SUELO RUSTICO - cime.es · 480,90 m² 1.649,30 m² 112,85 m² 1.762,15 m² ... Pavimento de...
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E: 1/5.000SITUACION EN PARCELA
REF. CATASTRAL: 07015A010000340000OI
SUELO RUSTICO
PROTECCION DE RIESGOS
ANA SEGUI BOSCHC. Sant Isidre, 41 ( 07760 )Ciutadella de MenorcaTelèfon : 659 930 962Fax : 971 38 59 [email protected]
ESTUDI D'ARQUITECTURA
A000
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTORES :
ANA SEGUÍ BOSCH
SITUACION 1/13
OCTUBRE 20181/5000
PROYECTO:
SITUACION: FINCA "SON PERE" POL. 10 PARC. 34 CIUTADELLA DE MENORCA
CONCEPTO
0,621%
1.649,30 m²
-0,003%
-7,50 m²
EXISTENTE P.B. PROYECTO P.B.
0,618%
1.641,80 m²
TOTAL
SUP. MAX. CONSTRUIBLE
SUPERFICIE
0,931%
2.472,40 m²
0,973%
2.581,60 m²
1,904%
5.054,00 m²
OCUPACION MAX.
SUPERFICIE
LINDEROS 10 m.
CUADRO URBANISTICO
3 % (79.625,70 m2)
AIA AREA DE INTERES
AGRARIO HOTEL RURAL
DATOS DE PROYECTO
SEPARACION LINDES
CALIFICACION
CONCEPTO
USO
ALTURA MAX.
OCUPACION MAXIMA
SUP. MAX. CONSTRUIBLE
5,78 mts. (existente)
LINDEROS 10 m.
0,618%
HOTEL RURAL
4 % (106.167,60 m2)1,904%
6,00 mts.
PLAN GENERAL DE CIUTADELLA APROB. 23-3-88DOCUMENTO LEGAL APLICABLE
La inscrita registralmente antes de la265.419 m2PARCELA
aplicacion del P.T.I.
AIA
AREA DE INTERES AGRARIO
SUELO RUSTICOCLASIFICACION DEL SUELO SUELO RUSTICO COMUN
SAGITARIO PLAYA S.L.
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACION DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
ANA SEGUI BOSCHC. Sant Isidre, 41 ( 07760 )Ciutadella de MenorcaTelèfon : 659 930 962Fax : 971 38 59 [email protected]
ESTUDI D'ARQUITECTURA
A001
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTORES :
ANA SEGUÍ BOSCH
AMPLIACION CAMINO ACCESO FINCA 2/13
OCTUBRE 20181/1000
PROYECTO:
SITUACION: FINCA "SON PERE" POL. 10 PARC. 34 CIUTADELLA DE MENORCA
SAGITARIO PLAYA S.L.
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACION DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
sa Talaieta
Son Marquet
ETS ANTIGOTS
C a m id
e
So
nT a r i
Son Pere
20097E.T
VIAL DOS SENTIDOS
MATERIAL RECICLADO PROVENIENTE DE EXCAVACIÓN
BASE DE TMA DE 5 CM.
ACABADO MATERIAL TMA DE 1 CM. COMPACTADO Y APISONADO
LONGITUD 375 mts.
5 mts
E: 1/50DETALLE VIAL ACCESO
ANA SEGUI BOSCHC. Sant Isidre, 41 ( 07760 )Ciutadella de MenorcaTelèfon : 659 930 962Fax : 971 38 59 [email protected]
ESTUDI D'ARQUITECTURA
A002
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTOR :
ANA SEGUÍ BOSCH
PLANTA DE CONJUNTO ACTUAL
1/300
PROYECTO:
SITUACION:
3/13
OCTUBRE 2018
FINCA SON PERE, POL. 10 PARC, 34 CIUTADELLA DE MENORCA
SAGITARIO PLAYA S.L.
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
TOTAL
VIVIENDA
ANTIGUA BOYERA
PLANTA BAJA PLANTA PISO
TOTAL
CERRADA
PORCHE 100%
CERRADA
248,10 m²
20,85 m²
112,85 m²
480,90 m²
1.649,30 m² 112,85 m² 1.762,15 m²
20,85 m²
480,90 m²
360,95 m²
CUADRO SUPERFICIES CONSTRUIDAS ACTUALES
ALMACEN-ESTABLOS CERRADA 403,55 m² 403,55 m²
NAVE ALIMENTACION CERRADA 495,90 m² 495,90 m²
VIVIENDA
ANTIGUA BOYERA
TOTAL
1.127 m³
1.639 m³
5.802 m³
CUADRO VOLUMENES ACTUALES
ALMACEN-ESTABLOS 1.186 m³
NAVE ALIMENTACION 1.850 m³
VIVIENDA
ANTIGUA BOYERA
SILOS
TOTAL
276,70 m²
480,90 m²
197,80 m²
2.472,40 m²
CUADRO OCUPACION ACTUAL
ALMACEN-ESTABLOS 638,25 m²
NAVE ALIMENTACION 733,85 m²
20097E.T
NAVE ALIMENTACION
VIVIENDA
ANTIGUA BOYERA
ALMACEN-ESTABLOS
SILOS
ALBERCA
ALBERCA 144,85 m²
CAMINO DE ACCESO
EDIFICIO 1
EDIFICIO 4
PLANTA BAJA PLANTA PISO TOTAL
TOTAL
CERRADA
PORCHE 100%
CERRADA
255,10 m²
13,85 m²
112,85 m²
495,30 m²
1.641,80 m² 112,85 m² 1.754,65 m²
13,85 m²
495,30 m²
367,95 m²
CUADRO SUPERFICIES CONSTRUIDAS TOTALES
EDIFICIO 2
EDIFICIO 3 CERRADA 400,85 m² 400,85 m²
CERRADA 476,70 m² 476,70 m²
EDIFICIO 1
EDIFICIO 2
PISCINA
TOTAL
268,95 m²
476,70 m²
200,00 m²
5.054,00 m²
CUADRO OCUPACION
EDIFICIO 3 566,10 m²
EDIFICIO 4 730,75 m²
PAVIMENTOS 2.666,65 m²
EDIFICIO 1
EDIFICIO 2
TOTAL
1.192 m³
1.509 m³
5.483 m³
CUADRO VOLUMENES
EDIFICIO 3 1.184 m³
EDIFICIO 4 1.598 m³
EDIFICIO 1
EDIFICIO 2
TOTAL
7
24
65
CUADRO RESUMEN HABITACIONES/HABITANTES
EDIFICIO 3 14
EDIFICIO 4 20
VIVIENDA
ANTIGUA BOYERA
ALMACEN-ESTABLOS
NAVE ALIMENTACION
NUMERO HABITACIONES HABITANTES
13
48
129
28
40PISCINA
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ESTUDI D'ARQUITECTURA
A003
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTOR :
ANA SEGUÍ BOSCH
PLANTA DE CONJUNTO REFORMADA
1/300
PROYECTO:
SITUACION:
4/13
OCTUBRE 2018
FINCA SON MARQUET, POL. 10 PARC, 5 CIUTADELLA DE MENORCA
SAGITARIO PLAYA S.L.
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
41 PLAZASZONA APARCAMIENTO
Pavimento de materialreciclado proveniente deexcavacion compactadoy apisonado
25 PLAZASZONA APARCAMIENTO
Pavimento de materialreciclado proveniente deexcavacion compactadoy apisonado
24
01
50
24
02
40 500
24
02
40
24
0
500
20097E.T
EDIFICIO 1
EDIFICIO 2
EDIFICIO 3
EDIFICIO 4
CONTADORELECTRICO
DEPURACIÓN AGUA RESIDUALES OXIDACION TOTALestación depuradora compacta enterrada,
medidas 2,50x5,60 m. volumen 28 m3 parauna capacidad min. de 50,6 h-e ( según indica
la tabla 1 del anejo IV del Plan Hidrológicode las Islas Baleares) Mod. Rox-100
Deposito de almacenamiento paralas aguas depuradas para una
capacidad de 28 m3
DEPOSITO REGULADOR 144,85 m²
Plantacion superficial conplantas autoctonas para depuración
biológica del efluente mediantesistema de goteo
CAMINO DE ACCESO
POZO EXISTENTE
DEPOSITO
REGULADOR
CONTADOR
300
304 290
277
235
170
315
167
280
285
200 2
20
272
15
270
277
256
276
265
425
±0.00+0.12 +0.08
+0.15
+3.04 +2.99
+2.78
+0.03
±0.00
±0.00
+3.04+2.98+3.04 +3.04
+0.08
-0.16 -0.12-0.21
±0.00
+3.04
+0.12+0.03
±0.00
+3.04
+0.03
-0.21 -0.16 -0.16
VIVIENDA PLANTA BAJA ACTUAL
SUPERFICIE CERRADA: 248,10 m²SUPERFICIE PORCHE 100%: 20,85 m²
SUPERFICIE TOTAL: 268,95 m²
VIVIENDA PLANTA PISO ACTUAL
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 112,85 m²
VIVIENDA PLANTA CUBIERTA ACTUAL
VOLUMEN PL. BAJA: 791 m³
VOLUMEN PL. PISO: 336 m³
±0.00 ±0.00
±0.00 +0.08 +0.15
+0.12
+0.03
-0.12
-0.16
-0.21
-0.16
-0.09
+3.04
+3.04
+2.98
+3.00
A A'
B
B'
A A'
B
B'
DERRUIDO
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ESTUDI D'ARQUITECTURA
A004
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTOR :
1/100
PROYECTO:
SITUACION:
5/13
OCTUBRE 2018
ANA SEGUÍ BOSCH
SAGITARIO PLAYA S.L.
ESTADO ACTUAL VIVIENDA (EDIFICIO 1)
FINCA SON PERE, POL. 10 PARC, 34 CIUTADELLA DE MENORCA
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
E. 1/200
ALZADO SUR ACTUAL ALZADO NORTE ACTUALALZADO ESTE ACTUAL
SECCION A-A' ACTUAL ALZADO OESTE ACTUALSECCION B-B' ACTUAL
569578
A A'
B
B'
A A'
B
B'
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø150
Ø24
0
Ø140
Ø140
Ø240
Ø240
Ø140Ø140
Ø240
Ø140
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ESTUDI D'ARQUITECTURA
A005
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTOR :
1/50
PROYECTO:
SITUACION:
6/13
OCTUBRE 2018
ANA SEGUÍ BOSCH
SAGITARIO PLAYA S.L.
EDIFICIO 1: PLANTAS DE DISTRIBUCION
FINCA SON PERE, POL. 10 PARC, 34 CIUTADELLA DE MENORCA
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
SUPERFICIE CERRADA: 255,10 m²SUPERFICIE PORCHE 100%: 13,85 m²SUPERFICIE TOTAL: 268,95 m²
VOLUMEN PL. BAJA: 829 m³
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 112,85 m²
VOLUMEN PL. PISO: 363 m³
PLANTA BAJARECEPCION 10,15 m20.1DISTRIBUCION0.2A1: DORMITORIO DOBLE0.3
26,10 m221,05 m2
0.4 6,65 m2
17,25 m20.60.7 6,65 m2
SUP. UTIL1,85 m2
- m21,60 m2
ILUMINACION VENTILACION
0.8 6,75 m2CIRCULACION0.9 4,00 m2
0.5 6,75 m2
- m2
Y DECRETO 20/2007, DE 23 DE MARZO, POR EL QUE SE MODIFICA EL DECRETO 145/1997 DE 21 DE NOVIEMBRE
