RELATÓRIO DE ANÁLISE DE MERCADOS DE TERRAS REGIÃO 15.1 ... · instituto nacional de...

SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL

CASA CIVIL

INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA

SUPERINTENDÊNCIA REGIONAL DO ESTADO DA BAHIA SR-05

DIVISÃO DE OBTENÇÃO DE TERRAS E IMPLANTAÇÃO DE PROJETOS DE ASSENTAMENTO

RELATÓRIO DE ANÁLISE DE MERCADOS DE TERRAS

REGIÃO 15.1 (Muquém do São Francisco, Brejolândia, Serra

Dourada, Santana e Sítio do Mato)

DATA DA PESQUISA: Março de 2016

DATA APROVAÇÃO PELA CÂMARA TÉCNICA: / /

DATA APROVAÇÃO PELO COMITÊ DE DECISÃO REGIONAL: / /

Sumário1.INTRODUÇÃO...........................................................................................................3

2.DESCRIÇÃO E DELIMITAÇÃO GEOGRÁFICA DOS MERCADOS REGIONAIS DE TERRAS – MRT..............................................................................................................3

3.ANÁLISE DOS MERCADOS REGIONAIS DE TERRAS - MRT....................................4 3.1 Nome do Mercado Regional de Terras......................................................................4

Figura 1-Regiões de Preços de Terras, Zona 15 e subzona 15.1..............................4 3.2 Abrangência geográfica.............................................................................................5

Figura 2-Regiões Rurais da Bahia e região de abrangência da pesquisa.............5 3.3 Histórico da ocupação do Mercado Regional de Terra-MRT...................................5

3.4 Recursos naturais.......................................................................................................6Figura 3-Localização da região de abrangência da pesquisa em relação às bacias hidrográficas do estado da Bahia..........................................................................7Figura 4-Classes de solos mais frequentes na região de abrangência da pesquisa de mercado................................................................................................................8

3.5 Áreas legalmente protegidas.....................................................................................8Figura 5-Unidade de Conservação localizada na região de abrangência da pesquisa de mercado................................................................................................................8

3.6 Infraestruturas.............................................................................................................9Figura 6-Principais rodovias ferrovias na área de pesquisa.......................................9

3.7 Áreas Especiais..........................................................................................................9 3.7.1 Projetos de assentamento de reforma agrária.........................................................9

Tabela 1.Os municípios em questão destacam-se na região por ter diversos projetos;.......................................................................................................................................10

3.7.2 Áreas indígenas..................................................................................................................10Tabela 2.Municípios com aldeias indígenas...................................................................10

3.8 Principais atividades agropecuárias no MRT.........................................................10Tabela 3.Informações dos principais produtos das lavouras da região de abrangência da pesquisa em 2014...................................................................................10Tabela 4.Efetivo pecuário da região de abrangência da pesquisa em 2014.....11

3.9 Apresentação e análise dos resultados..................................................................11 3.9.1 Enquadramento dos dados de mercado nas tipologias de uso observadas............................................................................................................................................................... 11 3.9.2 Planilha de Preços Referenciais....................................................................................12

3.9.2.1 Elementos Expurgados da amostra...................................................................13Figura 7-Planilha de Preço Referencial Sub-Região 15.1.........................................14

4.EQUIPE RESPONSÁVEL...........................................................................................15

5.BIBLIOGRAFIA.........................................................................................................16

1.INTRODUÇÃO

A necessidade de adoção de instrumentos de caráter técnico nas tomadas dedecisões de gestores, bem como subsidiar e qualificar a ação dos técnicos naexecução dos procedimentos de Obtenção de Terra pelo INCRA foi criada a Planilhade Preços Referenciais – PPR. Esta planilha foi instituída no INCRA como uminstrumento integrante de um conjunto maior de medidas, adotadas após a ediçãoda Medida Provisória 1577 de 1997 (hoje MP 2183-56/2001) que introduziu umaforma de avaliar imóveis rurais para incorporação à reforma agrária diferente da queera até então praticada. Nesse contexto também foi criada a “Mesa Técnica”, hojedenominada de Grupo Técnico de Vistoria e Avaliação, e foi elaborada a primeiraaproximação do Manual de Obtenção de Terras, atualmente na sua terceira edição.

A PPR é um instrumento de diagnóstico, estudo, análise e se configura comouma importante ferramenta para o entendimento do comportamento dos mercadosde terras e pode ser utilizada para qualificar e aumentar o caráter técnico na tomadade decisões no processo de obtenção, tanto na gestão, no caso de seu uso comocritério de definição de alçadas decisórias, quanto na ação dos técnicos, como“balizador” no procedimento de avaliações de imóveis.

Entretanto, a PPR não deve ser elaborada isoladamente, fora de um contextoque a explique e a justifique; sendo assim, deve fazer parte de um documento deanálise e não deve ser entendida apenas como uma mera planilha. Este Relatório deAnálise de Mercados de Terras – RAMT, contém uma análise dos diferentes mercadosobservados na área de jurisdição da Superintendência Regional e apresenta ao final,como produto dessa análise, a PPR.

2.DESCRIÇÃO E DELIMITAÇÃO GEOGRÁFICA DOS MERCADOS REGIONAIS DETERRAS – MRT.

A Câmara Técnica da SR-05 ao longo dos anos efetuou a delimitação dediversos mercados de terras ao longo dos trabalhos de elaboração de Planilhas dePreços Referenciais no estado da Bahia. Tal delimitação em muitos casos partiu dasMicrorregiões Homogêneas do IBGE e conforme os trabalhos se desenvolveramforam modificados de acordo com as especificidades dos mercados.

O ideal é que a delimitação seja determinada o mais próximo possível darealidade dos mercados de terras e que possa ser validado por meio técnicasestatísticas. Entre as técnicas disponíveis pode-se citar a Análise de Agrupamentos ou“Cluster” a qual foi utilizada para delimitar as regiões homogêneas para pesquisa depreços de terras no estado da Bahia. Neste trabalho foi utilizado um conjunto devariáveis representativas capazes de agrupar os municípios em mercados de terras, o

que resultou em 28 regiões homogêneas. Esta delimitação será adotada nestetrabalho.

3.ANÁLISE DOS MERCADOS REGIONAIS DE TERRAS - MRT

3.1 Nome do Mercado Regional de Terras

O trabalho de Delimitação de regiões homogêneas para pesquisa de preços deterras no estado da Bahia agrupou os seguintes municípios como uma regiãohomogênea, Região 15: Cocos, Carinhanha, Feira da Mata, Iuiú, Malhada, Coribe,Serra do Ramalho, São Félix do Coribe, Santa Maria da Vitória, Bom Jesus da Lapa,Riacho de Santana, Matina, Sítio do Mato, Santana, Serra Dourada, Brejolândia,Muquém do São Francisco, Wanderley, Cotegipe, Angical, Santa Rita de Cássia.

Figura 1- Regiões de Preços de Terras, Zona 15 e subzona 15.1.

Apesar de serem agrupados em uma mesma região homogênea, conformedados oficiais tabulados para obtenção dos clusters, alguns municípios podempossivelmente não fazerem parte do mesmo mercado. Prevendo estas situações emediante informações de trabalhos anteriores já realizados na região e em virtude doatendimento de demandas para avaliações, definimos a priori os municípios deSantana, Serra Dourada, Muquém do São Francisco, Brejolândia e Sítio do Matocomo sub-região 15.1, obviamente a partir do avanço da pesquisa de preços nos

demais municípios da região 15 outras sub-regiões serão formadas a partir dosmercados determinados, inclusive a inserção de outros municípios nesta sub-região.

