DANIEL & ISIDROARQUITETOS

SHIN PLAZA TOWER

- NATAL (RN) -

Localização do TerrenoDANIEL & ISIDROARQUITETOS

Terrenoem estudo

1- Características do bairro:

O Bairro Lagoa Nova, hoje região nobre da capital potiguar, era no passado “caminho de ligação entre o centro de Natal e a base aérea de Parnamirim Field”, estrada construída durante a Segunda Guerra Mundial, quando a cidade foi batizada de Trampolim da Vitória.

Sua ocupação, como das demais regiões “periféricas”, ganhou um novo rumo com a instalação da base americana em solo norte-riograndense. Deste modo, em 30 de setembro de 1947, o prefeito Sylvio Pedroza edita a Lei nº 251; estava, então, criado o bairro Lagoa Nova.

Terra distante, vista por natalenses dos anos 60, teve seu crescimento acelerado no pós-guerra – onde anteriormente predominava a existência de granjas, sítios e casas de campo – com a construção de conjuntos habitacionais, os Estádios Machadão e Machadinho, o Centro Administrativo do Estado, o Campus Universitário da UFRN, a CEASA, palácios e numerosas residências de elevado padrão.

Nos próximos meses o bairro receberá infra-estrutura necessária a uma das maiores competições esportivas do mundo – a Copa do Mundo de Futebol em 2014 – demonstrando claramente seu crescente potencial econômico, que iniciou nos anos 60 e deste então não tem parado mais.

Ao longo das avenidas Jaguarari, Nascimento de Castro, Antônio Basílio, Lima e Silva, Romualdo Galvão, Prudente de Morais, Salgado Filho, Amintas Barros e outras tantas podem-se encontrar os inúmeros pontos comerciais, restaurantes, hospitais, escolas e outros que despontam a cada dia, motivando-nos a sermos participantes desta efervescência, traduzida em empreendimentos comerciais que condigam com a cara do bairro de Lagoa Nova e da proeminente Cidade de Natal.

Shin Plaza Tower

Localização AéreaDANIEL & ISIDROARQUITETOS

2 - Diretrizes do projeto:

?Desenvolver uma implantação

valorizando o empreendimento comercial

com uma área verde no seu acesso

principal.

?Implantar a torre com orientação

de forma a deixar as frentes de todas as

salas liberadas.

?Elaborar um mix de lojas e salas

com área média de aproximadamente

34m², estando estas desenvolvidas em dois

modelos de pavimentos de acordo com a

plástica arrojada do empreendimento.

?Aproveitar a grande dimensão do

terreno e sua localização numa esquina

p o t e n c i a l m e n te f a v o r á v e l p a r a

desenvolvimento de um projeto comercial

seguindo os mais novos conceitos utilizados

atualmente em empreendimentos

comerciais.

Shin Plaza Tower

3 - Concepção do Projeto:

Todos os acesso de veículos foram voltados para a av. Amintas Barros.

Em função da esquina privilegiada e do bairro nobre onde se encontra o terreno, a idéia foi elaborar um projeto comercial com características inovadoras e arrojadas para que se torne um empreendimento de grande referência na cidade.

O projeto iniciou-se com a criação de uma ampla área verde pela av. Amintas Barros onde será o acesso principal do empreendimento, até à confluência das duas grandes avenidas de forma a se liberar e dar maior amplitude ao local mais valorizado e de maior visibilidade do terreno que é a sua esquina, gerando um maior fluxo de pessoas e de visibilidade para as lojas que se encontram no pavimento térreo.

O projeto foi desenvolvido em três subsolos, pavimento térreo, três garagens, pavimento lazer e 22 pavimentos tipos.

Tirou-se partido da grande laje dos estacionamentos para desenvolver um pavimento lazer com diversos usos interligados a uma grande área de paisagismo, gerando uma característica diferenciada e inovadora ao projeto.

A torre comercial foi recuada ao máximo para se valorizar ainda mais esse pavimento lazer e também para que as salas usufruam de maiores visuais.