0.100.11
ASEO ADAPTADO
0.12
3,00 m2
ASEO MASCULINO0.13
4,45 m2COMEDOR
0.1465,10 m2
COCINA0.15
25,85 m2
2,45m2
1,89 m2
ALMACEN 12,65 m2
PLANTA PRIMERADISTRIBUCION 8,15 m21.1
1.2 10,30 m2A3: DORMITORIO DOBLE1.3 4,35 m2A3: BAÑO1.4
14,65 m2A4: DORMITORIO SIMPLE1.53,45 m2A4: BAÑO1.6
12,55 m2A5: DORMITORIO DOBLE1.7
3,55 m2A5: BAÑO1.8
10,70 m2A6: DORMITORIO DOBLE1.9
3,55 m2A6: ASEO1.10
9,00 m21.11
4,85 m2
SUP. UTIL0,25 m21,08 m2
0,36 m21,30 m2
ILUMINACION VENTILACION
TOTAL SUPERFICIES UTILES 117,45 m2
0,25 m2- m2
0,36 m2
- m2- m2
- m2- m2
0,21 m2
9,00 m2
0,29 m2
10,50 m2
0,12 m2 0,20 m2
0,25 m2 0,36 m2
1,60 m2 1,89 m2- m2 FORZADA
1,30 m2 1,54 m2
1,30 m2 1,54 m2
0,99 m2 1,20 m2
0,50 m2
CUMPLIMIENTO DE SUPERFICIES ÚTILES, DE ILUMINACIÓN Y DE VENTILACION: DECRETO 145/1997 DE HABITABILIDAD
ASEO FEMENINO 3,80 m2 0,21 m2 0,29 m2A7: DORMITORIO SIMPLEA7: BAÑO
1.121.13
26,25 m2 - m2 - m2A4: TERRAZA
6,10 m2 - m2 - m2CIRCULACION
0.1
A1A2
A3
A4
A5A6
A7
EDIFICIO 1 (VIVIENDA PLANTA BAJA)PROPUESTA 2 HABITACIONES DOBLES
0.2
0.3
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
0.10
0.11
0.12
0.13
0.14
0.15
A1A2
1.11.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.81.91.10 1.11
1.12
1.13
Ø180
1.7
A1: BAÑOA1: TERRAZA CUBIERTAA2: DORMITORIO DOBLEA2: BAÑOA2: TERRAZA CUBIERTA
EDIFICIO 1 (VIVIENDA PLANTA PISO)PROPUESTA 4 HABITACIONES DOBLES Y 1 SIMPLE
TOTAL SUPERFICIES UTILES 220,20 m2
1,60 m2 1,89 m20,25 m2 0,36 m2
- m2
0,21 m2 0,29 m2
1,16 m2 1,89 m2
0,66 m2
0,50 m2 0,66 m2
0,45 m2 0,60 m2
±0.00
±0.00
+3.04
+0.03
-0.21 -0.16
ALZADO SUR ALZADO NORTE
ALZADO ESTEANA SEGUI BOSCHC. Sant Isidre, 41 ( 07760 )
Ciutadella de MenorcaTelèfon : 659 930 962Fax : 971 38 59 [email protected]
ESTUDI D'ARQUITECTURA
A006
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTOR :
1/50
PROYECTO:
SITUACION:
7/13
OCTUBRE 2018
ANA SEGUÍ BOSCH
SAGITARIO PLAYA S.L.
EDIFICIO 1: ALZADOS
FINCA SON PERE, POL. 10 PARC, 34 CIUTADELLA DE MENORCA
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
PLANTA CUBIERTA
E. 1/200
300
304
290
277
170
315
220
280
220
280
19
285
220
210
276
261
425
±0.00
+3.04
+0.03
±0.00
+3.04+3.04 +3.04
+0.08
-0.16 -0.12-0.21
±0.00
+3.04
+0.03
SECCION A-A'ALZADO OESTE
SECCION B-B'
280
255
140
100
ANA SEGUI BOSCHC. Sant Isidre, 41 ( 07760 )Ciutadella de MenorcaTelèfon : 659 930 962Fax : 971 38 59 [email protected]
ESTUDI D'ARQUITECTURA
A007
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTOR :
1/50
PROYECTO:
SITUACION:
8/13
OCTUBRE 2018
ANA SEGUÍ BOSCH
SAGITARIO PLAYA S.L.
EDIFICIO 1: SECCIONES
FINCA SON PERE, POL. 10 PARC, 34 CIUTADELLA DE MENORCA
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
96
110
569578
287
378
194 230
269
339 286
PLANTA ANTIGUA BOYERA ACTUAL
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 480,90 m²
VOLUMEN: 1.639 m³
ANA SEGUI BOSCHC. Sant Isidre, 41 ( 07760 )Ciutadella de MenorcaTelèfon : 659 930 962Fax : 971 38 59 [email protected]
ESTUDI D'ARQUITECTURA
A008
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTOR :
1/100
PROYECTO:
SITUACION:
9/13
OCTUBRE 2018
ANA SEGUÍ BOSCH
SAGITARIO PLAYA S.L.
