Royale House

Pro

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A CIDADE

www.eben.com.br/royale

Situado na região metropolitana da Grande São Paulo, auma distância de do marco zero deSão Paulo, na Praça da Sé, com uma população de

e a área de 64 km², com umadensidade demográfica de 3.509 hab/km2 e desuas vias com pavimentação asfáltica.

Barueri está entre os com maiorcrescimento populacional do Estado de São Paulo e comuma receita de

26,5 quilômetros

252.748 habitantes

dez municípios

R$ 614,3 milhões.

99,9%

Modernidade e ProsperidadeECONOMIA DIVERSIFICADA

Atualmente está em construçãomais de paralocação de torres comerciais.

500.000 m²

O empreendimento possui 37 mil m ,divididos em 10 âncoras como Renner,Riachuelo, Centauro, C , Marisa eMagazine Luiza, 10 megalojas como LuigiBertolli, além de 150 lojas satélites e umsupermercado da rede Sonda. A praça dealimentação terá 30 estabelecimentos.

²

&A

NOVO PARQUE SHOPPING BARUERI

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A CIDADE h o u s ero y a l e


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A CIDADE

Demografia

PIB (Produto Interno Bruto)

Projeção da População Residente

Fonte: Fundação Seade

14.217,09 203.547,21 57.504,81 456.765,82 674.530,12 802.551,69 19.547,86

19,91 54.428,48 15.576,16 181.192,94 235.641,34 282.852,34 25.674,86

5,21 6.898,10 1.688,42 14.301,24 21.204,55 25.663,71 19.998,95

- 3.360,51 527,37 17.504,84 20.865,36 25.483,66 95.965,95

Valor Adicionado

Agropecuária(em milhões

de reais)

Municípios

PIB(em milhões

de reais)

PIB perCapita

(em reais)

Indústria(em milhões

de reais)

Serviços (milhões de reais)

AdministraçãoPública

Total

Total(em milhões

de reais)

Estado de SP

São Paulo

Guarulhos

Barueri

Educação

Fonte: Fundação Seade; Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - IBGE.

3°

municipais

da

rede municipal

Mais de no

ensino técnico ITB –

Instituto Técnico de Barueri

ETEC, FATEC e SENAI

90 escolas

60.000 estudantes

6.000 vagas

Cursos técnicos: Logística,

informática, análise químicas,

secretariado, administração,

segurança do trabalho, redes

de computadores, edificações,

eletroeletronicos, hospedagem,

telecomunicações

252.748

170 mil

4,08 %

119 mil

3.509 hab/km²

aproximadamente pessoas

ao ano

pessoas 47%

(IBGE)

(IBGE/2000)

(RAIS) média brasileira

(IBGE)

(IBGE)

População fixa:

População flutuante:

Taxa de crescimento populacional:

População economicamente ativa:

Densidade demográfica:

Total Geral da População em

.........................290.459

.........................327.057

2010

2015

EmpregabilidadeMunícipio: Micro Região: UF:Barueri / Osasco / SP

Período: Jan de 2009 à Jun de 2009

Admissões

Número de empregos formais1º Janeiro de 2009

Total de EstabelecimentosJaneiro de 2009

Barueri

49.253

201.852

16.700

42,70

40,46

20,22

115.347

498.885

82.610

MovimentaçãoMicro Região

% qtdeqtde

Fonte: MTE jun/2009

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Vias de Acesso eLimites de Barueri

Rodoanel Mário CovasTrecho OesteRodovias interligadas: Régis

Bittencourt, Raposo Tavares,Castello Branco, Anhanguera e

Bandeirantes

Santana deParnaíba

Norte

CarapicuíbaSul

Rodovia Castelo Branco (SP-280)Concessionária Viaoeste

Corredor Oeste Interliga osmunicípios de Carapicuíba e

Jandira, passando por Barueri. Tempistas duplas e uma extensão de

4,7 km.

OesteJandira eItapeviOsasco

Leste

Ferrovia - CPTM - Linha B - Oeste(Júlio Prestes/Itapevi - Itapevi-

Amador Bueno)

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Rua Adriano Auguston 236AldeinhaBarueri – SP

Área de terreno: 1.600,00 m²

Taxa de Ocupação: 50%

Taxa de aproveitamento: 3

Área de Construção: 10.214,98 m²

O terreno referente ao imóvel apresenta-se ao nível dologradouro para o qual entesta frente principal exibindouma topografia 100 . O solo é seco e de boaconsistência.

% plano

Topografia e solo

EMPREENDIMENTO

Localização

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O local é dotado de diversos melhoramentos urbanos,tais como:

O empreendimento está localizado próximo ao NOVOSHOPPING (PARQUE SHOPPING BARUERI), FATEC, malharodo-ferroviária, bairro de Alphaville e a RodoviaCastelo Branco.

Apresenta uma ocupação heterogênea composta poredificações residenciais unifamiliares e multifamiliares de padrão médio.

Características da Circunvizinhança

pavimentaçãoredes de águacaptação de esgototransporte públicomuseu

iluminação públicaarborizaçãocoleta de lixoescolas municipaisconjunto habitacionalpraça de esportes etc.

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LOCAÇÃOGALPÕES

EMPREENDIMENTO

RESIDENCIAISInformações e Unidades

POR M²

DE ÁREA

NOME DO EMPREENDIMENTO ÚTIL INCORPORADORA

PARQUE BARUERI COND CLUB 3.435,95 GAFISA

PARQUE BARUERI COND CLUB 3.503,10 GAFISA

ALPHA STYLE - 2ª FASE 3.817,50 TRISUL/IMOLEVE

ALPHA STYLE - 2ª FASE 3.935,00 TRISUL/IMOLEVE

JARDINS DE MONET 3.817,07 CNL

RESERVA DO ALTO 4.300,00 TECNISAAmostragem Jul/2010

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Rodovia

Castelo Branco

ALPHAVILLE

LOCAÇÃOGALPÕES

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a l d e i n h aPROJETO

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PROJETO

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