Scenario San Lazaro - 4 quartos ou 3 suítes em São Lazaro

São Lázaro. Um dos endereços mais exclusivos de Salvador. No ponto mais nobre da Federação, com vista permanente para o mar e para o verde do Alto de Ondina. Um local tranquilo, com todo conforto e praticidade, a poucos minutos de escolas, supermercados, hospitais, clínicas e faculdades, e com acesso fácil às principais avenidas da cidade. É nessa localização mais do que privilegiada que a Mantep e a Novapex estão lançando um empreendimento único, pensado nos mínimos detalhes para oferecer todo o requinte, sofisticação e qualidade de vida que você merece: Scenario San Lazaro.

SÃO LÁZARO. UM ENDEREÇO TÃO EXCLUSIVO MERECE UM EMPREENDIMENTO À ALTURA.

O Scenario San Lazaro é um empreendimento de alto padrão com

4 quartos com 2 suítes ou 3 suítes com living ampliado, fachada 100%

pastilhada e excelente acabamento. É o lugar perfeito para você e

sua família, dentro de um projeto inovador, assinado por Alvarez

Arquitetos Associados, e com áreas comuns a cargo de Márcia

Bandeira e Indayá Duarte. Scenario San Lazaro. Felicidade é viver aqui.

SCENARIO SAN LAZARO. UM PROJETO FEITO SOB MEDIDA PARA A SUA FELICIDADE.

UM EMPREENDIMENTO PARA VOCÊ CONHECER E SE APAIXONAR.

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A QUALIDADE DE VIDA QUE

VOCÊ SEMPRE DESEJOU.

O Scenario San Lazaro conta com uma área de lazer especialmente

projetada para garantir a sua tranquilidade: piscina, salão de festas,

playground coberto e descoberto, parque infantil e academia.

É o cenário perfeito para uma vida com muito mais qualidade.

FLAPEM ARQUIVOSEPARADO

UM EMPREENDIMENTO IMPONENTE DESDE A ENTRADA.

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PISCINA COM DECK. SUA QUALIDADE DE VIDA VAI ADORAR.

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UMA ACADEMIA SOB MEDIDA PARA VOCÊ EXERCITAR UM NOVO ESTILO DE VIDA.

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EM UM SALÃO DE FESTAS ASSIM TODA COMEMORAÇÃO FICA ESPECIAL.

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PARQUE INFANTIL. PORQUE CRIANÇAS ADORAM SER CRIANÇAS.

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UM APARTAMENTO PARA QUEM BUSCA NOVOS HORIZONTES.

O Scenario San Lazaro traduz com perfeição o seu estilo de vida. São apartamentos de 4 quartos com 2 suítes ou 3 suítes com living ampliado,

varanda e área privativa de 153,27 m2. Além da privacidade de uma torre única e com apenas um apartamento por andar. MUITO MAIS CONFORTO, REQUINTE E EXCLUSIVIDADE PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA.

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4 quartos com 2 suítes.Perfeito para famíliascom mais filhos.

Área privativa: 153,27m2.

3 suítes com living ampliado.Ideal para quem gosta de receber os amigos.

Área privativa: 153,27m2.

Implantação Playground.Lazer pensado na medida certa paravocê e sua família.

Fundada em 1983, a Mantep – Manutenção, Projetos e Obras Industriais Ltda. teve seu primeiro ano marcado pela participação no desenvolvimento e crescimento do Polo Industrial de Camaçari. De lá para cá, a empresa vem fazendo história nos segmentos de Construção Civil, Manutenção Industrial e Manuseio e Disposição Final de Resíduos Sólidos Industriais.

Graças a sua competência, dedicação e solidez, a Mantep tem em sua carteira de clientes grandes empresas. Dentre elas, a Cetrel, Deten Química,Dow Brasil Nordeste, DuPont do Brasil, Ford Motor Company Brasil, Griffin Brasil, Lumina, Pronor, Companhia Valença Têxtil.

