Você mais feliz a cada dia.

Lazer tamanho família.

Foto

ilus

trat

iva.

Ilustração artística da fachada da Praça de entrada

2 3 e quartos num residencial completo,

com uma vaga na garagem para cada unidade.

Com todas as opções de lazer quevocê precisa para ser mais feliz a cada dia.

Ilustração artística da fachada do Ed. Piemonte

equinte e sofisticação logo na chegadaR

Ilustração artística do pórtico de entrada

Ilustração artística da praça central de lazer

O pórtico de entrada de mais de 7m de altura, o portão

palaciano e o majestoso lobby do térreo, com pé-direito triplo,

é o espaço de acolhimento aos visitantes e moradores que leva

ao pavimento de lazer charmosamente pontuado por caminhos

verdes e decorados para a chegada às portarias independentes

de cada bloco.

Você mais feliz a cada dia é poder acordar e

decidir fazer o que quiser. No Splendore Family Club o que

não falta são opções para isso, pois você conta com uma

estrutura de lazer completa, tamanho família. Um novo

conceito de moradia na cidade, onde você, além de se

sentir um morador privilegiado pelo requinte do projeto,

tem à disposição um sofisticado clube, com inúmeras

opções para você e sua família viverem em grande estilo.

Ilustração artística do lobby com pé-direito triploIlustração artística da praça de entrada

7 27

27

27

121110

14 8 9

19

23

22

6

24

17

2021

17

1615

5

43

1321

26

25

27

18

TOSC

ANA

VÊNETO

PIEM

ONTE

asterplanMLOBBY DE ACESSO COM PÉ-DIREITO TRIPLOPRAÇA DE CHEGADAESPAÇO CINEHOME OFFICEBRINQUEDOTECASALÃO DE FESTASESPAÇO GOURMETSPA COM HIDRO E REPOUSOSAUNAS SECA E A VAPORSALA DE MASSAGEMFITNESSSALA DE GINáSTICA MULTIUSOESPAÇO TEENESPAÇO zEN

1

32

45

7

10

6

98

121314

11

MINIQUADRA DE ESPORTESPLAY jUNGLEESPAÇO FESTA - CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIzzADECk MOLHADOREDáRIO SOBRE áGUASPISCINA COM RAIAS COM 25mPISCINA INFANTILHIDROSOLARIUMBORDA INFINITAACESSO DE VEíCULOS GUARITAESTACIONAMENTO

20

1819

171615

2324

2122

2627

25

Ilustração artística do redário

Ilustração artística do espaço festa com churrasqueira e forno de pizza

o Splendore sua fa-

mília se diverte, brinca, se

refresca e aproveita o dia-a-dia em ambientes

criados e concebidos para o lazer em família.

Piscinas, redário sobre águas, espaço festa com churras-

queiras e fornos de pizza, tudo para completar o dia com

muita harmonia e bem-estar.Ilustração artística do complexo aquático

xercite sua saúde e mantenha

a forma em sua academia particular.E

Para você que sabe a importância de cuidar da

saúde, o Splendore tem tudo o que é preciso para você se

sentir melhor e ter mais energia para o dia-a-dia. Ilustração artística da sala de fitness

Ilustração artística da sala de ginástica multiuso

Ilustração artística do espaço zenIlustração artística da sala de massagemIlustração artística da sala de repouso

eunir os amigos

e celebrar.R

Ilustração artística do espaço gourmet

Ilustração artística do salão de festas

Morar num lugar como o Splendore já é motivo para

comemorar. Ainda mais quando você tem Espaço Gourmet e

um salão de festas especialmente equipados e decorados para

receber os convidados em grande estilo. Aqui o que importa é

aproveitar a vida e curtir os amigos.

Ilustração artística do cine

o Splendore Family Club, assistir a

um filme ou poder otimizar o dia de trabalho numa reu-

nião de negócios fora do horário comercial é possível.

NIlustração artística do home office

Ilustração artística da brinquedoteca

ara os dias em que as crianças estão

cheias de energia, espaço com muita diversão é o

que não vai faltar.