ESTADO ACTUAL ANTIGUA BOYERA (EDIFICIO 2)
FINCA SON PERE, POL. 10 PARC, 34 CIUTADELLA DE MENORCA
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
ANTIGUA BOYERA PLANTA CUBIERTA ACTUAL
E. 1/200
D'
D
C C'
SECCION C-C' ALZADO SUR ACTUAL ALZADO ESTE ACTUAL
ALZADO OESTE ACTUAL ALZADO NORTE ACTUAL
SECCION D-D' ACTUAL
EDIFICIO 2 (ANTIGUA BOYERA)
SUPERFICIE REFORMADA: 476,70 m²
VOLUMEN: 1.509 m³
2.17
2.18
Ø240
Ø140
2.40
Ø140
2.39Ø240
2.9
2.10
Ø240
Ø140
2.48
2.47Ø240
Ø140
Ø240
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
2.11
2.12
Ø240
Ø140
2.46
2.45Ø240
Ø140
2.13
2.14
Ø240
Ø140
2.44
2.43Ø240
Ø140
2.15
2.16
Ø240
Ø140
2.42
2.41Ø240
Ø140
2.19
2.20
Ø240
Ø140
2.38
Ø140
2.37Ø240
2.21
2.22
Ø240
Ø140
2.36
Ø140
2.35Ø240
2.23
2.24
Ø240
Ø140
2.34
Ø140
2.33Ø240
2.25
2.26
Ø240
Ø140
2.32
Ø140
2.31Ø240
2.27
2.28
Ø240
Ø140
2.30
Ø140
2.29Ø240
250
220
250
ESPACIO RESERVADO PARAAPORTACION DE ENERGIASRENOVABLES
AGUAS PLUVIALES PARA SUPOSTERIOR REUTILIZACION
CANALON RECOGIDA
B5
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ESTUDI D'ARQUITECTURA
A009
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTOR :
1/100
PROYECTO:
SITUACION:
10/13
OCTUBRE 2018
ANA SEGUÍ BOSCH
SAGITARIO PLAYA S.L.
EDIFICIO 2 (ANTIGUA BOYERA)
FINCA SON PERE, POL. 10 PARC, 34 CIUTADELLA DE MENORCA
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
PLANTA CUBIERTAE. 1/200
D'
D
C C'
E
E'
FORJADO VIGUETAMADERA+ QUART MARES
TOVACERAMICA
TEJACERAMICA
250
220
SECCION C-C' ALZADO SUR ALZADO ESTE
ALZADO OESTE ALZADO NORTE
SECCION D-D' SECCION E-E'
2.1
PROPUESTA 24 HABITACIONES DOBLES
PLANTA BAJAB1: DORM DOBLE (ADAPTADO) 15,75 m22.1B1: BAÑO (ADAPTADO)2.2B2: DORMITORIO DOBLE2.3
6,65 m2
15,75 m2
2.4
2.62.7
SUP. UTIL3,15 m2
ILUMINACION VENTILACION
2.82.9
2.5
Y DECRETO 20/2007, DE 23 DE MARZO, POR EL QUE SE Y DE VENTILACIÓN: DECRETO 145/1997 DE HABITABILIDAD
2.102.112.122.132.142.152.162.172.182.192.202.212.222.23
3,52 m2
TOTAL SUPERFICIES UTILES 408,40 m2
CUMPLIMIENTO DE SUPERFICIES ÚTILES, DE ILUMINACIÓN
MODIFICA EL DECRETO 145/1997 DE 21 DE NOVIEMBRE
2.242.252.262.272.282.292.302.312.322.332.342.352.362.372.382.392.402.412.422.432.442.452.462.472.48
B2: BAÑO
B3: DORMITORIO DOBLE
B3: BAÑO
B4: DORMITORIO DOBLE
B4: BAÑO
B5: DORMITORIO DOBLE
B5: BAÑO
B6: DORMITORIO DOBLE
B6: BAÑO
B7: DORMITORIO DOBLE
B7: BAÑO
B8: DORMITORIO DOBLE
B8: BAÑO
B9: DORMITORIO DOBLE
