CONCURSO DE PRECIOS

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CONCURSO DE PRECIOS

Apertura: Lugar de entrega de sobres: Lugar de Apertura: Hora: 10:00hs.

CONCURSO DE PRECIOS

Apertura: 15 de febrero de 2017 Lugar de entrega de sobres: DEPARTAMENTO PROYECTOS Y OBRAS Lugar de Apertura: DEPARTAMENTO PROYECTOS Y OBRAS Hora: 10:00hs.

LICITACIÓN PRIVADA

Apertura: Martes 28 de Diciembre de 2021 Lugar de entrega sobres: DESPACHO SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA Lugar de Apertura: DESPACHO SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA Hora: 10:30 hs. Valor del Pliego: $4.895 Capacidad de contratación: $9.693.722,33

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MUNCIPIO DE BAHIA BLANCA

SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA

DEPARTAMENTO PROYECTOS Y OBRAS

Obra: MANTENIMIENTO Y TAREAS VARIAS EN EL TEATRO MUNICIPAL

Ubicación: Alsina entre Dorrego y Zeballos, Bahía Blanca.- Fecha: Agosto 2021

MEMORIA DESCRIPTIVA El Teatro Municipal, declarado Monumento Histórico Provincial Nacional, se encuentra ubicado en el nacimiento de la avenida Alem, entre las calles Alsina, Zeballos (plazoleta Payró), Portugal y Dorrego (plazoleta Dorrego). El edificio del Teatro, se encuentra favorecido por su emplazamiento: ubicado como remate de la Avenida Alem, da fondo a una perspectiva que culmina con su elegante fachada, cuenta además por su perímetro libre, bordeado por las Plazas Payró y Dorrego. La fachada presenta un cuerpo central de ritmo impar con columnas de orden gigante y aventanamientos. Este cuerpo está flanqueado por dos volúmenes pequeños que le confieren unidad a la composición. De la misma manera, por encima del friso continuo con la inscripción de Teatro Municipal, una balaustrada hace de remate. ESTADO DEL EDIFICIO: El inmueble se encuentra en general en muy buen estado, ya que se han ido realizando reparaciones parciales y mantenimiento durante los últimos 15 años, necesarios en un edificio centenario. Precisamente el objetivo de esta licitación es seguir con el mantenimiento del mismo al realizar todas éstas mejoras. DESCRIPCIÓN DE LAS INTERVENCIONES: Obras: En distintas Salas del Teatro, entretechos y Fachada se realizarán tareas de Albañilería, Tabiquería, Aislaciones, Herrería, Carpintería, Pintura interior - exterior e Ignifugado de telas. Se trata de la contratación de Mano de Obra y Materiales por el sistema de Ajuste Alzado para las tareas de reparación y adecuación de locales, Teatro Municipal de la ciudad de Bahía Blanca; en un todo de acuerdo con lo establecido en el el Pliego Único de Bases y Condiciones Generales para la Contratación de Obras Públicas de la Municipalidad de Bahía Blanca, de acuerdo a las siguientes especificaciones:

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

GENERALIDADES 1- Disposiciones Generales. 1.1 - Alcances del pliego de Especificaciones Técnicas Particulares. El pliego de especificaciones técnicas tiene como finalidad dar el lineamiento sobre las tareas a realizar en el Teatro Municipal de la Ciudad de Bahía Blanca, motivo de la presente Licitación Privada, que se ejecuta por el sistema de ajuste alzado, en todo de acuerdo a lo normado según el pliego de bases y condiciones generales, completando las indicaciones del pliego de bases y condiciones generales y acompañadas por los planos y fotografía (representación gráfica) correspondientes. Se estipulan las relaciones y condiciones en que debe desenvolverse el Contratista en lo que refiere a la realización y marcha de los trabajos que aquí se especifica y a las instrucciones, supervisión y/o aprobación que deba requerir de la Inspección de Obra para la correcta

ejecución de los trabajos. 1.2 - Obra comprendida en esta documentación. Es aquella por la que la empresa Contratista tomará a su cargo y por la que se hará responsable de la provisión de materiales, mano de obra, plantel, equipo y toda otra provisión o trabajo complementario que directa o indirectamente resulte necesario para la ejecución de las tareas con arreglo a su fin, en correspondencia con los rubros que se detallan en las distintas secciones de este Pliego, a saber: 1.- Disposiciones Generales. 2.- Trabajos Preliminares. 3.- Sala de Tableros y Técnicos en Subsuelo. 4.- Cajas de Escalera Centrales y Camarines P.Baja. 5.- Sala de Dimmers 1º Y 2ºpiso y Sala de Bombas 3ª Piso. 6.- Paraíso y Entretechos Sala Payró - Foyer. 7.- Escenario y Sala Principal. 8.- Friso Perimetral Fachadas y Cornisa Carga Techo Escenario. 9.- Limpieza de Obra. 10.- Planos Conforme a Obra. 11.- Ley 12.490 Art. 26 I - Proy. y Dirección / Representante Técnico. 12.- Consultas 13.- Plazo de Obra. 14.- Monto de Obra 1.3 - Reglamentos y normas. Los ítems identificados en este pliego se considerarán como reglamentos y normas que regirán los procedimientos a seguir y sentarán las bases para la evaluación constante de las tareas realizadas. Se remite a la interpretación de los mismos para aclaración de dudas o insuficiencias. En el caso de existir divergencias dentro de este pliego y/o entre este pliego y la documentación gráfica, es obligación del contratista poner en conocimiento a la Inspección de Obra sobre esta situación previa a la elaboración de la propuesta de intervención a fin de que esta determine los pasos a seguir. 1.4 - Medidas de seguridad. No se permitirá al Contratista correr ningún tipo de riesgo que pueda dañar el edificio en cuestión. La Municipalidad de Bahía Blanca no se responsabilizará por la pérdida o robo de las herramientas o máquinas en uso durante el proceso de los trabajos. 1.5 - Conocimiento de la Obra. Se considera que en su visita al lugar de la obra el Contratista ha podido conocer el estado en que se encuentra la misma. Además el Pliego de Especificaciones Técnicas y la documentación gráfica demuestran el grado o nivel de complejidad y de cuidado que se debe tener en la realización de los trabajos. Por lo tanto su oferta deberá incluir todas las reparaciones necesarias de acuerdo con las reglas del arte, aunque no se mencionen en la documentación de la presente licitación. El Contratista deberá tomar las previsiones necesarias a los efectos de adquirir un cabal conocimiento del estado en que se encuentra el edificio. Este conocimiento de la obra es fundamental dado que a partir de este deberá efectuar su oferta, aclarando por escrito, tanto las cantidades como el tipo de trabajo a realizar en cada caso, valiéndose de los elementos (planos, memoria descriptiva, etc.) más apropiados a cada efecto. Para garantizar el conocimiento del estado del edificio será obligatoria una visita de obra, que deberán realizarse previo a la entrega de los sobres que incluyen los antecedentes y la oferta. La Municipalidad de Bahía Blanca entregará un certificado de visita de obra. Dicho certificado deberá adjuntarse a la información que se presente en el Sobre Nº1. Para la confección del presupuesto se seguirá el listado oficial. Los reclamos por vicios

