Roof gardens bela cintra
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Rua Bela Cintra, 277 MATERIAL PRELIMINAR PARA USO INTERNO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO FUTURA COMERCIALIZAÇÃO REALIZAÇÃO
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Rua Bela Cintra, 277
MATERIAL PRELIMINAR PARA USO INTERNO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO
FUTURA COMERCIALIZAÇÃO REALIZAÇÃO
+Institucional
�A FAKIANI ESTEFAM INCORPORADORA é o resultado da�A FAKIANI ESTEFAM INCORPORADORA é o resultado dasoma das experiências de empresas de tradição eprofissionais com mais de 20 anos de atuação nomercado imobiliário.
Mais do que uma incorporadora é uma empresa com oobjetivo de surpreender o mercado e seus clientes, sejacom seus projetos diferenciados e bem localizados, na
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com seus projetos diferenciados e bem localizados, naqualidade e pontualidade de entrega dos seusempreendimentos.
+Empreendimentos Realizados
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Ed. Carla – Moema - SP Ed. Stela Maris – Moema - SP Ed. Portofino – Moema - SP Residencial Jardim Paulista
+Obras Executadas
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+Pontos de Referência
Pizzarias: Paparazzi / Art‘n Pizza / O Pedaço da Pizza / Camelo/ Bellagio / Bráz / Pizzaria DonaVeridianaVeridiana
Escolas: Colégio Dante Alighieri / Escola São Luiz / Colégio Mackenzie / Hospital Sírio LibanêsEsc. De Enfermagem / Microcamp Escola de Educ. Profissional / Centro / APCD Centro TécnicoEducacional / Senac Consolação / Paulista de Prótese Escola / Panamericana de Arte /
Faculdades: Faculdade das Américas / Pontifícia Universidade Católica de São Paulo / Escola deAdministração de Empresas de São Paulo / Fundação Getúlio Vargas / Escola de Economia de SãoPaulo / UniCastelo / Universidade Mackenzie / Faculdade Zumbi dos Palmares / Faculdade Paulistade Artes
Shopping: Frei Caneca Shopping e Convention Center / Center 3 / Center Light / Shopping Paulista
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Shopping: Frei Caneca Shopping e Convention Center / Center 3 / Center Light / Shopping Paulista/ Shopping Pátio Higienópolis
Restaurantes Fasfood:Mr. Sheik / Chicken In / Mc Donald's / Mr. Pizza / América
Supermercado: Pão de Açúcar/ Econ / Compre Bem / Dia %
Concessionárias: Sinal / Frei Caneca / Itavox Veículos / Itacolomy Assunção / Collection MotorsImp.e Comércio
CENTROCENTRO
HIGIENÓPOLISHIGIENÓPOLIS
BELA VISTABELA VISTA LIBERDADELIBERDADE
BRÁSBRÁS
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ACLIMAÇÃOACLIMAÇÃOJDJD. PAULISTA. PAULISTA
JD. AMÉRICAJD. AMÉRICA
+ Ficha técnica� Endereço : R.Bela Cintra, 277 – Consolação
� Realização : Fakiani | Estefam Incorporadora
� Projeto de Arquitetura : Jonas Birger
� Projeto de Paisagismo : Sergio Santana
� Projeto de Decoração: Dado Comini Interiores
� Projeto Luminotécnico de Fachada e áreas comuns : Foco Luz & Design
� Número total de unidades : 118
� Número de torres : 1
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� Número de vagas por unidade : 1
� Produto : 1 e 2 dormitórios (suíte) + Lofts
� Número de pavimentos : 17
� Área do terreno : 1.111 m2
+Ficha técnica
� ITENS DE LAZER:
� Subsolo: Pet Garden, Bike Box;
� Térreo: Business Center, Salão de Festas c/ Telão, Lavanderia Wi Fi,Lounge Wi Fi, Poker Room/Salão de Jogos, Espaço Kids,Churrasqueira, Serviço de Concierge;
� 10º Pavimento:Espaço Gourmet e Roofgarden;
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� 16º Pavimento:Academia, Spa;
� 17º Pavimento: Piscina;
+Diferenciais *
� EQUIPAMENTOS;
� Leitura Biométrica em todas as unidades;� Leitura Biométrica em todas as unidades;
� Key Card para acesso a unidade;
� Automação Residencial **
� Academia Equipada;
� Áreas comuns decoradas;
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� Áreas comuns decoradas;
� Laje acústica;
� Caixilhos com vão luz maior;* poderá sofrer alteração
* * será oferecido com kit
+Serviços Pay Per Use *
�Manutenção das Unidades;
� Limpeza das Unidades;
� Pet Service;
� Fitness e Esportes;
� Lavanderia;
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�Administração de Imóveis para Locação;
� Portal Online de Serviços – Itambé Mobile;
* os serviços de pay per use será administrado pelo Grupo Itambé
+Corte Esquemático
Piscina Piscina
SPA / Ginática Academia | SPA
15o. andar 1506 1509
14o. andar 1406 1404 1402 1401 1403 1409
13o. andar 1306 1304 1302 1301 1303 1309
Rua Bela Cintra
13o. andar 1306 1304 1302 1301 1303 1309
12o. andar 1206 1204 1202 1201 1203 1209
11o. andarGourmet
1104 1102 1101 1103
10o. andar 1004 1002 1001 1003 1009
9o. andar 910 908 906 904 902 901 903 905 907 909
8o. andar 810 808 806 804 802 801 803 805 807 809
7o. andar 710 708 706 704 702 701 703 705 707 709
6o. andar 610 608 606 604 602 601 603 605 607 609