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Legenda:

Praça Pilotis

Pavimento Lazer

Torre Comecial

Estacionamento Lojas

Acesso aos Subsolos e Pavimentos Garagem05

Planta de ImplantaçãoDANIEL & ISIDROARQUITETOS

Shin Plaza Tower

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Planta Baixa Subsolo InferiorDANIEL & ISIDROARQUITETOS

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Planta Baixa Subsolo IntermediarioDANIEL & ISIDROARQUITETOS

Shin Plaza Tower

Planta Baixa Subsolo SuperiorDANIEL & ISIDROARQUITETOS

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Planta Baixa PilotisDANIEL & ISIDROARQUITETOS

Shin Plaza Tower

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Legenda:

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Rampa

Jardim

Recepção

Lobby

Hall Elevadores

Auditório 01

Bar

Copa

Depósito

Foyer

Auditório 02

Auditório 03

Refeitório

Administração\Reunião

Segurança

Som\Telefonia

Almoxarifado Geral

Controle

Medidores

Grupo Gerador

Substação

Estacionamento Lojas

Lojas

Banheiros (Masc.\Fem.)

Guarita

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4 - Concepção Pilotis:

A área de lojas foi toda voltada para a Av. Prudente de Morais e a entrada principal se desenvolve pela av. Amintas Barros.

Os acessos de veículos se dão através de um embarque/desembarque e de forma independente tanto para os subsolos como para os pavimentos garagens através da criação de duas rampas individuais.

O acesso à torre se dá através de um grande Lobby em pé-direito duplo. Foi projetado uma área para eventos com três auditórios(podendo ser transformado em um grande salão) na lateral do Lobby.

Toda parte de serviço foi desenvolvida na parte posterior do terreno com seus acessos independentes.

Outro diferencial de projeto é a inserção de um elevador exclusivo que atende somente aos subsolos, térreo, pavimentos garagem e lazer/serviços, sem ter acesso aos pavimentos tipos das salas comerciais, visando uma maior segurança ao empreendimento.

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Planta Baixa Garagem InferiorDANIEL & ISIDROARQUITETOS

Shin Plaza Tower

Planta Baixa - Garagem IntermediáriaDANIEL & ISIDROARQUITETOS

Shin Plaza Tower

Planta Baixa Garagem SuperiorDANIEL & ISIDROARQUITETOS

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Planta Baixa Pavimento LazerDANIEL & ISIDROARQUITETOS

Shin Plaza Tower

Legenda:

Academia

Lanchonete

Cabeleireiro

Praça das artes

Espaço para relaxamento

Praça dos espelhos d' água

Espaço para meditação

Praça de leitura

Fitness externo/alongamento

Praça dos estressados

Playground

Espaço zen

Praça das águas

Passarela de contemplação

Pista de cooper

Piscina \ Hidroginástica

Jacuzzi

Ofurô

Piscina de água gelada

Recepção Academia

Sauna

Relax

Vestiários (Masc.\Fem.)

Praça Contemplativa

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5 - Concepção Pavto. Lazer/Serviços:

Este pavimento é um dos grandes diferenciais do projeto, onde procurou-se tirar partido da grande laje destinada aos pavimentos garagem e transformar essa grande área em um pav imento espec ia l com d iversos usos , como academia,piscinas, lanchonete, cabeleireiro e praças contemplativas/paisagismo, criando um projeto comercial integrado e com um grande mix de serviços.

O acesso do público a esse pavimento se dá de forma independente ao funcionamento da torre, uma vez que foi criado um elevador especial para o acesso a essa área.

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Planta Baixa Pavimento ComercialDANIEL & ISIDROARQUITETOS

Shin Plaza Tower

6 - Concepção Plantas Baixas Salas/Pavimentos:

As plantas foram estudadas dentro dos mais atuais conceitos de arquitetura, colocando os lavabos na periferia das salas com a frente das mesmas totalmente liberadas, desta forma conseguem-se desenvolver diversos tipos de layout atendendo a uma maior variedade de profissionais, ou poderá ser feita a conjugação de duas ou mais salas, e conseqüentemente existe a possibilidade de se transformar todo o pavimento em um grande espaço corporativo.