Além de sua qualificação técnica, a Mantep é uma empresa reconhecida pelos seus valores socialmente responsáveis. Prova disso é a sua atuação no manuseio,segregação e transporte de resíduos industriais. Uma atividade que tem contribuído para a preservação do meio ambiente.

Assim é a Mantep: uma empresa que visa atender às expectativas e necessidades dos seus clientes, além de manter uma relaçãode total confiança com seus colaboradores, parceiros, fornecedores e a sociedade em geral.

Desde o início da sua atuação, em 1991, ainda construindo em regime de administração para clientes privados, a qualidade e o compromisso com os contratosfirmados já diferenciavam a Novapex. Aos poucos os sócios levaram essa experiência e estilo de trabalho para o mercado de incorporação imobiliária, sua atual área de atuação.

Hoje, o reconhecimento da Novapex pelo mercado imobiliário e pelos consumidores é resultado de uma estratégia que tem, como condição essencial,a criteriosa análise do processo em todas as etapas, desde a seleção dos terrenos até a escolha dos fornecedores e materiais utilizados,

buscando rentabilidade em cada negócio de modo a assegurar a continuidade e crescimento.

Seguindo esses princípios, a Novapex mantém seu elevado padrão de qualidade, assinando obras com durabilidade e grande valorização no mercado.O respeito e o compromisso em buscar a excelência para todos os envolvidos resultam na construção de uma marca cujo principal valor é a credibilidade.

1. ÁREA PRIVATIVA

1.1 PAVIMENTO TIPO

1.1.1 VESTÍBULO/LIVING

a) Piso Porcelanato Eliane, Gyotoku, Cecrisa, Portobello ou Biancogres.

b) Paredes Pintura látex sobre massa corrida.

c) Teto Massa única para pintura ou forro rebaixado em gesso.

d) Rodapé Madeira de Lei H=7 cm, com acabamento para pintura.

e) Porta Principal Porta em madeira semioca, com alizares H=7 cm, com acabamento para pintura, conforme detalhe do arquiteto.

f) Ferragens Cromadas La Fonte, Pado, Papaiz ou similar.

g) Esquadrias Alumínio anodizado bronze com vidro bronze.

h) Soleiras Mármore/granito polido.

i) Instalações Pontos de luz no teto, ponto de telefone, ponto seco para antena coletiva de TV, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar.

1.1.2 LAVABO

a) Piso Cerâmica Eliane, Gyotoku, Cecrisa, Portobello ou Biancogres.

b) Paredes Cerâmica Eliane, Gyotoku, Cecrisa, Portobello ou Biancogres.

c) Teto Forro rebaixado em gesso.

d) Esquadria Alumínio anodizado bronze com vidro bronze.

e) Bancada Mármore/granito polido.

f) Soleira Mármore/granito polido.

g) Portas Porta em madeira semioca, com alizares H=7 cm, com acabamento para pintura.

h) Ferragens Cromadas La Fonte, Pado, Papaiz ou similar.

i) Louças Celite, Deca ou Incepa.

j) Metais Deca, Docol ou Fabrimar.

k) Instalações Ponto de luz no teto, tomada e interruptor Fame, Pial, Siemens ou similar, rede de água fria e esgoto.

1.1.3 VARANDA

a) Pisos Porcelanato Eliane, Gyotoku, Cecrisa, Portobello ou Biancogres.

b) Paredes Conforme especificações de fachada. Muretas internas em textura acrílica.


d) Peitoris Mármore branco polido.

e) Soleira Alumínio anodizado bronze ou mármore/granito.

f) Gradil Guarda-corpo em alumínio com pintura eletrostática branca, montantes em alumínio anodizado bronze e fechamento em vidro incolor.

g) Instalações Pontos de luz no teto, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar, rede de água fria e esgoto.

1.1.4 CIRCULAÇÃO





e) Instalações Ponto de luz no teto, ponto de luz do gerador, interruptor Fame, Pial, Siemens ou similar.

