Salvador é um dos mais importantes destinos turísticos do Brasil. Rica em belezas

naturais, festas populares e monumentos históricos. Celeiro de grandes artistas,

músicos e escritores, mas também de grandes negócios.

Graças a sua economia forte e consolidada, a capital baiana atrai milhões e

milhões em investimentos, sendo sede de importantes empresas regionais,

nacionais e internacionais.

Com a Copa do Mundo de 2014, a cidade tem tudo para crescer ainda mais.

Dezenas de projetos público-privados já estão sendo implementados, visando

melhorias nas áreas de lazer, transporte, infraestrutura, urbanismo, entre outras.

Portanto, Salvador reúne as principais características de uma grande metrópole,

mas com uma vantagem a mais: o Syene Corporate, o seu mais novo e lucrativo

investimento.

SALVADOR. A TERRA DOS GRANDES NEGÓCIOS.

B e m - v i n d o a o f u t u r o . B e m - v i n d o a o S y e n e C o r p o r a t e .

Há alguns anos Salvador tem um novo centro financeiro e

comercial, que abriga a sede das maiores e mais modernas

empresas da cidade. Um endereço privilegiado, ao lado do

Salvador Shopping e totalmente integrado à região do

Shopping Iguatemi.

Aqui você conta com uma grande variedade de serviços e

localização estratégica: está a poucos metros da Av. Paralela

e do aeroporto. Além de ter acesso fácil e rápido aos

principais pontos da cidade.

É nesta localização exclusiva que nasce mais um grande

lançamento com a qualidade Syene Empreendimentos: o

Syene Corporate.

O SEU FUTURO É AQUI.

B e m - v i n d o a o f u t u r o . B e m - v i n d o a o S y e n e C o r p o r a t e .

Empreendimento premiado no Americas

Commercial Property Awards, uma das mais

conceituadas premiações da construção civil

do mundo, na categoria Best Office

Development Brazil.

HIGHLY COMMENDED NO AMERICAS COMMERCIAL PROPERTY AWARDS

RECONHECIMENTO INTERNACIONAL

Reuniões e visitas fazem parte do dia a dia de qualquer empresa.

Com o exclusivo heliponto do Syene Corporate, você e seus

clientes poderão optar pelo deslocamento aéreo, facilitando

ainda mais a rotina de trabalho. Se tempo é dinheiro, nada

melhor do que economizar tempo com o máximo de conforto.

HELIPONTO. UMA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA QUEM PENSA ALTO.

Perspectiva Ilustrada da Fachada

O MELHOR INVESTIMENTO QUE VOCÊ PODE FAZER NO PRESENTE: INVESTIR NO FUTURO DA SUA EMPRESA.

PENSAR NO FUTURO É ADOTAR PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS HOJE.

O projeto do Syene Corporate conquistou o Selo Processo AQUA – Alta

Qualidade Ambiental – após uma rigorosa avaliação que considerou o

comprometimento com as questões ambientais, o sistema de gestão da empresa e do empreendimento e a definição das soluções técnicas

adotadas para garantir o conforto dos usuários com o menor impacto

ambiental.

O SYENE CORPORATE TEM TUDO A VER COM A SUA EMPRESA: ELE TAMBÉM SE PREOCUPA COM O MEIO AMBIENTE.

USO INTELIGENTE DE ILUMINAÇÃO NATURAL

TETOS E VIDROS QUE REDUZEM SENSAÇÃO TÉRMICA

SENSORES DE PRESENÇA QUE ECONOMIZAM ENERGIA

ISOLAMENTO ACÚSTICO ENTRE OS AMBIENTES

REDUÇÃO DO CONSUMO DE ÁGUA POTÁVEL

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

COLETA SELETIVA EM TODOS OS ANDARES

PRÁTICAS AMBIENTAIS QUE PROMOVEM

REDUÇÃO DE CUSTOS DE MANUTENÇÃO E CONDOMÍNIO

1º GREEN BUILDING CORPORATIVO

DO NORTE E NORDESTE.

UM EMPREENDIMENTO QUE REÚNE OS MAIS MODERNOS ITENS DE TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE, PRESENTE E FUTURO.

Perspectiva Ilustrada do Hall

de Acesso Alameda Salvador

BUSINESS CENTER COM A SOFISTICAÇÃO QUE A SUA EMPRESA MERECE.