ocultos solo se tendrán en cuenta a través de informes específicos, y la Dirección de Obra se expedirá de igual forma, aceptando o no los argumentos que se expongan. 1.6 - Ampliaciones (adicionales) de la Obra. El Municipio no reconocerá ampliaciones de la obra por causas previsibles y que sean necesarias para la ejecución de los trabajos contratados. Para la confección del presupuesto se seguirá el listado oficial. Los reclamos por vicios ocultos solo se tendrán en cuenta a través de informes específicos, y la Dirección de Obra se expedirá de igual forma, aceptando o no los argumentos que se expongan. 1.7- Registro de las tareas. Todas las tareas deberán ser registradas fotográficamente, desde los inicios de las demoliciones o del retiro de materiales hasta la terminación de las mismas, cuidando que todas las etapas queden documentadas y que principalmente quede registro de cómo se encontró el sector a intervenir -lo visible y lo oculto- y cómo se realizó la tarea de intervención. Estas fotos deberán ser entregadas en cada certificación, impresas y digitales, como condición necesaria para la aprobación del pago. 2 - Trabajos Preliminares I.- Ubicación y conocimiento de la obra: Los oferentes deberán visitar el lugar de emplazamiento para tomar conocimiento de las condiciones del lugar, niveles, espacios disponibles, ubicación de las conexiones de agua y energía y demás datos necesarios para una correcta evaluación de los trabajos a incluir en su oferta. Se considera que en su visita al lugar de la obra el Contratista a podido conocer el estado en que se encuentra la misma. Además el Pliego de Especificaciones Técnicas y la documentación gráfica demuestran el grado o nivel de complejidad y de cuidado que se debe tener en la realización de los trabajos. Por lo tanto su oferta deberá incluir todas las reparaciones necesarias de acuerdo con las reglas del arte, aunque no se mencionen en la documentación de la presente licitación. El Contratista deberá tomar las previsiones necesarias a los efectos de adquirir un cabal conocimiento del estado en que se encuentra el edificio. Este conocimiento de la obra es fundamental dado que a partir de este deberá efectuar su oferta, aclarando por escrito, tanto las cantidades como el tipo de trabajo a realizar en cada caso, valiéndose de los elementos (planos, memoria descriptiva, etc.) más apropiados a cada efecto. Para garantizar el conocimiento del estado del edificio será obligatoria una visita de obra, que deberán realizarse previo a la entrega de los sobres que incluyen los antecedentes y la oferta. La Municipalidad de Bahía Blanca entregará un certificado de visita de obra. Dicho certificado deberá adjuntarse a la información que se presente en el Sobre Nº1. I.1 - Ampliaciones (adicionales) de la Obra. El Municipio no reconocerá ampliaciones de la obra por causas previsibles y que sean necesarias para la ejecución de los trabajos contratados. Para la confección del presupuesto se seguirá el listado oficial. Los reclamos por vicios ocultos solo se tendrán en cuenta a través de informes específicos, y la Dirección de Obra se expedirá de igual forma, aceptando o no los argumentos que se expongan. II.- Materiales: Todos los materiales a utilizar en la obra serán de primera calidad y cumplirán con las normas correspondientes. Los materiales especificados en planos y pliegos son indicativos del nivel de calidad requerido. Los materiales que sean distintos a los indicados en planos o no están especificados, deberán ser aprobados por el Inspector de Obra antes de su uso. Se deberán respetar las indicaciones del fabricante de los materiales utilizados.

