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RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL PRELIMINAR

RIMA

DEL PROYECTO“LOTEAMIENTO URBANO” DE UNA

PROPIEDAD CUYA ES FINCA Nº595, PADRON Nº520 DEL

DISTRITO DE PRESIDENTE FRANCO.

Proponente: JOSÉ DEL PILAR RUIZ DIAZ y LUIS RUIZ

DIAZ PINTO

PRESIDENTE FRANCO-ALTO PARANA

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INTRODUCCION

Las experiencias y conceptualizaciones sobre ordenamiento territorial en el

mundo permiten deducir que se trata de una política de Estado y un proceso planificado

de naturaleza política, técnica y administrativa, cuyo objeto central es el de organizar,

armonizar y administrar la ocupación y uso del espacio, de modo que éstos

contribuyan al desarrollo humano ecológicamente sostenible, espacialmente armónico y

socialmente justo.Los municipios del país buscan corregir los problemas de uso y

ocupación inadecuada y desequilibrada del espacio y el uso irracional de los recursos

naturales. Tales problemas, en conjunto con la creciente conciencia de la irracionalidad

de los modelos económicos desarrollistas y la búsqueda de alternativas de desarrollo

sostenibles, han estimulado la adopción del ordenamiento urbano como estrategia de los

estados para armonizar las actividades humanas con el aprovechamiento de los recursos

naturales y con la distribución social y regional equilibrada de los beneficios de tales

actividades. A través de los capítulos de este estudio se establecen sus objetivos y

alcance, se explica de manera concisa la metodología aplicada, se describen las

principales características del loteamiento, se indica el marco legal ambiental y se

describe la línea base pertinente para este caso en particular; se identifican y valoran los

potenciales impactos ambientales; con la base de las matrices, se plantean nueve

medidas ambientales a ser aplicadas en el marco de un Plan de Manejo Ambiental que

tiene indicadores objetivos verificables; así como las conclusiones y recomendaciones

respectivas. Finalmente, el Estudio de Impacto Ambiental Preliminar está

complementado con los anexos respectivos.

AREA DE ESTUDIO

Ubicación del inmueble : El inmueble objeto de este informe se encuentra

localizado en el Departamento de Alto Paraná, Distrito de Presidente Franco,

específicamente en km.8 Monday, aproximadamente a 2000 metros del Rio Monday.

Acceso: Partiendo desde la Capital del País, se recorre la Ruta N.º 2 Mariscal José

Félix Estigarribia que une Asunción (capital) con la ciudad de Coronel Oviedo

(Caaguazú), se continúa por la Ruta N.º 7 Dr. José G. Rodríguez de Francia hasta llegar

a Ciudad del Este (Alto Paraná) en la altura del viaducto del Km. 4 se gira a la derecha,

por la supercarretera Itaipú, dirección Sur, pasando la rotonda del área 1, continuando

hasta llegar en la ciudad de Presidente Franco hasta llegar sobre la Avda. Monday

tomando la mano derecha camino a la Ciudad de Cedrales con una distancia de 2 km del

rio Monday . La propiedad precisamente esta ubicada en Km.8 Avenida Monday en la

zona Sub-Urbana del Distrito de Presidente Franco. (Se Adjunta Imagen)

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El proyecto consiste en el fraccionamiento de un inmueble y posterior loteamiento

de una Fracción del inmueble, situado en la zona sub-urbana del Distrito de Presidente

Franco. El terreno está compuesto de las dimensiones y linderos siguientes: NORTE:

100ms. Linda con los derechos de Zacarías Silvero. SUR: 39ms y 65ms linda con el

Camino a la Balnza. ESTE: 425ms linda con la propiedad de Arcadio Fariña. OESTE:

454ms linda con los derechos de Crispín Morinigo. SUPERFICIE TOTAL 4 Has:

3.780ms2. el proponente pretende fraccionarlo en dos partes de acuerdo al plano que se

adjunta, y proceder al loteamiento de una superficie total de 2 Has. 6.347m2, del

terreno, para lo cual tiene previsto contemplar criterios urbanísticos. Según los planos

presentados por el proponente, el terreno de 2 Has. 6.347m2., tiene una forma

rectangular y contempla la creación de 5 manzanas, distribuidos en Lotes y calles. Los

lotes abarcan un área de 17.353,70 m2 del total de la superficie; 7 calles, abarcando una

superficie de 7.638,41 m2. Los lotes previstos están diseñados simétricamente de

acuerdo a la forma rectangular de la fracción loteada y a los trazados de los caminos. La

superficie de los lotes va desde 361.28 m2 (los más pequeños) hasta 489.68 m2 (el más

grande) y están distribuidas de la siguiente manera:

Manzana

Unidad Superficie

Total m2. Lotes

Espacios Verdes, plaza y/ o

edificios públicos

A 8 3.133,24m2

B 8 3.142,76m2

C 12 5.579,93m2

D 8 3.165,72m2

E 8 Total: 1.354,89m2 3.686,94m2

La fracción mencionada ya cuenta con tendido eléctrico de la ANDE, el mismo

acompaña la calle principal, posibilitando que todos los lotes puedan tener acceso a este

servicio. La cantidad de lotes urbanos previstos en el presente proyecto llega a 43, por

lo que una vez construidas las casa y sean pobladas por las familias (en promedio 5

habitantes por casa), llegaría a una población promedio de 215 personas, cuya demanda

de servicios básicos (luz y agua potable) podrán ser perfectamente satisfechas por los ya

existentes en el barrio y otros, como recolección de residuos sólidos.

Descripción general del proyecto

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- PROPIETARIO

JOSÉ DEL PILAR RUIZ DIAZ

- DATOS DEL PROYECTO:

Documento N° : 1.025.850

Profesional responsable del informe

Ing. Amb. Juan Carlos Zarza Peralta.

Ing. Amb. Natalia María José Benítez.

Email de la profesional responsable del informe

lartierraconsultoria@gmail.com

Inversión Total

Se estima una inversión de Gs. 20.000.000.

- DATOS DEL INMUEBLE

- Identificación

C. Catastral Nº : 18227.

Manzana Nº : 5

Finca N° : 595

Padrón Nº : 520

Distrito : Presidente Franco

Localización : km.8 sobre la Avda. Monday

Superficie

Superficie a ser

loteada

: 4 Has. 3.780m2

: 2 Has. 6.347m2

2.1. Rumbos y Linderos

- Norte: mide 100 m y linda con la propiedad de Zacarias Silveros

- ESTE: mide 425 m y linda con la propiedad de Arcadio Fariña

- SUR: mide 39m y linda con el camino a la Balnza

- OESTE: mide 454m y linda con la propiedad de Crispín Morinigo.

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ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA: Se define como área de influencia directa, al

espacio físico donde será desarrollado el loteamiento, por el proponente el señor José

del Pilar Ruiz Díaz, el área que será intervenida para la ejecución del proyecto. Por

tanto, el área de influencia directa es el área de implantación, esto es 2 Has. 6.347m2.

ÁREA DE INFLUENCIA INDIRECTA: El área de influencia indirecta se puede

considerar a 200 (doscientos) metros de distancia de cualquier punto recto a ser contado

desde cualquier punto perimetral. Es importante acentuar que las informaciones

incluidas son referenciales, atendiendo que el proyecto es muy puntual y por su

naturaleza es baja la incidencia a nivel de cuenca. Por otra parte, considerando el

conjunto de proyectos similares, éste tipo de emprendimiento una vez urbanizado si

tienen gran importancia en el manejo de la cuenca.