B9: BAÑO
B10: DORMITORIO DOBLE
B10: BAÑO
B11: DORMITORIO DOBLE
B11: BAÑO
B12: DORMITORIO DOBLE
B12: BAÑO
B13: DORMITORIO DOBLE
B13: BAÑO
B14: DORMITORIO DOBLE
B14: BAÑO
B15: DORMITORIO DOBLE
B15: BAÑO
B16: DORMITORIO DOBLE
B16: BAÑO
B17: DORMITORIO DOBLE
B17: BAÑO
B18: DORMITORIO DOBLE
B18: BAÑO
B19: DORMITORIO DOBLE
B19: BAÑO
11,45 m2
3,75 m2
B20: DORMITORIO DOBLE
B20: BAÑO
B21: DORMITORIO DOBLE
B21: BAÑO
B22: DORMITORIO DOBLE
B22: BAÑO
B23: DORMITORIO DOBLE
B23: BAÑO
B24: DORMITORIO DOBLE
B24: BAÑO
6,65 m2
15,75 m2
6,65 m2
15,75 m2
6,65 m2
13,30 m2
3,75 m2
13,30 m2
3,75 m2
13,30 m2
3,75 m2
13,30 m2
3,75 m2
11,45 m2
3,75 m2
11,45 m2
3,75 m2
11,45 m2
3,75 m2
11,45 m2
3,75 m2
11,45 m2
3,75 m2
11,45 m2
3,75 m2
11,45 m2
3,75 m2
11,45 m2
3,75 m2
11,45 m2
3,75 m2
11,45 m2
3,75 m2
13,30 m2
3,75 m2
13,30 m2
3,75 m2
13,30 m2
3,75 m2
13,30 m2
3,75 m2
13,30 m2
3,75 m2
B1
Ø150
100 180 100
2.2
2.3
2.4
B2
B3
2.5
2.6
B42.7
2.8
B6 B7 B8 B9 B10 B11 B12 B13 B14
B15B16B17B18B19B20
B21B22B23B24
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
F
F'
RETIRADA DE CUBIERTADE FIBROCEMENTO
311
318
380
230290
PLANTA NAVE PASILLO ALIMENTACION ACTUAL
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 495,90 m²
VOLUMEN: 1.850 m³
PLANTA NAVE ALMACEN-ESTABLOS ACTUAL
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 403,55 m²
VOLUMEN: 1.186 m³
ANA SEGUI BOSCHC. Sant Isidre, 41 ( 07760 )Ciutadella de MenorcaTelèfon : 659 930 962Fax : 971 38 59 [email protected]
ESTUDI D'ARQUITECTURA
A010
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTOR :
1/100
PROYECTO:
SITUACION:
11/13
OCTUBRE 2018
ANA SEGUÍ BOSCH
SAGITARIO PLAYA S.L.
Y PASILLO ALIMENTACION (EDIFICIOS 3 Y 4)
FINCA SON PERE, POL. 10 PARC, 34 CIUTADELLA DE MENORCA
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
ALZADO SUR ACTUAL
ALZADO NORTE ACTUAL
SECCION E-E' ACTUALALZADO OESTE ACTUAL
ESTADO ACTUAL NAVES ALMACEN-ESTABLOS
PLANTA CUBIERTA ACTUAL
E. 1/400
F
F'
3.1
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
3.2
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
Ø240
Ø140
4.1
4.2
250
235
ANA SEGUI BOSCHC. Sant Isidre, 41 ( 07760 )Ciutadella de MenorcaTelèfon : 659 930 962Fax : 971 38 59 [email protected]
ESTUDI D'ARQUITECTURA
A011
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTOR :
1/100
PROYECTO:
SITUACION:
12/13
OCTUBRE 2018
ANA SEGUÍ BOSCH
SAGITARIO PLAYA S.L.
