no Centro de Florianópolis

Construção a preço de custo

Residencial Riomaggiore

Mapa 3D

Shopping Beira Mar

Av. Mauro Ramos

Igreja Universal

Hippo Supermercado

Av. Beira Mar

Imobiliária Brognoli

Residencial RIOMAGGIORE

Imagem de satélite

Residencial Riomaggiore

Rua Irmão Joaquim, 226

Centro, Florianópolis - SC

Residencial Santorini

Área da Obra: 2.339,66 m²

Localização: Lado Parque Tecnológico

Regime de construção: SPE

Situação: Acabamento

Residencial Sangiovese

Área da Obra: 6.025,58 m²

Localização: Pantanal

Regime de construção: SPE

Situação: Canteiro de Obras

Residencial Bonaire

Área da Obra: 4.371,84 m²

Localização: João Paulo

Regime de construção: SPE

Situação: Canteiro de Obra Residencial Piemonte

Área da Obra: 5.438,98 m²

Localização: Centro

Regime de construção: SPE

Situação: Aprovação Projetos

Portfólio

Unidades:

46 Apartamentos:

Apartamentos de 2 Suítes com lavabo e 1 Suíte com lavabo, todos com vaga de garagem conforme tabela de valores;

Uma Torre composta por:

2 Subsolos (vagas de garagem e Hobby Box);

1º Pavimento – Térreo (Apartamentos Garden, Hobby Box, zeladoria, hall de entrada e jardim);

2º ao 6º - 5 Apartamentos com 2 suítes, 3 Apartamentos de 1 Suíte por andar;

Ático com área de lazer, espaço gourmet, piscina e academia.

Áreas

• Área total do empreendimento 6.472 m²• Área do terreno 1.355,50 m²

Residencial Riomaggiore

Principais Pontos do Padrão da Obra

- Preparação para aquecimento a gás nos banheiros e cozinhas;

- Porcelanato;

- Esquadrias em alumínio com persianas nos dormitórios;

- Pastilhas em até 30% do acabamento externo;

- Preparação para ar-condicionado tipo split;

- Áreas de lazer (Salão de Festa, Piscina, Academia, Jardim);

- Sacada com churrasqueira a carvão;

- Hobby Box;

- Elevador.

* As vagas de garagem e hobby box serão sorteados.

Residencial Riomaggiore

Unidades disponíveis

Unidades disponíveis

Estudo de mercado para Venda

Bairro Residencial Tipo Vagas Situação Valor Área Priv. Valor m² Priv.

Centro Galápagos 2 Dorm. 1 NOVO R$ 634.500,00 67,06 R$ 9.461,68

Centro Jorge Bruggemann 2 Domr. 1 NOVO R$ 666.405,00 69,35 R$ 9.609,30

Centro Maria Laus 3 Dorm. e Dep. 1 USADO R$ 650.000,00 110 R$ 5.909,09

Centro Edificio Avenida 3 Dorm. 1 USADO R$ 742.000,00 116 R$ 6.398,76

Centro Gênova 1 Dorm. 1 USADO R$ 270.000,00 39,85 R$ 6.775,41

Centro Classic Firenze 2 Dorm. 1 USADO R$ 560.000,00 62,33 R$ 8.984,44

Centro Ed. Plaza Viena 2 Dorm. 1 USADO R$ 675.000,00 69,5 R$ 9.712,23

Média do valor do m² privativo R$ 8.121,56

Estudo de mercado para Locação

Tipo Apartamento Hobby BoxVagas

GaragemValor

Apartamentos 1 Dormitório 1 1 R$ 1.500,00 à R$ 1.600,00

Apartamentos 2 Dormitórios 1 2 R$ 2.400,00 à R$ 2.600,00

* Estimativa de valor presente para locação realizada pela Brognoli Imóveis para residencial Riomaggioe.

* Existe uma grande diferença entre apartamentos NOVOS e USADOS.

Residencial Riomaggiore

Sistema de Construção a Preço de Custo

Custo Estimado com base na NBR 12.721 –Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporações de edifícios em condomínios. CUB referência: R8N Outubro/2015 da Grande Florianópolis.

Os valores de investimento poderão sofrer variação ao longo do projeto devido a oscilação no preço dos insumos ou alteração no escopo da mão de obra.

As áreas são resultado Projeto Básico, sendo que as áreas reais do empreendimento somente serão definidas com a conclusão da elaboração do projeto arquitetônico e sua aprovação junto à Prefeitura.

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