Na área comum foram criados dois lavabos masculinos e femininos para o público.

Foram destinados sete elevadores de última geração para atender a grande demanda do projeto, sendo seis sociais e um de serviço.

Foram concebidas duas áreas técnicas na parte posterior do pavimento, onde desta forma todo o serviço e manutenção de ar-condicionado se dará sem interferência no funcionamento das salas e contribuindo assim também para a valorização das fachadas principais.

Desenvolveram-se dois modelos de pavimentos em função da plástica da volumetria na fachada, para se criar um jogo de volumes acentuando o estilo contemporâneo do projeto.

Planta Baixa 1º Ao 19º Pav. TipoDANIEL & ISIDROARQUITETOS

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Planta Baixa 20º Ao 22º Pav. TipoDANIEL & ISIDROARQUITETOS

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Planta Baixa Pavimento CorporativoDANIEL & ISIDROARQUITETOS

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Planta Baixa Sala PadrãoDANIEL & ISIDROARQUITETOS

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Planta Baixa Sala ConjugadaDANIEL & ISIDROARQUITETOS

Shin Plaza Tower

Corte EsquemáticoDANIEL & ISIDROARQUITETOS

Shin Plaza Tower

Conceito para FachadaDANIEL & ISIDROARQUITETOS

7 - Concepção Fachadas:

As fachadas foram desenvolvidas num estilo contemporâneo com o uso predominante de peles de vidro espelhado que conjugados com os volumes laterais, em cores de tons pastéis, dão um caráter de atemporalidade ao empreendimento.

O projeto possui um embasamento marcante onde o conceito é trabalhar com elementos que discaracterizem a ideia de pavimentos garagem e valorize o pé-direito duplo das lojas.

Shin Plaza Tower

Quadro de ÁreasDANIEL & ISIDROARQUITETOS

Shin Plaza Tower

ZONA I.A BÁSICOI.A P/

COMPRA

I.A

UTILIZADO

T.O

SUBSOLO

T.O

TÉRREO

T.O

2º PAV .

T.O

TORRE

TAXA

PERMEAB.H

ADENSÁVEL 1.2 1.8 3.0 80% 80% 80%CONFORME

RECUOS20% 90,00m

ÁREA PRIVATIVA - PAVTO LAZER

ÁREA PRIVATIVA TOTAL DE SALAS

ÁREA PRIVATIVA TOTAL DE VENDA

1.800,00m²

431,98m²

9.493,29m²

11.725,27m²

ÁREA P/ SALAS (20º AO 25º PAVTO )

(370,48 x 6) 1.111,44m²

Nº DE VAGAS 697

QUADRO GERAL DE ÁREAS

ÁREA PRIVATIVA - LOJAS (PAVTO TÉRREO+MEZANINO)

Nº TOTAL DE SALAS 258

SALA TIPO F (x2)

8.381,85m²

35,63m²

34,40m²

35,66m²

36,60m²

37,23m²

37,55m²

ÁREA P/ SALAS (2º PAVTO . AO 19º PAVTO .)

(441,15 x 19)

SALA TIPO A (x2)

SALA TIPO B (x2)

SALA TIPO C (x2)

SALA TIPO D (x2)

SALA TIPO E (x2)

1.800,00m²

260,80m²ÁREA ACADEMIA

ÁREA PRIVATIVA (PAVTO . LAZER) 431,98m²

INDICADORES DA ZONA

QUADRO DE ÁREAS

ÁREA DO TERRENO

ÁREA PARA LOJAS (TÉRREO)+ MEZANINO

132,90m²

38,48m²

ÁREA LANCHONETE

ÁREA CABELEIREIRO

ÁREA PAVIMENTO LAZER :

5.111,20m²