DESCRIPCIÓN DEL AREA DE ESTUDIO

Caracteristicas Físicas, Biológicas y Antrópicas

a) La ciudad de Presidente Franco, distrito de Alto Paraná, donde se encuentra

ubicada km.8 sobre la Avda. Monday, cuenta con 93,095 habitantes en total,

según la Dirección General de Estadísticas, Encuestas y Censos (2016).

b) Km. 8 Avda Monday tiene aproximadamente una distancia de 8 km del

Centro de Presidente de Franco.

c) Zona de granja, con desarrollo poblacional y urbanístico.

d) Se accede al lugar, desde el Centro Urbano de la Ciudad de Presidente

Franco tomando la Avenida Monday en dirección a la ciudad de Cedrales,

local denominado, Km.8 Monday, con camino asfaltados en buenas

condiciones.

e) Predominan construcciones de mediano y bajo porte, como asi tambien

alternativamente con superficies mecanizadas.

f) Es una zona que presenta una topografia semi plana a ondulada, con

desniveles hacia los cauces hídricos, nacientes y arroyos que desembocan en

el Rio Monday.

g) Zona con suelo apto para todo tipo de cultivo y emprendimientos

inmobiliarios.

h) En la zona se observan pequeñas islas de bosques en las propiedades

privadas, y vegetaciones del tipo urbano, caracterizado por arborizaciones

realizadas por la Municipalidad de Presidente Franco, y vecinos del lugar, en

veredas y avenidas.

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i) La temperatura media anual de la región donde se desarrolla el

emprendimiento de loteamiento, es de 21 °C; la máxima llega a 38 °C y la

mínima a 0 °C. La cantidad anual más alta del país en precipitación pluvial

se da esta la región de Alto Paraná. En invierno son permanentes el rocío y

la neblina.

Servicios con que Cuenta

a) Instalación Eléctrica Red de la ANDE.

b) Servicio de agua corriente No posee (En proceso)

c) Instalación Telefónica No posee

d) Alumbrado Público De la ANDE.

e) Transporte Público A 200 m, sobre la avd. Monday

f) Pavimento No posee

g) Otros Servicios Telefonía Celular. Internet. TV.

Cable

Interés por la Zona

a) Instituciones Educativas A 500 metros de la Escuela

b) Supermercados y/o Autoservicio Distante

c) Restaurantes Distante

d) Hoteles Distante

e) Iglesia y/o templos religiosos Aproximadamente a 500 metros

f) Hospital y/o Sanatorios Privados Distante

g) Instituciones Financieras Distante

h) Silos y empresas del Agro-negocios Distante

Clasificación de la zona:

La Zona es rural, con granjas, en zonas urbanas y sub urbanas desarrollo

urbanístico.

Características del inmueble

a) El lote presenta una superficie plana a semi plana también cuenta con una laguna

vecina a la propiedad; con suaves pendientes hacia los causes hidricos que se

encuentran en la zona.

b) El suelo presenta caracteristicas latèricas de color rojo, franco-arcilloso, no se

observa en la superficie rocas, la pedregosidad es nula y presenta escasa erosiòn,

suelo apto para todo tipo de emprendimientos inmobiliarios.

c) El lote presentan una figura geométrica de un rectángulo.

d) El perimetro se encuentra totalmente cercado con postes y tejido de alambre.

e) En el área del proyecto se puede observar una pequeña superficie de vegetación

en la propiedad, compuesta por arbustos y árboles de especies nativas y

exóticas, de porte mediano, y plantas arvense.

f) En el momento de la verificación in situ del lugar, se pudo observar que el

inmueble se encuentra sin cultivos y sin construcción civil alguna.

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Desechos producidos en el lugar del emplazamiento

Teniendo en cuenta que el proyecto tiene dos etapas:

1.2. Planificación: donde incluye la elaboración de los planos

1.3. Ejecución: donde incluye trabajos de amojonamiento, apertura de calles y venta

de lotes.

Actualmente el proyecto se halla en la etapa de planificación, y adecuación

ambiental, que actualmente no se produce desecho, sin embargo con la ejecución del

proyectos y pueden ser producidos algunos residuos, tales como: Los tipos de

residuos sólidos generados son del tipo doméstico, papel, resto de comida, es decir,

residuos orgánicos, pero en cantidades despreciables, considerando que en la etapa

de elaboración y ejecución del proyecto la cantidad de personas en el inmueble será

no más de 3 personas.

Polvo Atmosférico: El polvo atmosférico o material particulado es la

acumulación de diminutas piezas de solidas o gotitas de líquidos en la atmosfera

ambiental, generadas a partir de alguna actividad antropogénica o natural. En

cuanto al proyecto, en la etapa de preparación o planificación el polvo

atmosférico no es relevante, debido a que no se produce polvo en la atmosfera,

sin embargo con la ejecución del proyecto y una vez iniciado el proceso de

habitación de los lotes, es decir a posteriori, con la compra de los lotes por los

particulares, que una vez asentadas en el lugar, iniciar con los procesos de

construcción de sus viviendas, se iniciara la aparición de polvo atmosférico.

Residuos líquidos: Los residuos líquidos son originadas por la actividad

antrópica, tendrán un tratamiento mediante registros de inspección,

desengrasadores, cámaras sépticas y pozo absorbente, y dicho tratamiento

quedara a cargo de cada habitante o adquirente de los lotes.

Generación de Ruidos: La generación de ruidos serán producidos a causa de las

máquinas para la apertura de calles. Serán minimizados o atenuados mediante la

planificación de horario de trabajo con la finalidad de evitar molestia a la vecindad que

es escasa en la zona, además de la utilización de equipo de protección individual

(protectores auditivos de látex, auriculares) para personales que trabajan directamente

con los equipos que generen alto nivel de decibeles.

Descripción de Procesos del Proyecto

Relevamiento topográfico y loteamiento del terreno: Se aprovechó la forma

rectangular del terreno de 2Hás 6.347m2., para diseñar los lotes otorgándoles formas

rectangulares. La superficie de los lotes reúne las dimensiones mínimas establecidas en

la Ley orgánica municipal y las ordenanzas municipales vigentes.

Amojonamiento de los lotes y otros espacios previstos: Todos los lotes y los caminos

serán amojonados con postes de madera pintados en color blanco, que sobresaldrán de

la superficie, aproximadamente, 30 cm.

Arborización y protección de espacios verdes (veredas de las calles): Se dispondrán

según el plano, de una superficie total de 7.638,41 m2 de calle respectivamente, con sus

respectivas veredas o aceras conforme lo dispone la Ley, dichas veredas serán

arborizados con especies arbóreas nativas y exóticas.

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Venta de los lotes : Los lotes fraccionados serán puestos a la venta, en condiciones a

ser determinados por el proponente, con lo que se transferirán las condiciones de

dominio y la responsabilidad sobre ellos a los respectivos compradores.

Previsión de servicios básicos para los futuros ocupantes:

Tendido eléctrico: La fracción ya tiene un tendido eléctrico proveído por la

ANDE, donde se observan la utilización de materiales reglamentarios, el mismo

podría ser ampliado en el futuro a pedido de los usuarios, ante la institución

competente la ANDE.

Agua: La zona en que se llevara a cabo el proyecto de Loteamiento, no cuenta

aún con pozos artesianos comunitarios con tanques elevados. El emprendimiento

contara con ese servicio una vez vendido los lotes.

Infraestructura: El proyecto no contempla ningún tipo de construcción o

instalación de infraestructura, las mejoras introducidas en los lotes por los

futuros pobladores será responsabilidad de cada ocupante, y deberán ceñirse por

las normativas vigentes en el país.

MARCO LEGAL.

Constitución Nacional.

LEY 1.561/00 QUE CREA EL SISTEMA NAIONAL DEL AMBIENTE,

EL CONSEJO NACIONAL DEL AMBIENTE Y LA SECRETARIA DEL

AMBIENTE.

- LEY Nª 294/93 DE EVALUCION DE IMPACTO AMBIENTAL, SU

MODIFICACION Y SU DECRETO REGLAMENTARIO.

- LEY Nª 1909/02 DE LOTEAMIENTOS.

LA LEY 3966/10 ‘ORGANICA MUNICIPAL’

- LEY 716/96 QUE SANCIONA DELITOS CONTRA EL MEDIO

AMBIENTE.-

Análisis de Alternativas para el Proyecto Propuesto

Para este caso en particular, el análisis de alternativas se resume en la aplicación

de una matriz de dos columnas, comparando la situación con y sin proyecto. Lo anterior

se justifica por lo siguiente: los promotores del proyecto han tomado la decisión de

ejecutar una actividad privada en base a la disponibilidad en propiedad de un área

apropiada para este tipo de obras civiles, así como las ordenanzas y criterios técnicos

del municipio para el desarrollo de urbanizaciones; por lo tanto, no es factible realizar

un análisis integral que compare posibles alternativas de ubicación del proyecto o de las

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modalidades de construcción que se realizan en base a las ordenanzas municipales

vigentes en el distrito de Presidente Franco. Por lo tanto, se analizan dos alternativas

básicas:

Alternativa 1: Ejecutando el Proyecto de Loteamiento

Alternativa 0: Sin el proyecto de Loteamiento

Situación del lugar con el Proyecto

Alternativa 1

Situación del lugar sin Proyecto

Alternativa 0

Existe planeación previa a la utilización del área cumpliendo ordenanzas vigentes según factibilidad de uso de suelo.

No existe utilización del área.

Se modifican las características del lugar con factibilidad de uso de suelo para el desarrollo urbanístico residencial o habitacional

No existen control ni manejo del ingreso de la basura vertida irregularmente por personas desconocidas

Se generan impactos ambientales negativos temporales

durante la construcción y existen potenciales impactos ambientales negativos durante la ocupación.

Posibilidad de que el área sea invadida por grupos

humanos, con sus secuelas de contaminación por aguas residuales y desecho sólidos

Se elimina la maleza, impidiendo la proliferación de ratas e insectos

Crecimiento de malezas que facilita la proliferación de roedores e insectos

Se elimina la posibilidad de invasiones de grupos humanos que generen basuras y aguas residuales sin

control alguno

Acumulación de aguas estancadas que facilita la proliferación de insectos vectores de

enfermedades que afectan a los pobladores cercanos

Se aplica medidas ambientales durante las etapas de construcción y ocupación

Contaminación del aire por olores ofensivos y contaminación del suelo, debido a la descomposición de la basura

Se generan aguas residuales y desechos sólidos durante la etapa de ocupación, manejados adecuadamente a

través de acciones especificas

La calidad ambiental del área se deteriora por la acumulación de basuras, aguas estancadas, invasiones,

entre otros

Se generan fuentes de trabajo temporal y permanente No se generan fuentes de trabajo

Fuente Propia.

Por lo tanto, la construcción y ocupación del área con fines habitacionales es la

mejor alternativa ambiental, debido a que enfrenta una serie de impactos ambientales

negativos que existen en la actualidad, así como a los posibles impactos ambientales

negativos que se producirían en el futuro, en el corto y mediano plazo, como

consecuencia de mantener sin uso un área de fácil acceso en cualquier época del año.

Además es un área urbana consolidada que está destinada para el desarrollo urbanístico,

que cuenta con factibilidad de uso de suelo para viviendas unifamiliares y

multifamiliares tipo condómino.

- Identificación de impactos ambientales

- Impactos Positivos

FASE ACTIVIDAD IMPACTOS POSITIVOS

a) Etapa de diseño Elaboración de Planos Generación de empleos.

b) Etapa de Ejecución Limpieza

Generación de empleo.

Seguridad.

Salud.

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Aumento de Nivel de consumo en la zona, por los

empleados ocasionales.