III.- Cartel de Obra Cartel de obra: El contratista colocara en el lugar que señale la inspección de obra, un cartel

de obra de 3x2mts de acuerdo al plano que se adjunta en el pliego de especificaciones técnicas. El cartel se realizara en chapa de hierro DDBWG nº 24, sobre bastidor conformado en hierro estructural según calculo ejecutado por la empresa contratista. Será de vinilo ploteado (no lona) sobre chapa según especificación. El contratista presentara para su aprobación la forma de fijación, previendo para la estructura y el propio cartel, la carga propia y de viento según normas CIRSOC. Estará prohibida la colocación de publicidad. El cartel deberá permanecer en la obra hasta los 30 días posteriores a la fecha de la Recepción Provisoria de la Obra, debiéndose retirar por cuenta y cargo del Contratista. IV.- Cerco de Seguridad, Pasarelas y señalización Se deberán proveer y colocar cercos, defensas, pasarelas y señalizaciones necesarias y cualquier otro elemento que la M.B.B. juzgue oportuno para lograr un mayor margen de seguridad tanto del personal empleado, los peatones y demás bienes existentes en la vía pública (vehículos, mobiliario urbano, etc.). Dichos elementos deberán ser mantenidos en cada sector de trabajo desde el inicio de las tareas hasta 48hs posteriores de su finalización.

Ninguno de los elementos podrá fijarse a piso o muros, y tendrán el peso suficiente para mantener su estabilizad frente a la presencia de vientos. 3.- Sala de Tableros y Técnicos en Subsuelo 3.1.-Demolición Sala Tableros y Taller de Técnicos El presente ítem comprende todas las tareas de demolición que requiera el proyecto. Se deberán recuperar todos los materiales que puedan ser reutilizados en esta obra y se depositarán en dependencias municipales a determinar por la inspección de obra; mientras que los que no se recuperen serán depositados y retirados oportunamente en contenedores, estando a cargo del Contratista el retiro y traslado de todos los materiales producto de la demolición. El Contratista deberá aplicar y exigir el cumplimiento de las normas de seguridad e higiene.

3.1.1- Mesada y revestimientos: Demoler toda la mesada y revestimiento de cerámica en la Sala de Tableros Eléctricos. 3.1.2- Cielorrasos: Demoler todo el cielorraso suelto a la cal del Depósito, Baño, la Sala de Tableros Eléctricos y el Taller de Técnicos.

3.2.-Instalación Sanitaria Se proveerá una Bomba de achique de 0.75Hp sumergible Czerweny modelo DSP 550 PD, para dejar a disposición de los Técnicos del Teatro para cuando tengan que utilizarla en el Subsuelo. No se realizará la instalación de la misma, es solo provisión. 3.3.- Albañilería 3.3.1- Huecos en P.Baja: se reconstruirán tres (3) huecos en P.B. a dónde se sacaron ventiladores de aireación para el escenario. los mismos se tapiarán con ladrillos comunes trabando la nueva pared con la existente. La terminación del muro será con revoque común a la cal en ambas caras, terminación fratasado. 3.3.2.- Reparación de carpeta hidrófuga: se realizará una carpeta hidrófuga para colocar el cemento alisado, para lograr una perfecta uniformidad de terminación. Previo a la ejecución del relleno se aplicará promotor de adherencia sobre el sector a reparar mediante lechada de: 1 cemento – 1 arena – 1 Sika látex – 1 agua.

3.3.3.- Pisos y zócalos: se colocará un piso de cemento alisado en Sala de Tablero y Taller de Técnicos. Entre el piso y la pared se colocarán zócalos de madera MDF 7cm de alto pintados con sintético alba color blanco. 3.3.4.- Cielorrasos a la cal: se recolocará un cielorraso a la cal ídem al existente, terminación al fieltro en Depósito, Baño , Sala de Tablero y Taller de Técnicos; todos en el Subsuelo. Previo al cielorraso se deberá tratar (pasivar) los hierros de la losa bovedilla con un inhibidor de corrosión SikaTop Armatec-110 EpoCem, en primera instancia. 3.4.- Herrería 3.4.1- Pasarela de trabajo: se construirá una pasarela de hierro y madera fenólica en la Sala de Tableros Eléctricos según detalle en Plano Nº 1y 8. La misma estará compuesta de caños estructurales rectangulares de 60x80x2mm y dos escalones armados también con caños estructurales y sobre la misma se colocará fijada con tornillos autorroscantes punta mecha una placa de madera fenólica de 18mm de espesor, cubriendo toda la superficie según plano. 3.5.- Pintura 3.5.1- Látex interior: previa preparación de la superficie, se dará una mano de fijador al agua, en toda la superficie interior del Depósito, Baño , Sala de Tablero y Taller de Técnicos, se les dará tres manos de látex para interior, marca Albalatex. Color a elección por la I.O. 3.5.2- Látex especial para Cielorrasos: previa preparación de la superficie,,se dará una mano de fijador al agua, en toda la superficie interior del Depósito, Baño , Sala de Tablero y Taller de Técnicos, se les dará dos manos de látex especial para cielorrasos, marca Alba latex Cielorrasos antihongo. color Blanco. 3.5.3- Pasarela de trabajo: previo lijado a la estructura y baranda de pasarela de hierro se le dará una mano de antióxido al cromato y dos manos de esmalte sintético Albalux brillante color gris 20 de Alba. A las placas de madera fenólica se le dará, una mano de fondo para madera y dos manos de sintético Albalux brillante color Blanco. 4.- Cajas de Escalera Principales 4.1.- Pintura: los trabajos comprenden la pintura por medios manuales o mecánicos de muros de albañilería interior y cielorrasos, en todas las cajas escalera y hall en los pisos desde el Subsuelo hasta el 3º Piso-Paraíso. Asimismo comprenden todos los trabajos necesarios al fin expuesto, aunque no estén expresamente indicados. Si por deficiencia en el material, mano de obra, o cualquier otra causa no se satisfacen las exigencias de perfecta terminación y acabado fijados por la Inspección de Obra, el Contratista tomará las previsiones del caso, dará las manos necesarias además de las especificadas, para lograr un acabado perfecto sin que esto constituya trabajo adicional a lo pactado por contrato. El contratista deberá tomar todas las precauciones necesarias a fin de no manchar otras estructuras, tales como vidrios, pisos, revestimientos, cielorrasos, artefactos eléctricos y sanitarios, estructuras, etc., pues en el caso que esto ocurra, será por su cuenta la limpieza o reposiciones a sólo juicio de la Inspección de Obra. Previa a la aplicación de una capa de pintura, se deberá efectuar un recorrido general de las superficies, salvando con masilla/enduído correspondiente, cualquier irregularidad incluyendo la reposición de los materiales de terminación o su reparación para todo tipo de superficie o elemento que puedan encontrarse deteriorado.