3.2 Abrangência geográfica

O Brasil recentemente foi dividido em 104 regiões rurais pelo IBGE por meiodo Projeto Regiões Rurais, o objetivo deste trabalho foi realizar uma regionalizaçãoaderente às diferenças geográficas que caracterizam o espaço rural brasileiro, mastambém em sintonia com as terras legalmente delimitadas para fins de preservaçãocultural e ambiental e os grandes espaços urbanos do país.

A Bahia foi dividida em 10 regiões rurais, os municípios abrangidos por estapesquisa ficaram situados na Região Rural do Centro Subregional de Bom Jesus daLapa, tais informações podem ser visualizadas na Figura 1.

Figura 2- Regiões Rurais da Bahia e região de abrangência da pesquisa.

3.3 Histórico da ocupação do Mercado Regional de Terra-MRT

A região de Bom Jesus da Lapa era primitivamente habitada pelos índiostapuias. O desbravamento do território iniciou-se no final do século XVII, pelasbandeiras organizadas pelo mestre de Campo Antônio Guedes de Brito, proprietárioda sesmaria da Casa da Ponte. Penetrando no sertão baiano, os bandeirantesinstalaram muitas fazendas de gado, entre elas a fazenda "Morro" que originou opovoado Bom Jesus depois denominado oficialmente como o município de Bom

Jesus da Lapa.

O Cel. Francisco Dias D’Ávila chegou à Santana dos Brejos, paraíso situado nagrande Ribeira, aproximadamente em 1675, montando aí um curral de gado bovinoem Salinas, explorando a região durante algum tempo. Ficou admirado com avastidão de brejos, terras férteis e campos naturais. Depois atravessou o SãoFrancisco e chegou a Santo Antonio do Urubu de Cima (Paratinga), dali continuousubindo o rio, chegando à Carinhanha, penetrou em Minas Gerais, pronto estavaaberto o caminho do gado e do ouro. Francisco faleceu na Torre em 1696. O lugarmargeado pelo Rio Corrente, com o seu piso verde, salpicado de lagoas e olhosd’água e riscado por vários córregos e riachos. Assim, Santana dos Brejos começou aser desbravada e colonizada com a construção de currais de gado e sítios de cana-de-açúcar. A carne de charque era vendida nas Minas Gerais, região das pedraspreciosas, a peso de ouro. Santana ainda é atapetada com vastos canaviais epastagens. E o seu cerrado (gerais), recheados de frutas silvestres como: ananás,pequi, caju, coco, buriti, cagaita e o cascudo. A região da Cachoeira é conhecidacomo seleiro de Santana, ali está a maior produção de hortifrutigranjeiros.

Serra dourada encontra-se geograficamente em um vale. Formada por campos,matas e baixadas que vão do morro do bode ao contra fortes da Serra Geral emTabocas e Angical, foi habitada pelos índios acroás, conhecidos por pimenteiras, queno século XVII vindos de Goiás, ocuparam o Rio das Éguas, (hoje Correntina), Santanados Brejos e Angical, estenderam ao Rio Corrente até Carinhanha. Acampando naFazenda São Gonçalo. Registros de sua passagem encontram inscrições pictográficasgravados nas abas dos penhascos muito já gastos pela ação do tempo e urnasfunerárias encontradas nesses espaços.

São Gonçalo originou-se de uma Fazenda do Sr. Bartolomeu Lourenço da Silva,implantada entre os anos de 1740 a 1770, tempo em que Santana dos Brejos foidoada pelo conde da Ponte ao Sargento Mor Antônio da Costa.

O nome de São Gonçalo precede da lenda, segundo o qual ao penetrarem naregião os primitivos moradores; um dos burros de sua tropa empacou e, por maisque o chicoteava, não saiu do lugar, que é mais ou menos onde está construída aIgreja Matriz da Cidade. Nas bruacas desse cargueiro, achou envolta em panos aimagem do glorioso Santo. Por intuição, o proprietário da tropa compreendeu queera ai, no local do empacamento da besta, que se deveria erguer um templo para adevoção de São Gonçalo.

Bartolomeu Lourenço da Silva, senhor de muitos escravos, tomou conta das terras eformou uma vasta fazenda denomina de São Gonçalo, desmembrando uma léguaquadrada que reservou o Santuário para a sua devoção.

3.4 Recursos naturais

Os municípios pesquisados estão inseridos na região das subbacias

hidrográficas da Calha do São Francisco e do Corrente.

O clima da região dos municípios é o semiárido com precipitações médias de800mm/ano. A vegetação é uma área de tensão ecológica com contato entre aFloresta Estacional Semi Decidual e Decidual e Caatinga hipoxerófita.

Figura 3- Localização da região de abrangência da pesquisa em relação às bacias hidrográficas do estado da Bahia.

É possível verificar na Figura 4 que o solo predominante na região deabrangência da pesquisa é o Latossolo, trata-se de um solo profundo típico doambiente semiárido.

Podem ser irrigados sem restrições. Como limitações ao uso apresentam altasuscetibilidade à erosão, consistência muita dura quando seco.

Podem ser utilizados para agricultura de sequeiro, pastagem, pecuáriaextensiva e preservação ambiental.

Figura 4- Classes de solos mais frequentes na região de abrangência da pesquisa de mercado.

3.5 Áreas legalmente protegidas

Figura 5- Unidade de Conservação localizada na região de abrangência da pesquisa de mercado.

3.6 Infraestruturas

A principal via de interligação dos municípios pesquisados com as demaisregiões do estado é a BR242, através da qual é possível chegar ao oeste do estado etambém à BR116 para daí alcançar as demais regiões do país. A BR242 é umaimportante via de escoamento de produtos agrícolas produzidos no oeste do estadoFigura 6.

Figura 6- Principais rodovias ferrovias na área de pesquisa.

A BA130 faz a interligação da BR242 com a BA052 mais conhecida comoestrada do Feijão, outra importante via de escoamento de produtos agrícolas doestado.

3.7 Áreas Especiais

3.7.1 Projetos de assentamento de reforma agrária

Tabela 1. Os municípios em questão destacam-se na região por ter diversos projetos;

Município Nome dos Projetos

Muquém do SãoFrancisco

Anice/Manoel Dias/Santa Barbara e Serra Branca

Santana Jacarandá

Sítio do Mato ---

Serra Dourada Lagoa da Onça e Senhor do Bonfim

3.7.2 Áreas indígenas

Tabela 2. Municípios com aldeias indígenas.

Município Nome dos Povos

Múquem do SãoFrancisco

Atikum/Kiriri e Pankarú

3.8 Principais atividades agropecuárias no MRT

Em função das restrições climáticas na região só é possível cultivar algumasculturas em áreas irrigadas muito provavelmente utilizando as águas da Rio Corrente.

Na região de Santana e Serra Dourada, as áreas de baixio são propícios ao cultivode cana-de-açúcar e algumas hortícolas.

Nos municípios de Muquém e Brejolândia, algumas áreas, principalmente asmargens das rodovias possuem uma melhor distribuição de chuvas que aliado aobom solo podem ser utilizados para o cultivo de sorgo.

Em função das condições peculiares de algumas propriedades e da maiorrenda proporcionada pelas áreas situadas nestas condições, isto provavelmente serefletirá nos preços das terras, o qual deverá estar associado à sua capacidade degerar receitas.