PIlustração artística do play jungle

Ilustração artística da fachada do Ed. Piemonte

ara você ficar mais

feliz a cada dia, que tal um

apartamento como este?

P 2 e 3 quartos de 53m2 a 71m2, todos com vaga de estacionamento.

Ilustração artística da suíte do edifício toscana col. 01

Ilustração artística da sala ampliada do edifício toscana col. 01

harme e sofisticação,

com muitoconforto para você e sua

família nos apartamentos do Splendore.

C

NOTAS: A decoração é mera sugestão. Os revestimentos apresentados nessas plantas são ilustrativos. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Para composição estética das fachadas foram projetados guarda-corpos de varandas e sacadas com materiais diversos (mureta alta, barrinha de alumínio). Verificar nas perspectivas e maquetes do empreendimento para conhecimento dos materiais utilizados nas varandas e sacadas de cada unidade. As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes. Não será entregue mobiliário. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.

EDIFÍCIO PIEMONTE

COLUNAS 01, 02, 07 e 08

Área privativa = 71,15m2

quartosCOm SUíte

3A presente planta ilustra refe-

rencialmente as colunas 01 e 08

sendo que as colunas 02 e 07

serão espelhadas.

NOTAS: A decoração é mera sugestão. Os revestimentos apresentados nessas plantas são ilustrativos. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Para composição estética das fachadas foram projetados guarda-corpos de varandas e sacadas com materiais diversos (mureta alta, barrinha de alumínio). Verificar nas perspectivas e maquetes do empreendimento para conhecimento dos materiais utilizados nas varandas e sacadas de cada unidade. As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes. Não será entregue mobiliário. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.

EDIFÍCIO PIEMONTE

COLUNAS 03 e 05

A presente planta ilustra referen-

cialmente a coluna 03 sendo que

a colunas 05 será espelhada.

Área privativa:203 a 2103 = 61,29m2

205 a 2105 = 61,30m2

103 = 62,03m2

105 = 62,04m2

quartosCOm SUíte

2

NOTAS: A decoração é mera sugestão. Os revestimentos apresentados nessas plantas são ilustrativos. Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Para composição estética das fachadas foram projetados guarda-corpos de varandas e sacadas com materiais diversos (mureta alta, barrinha de alumínio). Verificar nas perspectivas e maquetes do empreendimento para conhecimento dos materiais utilizados nas varandas e sacadas de cada unidade. As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes. Não será entregue mobiliário. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.

EDIFÍCIO TOSCANA

COLUNAS 04 e 06

Área privativa:Colunas 04 e 06 = 58,74m2

A presente planta ilustra referen-

cialmente a coluna 04 sendo que

a colunas 06 será espelhada.

quartosCOm SUíte

2

ara ser feliz, você precisa saber

que sua família está em segurança.

SEGURANÇA: • Guarita de segurança 24h• Sensores perimetrais• Circuito interno de TV

SERVIÇOS: • Manutenção e reparos*• Arrumação e limpeza*• Vestiário e refeitório de serviço

P

* P

ay p

er u

se

M Informações Técnicas

SALA / CIRCULAÇÃOPiso - CerâmicaRodapé - Madeira e/ou Cerâmica e/ou PoliestirenoParede - PinturaTeto - Pintura

COZINHA / ÁREA DE SERVIÇOPiso - CerâmicaParede - CerâmicaTeto - Pintura

QUARTOS / SUÍTESPiso - CerâmicaRodapé - Madeira e/ou Cerâmica e/ou PoliestirenoParede - PinturaTeto - Pintura

BANHEIROSPiso - CerâmicaParede - CerâmicaTeto - Pintura

VARANDAPiso - CerâmicaRodapé - CerâmicaParede - Segue fachadaTeto - Pintura PORTAS INTERNASMadeira para pintura FERRAGENSPado ou similar

INTERRUPTORES E TOMADASPial Legrand, Alumbra, Siemens, Iriel ou similar LOUÇASDeca, Celite, Ideal Standard ou similar METAISDeca e/ou Fabrimar e/ou Docol e/ou similar