Antes de dar inicio al pintado se deberá efectuar el barrido de los locales, debiéndose preservar los solados con lonas o filmes de polietileno que el Contratista proveerá. No se aplicarán pinturas sobre superficies mojadas o sucias de polvo o grasas, debiendo ser raspadas profundamente, pasándoles un cepillo de paja o cerda y luego lijados. Como regla no se deberá pintar con temperaturas ambientes por debajo de los 5 grados centígrados, teniendo especiales precauciones frente al rocío matutino, nieblas, humedad excesiva, etc. Tampoco se pintará con temperaturas superiores a los 30 grados centígrados. El Contratista entregará la obra con todas las superficies pintadas en perfecto estado de limpieza, sin restos de ningún material y sin manchas sobre ningún elemento. Si fuera necesario, deberá retocar o repintar las partes que evidencien deficiencias con posterioridad a su limpieza.- Los materiales a emplear serán en todos los casos de primera calidad dentro de su respectiva clase. Se dará la última mano después que todos los gremios que entran en la construcción hayan dado fin a sus trabajos. Será condición indispensable para la aprobación de los trabajos que estos tengan un acabado sin huellas de pinceladas y/o rodillo.- 4.1.1- Látex interior: previa preparación de la superficie, se dará una mano de fijador al agua, en toda la superficie interior de las Cajas de Escalera, se les dará tres manos de látex para interior, marca Albalatex. Color a elección por la I.O. 4.1.2- Látex especial para Cielorrasos: previa preparación de la superficie, se dará una mano de fijador al agua, en toda la superficie interior de las Cajas de Escalera y Hall, se les dará dos manos de látex especial para cielorrasos, marca Alba latex Cielorrasos antihongo. color Blanco. 4.2- Tanque de Expansión: previo retiro del tanque existente se reemplazará por un tanque nuevo de expansión en el 3ª Piso de la caja de Escalera, se colocará un tanque de plástico tricapa de 300ltrs, con su correspondiente base de apoyo y si es necesario se construirá sobre un nivel más bajo. El mismo se dejará instalado a la instalación de calefacción existente. 5.- Sala de Dimmers 1º PIso y Sala de Bombas 3ª Piso. 5.1.- Construcción en Seco. 5.1.1.-Tabiquería en Placas de Yeso: se hará un muro para tapar el vano del Balcón que da al Foso(Sala de Dimmers) en el 1º piso, de un espesor de 0.10m y se ejecutarán con placas de yeso Durlock de 12.5 mm de espesor sobre estructura metálica de chapa galvanizada Nº 24 compuestas por soleras de 70mm y montantes de 69 mm. La fijación de la estructura a los muros y pisos existentes se realizarán con tarugos plásticos y tornillos de hierro. La altura de estos muros será hasta el dintel curvo. Se emplacará hasta el nivel determinado y las mismas se atornillarán por medio de tornillos autorroscantes. Las placas y tornillos serán masilladas entre sí y entre las mismas se colocará una cinta especial para cubrir las uniones. Todos los ángulos vivos llevarán cantonera de protección. Se deberá hacer al nivel de piso una puerta trampa de 65x65cm para acceder a limpiar el balcón. 5.1.2.-Revestimiento en Placas de Yeso: se hará un revestimiento para tapar el vano de la puerta doble en la Sala de Bombas del 3ª piso, se ejecutarán con una placa de yeso Durlock de 12.5 mm de espesor Resistente al Fuego sobre estructura metálica de chapa galvanizada Nº 24 compuestas por soleras de 35mm y montantes de 34 mm. La fijación de la estructura a los muros y pisos existentes se realizarán con tarugos plásticos y tornillos de hierro. La altura de este revestimiento será hasta cielorraso. Se emplacará hasta el nivel

determinado sobrepasando 20cm más de ancho y las mismas se atornillarán por medio de tornillos autorroscantes. Las placas y tornillos serán masilladas entre sí y entre las mismas se colocará una cinta especial para cubrir las uniones. Todos los ángulos vivos llevarán cantonera de protección. 5.1.3.- Aislación: Todos los tabiques de placa de yeso llevarán en su interior una aislación acústica rígida de lana de vidrio de 70mm de espesor Isover - Acustiver R entre los parantes y desde el piso hasta el dintel.

5.2.- Pintura 5.2.1- Látex interior: previa preparación de la superficie, se dará una mano de fijador al agua, en toda la superficie de los Tabiques y revestimiento del 1º y 3ª piso, se les dará dos manos de látex para interior, marca Albalatex. Color a elección por la I.O. 6.- Paraíso y Entretechos Sala Payró - Foyer.

6.1.- Herrería

6.1.1.-Baranda Lateral: construcción de una baranda lateral ídem a la existente de hierros cuadrados macizos y pasamanos de planchuela 1/2 caña, de una altura de 90cm, que apoye en el nivel más bajo del paraíso al lado del primer escalón del mismo, que da al vacío de la sala Principal, según detalle en plano Nº 5. 6.1.2.-Pasarelas de Trabajo: construcción de pasarelas lineales en hierro y madera de 0.61m de ancho y el largo según plano Nº 5 y el detalle en el plano nº 8. la misma se construirá con una estructura de caños de hierros cuadrados de 60x80mm y una baranda lateral de 0.90m de altura con hierros cuadrados y redondo según detalle. sobre la estructura i´ra fijado con tornillos autorroscantes un piso de madera fenólica de 18mm de espesor. 6.2.- Pintura 6.2.1- Sintético: previa preparación de la superficie, se dará una mano de convertidor de óxido y fijador para madera, en toda la superficie de las pasarerlas de trabajo y barandas se aplicará dos manos de esmalte sintético Alba color blanco en las pasarelas de trabajo y Color a elección por la I.O. en las barandas del Paraíso. 7.- Escenario y Sala Principal.

7.1.- Herrería 7.1.1.-Cambio de cables de acero: se cambiarán todos los cables de acero que son para subir el telón de acero contra incendio. Los mismos serán del mismo espesor e hilos que el existente e irán desde el malacate que está en el Escenario pasando por las poleas de rodamiento y hasta el telón con la sujeción correspondiente asegurando su elevación. 7.2.- Pintura 7.2.1- Látex interior: previa preparación de la superficie, se dará una mano de fijador al agua, en toda la superficie de los muros curvos de los Palcos, se les dará dos manos de látex para interior, marca Albalatex. Color a elección por la I.O. 8.- Cornisa Carga Techo Escenario.

8.1.- Andamios, Defensas de obra y Señalización: Corresponde al armado de andamios, pantallas, señalización y demás elementos de seguridad necesarios para prevenir accidentes según plan de seguridad, desde el comienzo hasta la finalización de la obra. Generalidades Los andamios serán usados para las tareas de reparación, restauración, limpieza, hidrolavado, etc. Dadas las características del edificio, bajo ningún concepto el sistema de andamiaje dañará a este, y deberá, dicho sistema, garantizar la seguridad de los operarios que sobre éste trabajen. Se considerará el mayor de los cuidados con el apoyo de los andamios, para no dañar terminaciones existentes. Provisión de las partes componentes de los andamios La empresa será responsable de la provisión de los andamios para la realización de los trabajos. No se permitirá que previo al armado de la estructura, las partes invadan la circulación o dañen el edificio en cuestión. El sector de acopio se acordará con la Inspección de Obra y el Contratista se asegurará de controlar que no se pierdan o dañen las partes antes de ser ensambladas. La Municipalidad de Bahía Blanca no se responsabiliza por el robo de las partes que permanezcan sueltas durante el transcurso del ensamblaje o desarme, ni durante el período de ejecución de la obra. Armado de andamios El objeto de dicho armado es el de proveer una plataforma de trabajo que permita un alcance cómodo y seguro a todas las superficies del Portal. Se armarán preferentemente de piezas tubulares de acero en cuerpos que alcancen la altura de trabajo. Se recubrirán en todo su frente, toda su altura y laterales, con media sombra para impedir salpicaduras y la caída de elementos. La estructura de sostén será de acero y deberá descansar sobre tacos de madera. Estará preparada para soportar los esfuerzos a los que se verá sometida en el transcurso de los trabajos. Tampoco será permitido que los tensores o cualquier otro elemento de sujeción se tomen directamente a elementos de la fachada (muros, etc.), puesto que pueden ser dañados como consecuencia de ese hecho. No se permitirá apoyar los andamios sobre los paramentos del edificio y se protegerá a este en los puntos en que dichos andamios se encuentren próximos a él. No se permitirá al Contratista correr ningún tipo de riesgo que pueda dañar a las edificaciones linderas, o peatones. Se deberán colocar cercos o cintas de seguridad en aquellos lugares donde los trabajos puedan afectar al público en general. Nota importante: Las oficinas municipales mientras dure la obra seguirán trabajando, por lo tanto se deberá coordinar con las autoridades del sector para no obstaculizar pasos o accesos. Piso operativo El piso operativo de los andamios consistirá de tablones de madera o de chapa de una resistencia suficiente como para asegurar su estabilidad y soportar las cargas a las que serán sometidos (herramientas de albañilería, personal, etc.). Todo movimiento y transporte que corresponda hacerse con los pisos operativos del andamiaje o cualquiera de sus partes se realizará con sumo cuidado para no dañar ninguna de las partes del edificio. La superficie del piso operativo de los andamios se mantendrá libre de escombros, basura, envases, herramientas u otros elementos que no sean imprescindibles para la tarea a desarrollar.

El uso de silletas o balancines queda a juicio de la Empresa Contratista, pero nunca se lo considerará como plataforma principal de trabajo. Desarme y retiro de las partes componentes de los andamios. La empresa será responsable del desarme y retiro de los andamios una vez terminados los trabajos de refacción y restauración. Durante el desarme se deberá prestar especial cuidado a no dañar el edificio. Las reparaciones que deban realizarse a causa del daño provocado por golpes o negligencia de los operarios correrán por cuenta del Contratista. 8.2.- Demolición 8.2.1.- Cornisas: Se realizará la demolición de todo material que se encuentre desprendido de su soporte de la Fachada y cornisas a reparar, según plano Nº6, que será testeado mediante golpes con masa de goma. Se tendrá especial cuidado en el retiro de las molduras, procurando hacerlo previamente a cualquier tarea de demolición, para evitar caídas y la consecuente rotura. De este modo se facilitará la toma de molde para la reposición de las que se encuentren rotas o se rompan en el transcurso de la obra.

Se debe considerar dentro de este ítem, la remoción de toda materia vegetal que se encuentre afectando la edificación Se deberá realizar una cuidadosa inspección de las superficies, a fin de detectar sectores con material suelto, fisuras, grietas, etc.

8.2.2.- Revoques: Cuando se trate de revoques originales carentes de estabilidad o que se encuentren desprendidos de su soporte se procederá con sumo cuidado respetando en un todo las indicaciones que siguen: Se retirarán las capas sueltas eliminando todo tipo de material y polvillo hasta llegar a un sustrato o base firme y libre de irregularidades. El retiro o remoción deberá llevarse a cabo con herramientas livianas y con golpes suaves, procurando no destruir los revoques firmes y no perforar o dañar el sustrato. Luego se procederá al hidrolavado con agua caliente para la limpieza de material suelto, polvo y suciedad. Previo a la ejecución del relleno se aplicará promotor de adherencia sobre los paramentos a reparar mediante lechada de: 1 cemento – 1 arena – 1 Sika látex – 1 agua. Si al extraer el material suelto se detectan elementos de hierro corroídos, deberá realizarse una limpieza profunda de los mismos, hasta extraer todo el material suelto. Se emplearán para ello herramientas livianas (espatulines, cinceles metálicos, cepillos de acero, etc), trabajando con sumo cuidado para no arrastrar partes del material constitutivo En caso de disminuir la estructura metálica su sección en más de un 10%, se deberá cambiar el elemento por uno nuevo de iguales características. Para continuar con los trabajos se deberá solicitar y obtener la aprobación de la dirección de obra. Luego se pintarán los hierros tratados con Sikatop armatec 110 ec, así como el sector a completar con material para generar el puente de adherencia. El relleno y nivelación de superficies se realizará siempre con material similar al existente, para lograr una perfecta uniformidad de terminación. El Contratista deberá ajustarse a las instrucciones de fábrica que se indiquen en los envases de los productos a utilizar. Este deberá informar a la Inspección de Obra si las instrucciones del producto contradicen lo especificado en este pliego. 8.3.- Reparación de Fisuras y Grietas A los efectos de esta especificación, se entiende “fisura” cuando la separación entre labios del material abierto oscila entre 1 y 3 mm. Superado este rango se considerará esta separación como “grieta”.

Realizar llaves horizontales en grietas de manera de coser la totalidad de la misma. Las llaves se realizarán a una distancia vertical máxima de 30cm entre ellas, con hierros torsionados de 8mm con 1,1m de desarrollo según el siguiente esquema: Las llaves serán rellenas con mortero: 1 cemento - 3 arena. Nota: En caso de desprenderse paños de material en la operación se deberán reparar según esquema descripto.- Sellado de grietas Para el sellado de grietas, en primer lugar se deberá retirar el material flojo existente en los bordes, con cinceles livianos o ganchos metálicos. Debe cuidarse de no golpear ni arrastrar

partes del material que puedan estar firmes. Posteriormente se procederá a limpiar la grieta con soplete de aire o brochas de fibra vegetal, y a lavar el interior con agua limpia, que servirá además para humedecer los paramentos, facilitando la adherencia del nuevo material. Posterior a una exhaustiva humectación se aplicará a pincel o pinceleta un primer que permita la adherencia entre los labios de la grieta y el nuevo material elástico. Este material (tipo Sikaflex 1 A) absorberá las dilataciones y contracciones que se generen dentro de la grieta. Una vez rellena la grieta se repasará nuevamente el sellador con el primer y por último se aplicará el mortero a base de cal, según los análisis de morteros realizados anteriormente. Se persigue con este mortero asegurar la continuidad de las superficies que han sido afectadas a este tratamiento. El Contratista deberá ajustarse a las instrucciones de fábrica que se indiquen en los envases de los productos a utilizar. Este deberá informar a la Inspección de Obra si las instrucciones del producto contradicen lo especificado en este pliego. En la limpieza de las grietas y fisuras podrá emplearse aire a presión (entre 3 y 5 kg/cm), insistiendo hasta lograr la completa eliminación de las partículas de polvo. En el caso de las fisuras, se podrá aplicar el material de reposición indicado anteriormente llevando a cabo el mismo proceso de limpieza y humectación especificado para las grietas. El relleno y nivelación de superficies (revoques y carpetas) se realizará con material similar al existente, para lograr una perfecta uniformidad de terminación. Cuando se estime que las fisuras o grietas puedan estar indicando problemas estructurales que pudieran comprometer la estabilidad del edificio, la Inspección de Obra indicará su monitoreo. Este se llevará a cabo mediante la colocación de testigos que se consideren más adecuados, en función del tipo de elemento de que se trate y de la información que se desea obtener. De acuerdo al resultado la Inspección de Obra puede solicitar la realización de nuevas llaves de reparación, sin que esto signifique adicional alguno. 8.4.- Pintura 8.4.1.- Pintura sobre los muros de frente: en los lugares donde se ha reparado el revoque y la cornisas de las fachadas, se aplicará previamente una mano de Fijador al aguarrás 2 en 1 ALBA (antisalitre). Luego se aplicará tres manos de Albafrent Frentes y Muros, no admitiéndose sustitutos ni mezclas con pinturas de diferentes calidades. Los productos que lleguen a la obra vendrán en sus envases originales cerrados y serán comprobados por la Inspección de Obra quien podrá requerir del Contratista y a su costo todos los ensayos que sean necesarios para verificar la calidad de los materiales. En todos los casos, en la preparación de las pinturas, mezclas o ingredientes se deberán respetar las indicaciones del fabricante. Antes de comenzar con el pintado, se deberá preservar los techos de chapa. Color ídem al existente y a elección de la I:O.. 9.- Limpieza de Obra. Teniendo en cuenta las condiciones particulares donde se desarrollarán los trabajos, el contratista deberá contar con personal permanente de limpieza, debiendo mantener limpio y libre de residuos de cualquier naturaleza todos los sectores de las obras. Al finalizar los trabajos, el Contratista entregará las obras perfectamente limpias. El personal a cargo de la limpieza de la obra trabajará con herramientas livianas (escobas, escobillas, cepillos, etc.). Bajo ningún punto de vista se podrá utilizar maquinaria pesada en el entorno o dentro de la obra. En ningún caso la basura o desechos podrán acumularse fuera del contenedor provisto por la