EDIFICIOS 3 Y 4
FINCA SON PERE, POL. 10 PARC, 34 CIUTADELLA DE MENORCA
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
EDIFICIO 4 (ANTIGUA NAVE PASILLO ALIMENTACION)
SUPERFICIE REFORMADA: 495,30 m²
VOLUMEN: 1.598 m³
EDIFICIO 3 ( ANTIGUA NAVE ALMACEN-ESTABLOS)
SUPERFICIE REFORMADA: 400,85 m²
VOLUMEN: 1.184 m³
PLANTA CUBIERTAE. 1/400
ALZADO SUR
ALZADO NORTE
SECCION E-E'ALZADO OESTE
220
268
250
22029
9
PROPUESTA 14 HABITACIONES DOBLES
PROPUESTA 20 HABITACIONES DOBLES
C1
3.3
3.4
C2
3.5
3.6
C3
3.7
3.8
C4
3.9
3.10
C5
3.11
3.12
C6
3.13
3.14
C7
3.15
3.16
C8
3.17
3.18
C9
3.19
3.20
C10
3.21
3.22
C11
3.23
3.24
C12
3.25
3.26
C13
3.27
3.28
C14
PLANTA BAJAD1: DORMITORIO DOBLE 15,20 m24.1D1: BAÑO4.2
4.36,20 m2
4.4
4.64.7
SUP. UTIL3,15 m2
ILUMINACION VENTILACION
4.84.9
4.5
Y DECRETO 20/2007, DE 23 DE MARZO, POR EL QUE SE Y DE VENTILACIÓN: DECRETO 145/1997 DE HABITABILIDAD
4.104.114.124.134.144.154.164.174.184.194.204.214.224.23
3,52 m2
TOTAL SUPERFICIES UTILES 428,00 m2
CUMPLIMIENTO DE SUPERFICIES ÚTILES, DE ILUMINACIÓN
MODIFICA EL DECRETO 145/1997 DE 21 DE NOVIEMBRE
4.244.254.264.274.28
D1
4.3
4.4
D2
4.5
4.6
D3
4.7
4.8
D4
4.9
4.10
D5
4.11
4.12
D6
4.13
4.14
D7
4.15
4.16
D8
4.17
4.18
D9
4.19
4.20
D10
4.21
4.22
D11 D12 D13 D14 D15 D16 D17 D18 D19 D20
4.23
4.24
4.25
4.26
4.27
4.28
4.29
4.30
4.31
4.32
4.33
4.34
4.35
4.36
4.37
4.38
4.39
4.40
PLANTA BAJAC1: DORMITORIO DOBLE 17,85 m23.1C1: BAÑO3.2
3.36,65 m2
3.4
3.63.7
SUP. UTIL ILUMINACION VENTILACION
3.83.9
3.5
Y DECRETO 20/2007, DE 23 DE MARZO, POR EL QUE SE Y DE VENTILACIÓN: DECRETO 145/1997 DE HABITABILIDAD
3.103.113.123.133.143.153.163.173.183.193.203.213.223.23
TOTAL SUPERFICIES UTILES 343,00 m2
CUMPLIMIENTO DE SUPERFICIES ÚTILES, DE ILUMINACIÓN
MODIFICA EL DECRETO 145/1997 DE 21 DE NOVIEMBRE
3.243.253.263.273.28
17,85 m2
6,65 m2
17,85 m2
6,65 m2
17,85 m2
6,65 m2
17,85 m2
6,65 m2
17,85 m2
6,65 m2
17,85 m2
6,65 m2
17,85 m2
6,65 m2
17,85 m2
6,65 m2
17,85 m2
6,65 m2
17,85 m2
6,65 m2
17,85 m2
6,65 m2
17,85 m2
6,65 m2
17,85 m2
6,65 m2
C2: DORMITORIO DOBLE
C2: BAÑO
C3: DORMITORIO DOBLE
C3: BAÑO
C4: DORMITORIO DOBLE
C4: BAÑO
C5: DORMITORIO DOBLE
C5: BAÑO
C6: DORMITORIO DOBLE
C6: BAÑO
C7: DORMITORIO DOBLE
C7: BAÑO
C8: DORMITORIO DOBLE
C8: BAÑO
C9: DORMITORIO DOBLE
C9: BAÑO
C10: DORMITORIO DOBLE
C10: BAÑO
C11: DORMITORIO DOBLE
C11: BAÑO
C12: DORMITORIO DOBLE
C12: BAÑO
C13: DORMITORIO DOBLE
C13: BAÑO
C14: DORMITORIO DOBLE
C14: BAÑO4.294.304.314.324.334.344.354.364.374.384.394.40
D2: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D2: BAÑO 6,20 m2
D3: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D3: BAÑO 6,20 m2
D4: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D4: BAÑO 6,20 m2