Realização: Rjz CYRELA e Melo Teixeira Arquitetura e Planejamento

Construção: Conenge

Vendas: Terreplan

Projeto de Arquitetura: Ricardo Paes Teixeira Arquitetura

Projeto de Paisagismo: DW Santana

Projeto de Decoração das áreas sociais e apto. decorado: Babi Teixeira

QUADRO DE áREAS APT° FECHADA VARANDA TOTAL101 a 2101 67,88m² 3,84m² 71,72m²102 a 2102 67,88m² 3,84m² 71,72m²103 a 2103 51,62m² 2,52m² 54,14m²104 a 2104 50,47m² 2,52m² 52,99m²105 a 2105 55,79m² 2,86m² 58,65m²106 a 2106 56,30m² 2,92m² 59,22m²207 a 2107 55,79m² 2,86m² 58,65m²208 a 2108 56,30m² 2,92m² 59,22m²209 a 2109 51,62m² 2,52m² 54,14m²210 a 2110 50,47m² 2,52m² 52,99m²211 a 2111 67,88m² 3,84m² 71,72m²212 a 2112 67,88m² 3,84m² 71,72m²

áREA PRIVATIVA DO EDIFíCIO TOSCANA

1 VAGA POR UNIDADE

emorial descritivo

OBSERVAÇÕES FINAIS1. Conforme cláusula específica da Escritura de Compra e Venda, os tópicos abaixo relacionados serão objeto de rateio entre os Adquirentes das Unidades, nas épocas próprias, e na proporção do Coeficiente de Rateio de Despesas, conforme determinado na Convenção de Condomínio.a. Os custos com ligações definitivas de serviços públicos (água, esgoto, luz, força, gás e telefone) do empreendimento são de estimativa impossível antes de os respectivos serviços serem, nas épocas próprias, quantificados e orçados pelas empresas concessionárias. Por essa razão, tais custos não se acham incluídos no preço pactuado e também não fazem parte do custo do “Fundo Especial de Mobiliário e Equipamentos”. Quando conhecidos pela OUTORGANTE, serão esses custos rateados, à medida que forem ocorrendo, entre todos os subscritores de unidades autônomas do empreendimento na razão dos coeficientes apontados, obrigando-se o (a) (os, as) OUTORGADO (OS) (A, AS) ao reembolso, no prazo de 15 (quinze) dias a contar da data da respectiva comunicação. São eles: a) taxas, emolumentos, orçamentos de concessionárias ou empresas de serviços públicos, despachante, serviços de credenciados, ligações, enfim, quaisquer pagamentos para obtenção, aprovação, cadastramento e instalação de serviços definitivos de energia elétrica, rede de abastecimento de água, rede de esgotos sanitários e pluviais, gás, telefones, combate a incêndio e outros que venham a ser necessários ao perfeito funcionamento da edificação; b) “vault”, câmara subterrânea, transformadores e/ou outros equipamentos que venham a ser exigidos pela concessionária de energia elétrica; c) Estação de Tratamento de Esgotos (ETE) e/ou outros dispositivos que venham exigidos pelas Concessionárias e outros Órgãos Públicos; d) Gastos com assembléia de instalação do condomínio de utilização; e) Gastos iniciais com porteiros, vigias, segurança, manutenção e limpeza.b. Projeto e/ou instalações especiais que venham a ser exigidos pelos Órgãos Públicos ou Autoridades Federais, Estaduais ou Municipais como ampliações e/ou reforços das redes públicas existentes. 2. No interesse do bom andamento da obra, a construtora poderá substituir quaisquer especificações de material, descritas neste Memorial Descritivo, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição. As padronagens serão definidas de modo a obter-se harmonia e bom gosto na concretização final da unidade.3. Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do andamento das obras.4. . O fornecimento e a instalação do que não constar expressamente desta especificação deverão ser de responsabilidade dos Adquirentes das Unidades. 5. A aquisição e a instalação da cablagem dos equipamentos de automatização dos portões de acesso, central de PAX, CFTV, sistema de controles de acesso e sensores periféricos de presença, projeto de decoração, projeto de paisagismo, plantio, mobiliários externos, mobiliário e equipamentos das áreas administrativas e sociais serão pagas pelos Adquirentes das Unidades, através do “Fundo Especial de Mobiliário e Equipamentos”, de acordo com cláusula específica da Escritura de Compra e Venda. 6. Nas unidades, haverá infra-estrutura para a instalação de aparelhos de ar-condicionado convencional de parede dos quartos.NOTAS IMPORTANTES1. Os equipamentos e mobiliários constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades, sem aviso prévio.2. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional, de cor e textura.3. As vegetações apresentadas nas ilustrações artísticas são de porte adulto e será atingido ao longo do tempo. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico.4. As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem prévio aviso.5. A configuração e os níveis da implantação do empreedimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno.6. Todas as imagens demonstram ilustração artística, que desconsidera todos os elementos construídos e vegetação no entorno do empreendimento.