5o. andar 510 508 506 504 502 501 503 505 507 509
4o. andar 410 408 406 404 402 401 403 405 407 409
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3o. andar 310 308 306 304 302 301 303 305 307 309
2o. Andar 210 208 206 204 202 201 203 205 207 209
1o. Andar 108 106 104 102 101 103 105 107 109
Terreo Térreo
1o Subsolo
2o Subsolo
3o Subsolo
4o Subsolo
+Áreas da unidades
Tipologia Área Apto Varanda Área Total qtda
108 1 dormitórios s/ Suíte 34,4 17,43 51,83 1
106 1 dormitórios s/ Suíte 34,4 39,63 74,03 1
104 1 dormitórios s/ Suíte 34,8 9,24 44,04 1104 1 dormitórios s/ Suíte 34,8 9,24 44,04 1
102 1 dormitórios s/ Suíte 34,8 3,04 37,84 1
101 1 dormitórios s/ Suíte 34,8 9,24 44,04 1
103 1 dormitórios s/ Suíte 34,8 3,04 37,84 1
105 1 dormitórios s/ Suíte 34,4 28,28 62,68 1
107 1 dormitórios s/ Suíte 34,4 17,43 51,83 1
109 2 dormitórios s/ Suíte 53 3,84 56,84 1
10 2 dormitórios c/ Suíte 56,8 0 56,8 8
9 2 dormitórios s/ Suíte 53,0 0 53,0 8
08 06 05 07 1 dormitórios s/ Suíte 34,4 0 34,4 32
04 02 01 03 1 dormitórios s/ Suíte 34,8 0 34,8 48
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04 02 01 03 1 dormitórios s/ Suíte 34,8 0 34,8 48
1009* 1 dorm Duplex c/ Suíte 126,7 79,17 205,8 1
06 09 1 dorm c/ Suíte 48,5 0 48,5 8
04 02 01 03 1 dorm Duplex c/ Suíte 63,3 0 63,3 4
118
*Metragem a ser confirmada
+PosicionamentoSETOR PAR SETOR IMPAR
final 6 final 2 final 1 final 5PAVIMENTO 1
final 9
final 8 final 4 final 3 final 7
final 6 final 2 final 1 final 5PAVIMENTO 2 a 9
Bela Cintra
Augusta
PAVIMENTO 2 a 9
final 10 final 9
final 8 final 4 final 3 final 7
Gourm
et
final 2 final 1
final 09
PAVIMENTO 10
final 4 final 3
Gourm
et
final 2 final 1PAVIMENTO 11
final 4 final 3
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final 10
final 2 final 1
final 09
PAVIMENTO 12, 13 e 14
final 4 final 3
final 10 final 09
PAVIMENTO 15
SETOR PAR SETOR IMPAR
+Fachada
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+Fachada
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IMPLANTAÇÃO1º Pavimento unidades diferenciadas * : 101/102/103/104/105/106/107/108/109
6 2 1 5
8 4 3 7
9
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* : as unidades deste pavimento possuem varanda extendida
1º pavimento Unidade: 101 / 102Metragem: 37,84 m2
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1º pavimento Unidade: 103 / 104Metragem: 44,04 m2
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1º pavimento Unidade: 105Metragem: 51,83 m2
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1º pavimento Unidade: 106Metragem: 74,03 m2
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1º pavimento Unidade: 107Metragem: 62,68 m2
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1º pavimento Unidade: 108Metragem: 51,83 m2
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1º pavimento Unidade: 109Metragem: 53 m2
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IMPLANTAÇÃO2º ao 9º Pavimento unidades: 01/02/03/04/05/06/07/08/09/10
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9 10
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2º ao 9º pavimento Unidade: 01 02 03 04Metragem: 34,4
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2º ao 9º pavimento Unidade: 05 06 07 08Metragem: 34,8 m2
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2º ao 9º pavimento Unidade: 09Metragem: 53 m2
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2º ao 9º pavimento Unidade: 10Metragem: 56,8 m2
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IMPLANTAÇÃO10º e 11º Pavimento unidades: 01/02/03/04/1005
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5
4 3
2 1
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4 3
5
10º e 11º pavimento Unidade: 01 03 Metragem: 34,8 m2
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10º e 11º pavimento Unidade: 02 04 Metragem: 34,8 m2
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10º e 11º pavimento Unidade: 1005 (unidade duplex com varanda extendida)Metragem: 205, 8 m2
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inferior superior
IMPLANTAÇÃO12º e 13º Pavimento unidades: 01/02/03/04/05/06
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5 6
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12º e 13º pavimento Unidade: 01 02 03 04Metragem: 34,8 m2
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12º e 13º pavimento Unidade: 05 06Metragem: 48,5 m2
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IMPLANTAÇÃO14º e 15º Pavimento unidades: 01 02 03 04 (duplex) 05 06
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5 6
14º e 15º pavimento Unidade: 01 02 03 04 (duplex) Metragem: 63,3 m2
inferior
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superior
14º e 15º pavimento Unidade: 05 06Metragem: 48,5 m2
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Pavimento Piscina
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