Setin Downtown Luz

LINHA DO TEMPO

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FICHA TÉCNICA

ARQUITETURA: MARCHI ARQUITETOS

PAISAGISMO: TAL QUINTAL

DECORAÇÃO ÁREAS COMUNS: CARQ ARQUITETOS

DECORAÇÃO APARTAMENTO MODELO : 23m² FERNANDA MARQUES

ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL: ITAMBÉ

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FICHA TÉCNICA

TOTAL DE VAGAS*

ÁREA DO TERRENO 934,15m²

METRAGENS: 21 m², 22m² E 23 m²

2 SUBSOLOS, TÉRREO, 20 PAVIMENTOS TIPO E ÁTICO- AREA TÉCNICA

2 ELEVADORES SOCIAIS E 1 ELEVADOR DE SERVIÇO

TOTAL UNIDADES 247

40

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* 01 vaga indeterminada para cada unidade de Finais 01, 02, 03 e 04 do 11º ao 20º pavimentos, no total de 40 vagas.

VEÍCULOS

PEDESTRES

SERVIÇOS/

DELIVERY

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ACESSOS

01

01

HALL

02

03 HOME OFFICE 02

01

03

LAUNDRY

FITNESS

06

05

04

04

05

GOURMET

06

FESTAS

MASSAGEM

09 CHURRASQUEIRA 08

07

07

08

PISCINA

10

09

11

10

SOLARIUM

SUBSOLOS:

BICICLETÁRIO

VEST. DIARISTAS E

FUNCIONÁRIOS.

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11

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27,81 m

37,45 m

28,10 m 25,59 m

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FACHADA CONTEMPORÂNEA

GUARDA CORPO COM

ESTRUTURA DE ALUMINIO

E VIDRO INCOLOR COM

CONTROLE INCIDÊNCIA DE

LUZ SOLAR

MASSA TEXTURIZADA

DIFERENCIAIS:

DESENHOS DOS

TERRAÇOS ALTERNADOS

A CADA 3 PAVIMENTOS.

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PORTARIA

ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E COM WI-FII

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HALL – ACESSO AOS ELEVADORES E AREAS COMUNS


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FESTAS, COM ÁREA DE COPA INDEPENDENTE E POSSÍVEL INTEGRAÇÃO COM O ESPAÇO GOURMET

E CHURRASQUEIRA

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GOURMET – POSSÍVEL INTEGRAÇÃO COM O FESTAS

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LAVANDERIA COM AREA DE ESTAR


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HOME OFFICE


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PISCINA

ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS

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CHURRASQUEIRA


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BICICLETÁRIO


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CHURRASQUEIRA


• 14 UNIDADES POR ANDAR

RU

A W

AS

HIN

GT

ON

LU

IS

01 23m²

02 22m²

04 23m²

03 22m²

05 22m²

14 22m²

06 21m²

07 21m²

08 21m²

09 22m²

13 21m²

12 21m²

11 21m²

10 22m²

1º AO 12º PAVIMENTO

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CHURRASQUEIRA


• 10 UNIDADES POR

ANDAR

RU

A W

AS

HIN

GT

ON

LU

IS

01 23m²

02 22m²

04 23m²

03 22m²

05 22m²

14 22m²

06 21m²

07 22m²

13 21m²

12 22m²

13º AO 20º PAVIMENTO

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CHURRASQUEIRA


FINAIS

12 e 13

FINAIS

6 e 7

FINAIS

2 e 3

• 3 OPÇÕES DEFINIDAS DE JUNÇÕES

44m²

42m²

42m²

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CHURRASQUEIRA


1. PORTA COM TRATAMENTO

ACUSTICO E FECHADURA

ELETRÔNICA

2. MONOCOMANDO NA

COZINHA E BANHEIROS

3. FLEXIBILIDADE DE LAYOUT

4. PONTO DE TOMADA USB

5. PONTO ELÉTRICO E DRENO

PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE

AR CONDICIONADO

6. COZINHA COMPLETA

PREVISÃO PARA:

- COOKTOP ELÉTRICO

- FORNO ELÉTRICO

- DEPURADOR

- MAQ. LAVAR LOUÇA

COMPACTA

- MICRO-ONDAS

- REFRIGERADOR

STUDIO DECORADO 23m²

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ção.”

CHURRASQUEIRA


1. PORTA COM TRATAMENTO

ACUSTICO E FECHADURA

ELETRÔNICA

2. MONOCOMANDO NA

COZINHA E BANHEIROS

3. FLEXIBILIDADE DE LAYOUT

4. PONTO DE TOMADA USB

5. PONTO ELÉTRICO E DRENO

PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE

AR CONDICIONADO

6. COZINHA COMPLETA

PREVISÃO PARA:

- COOKTOP ELÉTRICO

- FORNO ELÉTRICO

- DEPURADOR

- MAQ. LAVAR LOUÇA

COMPACTA

- MICRO-ONDAS

- REFRIGERADOR

STUDIO 21m²

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res,

suje

ito à

altera

ção.”

CHURRASQUEIRA

ÁREAS COMUNS ENTREGU SUGESTÃO DE DECORAÇÃO A SER EXECUTADA PELO PROPRIETÁRIO

A JUNÇÃO É ENTREGUE COM:

• 2 PORTAS DE ENTRADA QUE NÃO

PODEM SER ELIMINADAS PARA O

CORREDOR;

• 2 BANHEIROS;

• 2 BANCADAS DE COZINHA;

• 2 QUADROS ELÉTRICOS E DE

SISTEMAS, QUE SÃO INDEPENDENTES;

• SEM A PAREDE DE DIVISA ENTRE A

ESTRUTURA;

• OS TERRAÇOS NÃO PODEM SER

INTEGRADOS.

OPÇÃO DE JUNÇÃO 44m²

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CHURRASQUEIRA


OPÇÃO DE JUNÇÃO 44m²

SUGESTÃO DE DECORAÇÃO A SER EXECUTADA PELO PROPRIETÁRIO

PERGUNTAS E RESPOSTAS

Acesso para PNE?

Sim, em todos os ambientes de área comum do edifício.

Qual será o sistema de aquecimento? Quais os pontos?

Aquecimento central por caldeiras

Pontos: Chuveiro, lavatório do banheiro e bancada da cozinha. Todos com a

comodidade do monocomando, facilitando o ajuste da temperatura da água sem

desperdício.

Haverá gerador?

Sim, abastecimento de diesel.

É gerador de conforto (um elevador permanece funcionando e os demais vão até o

último pavimento de subsolo/térreo)

Ar condicionado nas unidades ?

Infra estrutura entregue (ponto de dreno e carga elétrica) – a tubulação frigorígena

será responsabilidade do proprietário.

Como será a ventilação dos banheiros ?

Ventilação artificial por Ventokit.

Será permitido fogão a gás?

Não, apenas cooktop/forno elétrico.

Possibilidade de junção?

Sim, no empreendimentos foram definidas as prumadas especificas para aquisição

de junções:

finais 02 e 03; 06 e 07; 12 e 13.

Paredes do apartamento serão em dry wall ?

Sim, paredes com espessura de 12cm, conforme normas vigentes.

Qual a espessura de laje?

Espessura de12cm com acréscimo do contrapiso de 3cm, atendendo as

exigências das normas vigentes.

BOAS VENDAS!!!

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Business

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