Realização: Vendas:

Antes de unirem suas forças em 2000, Rjz e Cyrela eram líderes em seus

respectivos mercados. Rjz no Rio, Cyrela em São Paulo. Hoje, o grupo Rjz Cyrela é

líder no Brasil. Mais que isso, é uma empresa reconhecida, consolidada e admirada

no setor imobiliário, quer pelo cuidado estético de seus empreendimentos, quer pela

sua tecnologia e qualidade construtiva, ou pela busca permanente da satisfação dos

clientes. Afinal, entre projetos residenciais, comerciais e loteamentos, a Rjz Cyrela

contabiliza mais de 2 milhões de metros quadrados lançados com muita dedicação.

O êxito em cada realização nada mais é do que o somatório da filosofia moderna de

negócio, da visão inovadora de futuro, e da competência de uma equipe altamente

profissional, motivada e envolvida. Tudo isso se reflete na conquista de alguns dos

prêmios imobiliários mais expressivos do país, entre eles “A empresa do ano” pela

ADEMI, em 2002, 2006 e 2007, e o “Top de Marketing” tanto em São Paulo quanto

no Rio de janeiro, concedidos pela ADVB - Associação dos Dirigentes de Vendas

e Marketing do Brasil e, por 4 anos consecutivos, destaque entre as empresas

mais admiradas do Brasil, segundo o levantamento da revista Carta Capital. A

Rjz Cyrela tem como alicerce de sua trajetória os princípios éticos e morais, além

da consciência de seu compromisso social e ambiental, não poupando esforços e

investimentos na implementação de novos programas e tecnologias focados na

sustentabilidade e no bem-estar coletivo. Porque, antes de construir sonhos, o

grupo tem em mente que o mundo é a nossa casa, e ele será um lugar melhor para

viver se todos pensarem e agirem de forma mais planejada e humana.

Acreditar em sonhos. Transformá-los em realidade. Esta é a força que

move a Terreplan Empreendimentos e Consultoria Imobiliária. Desde 1995 anos

atuando no mercado de Campos, Macaé, Rio das Ostras e região, a empresa

conquistou uma sólida reputação de credibilidadve, confiança, segurança e elevada

rentabilidade em seus empreendimentos. A Terreplan participa ativamente da

consolidação do setor e do desenvolvimento da região, investindo em pesquisa,

análise de mercado, treinamento e qualificação de profissionais. Responsável por

mais de 80% dos lançamentos com performances de vendas acima da média

nacional, a Terreplan se mantém como líder no mercado imobiliário na região. Em

Vitória/ES, conquistou o prêmio ADEMI, um dos mais importantes do setor, com

menos de 2 anos de atuação no mercado. Respeitando seus próprios valores, a

Terreplan acredita que um atendimento diferenciado, ágil, com responsabilidade,

segurança e qualidade é fundamental e, por isso, se especializou não só em realizar

bons negócios, mas em transformar sonhos em realidade. E, principalmente, se

especializou em fazer você feliz.

Lazer tamanho família

Rua Voluntários da Pátria, 65 - Centro - Campos dos Goytacazes

www.splendorefamilyclub.com.br

Realização: Vendas: