidade que domina todas as fases do processo; - Resolvemos os problemas burocráticos relacionados com licenciamentos e aprovação em tempo útil de projectos junto das entidades licenciadoras; - Recurso a soluções inovadoras e sustentáveis numa perspectiva low cost.

A nossa oferta está direccionada para: - Proprietários de imóveis a reabilitar (particulares, fundos imobiliários, etc); - Investidores (nacionais e estrangeiros), que tenham em vista investir em imóveis nos centros das cidades portuguesas, especialmente Lisboa, onde há grande oferta de edifícios a reabilitar, em locais de excelência, e com boas perspectivas de negócio.

O quadro ao lado resume a situação do imobiliário em Lisboa (dados de 2011; Fonte: Câmara Municipal de Lisboa).

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