Perspectiva Ilustrada do Foyerdo Business Center

MALL COM 20 LOJAS NO TÉRREO E SHOPPING COMPLETO COM MAIS DE 450 LOJAS AO LADO. MAIS CONFORTO E COMODIDADE PARA A SUA EMPRESA E SEUS FUNCIONÁRIOS.

Perspectiva Ilustradado Mall Service

CONFORTO E TECNOLOGIA A SERVIÇO DO SEU BEM-ESTAR.

Perspectiva Ilustradada Sala Comercial

PLANTAS SOB MEDIDA PARA A SUA EMPRESA. SEJA QUAL FOR O TAMANHO DELA.

1 sala – 175m²

Salas com piso em concreto com preparação para piso elevado. Sanitários e varanda com piso elevado revestido de cerâmica. Sistema de descarga a vácuo. Portas principais em vidro jateado. Infraestrutura para sistema de ar-condicionado VRF. Forro em gesso na circulação e nos sanitários. Divisórias em drywall com pintura. Fachada em pele de vidro e alumínio composto.

6 5 4 3 2 1

AQUI A SUA EMPRESA TEM MUITO MAIS ESPAÇO PARA CRESCER.

1/2 andar com 3 salas – 455m²

Salas com piso em concreto com preparação para piso elevado. Sanitários e varanda com piso elevado revestido de cerâmica. Sistema de descarga a vácuo. Portas principais em vidro jateado. Infraestrutura para sistema de ar-condicionado VRF. Forro em gesso na circulação e nos sanitários. Divisórias em drywall com pintura. Fachada em pele de vidro e alumínio composto.

SALAS PROJETADAS SOB MEDIDA PARA GRANDES EMPRESAS.

Pavimento Inteiro - 800m²

Salas com piso em concreto com preparação para piso elevado. Sanitários e varanda com piso elevado revestido de cerâmica. Sistema de descarga a vácuo. Portas principais em vidro jateado. Infraestrutura para sistema de ar-condicionado VRF. Forro em gesso na circulação e nos sanitários. Divisórias em drywall com pintura. Fachada em pele de vidro e alumínio composto.

UM EMPREENDIMENTO COM O PADRÃO DE QUALIDADE MCC ENGENHARIA.

A MCC Engenharia reúne três construtoras de prestígio internacional: Método Engenharia, Copasa e Consplan.

A Método Engenharia S.A. foi fundada em 1973 e sempre se destacou na busca da inovação e diferenciação. Consolidou-se como uma das

maiores empresas de engenharia do Brasil, tendo destacada atuação nos segmentos de Edificações Imobiliárias e Corporativas, Hotéis,

Hospitais, Shopping Centers, Indústrias, dentre outras. Investe na evolução de suas práticas de Gestão Integrada de Projetos (Certificação

PMI), tecnologias de última geração (BIM - Building Information Modeling) além de ser pioneira no desenvolvimento de conceitos de

Sustentabilidade na Construção Civil.

Com mais de 6 milhões de m2 de edificações entregues, destacam-se algumas obras: Complexo Rochavera, Ventura Towers, Laboratórios Aché, Shopping Market Place, Centro Empresarial Nações Unidas, Villa Privilege, dentre muitas outras.

O grupo espanhol COPASA possui mais de 25 anos de atividade e está presente nos mercados da Espanha, México, Brasil, Chile, Bulgária,

Romênia e Marrocos, onde é responsável por grandes obras de engenharia como pontes, instalações hidráulicas, portos, estradas, ferrovias, hospitais. O grupo também gerencia serviços de fornecimento e depuração de água, coleta de lixo e manutenção de estradas. O grupo, que

também é sócio majoritário da Syene, obteve em 2010 faturamento superior a 540 milhões de euros.

A Consplan nasceu na Bahia no ano de 1976. A construtora atua também em São Paulo, Rio de Janeiro e Santa Catarina. Dentre as obras executadas pela empresa estão o Porto Trapiche, o Centro Médico Linus Pauling, o Complexo Hoteleiro Iberostar e alguns dos mais

modernos day hospitals do país, o Complexo Odonto-Médico Itaigara e o Itaigara Memorial Day Hospital.

INOVAÇÃO E QUALIDADE. MARCA REGISTRADADOS EMPREENDIMENTOS SYENE.