Tabela 3. Informações dos principais produtos das lavouras da região de abrangência da pesquisa em 2014.

Município VariávelManga(tonelada)

Banana

(tonelada)

Sorgo(Ton.)

Cana-de-açúcar

(toneladas)

Feijão(Ton.)

Milho(Ton.)

Mandioca(Ton.)

Algodão(Ton.)

Brejolândia

Área colhida (ha) - 0 50 400 9.000 500 0

Quantidadeproduzida (ton.)

590 2.500 180 324 6.000 0

Muquém doSão Francisco

Área colhida (ha) - 12.000 30 800 300 100 400

Quantidadeproduzida (ton.) 21.600 1.170 500 2.900 1.200 43

SerraDourada

Área colhida (ha) - 160 80 600 2.000 800 160


288 4.000 189 1.440 9.600 288

Município VariávelManga(tonelada)

Banana

(tonelada)

Sorgo(Ton.)

Cana-de-açúcar

(toneladas)

Feijão(Ton.)

Milho(Ton.)

Mandioca(Ton.)

Algodão(Ton.)

Sítio do Mato

Área colhida (ha) 4 10 300 0 5.820 6.940 1.150 0


28 100 399 0 3.923 9.716 3.000 0

Santana

Área colhida (ha) 112 45 10 295 1.300 2.200 500 10

Quantidadeproduzida (ton.) 1.512 1.017 18 17.700 660 792 12.000 18

Fonte: Sei-Ba - Produção Agrícola Municipal

No que se refere aos rebanhos, a Tabela abaixo lista os principais existentes naregião: bovino, caprino e ovino. Neste aspecto também se destacam os municípiosde Santana (maior rebanho bovino e ovino) e Muquém (maior rebanho caprino).

Tabela 4. Efetivo pecuário da região de abrangência da pesquisa em 2014.

Município Bovino Caprino Ovino

Santana 92.186 2.315 3.570

Serra Dourada 69.853 846 3.170

Brejolândia 87.832 869 2.650

Muquém do São Francisco 87.545 2.359 3.103

Sítio do Mato 36.388 2.040 2.475Fonte: SEI- BA, Pesquisa pecuária municipal.

3.9 Apresentação e análise dos resultados

Com a intenção de agilizar os trabalhos de campo e a identificação de imóveisrecém-negociados foi elaborado um Ofício (em anexo) onde foram solicitadas taisinformações ao Setor de Tributos dos municípios da região de interesse no períodosituado entre Março de 2014 e Março de 2016.

Com a informação dos imóveis negociados e de seus proprietários, buscou-seidentificar o endereço e o número de telefone dos mesmos com posterior entrevistaaos que foram encontrados. Durante a entrevista buscou-se obter o maior número deinformações possíveis a respeito do acesso, benfeitorias e qualidade da terra, não foipossível, devido ao pequeno espaço de tempo oferecido à equipe para realização dotrabalho, a visita aos imóveis pesquisados..

Seguindo-se esta metodologia foram coletados 27 dados de mercado, sendo07 amostras em Serra Dourada, 05 em Brejolândia, 07 em Muquém do São franciscoe 08 em Santana.

3.9.1 Enquadramento dos dados de mercado nas tipologias de uso observadas.

A pesquisa de mercado apontou duas divisões entre ou usos dos imóveis da

região sendo alguns utilizados exclusivamente para pecuária apresentando solosmais fracos e um regime pluviométrico mais irregular ou com chuvas maisconcentradas num determinado período e outros com aptidão para pecuária eagricultura temporária de grãos, principalmente sorgo e milho. Desta forma osimóveis pesquisados foram enquadrados no primeiro nível categórico como sendode Terra para Pecuária (20 amostras) e de Terra para Agropecuária (07 amostras).Para o segundo nível categórico, o qual apenas foi determinado para a tipologiaTerra para Pecuária, observou-se que pelas técnicas adotadas e recursosempregados, estavam divididas em Pastagens com Suporte Forrageiro de até 0,6UA(unidade animal)/ha/ano e Pastagens com Suporte Forrageiro de 0,6 a 1,0UA/ha/ano.

Com relação ao terceiro nível categórico, os dados obtidos ainda não sãosuficientes para defini-los. Espera-se que com a continuidade da coleta dos dados demercado seja possível chegar a este nível.

3.9.2 Planilha de Preços Referenciais.

Para elaboração da PPR houve alteração da metodologia proposta no MóduloV do Manual de Obtenção de Terras aprovada pela NE112/2014. Foi observado quetal metodologia ao fixar o limite do coeficiente de variação em 30% obriga aoexpurgo de muitos dados de mercado corretos, o que acabava por afetar arepresentatividade das estimativas. Entende-se que o expurgo dos dados de mercadoapenas se justifica quando tais valores são considerados valores extremos,discrepantes ou “outliers” para utilizar um termo comum da estatística. Em virtudedeste fato foi proposta, discutida em Câmara Técnica e aprovada para utilização nostrabalhos a seguinte metodologia:

1) Identificação de outliers com auxílio do BoxPLot;

2) Retirada dos outliers identificados;

3) Cálculo da média e do Coef. de Variação;

4) Campo de arbítrio com amplitude variando entre o 1º quartil como limite inferior eo 3º quartil como limite superior;

Obs.: Nesta metodologia o Coeficiente de Variação não é fixado, mostrará avariabilidade existente no mercado.

O resultado do trabalho é apresentado na Figura 7. Pode-se observar a PPRatualizada da região trabalhada onde foram determinadas as tipologias de uso nosrespectivos níveis categóricos.

O preço médio das terras na região para o nível Geral é de R$2.102,29 sendoque o Valor da Terra Nua médio é de R$1.536,14. O coeficiente de variação ficouentre 52,56% (VTI/HA) a 42,58%(VTN/HA), e o limite do campo de arbítrio ficou

determinado entre R$1.786,95 a R$2.417,63 para o VTI/HA e entre R$1.305,72 aR$1.766,56 para o VTN/HA.

Dentre os elementos coletados valores extremos foram de R$/266,67 R$/hapara o menor valor e 4.342,86 R$/ha para o maior valor do imóvel.

3.9.2.1 Elementos Expurgados da amostra

Após análise pela metodologia do Diagrama de Caixa (boxplot), algunselementos foram expurgados da amostra para os seguintes níveis categóricos:

1. Nível Categórico Terra Pecuária com Suporte de até 0,6UA/ha - para o ValorTotal do Imóvel por hectare (VTI/ha) foram expurgados dois elementos comovalores extremos (boxPlot) sendo eles o elemento da ficha nº 04 com VTI de1.192,98 R$/ha e o elemento da ficha nº 23 com VTI de 266,67 R$/ha.

2. Nível Categórico Terra Pecuária com Suporte de até 0,6UA/ha - para o Valor daTerra Nua por hectare (VTN/ha) foram expurgados três elementos comovalores extremos (boxPlot) sendo eles o elemento da ficha nº 04 com VTN de1.754,39 R$/ha, o elemento da ficha nº 23 com VTN de 226,67 R$/ha e oelemento da ficha nº 27 com VTN de 375,00 R$/ha.

Não foram coletadas informações a respeito da velocidade de venda dosimóveis pois para a maioria dos elementos de pesquisa coletados o entrevistado nãosabia informar corretamente por quanto tempo o imóvel ficou em oferta, ou quandosabia a informação era imprecisa. Em virtude deste fato não é possível fornecerinformações a respeito da liquidez para o referido mercado.