D5: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D5: BAÑO 6,20 m2
D6: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D6: BAÑO 6,20 m2
D7: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D7: BAÑO 6,20 m2
D8: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D8: BAÑO 6,20 m2
D9: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D9: BAÑO 6,20 m2
D10: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D10: BAÑO 6,20 m2
D11: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D11: BAÑO 6,20 m2
D12: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D12: BAÑO 6,20 m2
D13: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D13: BAÑO 6,20 m2
D14: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D14: BAÑO 6,20 m2
D15: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D15: BAÑO 6,20 m2
D16: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D16: BAÑO 6,20 m2
D17: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D17: BAÑO 6,20 m2
D18: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D18: BAÑO 6,20 m2
D19: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D19: BAÑO 6,20 m2
D20: DORMITORIO DOBLE 15,20 m2
D21: BAÑO 6,20 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
3,15 m2 3,52 m2
0,25 m2 0,36 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
3,15 m2 3,52 m2
- m2 FORZADA
ESPACIO RESERVADO PARAAPORTACION DE ENERGIASRENOVABLES
ANA SEGUI BOSCHC. Sant Isidre, 41 ( 07760 )Ciutadella de MenorcaTelèfon : 659 930 962Fax : 971 38 59 [email protected]
ESTUDI D'ARQUITECTURA
A012
CONCEPTO : Nº PLANO :
ESCALA : FECHA :
ARQUITECTO:
PROMOTOR :
1/100
PROYECTO:
SITUACION:
13/13
ANA SEGUÍ BOSCH
JUSTIFICACION DE VOLUMENES
SAGITARIO PLAYA S.L.
A HOTEL RURAL POR SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE INTERÉS GENERALPROYECTO BÁSICO DE REFORMA Y AMPLIACIÓN PARA CAMBIO DE USO
2,24
3,18
2,51
3,71
2,58
4,31
3,04
2,96
500
535
503 527
324
814
872
1059
2811060
1066
541
PLANTA BAJAEDIFICIO 1
VOLUMEN: 829m³
1,7
1
3,2
7
3,2
7
1,6
4
2,7
7
4,3
3
4,3
3
2,6
2
493 571
729
331
563498
299
767
PLANTA PISOEDIFICIO 1
VOLUMEN: 363m³
2,76
2,76
3,88
2,76
4,00
2,76
2,76
3,76
2,60
3,76
2,76
2,76
4,00
2,76
2,76
3,63
2,60
3,63
2,76
3,88
2,76
2,76
2,7
6
3,5
2
2,7
6
PLANTA BAJAEDIFICIO 2
VOLUMEN: 1.509m³
303303
900
422
448
575 223 1165 223 2148 223
400
195
400
497
497
350
195
350
447
447
2,60
3,06
3,43
2,61
2,76
4,15
4,20
2,62
2,76
3,79
3,79
2,76
3,08
2,60
2,76
4,15
4,20
2,62
PLANTA BAJAEDIFICIO 3
VOLUMEN: 1.184m³
PLANTA BAJAEDIFICIO 4
VOLUMEN: 1.598m³
EDIFICIO 1
EDIFICIO 2
TOTAL
1.192 m³
1.509 m³
5.483 m³
CUADRO VOLUMENES
EDIFICIO 3 1.184 m³
EDIFICIO 4 1.598 m³
6120
328
148
180
458 3444 458
568
568
413
145
165
413
OCTUBRE 2018
FINCA SON PERE, POL. 10 PARC, 34 CIUTADELLA DE MENORCA