ROTEIRO PARA ELABORAO DE PROJETOS DE ARQUITETURA

1- CONTATO/CLIENTE Entrevista: -definio de aspectos gerais do projeto;-identificao das necessidades e anseios imediatos do cliente (programa estimado);-adequao da obra a disponibilidade de recursos do cliente (prazo para viabilizao/custo);-definio do partido Edificao Residencial Unifamiliar Trrea.

2- ESTUDO DE VIABILIDADE

Levantamento das possibilidades legais, segundo a L.U.B. Legislao Urbanstica Bsica do Municpio (pode ser requerido Prefeitura).

Lei de zoneamento, parcelamento, uso e ocupao do solo.a)identificao da zona;b)uso e ocupao das zonas (afastamento frontal, A.T.M.E., A.L.M.L. e gabarito);c)verificao dos afastamentos (lateral principal, lateral secundria e fundos).

3- LEVANTAMENTO DE DADOS

Destina-se a coleta do conjunto de informaes de referncia que representem as condies pr-existentes, objetivando a elaborao do projeto, sendo estes: a) Legais (documental); b) Fsicos; c) Infra-estruturais.

a) Legais:

-Registro de vistorias no local da futura edificao e de arquivos cadastrais municipais, estaduais e federais; onde devero constar as dimenses, rea, disposio e localizao do terreno onde se implantar a edificao.

- Verificao de impacto ambiental em reas sujeitas a interveno (situao especial).

- Verificao de impacto em reas sujeitas a avaliao de zonas de preservao histrica (ZPH - situao especial).

b) Fsicos:

-Caractersticas da rea, dimenses reais, topografia, natureza do solo (sondagem), orientao solar e sentido dos ventos predominantes.

c) Infra-estruturais:

-Fornecimento de redes de abastecimento de gua, coleta de esgoto, rede eltrica (em alta ou baixa tenso), esgotamento de guas pluviais, iluminao, coleta de lixo, gs e pavimentao.

4- Programa de NecessidadesDestina-se a determinao das exigncias de carter prescritivo ou de desempenho a serem satisfeitas pela edificao a ser concebida. Contemplo dimensionamento dos ambientes, podendo sofrer alteraes futuras no decorrer do desenvolvimento do projeto.

ETAPAS PARA ELABORAO DE PROJETOS DE ARQUITETURA

1- Estudo Preliminar

Destina-se a concepo e representao do conjunto de informaes tcnicas necessrias compreenso da configurao inicial e aproximada da edificao, podendo incluir solues alternativas.

2- Anteprojeto de ArquiteturaDestina-se a concepo e representao do conjunto de informaes tcnicas provisrias de detalhamento da edificao, necessrias a complementao das atividades tcnicas do projeto suficientes elaborao de estimativas aproximadas de custo e prazo.

3- Projeto Legal

Destina-se a representao do conjunto de informaes tcnicas provisrias de detalhamento da edificao, necessrias anlise e aprovao pelas autoridades competentes.

4- Projeto Bsico

Destina-se a concepo e a representao do conjunto de informaes tcnicas da edificao (plantas de arquitetura e projetos complementares).

5- Projeto Executivo

Destina-se a concepo e a representao final do conjunto de informaes tcnicas da edificao, completas, definitivas, e suficientes licitao (contratao) e a execuo dos servios da obra correspondente a: plantas de arquitetura, projetos complementares, caderno de especificaes, cronograma e oramento.