Para obter informações a respeito da liquidez de forma mais precisa énecessário realizar um monitoramento constante do mercado com coleta de dadosdas ofertas e posterior acompanhamento até o momento em que os imóveis sãotransacionados.

Figura 7- Planilha de Preço Referencial Sub-Região 15.1

4.EQUIPE RESPONSÁVEL

Em comprimento à ORDEM DE SERVIÇO/INCRA/SR-05/BA/GAB/Nº20/2016 de03 de março de 2016 foi realizado nos períodos de 14 a 21 de março de 2016 e 11 a22 de abril de 2016 o trabalho de pesquisa de campo para a elaboração do Relatóriode Análise do Mercado de Terras da Sub-região 15.1. A equipe foi composta peloPerito Federal Agrário Luciano Louzada de Oliveira e Israel Ely de Almeida Oliveira.

Salvador, 26 de julho de 2016

Israel Ely de Almeida Oliveira Luciano Louzada de OliveiraEngenheiro AgrônomoPerito Federal Agrário

Engenheiro AgrônomoPerito Federal Agrário

CREA 38.566/D CREA 36.715/DINCRA/SR-05/BA INCRA/SR-05/BA

5.BIBLIOGRAFIAALVARES, C. A. et al. Köppen's climate classification map for Brazil. Meteorologische Zeitschrift, v.22, n. 6, p. 711-728, 2013.

BRASIL, I. B. G. E. Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. Censo Agropecuário IBGE (2006).Disponível em: <http://www.sidra.ibge.gov.br>; Acessado em: 05/10/2015.

BRASIL, I. B. G. E. Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. Pesquisa Pecuária Municipal (2014).Disponível em: <http://www.sidra.ibge.gov.br/>; Acessado em: 05/10/2015.

BRASIL, I. B. G. E. Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. Produção Agrícola Municipal (2014).Disponível em: <http://www.sidra.ibge.gov.br/>; Acessado em: 05/10/2015.

IBGE – Cidades. Itaberaba: Histórico. Disponível em: http://cidades.ibge.gov.br/xtras/perfil.php?lang=&codmun=291470&search=||infogr%E1ficos:-informa%E7%F5es-completas. Acessado em:20/08/2015.

IBGE - Pesquisa Pecuária Municipal (2014). Efetivo dos rebanhos por tipo de rebanho. Disponível em:http://www.cidades.ibge.gov.br/xtras/csv.php?lang=&idtema=135&codmun=292170, Acessado em:13/08/2015.

IBGE - Produção Agrícola Municipal (2014). Produção Agrícola Municipal - Lavoura Permanente.Disponível em: http://www.cidades.ibge.gov.br/xtras/csv.php?lang=&idtema=136&codmun=292170,Acessado em: 13/08/2013.

INCRA. Manual para elaboração de Relatório de Análise de Mercados de Terras – RAMT e dePlanilha de Preços Referenciais - PPR. Divisão de Análise e Estudo do Mercado de Terras (DTO-2).Brasília – DF 2012.

Superintendência de Estudos Econômicos e Sociais da Bahia. Estatísticas dos Municípios Baianos:Território de Identidade nº 14: Piemonte do Paraguaçu. v. 4 n. 2 2014. – Salvador: SEI, 2014.

Anexos ao Relatório de Análise de Mercados de Terras-RAMT

a) Ordem de serviço;

b) Fichas dos elementos de pesquisa utilizados;

c) Ata da Câmara Técnica;

MRT: 15.1Abrangência: Santana, Serra Dourada, Muquém do São Francisco, Sítio do Mato e Brejolândia

TipologiasEstatísticas do VTI/ha

Geral 27 0 27 266,67 4.342,86 2.102,29 2.046,15 1.000,00 52,56 1.786,95 2.417,631º Nível CategóricoTerra Agrpecuária 7 0 7 2.500,00 4.342,86 3.390,17 2.944,30 --- 23,03 2.881,64 3.898,70Terra Pecuária 20 0 20 266,67 3.272,44 1.651,53 1.550,00 1.000,00 48,93 1.403,80 1.899,262º Nível Categórico

9 0 9 1.200,00 3.272,44 2.260,81 2.137,50 --- 28,73 1.921,69 2.599,9311 2 9 375,00 1.600,00 1.135,97 1.094,89 1.000,00 32,48 965,57 1.306,37

3º Nível Categórico

MRT: 15.1Abrangência: Santana, Serra Dourada, Muquém do São Francisco, Sítio do Mato e Brejolândia

TipologiasEstatísticas do VTN/ha

Geral 27 0 27 226,67 2.605,71 1.536,14 1.520,00 2.000,00 42,58 1.305,72 1.766,561º Nível CategóricoTerra Agrpecuária 7 0 7 2.000,00 2.605,71 2.235,60 2.163,46 2.000,00 11,33 1.900,26 2.570,94Terra Pecuária 20 0 20 226,67 2.454,33 1.291,32 1.183,85 --- 43,93 1.097,62 1.485,022º Nível Categórico

9 0 9 1.020,00 2.454,33 1.701,82 1.838,71 --- 25,72 1.446,55 1.957,0911 3 8 800,00 1.440,00 1.019,25 987,01 --- 19,82 866,36 1.172,14

3º Nível CategóricoObs.:

Número de Observações Dados discrepantes²Obs. efetivamente utilizadas

Mínimo (R$/ha) Máximo (R$/ha) Média (R$/ha) Mediana (R$/ha) Moda (R$/ha) Coeficiente de Variaçăo (%) Limite Inf. Campo de Arbítrio (R$/ha)Limite Sup. Campo de Arbítrio (R$/ha)

Terra Pecuária com Suporte de 0,6 até 1,0UA/haTerra Pecuária com Suporte de até 0,6UA/ha

Número de Observações Dados discrepantes²Obs. efetivamente utilizadas

Mínimo (R$/ha) Máximo (R$/ha) Média (R$/ha) Mediana (R$/ha) Moda (R$/ha) Coeficiente de Variaçăo (%)Limite Inf. Campo de Arbítrio (R$/ha)¹

Limite Sup. Campo de Arbítrio (R$/ha)¹


1-Definido utilizando como Limite inferior do campo de arbítrio o 1º Quartil e como Limite Superior do campo de arbítrio o 3º Quartil dos respectivos níveis categóricos;2-Maiores informações sobre os dados identificados como discrepantes podem ser vistas no item 3.9.2 do RAMT.

FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 1 MUNICÍPIO: SantanaIMÓVEL PESQUISADO: Faz do Sr. Daio Castro ÁREA (HA): 217,0000COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: Adré Luiz Guimarães AraújoENDEREÇO: Av Manoel Novaes, 500 CIDADE: Santana/BaBAIRRO: Centro TELEFONE: (77) 99838-8397TIPO TRANSAÇÃO: OF FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR: Daio CastroCOMPRADOR:VALOR: R$ 665.000,00 VALOR: R$ 3.064,52 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmRegião da Baixa fundaSITUAÇÃO DO IMÓVEL: MUITO BOMTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de 0,6 até 1,0 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO: %TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III: 70,00TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI: 30,00TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: x ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:Cercada com arame farpado, aguadas, curral, casas, pastagens e poçoVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 40,00% R$ 266.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: não TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:Acesso apenas a cavalo ou a pé.OBSERVAÇÕES:

DATA DA PESQUISA:PESQUISADORES:

FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 2 MUNICÍPIO: Santana/BAIMÓVEL PESQUISADO: Faz de Toinho Mairi ÁREA (HA): 435COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: André Luiz Guimarães AraújoENDEREÇO: Av. Manoel Novaes, 500 CIDADE: SantanaBAIRRO: Centro TELEFONE: Santana/BATIPO TRANSAÇÃO: OF FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR: Toinho MairiCOMPRADOR:VALOR: R$ 959.500,00 VALOR: R$ 2.205,75 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmRegião da Baixa FundaSITUAÇÃO DO IMÓVEL: BOMTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de 0,6 até 1, 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III: 60,00TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI: 40,00TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:Cercas, aguadas, curral, pastagens e casasVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 10,00% R$ 95.950,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 3 MUNICÍPIO: Serra Dourada/BAIMÓVEL PESQUISADO: Faz. Do Sr. Jovito ÁREA (HA): 479COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: André Luiz Guimarães AraújoENDEREÇO: Av. Manoel Novaes, 500 CIDADE: SantanaBAIRRO: Centro TELEFONE:TIPO TRANSAÇÃO: OF FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR: Jovito (ex-Prefeito de Serra Dourada)COMPRADOR:VALOR: R$ 1.567.500,00 VALOR: R$ 3.272,44 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: 26 km22km da sede e 4 km do asfalto, região do atoleiroSITUAÇÃO DO IMÓVEL: MUITO BOMTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de 0,6 até 1, 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III: 70,00TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI: 30,00TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:cercas, aguadas, cural, casas e pastagensVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 25,00% R$ 391.875,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: sim TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 4 MUNICÍPIO: Serra DouradaIMÓVEL PESQUISADO: Faz Boa Esperança ÁREA (HA): 228COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: NenenzãoENDEREÇO: CIDADE: Serra DouradaBAIRRO: TELEFONE:TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR:COMPRADOR:VALOR: R$ 500.000,00 VALOR: R$ 2.192,98 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmLocalizado na região lagoa do Lópes/Sertão/GeraisSITUAÇÃO DO IMÓVEL: REGULARTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de até 0,6UA/3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII: 100,00TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:Curral e cercasVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 20,00% R$ 100.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 5 MUNICÍPIO: Serra Dourada/BaIMÓVEL PESQUISADO: Faz Touritamba ÁREA (HA): 350COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: Renato Silva Ledo (Secretário de Agricultura de Serra Dourada)ENDEREÇO: Prefeitura Municipal de Serra Dourada CIDADE: Serra DouradaBAIRRO: Centra TELEFONE: (77) 99110-7449TIPO TRANSAÇÃO: OF FONTE:VENDEDOR: Nelson da Silva LedoCOMPRADOR:VALOR: R$ 1.520.000,00 VALOR: R$ 4.342,86 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmLocalizada próximo a sede do município à margem da rodoviaSITUAÇÃO DO IMÓVEL: ÓTIMOTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Agropecuária 2º Nível: 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III: 80,00TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI: 20,00TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 40,00% R$ 608.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: sim TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 6 MUNICÍPIO: Serra Dourada/BAIMÓVEL PESQUISADO: Faz São Francisco e Santa Maria ÁREA (HA): 1500COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: Renato Silva Ledo (Secretário de Agricultura de Serra Dourada)ENDEREÇO: Prefeitura Municipal de Serra Dourada CIDADE: Serra DouradaBAIRRO: Centra TELEFONE: (77) 99110-7449TIPO TRANSAÇÃO: OF FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR: Antônio Vieira de Araújo NetoCOMPRADOR:VALOR: R$ 5.890.000,00 VALOR: R$ 3.926,67 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmRegião de RiachãoSITUAÇÃO DO IMÓVEL: BOMTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Agropecuária 2º Nível: 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III: 70,00TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI: 30,00TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:Cercas, aguadas, pastagens, curral, casas.VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 35,00% R$ 2.061.500,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: sim TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 7 MUNICÍPIO: Serra Dourada/BAIMÓVEL PESQUISADO: Faz Lagoa do Louro ÁREA (HA): 400COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: Renato Silva Ledo (Secretário de Agricultura de Serra Dourada)ENDEREÇO: Prefeitura Municipal de Serra Dourada CIDADE: Serra DouradaBAIRRO: Centra TELEFONE: (77) 99110-7449TIPO TRANSAÇÃO: OF FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR:COMPRADOR:VALOR: R$ 855.000,00 VALOR: R$ 2.137,50 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmRegião do JacúSITUAÇÃO DO IMÓVEL: REGULARTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de 0,6 até 1, 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III: 70,00TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI: 30,00TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 10,00% R$ 85.500,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: sim TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 8 MUNICÍPIO: Brejolândia/BAIMÓVEL PESQUISADO: Faz Garrote ÁREA (HA): 52COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: DiolinoENDEREÇO: CIDADE:BAIRRO: TELEFONE:TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR:COMPRADOR: DiolinoVALOR: R$ 225.000,00 VALOR: R$ 4.326,92 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmLocalizado a aproximadamente 4km da sede do municípioSITUAÇÃO DO IMÓVEL: BOMTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Agropecuária 2º Nível: 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 50,00% R$ 112.500,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 9 MUNICÍPIO: Brejolândia/BAIMÓVEL PESQUISADO: Faz Olho D'água ÁREA (HA): 250COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: JucelinoENDEREÇO: CIDADE:BAIRRO: TELEFONE:TIPO TRANSAÇÃO: OF FONTE:VENDEDOR:COMPRADOR:VALOR: R$ 250.000,00 VALOR: R$ 1.000,00 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA: R$ 200.000,00 LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmLocalizado a 8km da sede do município na localidade do sossegoSITUAÇÃO DO IMÓVEL: REGULARTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de até 0,6UA/3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV: 50,00TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI: 30,00TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII: 20,00NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:cercada com arame farpadoVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 20,00% R$ 50.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 10 MUNICÍPIO: Brejolândia/BAIMÓVEL PESQUISADO: Faz Karina ÁREA (HA): 700COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: JucelinoENDEREÇO: CIDADE:BAIRRO: TELEFONE:TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE:VENDEDOR:COMPRADOR:VALOR: R$ 2.000.000,00 VALOR: R$ 2.857,14 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmLocalizado na entrada do mamonalSITUAÇÃO DO IMÓVEL: ÓTIMOTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Agropecuária 2º Nível: 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV: 100,00TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:Cercas, curral, casa sede, pastagensVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 30,00% R$ 600.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 11 MUNICÍPIO: BrejolândiaIMÓVEL PESQUISADO: Faz de Itamar Rios ÁREA (HA): 1300COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: André Luiz Guimarães AraújoENDEREÇO: Av. Manoel Novaes, 500 CIDADE: SantanaBAIRRO: Centro TELEFONE: (77) 99838-8397TIPO TRANSAÇÃO: OF FONTE:VENDEDOR: Itamar RiosCOMPRADOR:VALOR: R$ 2.660.000,00 VALOR: R$ 2.046,15 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmRegião da Santa PazSITUAÇÃO DO IMÓVEL: REGULARTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de 0,6 até 1, 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV: 50,00TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI: 50,00TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:Cercada com arame farpado, aguadas, casas, curral, pastagensVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 40,00% R$ 1.064.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 12 MUNICÍPIO: Serra Dourada/BaIMÓVEL PESQUISADO: Faz de Zé Pote ÁREA (HA): 200COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: ENDEREÇO: CIDADE:BAIRRO: TELEFONE:TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE:VENDEDOR: Zé NivaldoCOMPRADOR: Zé PoteVALOR: R$ 500.000,00 VALOR: R$ 2.500,00 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmLagoa do LoraSITUAÇÃO DO IMÓVEL: BOMTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Agropecuária 2º Nível: 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:cercada e com curralVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 20,00% R$ 100.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 13 MUNICÍPIO: Serra DouradaIMÓVEL PESQUISADO: Nome Não Informado ÁREA (HA): 1500COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: NenezãoENDEREÇO: CIDADE:BAIRRO: TELEFONE:TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE:VENDEDOR:COMPRADOR:VALOR: R$ 1.800.000,00 VALOR: R$ 1.200,00 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmTerra Bruta cercadaSITUAÇÃO DO IMÓVEL: REGULARTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de até 0,6UA/3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 5,00% R$ 90.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 14 MUNICÍPIO: BrejolândiaIMÓVEL PESQUISADO: Faz do Sr. Mazinho Correntina ÁREA (HA): 2500COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: Gilson Gomes de SantanaENDEREÇO: Faz Realeza CIDADE: Muquém do São FranciscoBAIRRO: Zona Rural TELEFONE: (77) 99973-9913TIPO TRANSAÇÃO: OF FONTE:VENDEDOR:COMPRADOR:VALOR: R$ 4.750.000,00 VALOR: R$ 1.900,00 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmRegião do MamonalSITUAÇÃO DO IMÓVEL: REGULARTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de 0,6 até 1, 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:Cerca de arame farpado, aguada, casas, pastagensVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 20,00% R$ 950.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: sim TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 15 MUNICÍPIO: Muquém do São Francisco/BAIMÓVEL PESQUISADO: Faz 3 Riachos ÁREA (HA): 3000COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: GilsonENDEREÇO: CIDADE:BAIRRO: TELEFONE:TIPO TRANSAÇÃO: OF FONTE:VENDEDOR:COMPRADOR:VALOR: R$ 4.800.000,00 VALOR: R$ 1.600,00 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kma 6km da sede na região da serra brancaSITUAÇÃO DO IMÓVEL: BOMTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de até 0,6UA/3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:Casa, curral, cerca e poço artesianoVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 10,00% R$ 480.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 16 MUNICÍPIO: Muquém do São Francisco/BAIMÓVEL PESQUISADO: Faz Riacho ÁREA (HA): 100COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: GilsonENDEREÇO: CIDADE:BAIRRO: TELEFONE:TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE:VENDEDOR:COMPRADOR:VALOR: R$ 100.000,00 VALOR: R$ 1.000,00 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: km12km de ibotiramaSITUAÇÃO DO IMÓVEL: REGULARTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de até 0,6UA/3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 15,00% R$ 15.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:Beira do Rio São FranciscoMAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 17 MUNICÍPIO: Muquém do São FranciscoIMÓVEL PESQUISADO: Faz. Mucanguê ÁREA (HA): 410COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: Gilson Gomes de SantanaENDEREÇO: Fazenda Realeza, rodovia muquém/BR242 CIDADE: Muquém do São FranciscoBAIRRO: TELEFONE: (77)9973-9913TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR: Patrimonial Nossa Senhora do SocorroCOMPRADOR:VALOR: R$ 410.000,00 VALOR: R$ 1.000,00 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: km

SITUAÇÃO DO IMÓVEL: BOMTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de até 0,6UA/3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 10,00% R$ 41.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 18 MUNICÍPIO: Muquém do São FranciscoIMÓVEL PESQUISADO: Faz. Piragiba ÁREA (HA): 878,67COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: Gilson Gomes de SantanaENDEREÇO: Faz realeza CIDADE: Muquém do São FranciscoBAIRRO: TELEFONE: (77)9973-9913TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR:COMPRADOR: Patrimonial Nossa Senhora do SocorroVALOR: R$ 1.600.000,00 VALOR: R$ 1.820,93 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: km

SITUAÇÃO DO IMÓVEL: ÓTIMOTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de 0,6 até 1,0 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 20,00% R$ 320.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 19 MUNICÍPIO: Muquèm do São FranciscoIMÓVEL PESQUISADO: Japasa ÁREA (HA): 1128,18COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: Gilson Gomes de SantanaENDEREÇO: Faz realeza CIDADE: Muquém do São FranciscoBAIRRO: TELEFONE: (77)9973-9913TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR:COMPRADOR: Aroldo souza de QueirozVALOR: R$ 1.353.821,64 VALOR: R$ 1.200,00 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: km

SITUAÇÃO DO IMÓVEL: ÓTIMOTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de 0,6 até 1, 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 15,00% R$ 203.073,25MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 20 MUNICÍPIO: Muquém do São FranciscoIMÓVEL PESQUISADO: Paranhos ÁREA (HA): 6000COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: Gilson Gomes de SantanaENDEREÇO: Faz realeza CIDADE: Muquém do São FranciscoBAIRRO: TELEFONE: (77)9973-9913TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR: Sérgio ParanhosCOMPRADOR:VALOR: R$ 17.000.000,00 VALOR: R$ 2.833,33 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: km

SITUAÇÃO DO IMÓVEL: ÓTIMOTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Agropecuária 2º Nível: 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 20,00% R$ 3.400.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 21 MUNICÍPIO: Muquém do São FranciscoIMÓVEL PESQUISADO: Patrimonial Nossa Senhora do Socorro ÁREA (HA): 850,97COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: Gilson Gomes de SantanaENDEREÇO: Faz realeza CIDADE: Muquém do São FranciscoBAIRRO: TELEFONE: (77)9973-9913TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR: Cia Agropastoril Vale da PiragibaCOMPRADOR:VALOR: R$ 2.297.619,00 VALOR: R$ 2.700,00 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: km

SITUAÇÃO DO IMÓVEL: ÓTIMOTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de 0,6 até 1, 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 30,00% R$ 689.285,70MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 22 MUNICÍPIO: SantanaIMÓVEL PESQUISADO: Faz. Vila do Sol ÁREA (HA): 400COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: EdvarENDEREÇO: Praça do Mercado CIDADE: SantanaBAIRRO: Centro TELEFONE: (77)3484-2605TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR:COMPRADOR:VALOR: R$ 600.000,00 VALOR: R$ 1.500,00 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: km

SITUAÇÃO DO IMÓVEL: BOMTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de até 0,6UA/3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:Curral com Balança/poço artesiano/100ha de pastagemVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 30,00% R$ 180.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 23 MUNICÍPIO: SantanaIMÓVEL PESQUISADO: Faz. Gramado ÁREA (HA): 450COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: Ivanildo Ledo NevesENDEREÇO: Fermacol CIDADE: SantanaBAIRRO: centro TELEFONE:TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE: Comprovante de compra e vendaVENDEDOR: Ivanildo Ledo NevesCOMPRADOR:VALOR: R$ 120.000,00 VALOR: R$ 266,67 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmLocalizado na região chamada de mozondóSITUAÇÃO DO IMÓVEL: REGULARTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de até 0,6UA/3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 15,00% R$ 18.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 24 MUNICÍPIO: SantanaIMÓVEL PESQUISADO: Faz. Águia Branca ÁREA (HA): 2740COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: EdvarENDEREÇO: Praça do Mercado CIDADE: SantanaBAIRRO: Centro TELEFONE: (77)3484-2605TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR:COMPRADOR:VALOR: R$ 3.000.000,00 VALOR: R$ 1.094,89 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmRegião da baixa fundaSITUAÇÃO DO IMÓVEL: MUITO BOMTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de até 0,6UA/3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:sede/curral/cercada/divisões de pasto/aguadas e 210ha de pastoVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 10,00% R$ 300.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 25 MUNICÍPIO: SantanaIMÓVEL PESQUISADO: Faz. Baixa Funda ÁREA (HA): 509COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: EdvarENDEREÇO: Praça do Mercado CIDADE: SantanaBAIRRO: Centro TELEFONE: (77)3484-2605TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE: Informação de terceirosVENDEDOR:COMPRADOR:VALOR: R$ 740.000,00 VALOR: R$ 1.453,83 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmlocalizado na região de baixa fundaSITUAÇÃO DO IMÓVEL: MUITO BOMTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de até 0,6UA/3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:casa sede/curral/poço artesiano/40% de pastagemVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 32,00% R$ 236.800,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 26 MUNICÍPIO: Santana/BAIMÓVEL PESQUISADO: Sítio Boa Vista ÁREA (HA): 122,27COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: EdvarENDEREÇO: Praça do Mercado CIDADE: SantanaBAIRRO: Centro TELEFONE: (77)3484-2605TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE:VENDEDOR:COMPRADOR:VALOR: R$ 360.000,00 VALOR: R$ 2.944,30 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: kmlocalizado na região de riachãoSITUAÇÃO DO IMÓVEL: ÓTIMOTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Agropecuária 2º Nível: 3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:poço artesiano, reservatório, pastagemVALOR DAS BENFEITORIAS (%): 30,00% R$ 108.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


FICHA DE COLETA DE INFORMAÇÕES SOBRE OFERTAS E NEGÓCIOS REALIZADOSELEMENTO COMPARATIVO Nº: 27 MUNICÍPIO: SantanaIMÓVEL PESQUISADO: Faz de Dr Ranulfo ÁREA (HA): 4000COORDENADAS X: Y: Meridiano:NOME INFORMANTE: AnúncioENDEREÇO: CIDADE:BAIRRO: TELEFONE:TIPO TRANSAÇÃO: NR FONTE:VENDEDOR: Dr. RanulfoCOMPRADOR:VALOR: R$ 1.500.000,00 VALOR: R$ 375,00 /HA DATA TRANSAÇÃO:FORMA DE PAGAMENTO:TRANSFORMAÇÃO EM VALOR À VISTA:LOCALIZAÇÃO E VIAS DE ACESSO: Distância da sede: km

SITUAÇÃO DO IMÓVEL: REGULARTIPOLOGIA DE USO DO IMÓVEL:1º Nível: Terra para Pecuária 2º Nível: com Suporte de até 0,6UA/3º Nível:CLASSIFICAÇÃO REGIONAL DAS TERRAS EM RELAÇÃO AO SOLO:TERRAS DE CULTURA DE 1ª, OU CLASSE I:TERRAS DE CULTURA DE 2ª, OU CLASSE II:TERRAS DE CULTURA DE 3ª, OU CLASSE III:TERRAS APROPRIADAS PARA PASTAGEM PLANTADAS, OU CLASSE IV:TERRAS DE VÁRZEA, APROPRIADA PARA PASTOREIO NATIVO, OU CLASSE V:TERRAS DE CERRADO ARENOSO OU CLASSE VI:TERRAS COM SOLOS PEDREGOSOS, OU CLASSE VII:TERRAS DE RESERVA/PRESERV. PERMAN./INAPROVEITÁVEL, OU CLASSE VIII:NOTA AGRONÔMICA:BENFEITORIAS: SEM: ÚTEIS E NECESSÁRIAS: MUITAS:VALOR DAS BENFEITORIAS (%): 7,00% R$ 105.000,00MELHORAMENTOS: ENERGIA ELÉTRICA: TELEFONE:MELHOR ATRIBUTO DO IMÓVEL:MAIOR RESTRIÇÃO DO IMÓVEL:OBSERVAÇÕES:


VALOR DA TERRA NUA (VTN)

Página 1

1º Nível 2º Nível 3º Níveln Geral Terra Agrpecuária Terra Pecuária

1 R$ 4.342,86 R$ 4.342,86 R$ 3.064,52 R$ 3.064,52 R$ 2.192,982 R$ 3.926,67 R$ 3.926,67 R$ 2.205,75 R$ 2.205,75 R$ 1.000,003 R$ 4.326,92 R$ 4.326,92 R$ 3.272,44 R$ 3.272,44 R$ 1.200,004 R$ 2.857,14 R$ 2.857,14 R$ 2.137,50 R$ 2.137,50 R$ 1.600,005 R$ 2.500,00 R$ 2.500,00 R$ 2.046,15 R$ 2.046,15 R$ 1.000,006 R$ 2.833,33 R$ 2.833,33 R$ 1.900,00 R$ 1.900,00 R$ 1.000,007 R$ 2.944,30 R$ 2.944,30 R$ 1.820,93 R$ 1.820,93 R$ 1.500,008 R$ 3.064,52 R$ 1.200,00 R$ 1.200,00 R$ 266,679 R$ 2.205,75 R$ 2.700,00 R$ 2.700,00 R$ 1.094,89

10 R$ 3.272,44 R$ 2.192,98 R$ 1.453,8311 R$ 2.137,50 R$ 1.000,00 R$ 375,0012 R$ 2.046,15 R$ 1.200,0013 R$ 1.900,00 R$ 1.600,0014 R$ 1.820,93 R$ 1.000,0015 R$ 1.200,00 R$ 1.000,0016 R$ 2.700,00 R$ 1.500,0017 R$ 2.192,98 R$ 266,6718 R$ 1.000,00 R$ 1.094,8919 R$ 1.200,00 R$ 1.453,8320 R$ 1.600,00 R$ 375,0021 R$ 1.000,0022 R$ 1.000,0023 R$ 1.500,0024 R$ 266,6725 R$ 1.094,8926 R$ 1.453,8327 R$ 375,00282930N 27 7 20 9 11 0 0MÉDIA 2102,29 3390,18 1651,53 2260,81 1153,03 #DIV/0! #DIV/0!DESVIO PADRÃO 1104,91 780,85 808,15 649,57 543,96 #DIV/0! #DIV/0!CV 52,56 23,03 48,93 28,73 47,18 #DIV/0! #DIV/0!1º QUARTIL 1200,00 2845,24 1071,17 1900,00 1000,00 #VALOR! #VALOR!Mediana 2046,15 2944,30 1550,00 2137,50 1094,89 #VALOR! #VALOR!3º QUARTIL 2845,24 4126,79 2151,37 2700,00 1476,92 #VALOR! #VALOR!Amplitude Interquartil (AIQ) 1645,24 1281,56 1080,20 800,00 476,92 #VALOR! #VALOR!Limite Superior do Boxplot 5313,09 6049,13 3771,67 3900,00 2192,29 #VALOR! #VALOR!Limite Inferior do Boxplot -1267,85 922,90 -549,14 700,00 284,63 #VALOR! #VALOR!Existe Outlier Superior? FALSO FALSO FALSO FALSO VERDADEIRO #VALOR! #VALOR!Existe Outlier Inferior? FALSO FALSO FALSO FALSO VERDADEIRO #VALOR! #VALOR!

PLANILHA DE IDENTIFICAÇÃO DE VALORES EXTREMOS PELO CRITÉRIO DO BOXPLOTTerra Pecuária com Suporte de 0,6 até 1,0UA/ha

Terra Pecuária com Suporte de até 0,6UA/ha


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1º Nível 2º Nível 3º Níveln Geral Terra Pecuária1 4.342,86 4.342,86 3.064,52 3.064,522 3.926,67 3.926,67 2.205,75 2.205,75 1.000,003 4.326,92 4.326,92 3.272,44 3.272,44 1.200,004 2.857,14 2.857,14 2.137,50 2.137,50 1.600,005 2.500,00 2.500,00 2.046,15 2.046,15 1.000,006 2.833,33 2.833,33 1.900,00 1.900,00 1.000,007 2.944,30 2.944,30 1.820,93 1.820,93 1.500,008 3.064,52 1.200,00 1.200,009 2.205,75 2.700,00 2.700,00 1.094,8910 3.272,44 2.192,98 1.453,8311 2.137,50 1.000,00 375,0012 2.046,15 1.200,0013 1.900,00 1.600,0014 1.820,93 1.000,0015 1.200,00 1.000,0016 2.700,00 1.500,0017 2.192,98 266,6718 1.000,00 1.094,8919 1.200,00 1.453,8320 1.600,00 375,0021 1.000,0022 1.000,0023 1.500,0024 266,6725 1.094,8926 1.453,8327 375,00282930N 27 7 20 9 9 0 0MÉDIA 2102,29 3390,18 1651,53 2260,81 1135,97 #DIV/0! #DIV/0!DESVIO PADRÃO 1104,91 780,85 808,15 649,57 368,99 #DIV/0! #DIV/0!CV 52,56 23,03 48,93 28,73 32,48 #DIV/0! #DIV/0!Limite Superior da PPR 2417,64 3898,70 1899,26 2599,93 1306,36 #DIV/0! #DIV/0!Limite Inferior da PPR 1786,95 2881,65 1403,80 1921,69 965,57 #DIV/0! #DIV/0!

PLANILHA DE IDENTIFICAÇÃO DE VALORES EXTREMOS PELO CRITÉRIO DO BOXPLOTTerra Agrpecuária



Página 1

1º Nível 2º Nível 3º Níveln Geral Terra Agrpecuária Terra Pecuária

1 R$ 2.605,71 R$ 2.605,71 R$ 1.838,71 R$ 1.838,71 R$ 1.754,392 R$ 2.552,33 R$ 2.552,33 R$ 1.985,17 R$ 1.985,17 R$ 800,003 R$ 2.163,46 R$ 2.163,46 R$ 2.454,33 R$ 2.454,33 R$ 1.140,004 R$ 2.000,00 R$ 2.000,00 R$ 1.923,75 R$ 1.923,75 R$ 1.440,005 R$ 2.000,00 R$ 2.000,00 R$ 1.227,69 R$ 1.227,69 R$ 850,006 R$ 2.266,67 R$ 2.266,67 R$ 1.520,00 R$ 1.520,00 R$ 900,007 R$ 2.061,01 R$ 2.061,01 R$ 1.456,75 R$ 1.456,75 R$ 1.050,008 R$ 1.838,71 R$ 1.020,00 R$ 1.020,00 R$ 226,679 R$ 1.985,17 R$ 1.890,00 R$ 1.890,00 R$ 985,40

10 R$ 2.454,33 R$ 1.754,39 R$ 988,6111 R$ 1.923,75 R$ 800,00 R$ 375,0012 R$ 1.227,69 R$ 1.140,0013 R$ 1.520,00 R$ 1.440,0014 R$ 1.456,75 R$ 850,0015 R$ 1.020,00 R$ 900,0016 R$ 1.890,00 R$ 1.050,0017 R$ 1.754,39 R$ 226,6718 R$ 800,00 R$ 985,4019 R$ 1.140,00 R$ 988,6120 R$ 1.440,00 R$ 375,0021 R$ 850,0022 R$ 900,0023 R$ 1.050,0024 R$ 226,6725 R$ 985,4026 R$ 988,6127 R$ 375,00282930N 27 7 20 9 11 0 0MÉDIA 1536,14 2235,60 1291,32 1701,82 955,46 #DIV/0! #DIV/0!DESVIO PADRÃO 654,07 253,30 567,30 437,71 427,14 #DIV/0! #DIV/0!CV 42,58 11,33 43,93 25,72 44,71 #DIV/0! #DIV/0!1º QUARTIL 1004,30 2030,51 964,05 1456,75 825,00 #VALOR! #VALOR!Mediana 1520,00 2163,46 1183,85 1838,71 985,40 #VALOR! #VALOR!3º QUARTIL 2000,00 2409,50 1775,47 1923,75 1095,00 #VALOR! #VALOR!Amplitude Interquartil (AIQ) 995,70 378,99 811,42 467,00 270,00 #VALOR! #VALOR!Limite Superior do Boxplot 3493,54 2977,99 2992,59 2624,25 1500,00 #VALOR! #VALOR!Limite Inferior do Boxplot -489,24 1462,02 -253,07 756,24 420,00 #VALOR! #VALOR!Existe Outlier Superior? FALSO FALSO FALSO FALSO VERDADEIRO #VALOR! #VALOR!Existe Outlier Inferior? FALSO FALSO FALSO FALSO VERDADEIRO #VALOR! #VALOR!

PLANILHA DE IDENTIFICAÇÃO DE VALORES EXTREMOS PELO CRITÉRIO DO BOXPLOTTerra Pecuária com Suporte de 0,6 até 1,0UA/ha

Terra Pecuária com Suporte de até 0,6UA/ha


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1º Nível 2º Nível 3º Níveln Geral Terra Pecuária1 2.605,71 2.605,71 1.838,71 1.838,712 2.552,33 2.552,33 1.985,17 1.985,17 800,003 2.163,46 2.163,46 2.454,33 2.454,33 1.140,004 2.000,00 2.000,00 1.923,75 1.923,75 1.440,005 2.000,00 2.000,00 1.227,69 1.227,69 850,006 2.266,67 2.266,67 1.520,00 1.520,00 900,007 2.061,01 2.061,01 1.456,75 1.456,75 1.050,008 1.838,71 1.020,00 1.020,009 1.985,17 1.890,00 1.890,00 985,4010 2.454,33 1.754,39 988,6111 1.923,75 800,0012 1.227,69 1.140,0013 1.520,00 1.440,0014 1.456,75 850,0015 1.020,00 900,0016 1.890,00 1.050,0017 1.754,39 226,6718 800,00 985,4019 1.140,00 988,6120 1.440,00 375,0021 850,0022 900,0023 1.050,0024 226,6725 985,4026 988,6127 375,00282930N 27 7 20 9 8 0 0MÉDIA 1536,14 2235,60 1291,32 1701,82 1019,25 #DIV/0! #DIV/0!DESVIO PADRÃO 654,07 253,30 567,30 437,71 201,98 #DIV/0! #DIV/0!CV 42,58 11,33 43,93 25,72 19,82 #DIV/0! #DIV/0!Limite Superior da PPR 1766,56 2570,94 1485,02 1957,10 1172,14 #DIV/0! #DIV/0!Limite Inferior da PPR 1305,72 1900,26 1097,62 1446,55 866,36 #DIV/0! #DIV/0!

PLANILHA DE IDENTIFICAÇÃO DE VALORES EXTREMOS PELO CRITÉRIO DO BOXPLOTTerra Agrpecuária


RELATÓRIO DE ANÁLISE DE MERCADOS DE TERRAS REGIÃO 15.1 ... · instituto nacional de...

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