Marcación y

amojonamiento

Generación de Empleos.

Aumento de Nivel de consumo en la zona, por los empleados

ocasionales.

Apertura de calles y

movimiento de

maquinarias

Mejoramiento de los medios de comunicación vial.

Generación de empleos.

Aumento de Nivel de consumo en la zona, por los empleados

ocasionales.

Plusvalía de los terrenos del entorno.

Ingreso al fisco.

Proyección urbana y

área de reserva boscosa

Mejoramiento de la calidad de vida de los pobladores de la zona.

Control de la erosión.

Control de sedimentación en los cursos de agua.

Aumento de áreas verdes.

Recomposición de hábitat de fauna avícola.

Generación de empleos.

Incremento del precio de los terrenos por el mejoramiento del

entorno.

c) Etapa de Operación

y Mant. Adjudicación de los

lotes

Mejoramiento de la calidad de vida de la zona afectada y de la

zona de influencia del proyecto.

Generación de empleos.

Instalación comercios de todo tipo.

Plusvalía de los terrenos de la zona de influencia del proyecto.

Ingreso al fisco y a la municipalidad local.

Pavimentación de calles y avenidas de la zona, facilitando el

acceso a la zona.

Ingresos económicos directos e indirectos a los proveedores de

materiales y de servicios relacionados a la construcción, con la

limpieza, mantenimiento y seguridad de urbanizaciones y

viviendas

- Impactos Negativos

FASE ACTIVIDAD IMPACTOS NEGATIVOS

a) Etapa de Ejecución

Limpieza de la cubierta

vegetal

Eliminación de especies herbáceas y arbóreas de importancia para

la zona.

Modificación del hábitat natural de la fauna local.

Incremento de materia orgánica al eliminar ramas y troncos.

Marcación y

amojonamiento Alteración del hábitat natural de la fauna y flora local

Apertura de calles y

movimiento de

maquinarias

Disminución de la calidad del aire por generación de polvo y

ruido.

Alteración de la geomorfología.

Afectación de la calidad del agua por la sedimentación debido al

movimiento de suelo.

Modificación del hábitat natural de la fauna.

Alteración del paisaje.

Afectación de la seguridad de las personas por el movimiento de

máquinas.

Formación de canales y cárcavas por la erosión por aguas de

lluvias.

b) Etapa de Operación

y Mantenimiento.

Adjudicación de los

lotes y fijación de

domicilio por parte de

los adquirientes

Generación de residuos sólidos de origen doméstico.

Generación de residuos líquidos por efluentes domésticos y de

lluvia.

Generación de residuos gaseosos por quema de combustibles

fósiles (vehículos)

Generación de ruido y vibraciones por aumento en la zona de

vehículos livianos

Contaminación del agua superficial por descargas de aguas

residuales domésticas.

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Plan de Mitigación para atenuar los Impactos Negativos

ACTIVIDA

D MEDIO IMPACTADO

IMPACTOS

NEGATIVOS

MEDIDAS A SER

IMPLEMENTADAS

Limpieza de la

cubierta vegetal

en la etapa de

ejecución

Suelo

Agua

Flora

Fauna

Desbroce y Degradación de

suelo

Evitar la tala de árboles en lugares que no sean

indispensables.

Arborizar dentro del trazado del loteamiento,

teniendo en cuenta el trazado del tendido

eléctrico, para que en un futuro no se

sobrepongan.

Fauna Disminución de la vida

silvestre

Reducir al máximo la tala innecesaria de

árboles, y arborizar áreas destinadas a parques

y lugares de dominio público. Concienciar a

los adquirientes, sobre la vigencia de

Ordenanzas Municipales y Leyes Ambientales

que protegen el Medio Ambiente, a fin de que

respeten su ambiente.

Flora

Fauna

Antrópico

Alteración del Paisaje

Prever durante la ejecución el hermoseamiento

y equipamiento de los lugares públicos, con

plantas ornamentales y árboles nativos.

Apertura de

calles y

movimiento de

suelo por

maquinarias y

reacondicionam

iento del

inmueble para

los cortes de

los lotes

Suelo

Agua

Formación de canales y

cárcavas por la erosión por

aguas de lluvias

Protección vegetal y mantenimiento de cunetas

y zanjas de drenaje.

Aire

Suelo

Agua

Polución de aire por

partículas de suelo.

Contaminación por derrame

o pérdida de combustible y

otros derivados de petróleo.

Realizar trabajos que generen ruidos molestos

en horarios fijados para el efecto. Mantener en

buen estado las maquinarias para las aperturas

de calles. Prever el riego antes del movimiento

y raspado de los suelos para evitar partículas y

polvos.

ACTIVIDAD MEDIO

IMPACTADO

IMPACTOS

NEGATIVOS MEDIDAS A SER IMPLEMENTADAS

Apertura de calles y

movimiento de

suelo por

maquinarias y corte

de los respectivos

lotes

Antrópico Seguridad y salud

temporal de los obreros

Instalar un campamento provisorio en el

lugar, con botiquín de primeros auxilios,

dispuesto en un lugar de fácil acceso,

señalizarlo correctamente y mantenerlo

limpio. Disponer de un vehículo y teléfono

móvil para utilizarlo en caso de accidentes

y/o emergencias.

Instalación de los

nuevos dueños de

los lotes

(Adquirientes)

Aire

Suelo

Agua

Contaminación con

residuos orgánicos y

sólidos

Urgir ante los órganos competentes la

implementación de servicios de

recolección y disposición final de los

residuos domésticos-

Agua subterránea

Suelo

Aire

Contaminación de aguas

subterráneas por

producción de desechos

líquidos domiciliarios

Anexar al contrato de compra-venta de los

lotes o a través de una clausula específica,

con acuso a recibo de los compradores de

los lotes, donde se estipule la

obligatoriedad a los propietarios

adquirientes de construir cámaras sépticas

y disposición de pozos absorbentes o pozos

negros para evitar la contaminación directa

de aguas subterráneas

Aire

Polución atmosférica por

aumento de parque

automotor

En coordinación con la municipalidad

local, instalación de reductores de

velocidad y señalizaciones de tránsito.

Suelo

Agua

Pavimentación de las

avenidas

Construcción de canales de desagüe a

ambos lados de las calles

12

Plan de monitoreo y vigilancia ambiental

IMPACTO NEGRATIVO MEDIDAD A SER

IMPLEMENTADA RESP. COSTO. PERIODO

Deforestación y

Degradación de suelo

Arborizar dentro del trazado del

loteamiento, teniendo en cuenta el

trazado del tendido eléctrico, para

que en un futuro no se

sobrepongan.

Proponentes 1.000.000

En la Etapa de diseño y

ejecución del proyecto.

Formación de canales

y cárcavas por la

erosión por aguas de

lluvias

Construcción de canales de

desagüe a ambos lados de las

calles.

Proponentes 5.000.000

Primera etapa de ejecución del proyecto antes de la venta de

los lotes.

Polución de aire

Mantener en buen estado las

maquinarias para las aperturas de

calles. Proponentes 2.000.000 2 semanas

Disminución de la

vida silvestre

Reducir al máximo la tala

innecesaria de árboles, y arborizar

áreas destinadas a lugares de

dominio público. Establecer

clausulas para que los adquirientes

respeten el medio ambiente.

Proponentes 500.000

5 semanas.

Seguridad y salud

temporal de los

obreros

Instalar un campamento provisorio

Botiquín de primeros auxilios

Señalizaciones correspondientes.

Disponer de un vehículo y teléfono

móvil para utilizarlo en caso de

accidentes y/o emergencias.

Proponentes 2.000.000 2 semanas

Alteración del Paisaje

Prever durante la ejecución el

hermoseamiento y equipamiento

de los lugares públicos, con

plantas ornamentales y árboles

nativos.