1.1.5 SUÍTES

a) Pisos Cimentado (rebaixo de ± 1 cm).


c) Tetos Massa única para pintura ou forro rebaixado em gesso.


e) Esquadrias Alumínio anodizado bronze com vidro bronze.

f) Peitoris Conforme especificações das fachadas.

g) Soleiras Mármore/granito polido.

h) Portas Porta em madeira semioca, com alizares H=7 cm, com acabamento para pintura.

i) Ferragens Cromadas La Fonte, Pado, Papaiz ou similar.

j) Instalações Pontos de luz no teto, ponto de telefone, ponto seco para antena coletiva de TV, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar, infraestrutura para ar-condicionado tipo split.

1.1.6 SANITÁRIOS SUÍTES/SOCIAL

a) Pisos Cerâmica Eliane, Gyotoku, Cecrisa,


c) Tetos Forro rebaixado em gesso.

d) Bancadas Mármore/granito polido.


f) Peitoris Conforme especificações das fachadas.

g) Soleiras/Filetes Mármore/granito polido.

h) Porta Porta em madeira semioca, com alizares H=7 cm, com acabamento para pintura.


j) Louças Celite, Deca ou Incepa.

k) Metais Deca, Docol ou Fabrimar.

l) Instalações Pontos de luz no teto, interruptor e tomada Fame, Pial, Siemens ou similar, rede de água fria, água quente (chuveiro) e esgoto.

1.1.7 COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO

a) Pisos Cerâmica Eliane, Gyotoku, Cecrisa, Portobello ou Biancogres.


c) Tetos Massa única para pintura ou forro rebaixado em gesso.

d) Bancada Granito polido com cubas em aço inox Tramontina ou similar.

e) Portas Porta em madeira semioca, com alizares H=5 cm, com acabamento para pintura.


g) Esquadrias Alumínio anodizado bronze com vidro bronze.

h) Peitoris Conforme especificações das fachadas.

i) Soleiras Mármore/granito polido.

j) Louças Celite, Deca ou Incepa.

k) Metais Deca, Docol ou Fabrimar.

l) Instalações Pontos de luz no teto, pontos de telefone/ interfone, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar, rede de água fria, ponto para máquina de lavar roupa, ponto de gás para fogão.

1.1.8 QUARTO DE EMPREGADA





e) Esquadria Alumínio anodizado bronze com vidro bronze.


g) Peitoril Conforme especificações das fachadas.



j) Instalações Ponto de luz no teto, interruptor e tomada Fame, Pial, Siemens ou similar.

1.1.9 W.C. DE SERVIÇO




d) Esquadria Alumínio anodizado bronze com vidro bronze.

e) Soleira Mármore/granito polido.

f) Peitoril Conforme especificações das fachadas.

g) Porta Porta em madeira semioca, com alizares H=5 cm, com acabamento para pintura.

h) Ferragens Cromadas La Fonte, Pado, Papaiz ou similar.



k) Instalações Ponto de luz no teto, ponto para chuveiro elétrico, interruptor Fame, Pial, Siemens ou similar, rede de água fria e esgoto.

2. ÁREAS COMUNS

2.1 PAVIMENTO TIPO

2.1.1 HALL SOCIAL

a) Pisos Porcelanato Eliane, Gyotoku, Cecrisa, Portobello ou Biancogres.



d) Rodapé Mármore/granito polido H=7 cm.


f) Porta de ligação Porta em madeira semioca, com alizares H=7 cm, com acabamento para pintura.

g) Instalações Ponto de luz no teto, pulsador de campanhia, interruptor Fame, Pial, Siemens ou similar.

2.1.2 HALL SERVIÇO




d) Rodapé Cerâmica Eliane, Gyotoku, Cecrisa, Portobello ou similar.


f) Instalações Ponto de luz no teto, pulsador de campanhia. Interruptor Fame, Pial, Siemens ou similar.

2.1.3 ANTECÂMARA/ESCADA DE INCÊNDIO

a) Pisos Cimentado natural.

b) Paredes Massa única com acabamento em pintura texturizada.

c) Tetos Pintura texturizada sobre concreto natural.

d) Esquadria Alumínio anodizado bronze com vidro aramado fixo.

e) Porta Porta corta-fogo, com pintura em esmalte sintético, conforme normas de segurança.


g) Peitoril Conforme detalhes fachada.

h) Corrimãos Perfil metálico conforme norma de segurança.

i) Instalações Pontos de luz na parede, iluminação de emergência.

2.2 PLAYGROUND

2.2.1 HALL SOCIAL

a) Pisos Porcelanato Eliane, Gyotoku, Cecrisa, Portobello ou Biancogres, com tabeira em granito polido, conforme detalhe do arquiteto.

b) Paredes Massa única com pintura acrílica.


d) Rodapé Mármore/granito polido, conforme detalhe do arquiteto.



g) Esquadrias Vidro laminado ou temperado bronze, com perfis em alumínio anodizado bronze.

h) Soleira Mármore/granito polido.

i) Instalações Pontos de luz no teto, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar.

2.2.2 HALL SERVIÇO


b) Paredes Massa única com acabamento texturizado.


d) Rodapé Cerâmica Eliane, Gyotoku, Cecrisa, Portobello ou Biancogres.



g) Soleira Mármore/granito polido.

h) Instalações Pontos de luz no teto, interruptor Fame, Pial, Siemens ou similar.

2.2.3 MEDIDORES

a) Piso Concreto natural desempolado.

b) Paredes Massa única com acabamento em pintura látex.

c) Teto Concreto aparente com acabamento natural.

d) Soleira Mármore/granito polido.

e) Porta Porta em madeira semioca, com alizares H=5 cm, com acabamento para pintura ou alumínio anodizado.

f) Instalações Conforme projeto específico.

2.2.4 SALÃO DE FESTAS




d) Esquadrias Vidro laminado ou temperado bronze, com perfis em alumínio anodizado bronze.

e) Rodapé Mármore/granito polido.


g) Instalações Pontos de luz no teto, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar.

2.2.5 BAR


b) Paredes Pastilhas cerâmicas 5x5 cm branca Atlas, Jatobá ou NGK.


d) Bancada Mármore/granito polido com rodopia H=7 cm, com cuba em aço inox Tramontina ou similar.

e) Metais Deca, Docol ou Fabrimar.

f) Balcão Mureta revestida em pastilha cerâmica 5x5cm Atlas, Jatobá ou NGK e tampo em mármore/ granito polido, conforme detalhe do arquiteto.



ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

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Parceria Novapex/Mantep

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ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS


j) Instalações Ponto de luz no teto, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar, rede de água fria e esgoto.

2.2.6 COPA




d) Bancada Granito polido com cubas em aço inox Tramontina ou similar.


f) Porta Porta em madeira semioca, com alizares H=7 cm, com acabamento para pintura.

g) Metais Deca, Docol ou Fabrimar.

h) Instalações Ponto de luz no teto, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar, rede de água fria e esgoto.

2.2.7 SANITÁRIOS




d) Bancadas Mármore/Granito polido.


f) Peitoril Conforme detalhes das fachadas.





k) Ferragens Cromadas La Fonte, Pado, Papaiz ou similar.

l) Instalações Pontos de luz no teto, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar, rede de água fria e esgoto.

2.2.8 ACADEMIA

a) Pisos Laminado ou emborrachado.






g) Ferragens Cromadas La Fonte, Pado, Papaiz ou similar.

h) Peitoris Conforme especificações das fachadas.

i) Instalações Pontos de luz no teto, ponto de interfone, ponto seco para antena coletiva de TV, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar.

2.2.9 SANITÁRIO




d) Bancada Mármore/granito polido.



g) Louças Celite, Deca ou Incepa.

h) Metais Deca, Docol ou Fabrimar.


j) Instalações Ponto de luz no teto, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar, rede de água fria e esgoto.

2.2.10 GERENTE




d) Rodapé Cerâmica Eliane, Gyotoku, Cecrisa, Portobello ou Biancogres.


f) Peitoris Conforme detalhes das fachadas.




j) Instalações Ponto de luz no teto, ponto de telefone, interruptor e tomada Fame, Pial, Siemens ou similar.

2.2.11 PLAYGROUND DESCOBERTO


b) Paredes Trechos em pastilha cerâmica, conforme detalhes das fachadas.

c) Soleiras Mármore/granito.

d) Muros Pintura acrílica texturizada, conforme detalhes.

e) Bancos Concreto aparente ou mármore/granito, conforme detalhe do arquiteto.

f) Muretas Cerâmica igual ao piso ou pastilhas Atlas/ Jatobá/NGK, com acabamento superior mármore/granito polido.

g) Guarda-corpo Alumínio com pintura eletrostática branca.

h) Instalações Pontos de luz, torneiras de irrigação para jardineiras, rede de drenagem.

2.2.12 PARQUE INFANTIL

a) Piso Grama sintética.

b) Gradis Guarda-corpo em alumínio com pintura eletrostática branca.

c) Muretas Massa única com acabamento em textura e peitoris em granito polido.

d) Muro Pintura acrílica texturizada.

e) Instalações Pontos de luz, rede de drenagem.

2.2.13 DECK

a) Piso Piso permeável, conforme detalhe do arquiteto.

b) Degraus Granito apicoado, porcelanato ou pastilhas cerâmicas 5x5 cm Atlas, Jatobá ou NGK, conforme detalhe do arquiteto.

c) Muro Lateral Pastilhas cerâmicas 5x5 cm Atlas, Jatobá ou NGK, conforme detalhe do arquiteto.

d) Ducha/Máq. Pastilhas cerâmicas 5x5 cm Atlas, Jatobá ou NGK.

2.2.14 PISCINA

a) Piso e Paredes Pastilhas cerâmicas 5x5 cm ATLAS, Jatobá ou NGK, conforme detalhe do arquiteto.

b) Borda Granito apicoado.

c) Instalações Instalações para piscina.

2.2.15 BOMBAS

a) Piso Cimentado liso.

b) Paredes (internas) Pintura látex sobre massa corrida.

c) Teto Concreto natural ou textura acrílica.

d) Porta Alumínio anodizado.

e) Instalações Conforme projeto específico.

2.3 GARAGENS

2.3.1 HALL




d) Rodapé Cerâmica Eliane, Gyotoku, Cecrisa, Portobello ou similar.

e) Instalações Ponto de luz no teto.

2.3.2 GERADORES/SUBESTAÇÃO

a) Piso Concreto natural desempolado.

b) Paredes Massa única com acabamento em pintura látex.


d) Esquadrias Combogós pré-fabricados com acabamento em pintura.


f) Portas Alumínio anodizado (gerador) e chapa metálica pintada (subestação).

g) Instalações Conforme projeto específico.

2.3.3 SERVENTES/SANITÁRIO


b) Paredes Massa única com acabamento em pintura látex e azulejo 15x15 cm branco Cecrisa ou similar, até o teto, no sanitário.

c) Teto Concreto natural, textura acrílica ou forro rebaixado em gesso.

d) Portas Porta em madeira semioca, com alizares H=5 cm, com acabamento para pintura ou alumínio anodizado.

e) Esquadrias Combogós pré-fabricados com acabamento em pintura.

f) Rodapé Cerâmica igual ao piso.


h) Bancada Aço inox Tramontina ou similar.



k) Ferragens Cromadas La Fonte, Pado, Papaiz ou similar.

l) Instalações Pontos de luz no teto, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar, rede de água fria e esgoto.

2.3.4 VAGAS/CIRCULAÇÃO

a) Piso Concreto natural com acabamento polido.


c) Tetos Concreto natural ou textura acrílica.

d) Vigas e Pilares Concreto natural ou textura acrílica.

e) Soleira Concreto natural polido.

f) Instalações Pontos de luz no teto.

3. GERAIS

3.1 REVESTIMENTOS FACHADAS

Pastilhas cerâmicas Atlas, Jatobá ou NGK 5x5 cm, esquadrias em alumínio anodizado com vidro, textura acrílica, conforme detalhes do arquiteto.

3.2 GUARITA/W.C.


b) Paredes Massa única com acabamento em pintura látex e azulejo 15x15 cm branco Cecrisa ou similar, no W.C.


d) Esquadrias Alumínio anodizado bronze com vidro bronze.

e) Peitoril Conforme especificações das fachadas.


g) Porta W.C. Porta em madeira semioca, com alizares H=5 cm, com acabamento para pintura.

h) Ferragens Cromadas La fonte, Pado, Papaiz ou similar.



k) Instalações Pontos de luz no teto, central de interfone/ telefone, segurança contra incêndio conforme projeto específico, interruptores e tomadas Fame, Pial, Siemens ou similar, rede de água fria e esgoto.

l) Fachadas Pastilhas cerâmicas 5x5 cm, Atlas, Jatobá ou NGK, conforme detalhe do arquiteto.

3.3 LIXO

a) Piso Concreto desempolado.

b) Paredes Azulejo 15x15 cm branco Cecrisa ou similar.




f) Instalações Ponto de luz no teto.

3.4 GÁS

a) Piso Concreto desempolado.

b) Paredes Pintura látex.



e) Instalações Conforme projeto específico.

3.5 COBERTURA

a) Telhado Estrutura de madeira de lei com telha ondulada 6mm, lajes e calhas impermeabilizadas.

4. EQUIPAMENTOS

4.1 ELEVADORES

Social com portas de correr com abertura lateral, em chapas de aço inox, piso em granito polido, acabamento interno conforme padrão do fabricante (Atlas Schindler, Otis ou Thyssen).

Serviço com portas de correr com abertura lateral, em chapas metálicas de aço pintadas, piso em granito, vinílico ou cerâmico, com acabamento interno conforme padrão do fabricante (Atlas Schindler, Otis ou Thyssen).

4.2 EQUIPAMENTOS EM GERAL

Sistema de iluminação de emergência nas escadas de segurança.

Infraestrutura (rede seca) para instalação de CFTV - Circuito fechado de TV, TV a cabo, TV via satélite e Internet Banda Larga.

Instalação de rede e central de gás.

Central de interfones ou central telefônica.

Sistema Gerador, atendendo 1 elevador, pontos de iluminação na escada de segurança e halls dos pavimentos tipo, playground e garagens, 1 ponto de iluminação nos apartamentos.

Piscina com iluminação subaquática, sistema de bombas, registros e filtros.

Sistema individual de aquecimento de água.

Equipamentos de segurança contra incêndio (extintores, hidrantes, portas corta-fogo, etc.), conforme projeto específico.

Sistema para-raios.

Medição individual de água e gás.

4.3 OBSERVAÇÕES

Os pisos dos apartamentos são todos nivelados, só existindo caimento para os ralos dentro dos boxes dos sanitários.

A escolha entre as opções de materiais da especificação será exercida pelo arquiteto em conjunto com o incorporador/construtor.

Responsável técnico: Arthur Rêgo - CREA: 16188-D. Paulo Prado - CRECI: PJ 1270. Silvio Agra - CRECI: PJ968. Projeto Alvarez Arquitetos Associados. Em conformidade com a Lei nº 4591/64 as fotos e imagens utilizadas nesta peça são meramente ilustrativas. Todas as áreas citadas são privativas. Alvará de Construção nº 20076, matrícula nº 37.952A no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador.

Vendas:Projeto arquitetônico: Projeto de interiores: Informações:

3033-9300Visite o stand de vendas

Realização:

Scenario San Lazaro - 4 quartos ou 3 suítes em São Lazaro

Real Estate

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