Contratista para tal fin. Se pondrá especial cuidado en el movimiento en la obra a efectos de no entorpecer el tránsito ni los accesos al sector. La Inspección de Obra está facultada para exigir, si lo creyera conveniente, la intensificación de limpieza periódica. La limpieza será como para habitar. 10.- Planos Conforme a Obra. El Contratista deberá presentar planos conformes a obra de las plantas del edificio donde se interviene. Lo hará en formato digital (CAD) y una copia en papel firmado por el Representante Técnico de la Empresa. Los planos incluirán como mínimo:

- 1 planta general - planta 1:50 - 2 cortes 1:50

11.- Ley 12.490 Art. 26 I - Proy. y Dirección / Representante Técnico. El contratista deberá dar cumplimiento a la disposición de la Caja de Previsión Social para agrimensores, arquitectos, ingenieros y técnicos de la Provincia de Buenos Aires, art. 26 inc. i y l de la ley 12.490 que establece la obligatoriedad de realizar aportes equivalentes al diez (10%) de los honorarios a cargo del adjudicatario de una obra pública por las tareas profesionales de: Estudio, Anteproyecto y/o Proyecto de obras y Dirección Técnica y/o Dirección Ejecutiva. 12.- Consultas: Departamento de Proyectos y Obras.

13.- Plazo de Obra: se estableció un plazo de sesenta (60) días corridos.-

14.- Monto de Obra: $4.894.576,62 (Cuatro millones ochocientos noventa y cuatro mil quinientos setenta y seis con 62/ctvos).-

1.08x1.25

DEPARTAMENTO DE PROYECTOS Y OBRAS

MANTENIMIENTO Y TAREAS VARIASTEATRO MUNICIPALObra:

1PLANTA SUBSUELOUbicación: Alsina esq. Dorrego

Plano de:

Plano N°:

Escala: S/E

Fecha: Agosto 2021

Jefe Dpto.: Ing. Gonzalez José

Proyecto:

Dibujo: Arq. Mérida Claudio F.

SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURAMUNICIPALIDAD DE BAHIA BLANCA

MUNIC

IPAL

IDA D

DE

ACN

ALB

AIH

AB

DEPARTAMENTO DE PROYECTOS Y OBRAS

MANTENIMIENTO Y TAREAS VARIASTEATRO MUNICIPALObra:

2PLANTA BAJAUbicación: Alsina esq. Dorrego

Plano de:

Plano N°:

Escala: S/E

Fecha: Agosto 2021

Jefe Dpto.: Ing. Gonzalez José

Proyecto:

Dibujo: Arq. Mérida Claudio F.

SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURAMUNICIPALIDAD DE BAHIA BLANCA

MUNIC

IPAL

IDA D

DE

ACN

ALB

AIH

AB

DEPARTAMENTO DE PROYECTOS Y OBRAS

MANTENIMIENTO Y TAREAS VARIASTEATRO MUNICIPALObra:

3PLANTA 1ª PISOUbicación: Alsina esq. Dorrego

Plano de:

Plano N°:

Escala: S/E

Fecha: Agosto 2021

Jefe Dpto.: Ing. Gonzalez José

Proyecto:

Dibujo: Arq. Mérida Claudio F.

SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURAMUNICIPALIDAD DE BAHIA BLANCA

MUNIC

IPAL

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DEPARTAMENTO DE PROYECTOS Y OBRAS

MANTENIMIENTO Y TAREAS VARIASTEATRO MUNICIPALObra:

4PLANTA 2º PISOUbicación: Alsina esq. Dorrego

Plano de:

Plano N°:

Escala: S/E

Fecha: Agosto 2021

Jefe Dpto.: Ing. Gonzalez José

Proyecto:

Dibujo: Arq. Mérida Claudio F.

SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURAMUNICIPALIDAD DE BAHIA BLANCA

MUNIC

IPAL

IDA D

DE

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ALB

AIH

AB

DEPARTAMENTO DE PROYECTOS Y OBRAS

MANTENIMIENTO Y TAREAS VARIASTEATRO MUNICIPALObra:

5PLANTA 3º PISOUbicación: Alsina esq. Dorrego

Plano de:

Plano N°:

Escala: S/E

Fecha: Agosto 2021

Jefe Dpto.: Ing. Gonzalez José

Proyecto:

Dibujo: Arq. Mérida Claudio F.

SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURAMUNICIPALIDAD DE BAHIA BLANCA

MUNIC

IPAL

IDA D

DE

ACN

ALB

AIH

AB

T E A T R O M U N I C I P A L

D R A M A T R A G E D I A C O M E D I A

DEPARTAMENTO DE PROYECTOS Y OBRAS

MANTENIMIENTO Y TAREAS VARIASTEATRO MUNICIPALObra:

6FACHADAUbicación: Alsina esq. Dorrego

Plano de:

Plano N°:

Escala: S/E

Fecha: Agosto 2021

Jefe Dpto.: Ing. Gonzalez José

Proyecto:

Dibujo: Arq. Mérida Claudio F.

SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURAMUNICIPALIDAD DE BAHIA BLANCA

MUNIC

IPAL

IDA D

DE

ACN

ALB

AIH

AB

DEPARTAMENTO DE PROYECTOS Y OBRAS

MANTENIMIENTO Y TAREAS VARIASTEATRO MUNICIPALObra:

7CORTE LONGITUINALUbicación: Alsina esq. Dorrego

Plano de:

Plano N°:

Escala: S/E

Fecha: Agosto 2021

Jefe Dpto.: Ing. Gonzalez José

Proyecto:

Dibujo: Arq. Mérida Claudio F.

SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURAMUNICIPALIDAD DE BAHIA BLANCA

MUNIC

IPAL

IDA D

DE

ACN

ALB

AIH

AB

3.92

2.25

0.15

1.55

0.15

0.15

0.45

1.40

SALA DE TABLEROSELÉCTRICOS

0.30

0.30

0.90

0.90

0.61

0.50 0.50

DEPARTAMENTO DE PROYECTOS Y OBRAS

MANTENIMIENTO Y TAREAS VARIASTEATRO MUNICIPALObra:

8DETALLESUbicación: Alsina esq. Dorrego

Plano de:

Plano N°:

Escala: 1:25

Fecha: Agosto 2021

Jefe Dpto.: Ing. Gonzalez José

Proyecto:

Dibujo: Arq. Mérida Claudio F.

SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURAMUNICIPALIDAD DE BAHIA BLANCA

MUNIC

IPAL

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DE

ACN

ALB

AIH

AB

CORTE PASARELA ENTRETECHOS

PLANTA PASARELA TABLEROS ELÉCTRICOS

Obra: MANTENIMIENTO Y TAREAS VARIAS EN EL TEATRO MUNICIPAL oct-21

cantidad unidad Precio Unitario Precio

CARTEL DE OBRA 1 u 26.805,74$ 26.805,74$

Demoliciones

Mesada y Revestimiento 1 gl 111.358,50$ 111.358,50$

Cielorrasos 1 gl 35.475,00$ 35.475,00$

Instalación sanitaria

Provisión Bomba de achique 0,75Hp sumerg.CZERWENY DSP 550 PD 1 gl 24.159,30$ 24.159,30$

Albañilería

Reconstrucción de 3 huecos en P.B. c/ladrillos comunes en Muro 45cm 1,5 m3 46.652,10$ 69.978,15$

Reparación de carpeta hidrófuga 34 m2 1.783,65$ 60.644,10$

Provisión y colocación cemento alisado con zócalo madera 7cm 34 m2 10.974,15$ 373.121,10$

Cielorraso de cal 20 m2 3.243,90$ 64.878,00$

Pasarela trabajo s/baranda Hierro estructural y madera fenolica 18mm 6 ml 24.948,00$ 149.688,00$

Pintura

Látex interior 88 m2 1.425,60$ 125.452,80$

Látex especial para cielorrasos interior 31 m2 1.298,55$ 40.255,05$

Sintético en Herrería 7 m2 2.215,95$ 15.511,65$

Pintura

Látex interior 400 m2 1.425,60$ 570.240,00$

Látex especial para cielorrasos interior 200 m2 1.298,55$ 259.710,00$

1 u 19.800,00$ 19.800,00$

Construcción tabique simple Balcón Foso, 1º Piso 9 m2 3.808,20$ 34.273,80$

Revestir c/Durlock (placa Incendio) pta. doble en 3º p. S. Bombas 3,5 m2 3.808,20$ 13.328,70$

Pintura

Látex interior 20 m2 1.425,60$ 28.512,00$

Escalera Gato 0,6m ancho de hierro 5 ml 20.295,00$ 101.475,00$

Pasarelas entretecho hierro estructural y madera c/una baranda 47 ml 27.060,00$ 1.271.820,00$

Sintético en Herrería 60 m2 2.215,95$ 132.957,00$

1 gl 214.500,00$ 214.500,00$

1 gl 39.600,00$ 39.600,00$

Armado de Andamios y plataforma para Cornisas 1 gl 181.500,00$ 181.500,00$

Demoliciones

Cornisa suelta 1 gl 261.795,60$ 261.795,60$

Revoques sueltos en muro 1 gl 104.306,40$ 104.306,40$

Aislaciones

Tratamiento armadura cornisa con Armatek 1 gl 64.350,00$ 64.350,00$

1 gl 267.382,50$ 267.382,50$

Látex acrílico exterior 40 m2 2.458,50$ 98.340,00$

LIMPIEZA DE OBRA 1 gl 53.625,00$ 53.625,00$

PLANOS CONFORME A OBRA 1 gl 18.150,00$ 18.150,00$

LEY 12490 APORTE PROYECTO Y DIRECCIÓN 1 u 39.605,49$ 39.605,49$

LEY 12490 APORTE REPRESENTANTE TÉCNICO 1 u 21.977,74$ 21.977,74$

Total 4.894.576,62$

Herrería

Pintura

SALA DE DIMMERS 1º Y DE BOMBAS 3º PISO

Tabiques de Durlock

Provisión y colocación Cables 8mm hilos acero en Telón c/ Incendio

Defensas de obra y señalización

CORNISAS CARGA TECHOS ESCENARIO

Reparación de estructuras y soportes cornisa

Herrería

ESCENARIO Y SALA PRINCIPAL

SALA DE TABLEROS Y TECNICOS EN SUBSUELO

MUNCIPALIDAD DE BAHIA BLANCA

SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA

DEPARTAMENTO PROYECTOS Y OBRAS

Tarea

Pintura

PARAISO Y ENTRETECHOS SALA PAYRÓ Y FOYER SALA PAYRÓ

CAJAS DE ESCALERAS PRINCIPALES

Provisión y colocación de Tanque de Expansión caldera existente

Herrería