Proponentes 2.000.000 Semestral, hasta la venta total de

los lotes.

Contaminación con

residuos orgánicos y

solidos

Urgir ante los órganos

competentes la implementación de

servicios de recolección y

disposición final de los residuos

domésticos-

Proponentes 1.000.000 ------

Contaminación de

aguas subterráneas

por producción de

desechos líquidos

domiciliarios

Anexar al contrato de compra-

venta de los lotes o a través de

cláusulas especiales, con acuse a

recibo de los compradores de los

lotes, donde se estipule la

obligatoriedad a los propietarios

adquirientes de construir cámaras

sépticas y disposición de pozos

absorbentes o pozos negros para

evitar la contaminación directa de

aguas subterráneas.

Proponente ------ Constante hasta la venta total de

los lotes

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Cronograma de cumplimiento del monitoreo

Programa de seguimiento de monitoreo: Los programas de seguimientos son

funciones de apoyo a la gerencia del proyecto desde una perspectiva de control de

validad ambiental. El programa de monitoreo permite establecer los lineamientos para

verificar cualquier discrepancia relevante, en relación con los resultados del Plan de

Control Ambiental y establecer sus causas. Programa de seguimiento de las medidas propuestas: El programa de seguimiento es

la etapa culminante del proceso de incorporación de la variable ambiental en los

proyectos de desarrollo, ya que se presenta la vigilancia y el control de todas las

medidas que se previeron en este estudio. Brinda la oportunidad de retroalimentar los

instrumentos de predicción utilizados al suministrar información sobre estadísticas

ambientales. Asimismo, como instrumento para la toma de decisiones, el programa

Representa la acción cotidiana, la atención permanente y el mantenimiento del

equilibrio en la ecuación ambiente-actividad. Con esto se comprueba que el proyecto se

ajuste a las normas establecidas para la minimización de los riesgos ambientales,

cuidando, sobre todo que las circunstancias coyunturales no alteren en forma

significativa las medidas de protección ambiental.

En el monitoreo se debe tener en cuenta:

Verificación del cumplimiento de las medidas previstas para evitar impactos

ambientales negativos.

Detección de impactos no previstos.

Atención a la modificación de las medidas.

Por otro lado, el control es el conjunto de acciones realizadas coordinadamente

por los responsables para:

Obtener el consenso necesario para instrumentar medidas adicionales en

caso de que sea necesario.

Postergar la aplicación de determinadas medidas si es posible.

ACCIONES A

MONITOREARSE RESPONSABLE FRECUENCIA

AREA A

MONITO=

=REARSE

COSTO APROXIMADO

Gs/año

Equipamientos

Proponentes

Durante el trabajo de

amojonamiento y

apertura de calles (2

semanas)

Cuadrilla de trabajo 2.000.000

Residuos sólidos Proponentes

Durante el trabajo de

amojonamiento y

apertura de calles (2

semanas)

En toda la extensión

del inmueble 500.000

Señalizaciones Proponentes

Durante el trabajo de

amojonamiento y

apertura de calles (2

semanas)

En toda la extensión

del inmueble 1.000.000

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Modificar algunas medidas de manera tal que se logren mejoras técnicas y/o

económicas.

Responsabilidad de los proponentes: Los proponentes tienen la responsabilidad

de la implementación de los planes, procedimientos mencionados y de cumplir con

todas las normativas legales vigentes. El cumplimiento de las medidas de protección

ambiental estará sujeto a supervisiones por la SEAM, conforme al Art. 13 de la ley

294/93 y el Art. 23 del decreto reglamentario. La Consultoría ambiental Lar Tierra, a

cargo del Ing. Amb. Juan Carlos Zarza Peralta, con matricula profesional Nª CTCA I –

1013, deja constancia que la implementación de los planes de mitigación,

compensatorias y monitoreo propuesto en este estudio, queda a exclusiva

responsabilidad del proponente.