Syene Empreendimentos, empresa do grupo espanhol Copasa, com mais de 20 anos de tradição e atuação internacional, nasceu em 2007 e escolheu a Bahia para fazer do estado um lugar ainda melhor para se viver, desafio este que a incorporadora já começou a concretizar. Sempre lançando tendências e projetos ousados, a Syene revela o seu caráter inovador em empreendimentos como o Salvador Prime, mixed use que reúne residencial e empresarial no mesmo endereço e que se tornou um marco na história da construção civil da Bahia com suas torres modernas e arrojadas. Tem também o Villa Privilege, um condomínio com infraestrutura completa de clube. Apartamentos de 2 e 3 quartos na Vila Laura. Além desses, recentemente a Syene lançou o Imbuí Garden, amplos 2 quartos com suíte e varanda gourmet, num bairro com infraestrutura completa: o Imbuí. E o charmoso Horto Estilo, com 3 quartos (suíte), varanda gourmet e a exclusividade de torre única. E agora se orgulha de apresentar a você o seu mais novo empreendimento, o Syene Corporate, 1º Green Building Corporativo do Norte-Nordeste, com salas corporativas de 95 a 800m², na Avenida Tancredo Neves. Ainda na fase de projeto, o Syene Corporate conquistou o selo Aqua de alta qualidade ambiental, representando um avanço na qualidade construtiva do Estado. E as novidades não param por aí. Muitos projetos estão sendo estudados e novos lançamentos irão acontecer muito em breve. Afinal, faz parte da nossa missão empresarial contribuir para a expansão imobiliária na Bahia, gerando novos empregos, mais renda e mais qualidade de vida para os baianos. Política de Qualidade

Ser uma empresa em contínuo crescimento, que se diferencia por oferecer empreendimentos de qualidade, inovadores, modernos, com localização privilegiada, rentabilidade incremental, respeitando prazos e cultura local, contribuindo para um desenvolvimento urbano sustentável, aspirando ser percebida por nossos clientes e colaboradores como uma referência do setor, por meio da melhoria contínua dos seus processos e a satisfação dos seus clientes.

FICHA TÉCNICA

Endereço: Av. Tancredo Neves, s/nº, Caminho das Árvores, Salvador-BA.

Incorporação: SYENE EMPREENDIMENTOS CORPORATE LTDA.

Construção: MCC Engenharia.

Projeto arquitetônico: Caramelo Arquitetos Associados.

Projetos de decoração (salas corporativas): Margareth Iglesias.

Projeto de decoração (halls de acesso, mall service e centro de convenções): Camilo Baiardi.

Projeto Estrutural (concreto): Sistema Consultoria e Projetos Ltda. - Wanderlan Paes Filho.

Projeto Instalações: Pierpietri Engenharia de Instalações s/c Ltda. - Pierlorenzo Marimpietri.

Projeto Ar-condicionado: MSA Ar-condicionado e Refrigeração Ltda. - Mario Sérgio Almeida.

Projeto de Compatibilização: Amplus Arquitetura Ltda.

FICHA TÉCNICA

Descrição Geral

Edifício de salas corporativas de 95m² a 800m², salas de reunião, mall service, health fitness e heliponto.

Fachada em pele de vidro e alumínio composto.

Acesso pela Av. Tancredo Neves e pela Alameda Salvador para pedestres e veículos, com 7 pavimentos de garagem.

Início das Obras: Previsto para dezembro/2011Entrega: Prevista para dezembro/2014

Área do Terreno: 8.106,42m2

Área Construída: 77.968,60m2

Descrição da Edificação:

• Número de salas corporativas: 207 salas • Número de lojas: 20 lojas + 4 boxes + 4 quiosques• Business Center com 3 auditórios e 3 salas de reuniões• Health fitness• Vagas de estacionamento: mais de 1.300 vagas de carro + vagas para motocicletas + bicicletário

Número de pavimentos:• 32 pavimentos de salas• Térreo com mall, lojas e serviços • 7 garagens (3 subsolos e 4 sobressolos)Totalizando 40 pavimentos.

FICHA TÉCNICA

Sustentabilidade

Gestão eficiente da energia – Eficiência energética, adoção de sistema de ar-condicionado eficiente – VRF, utilização de vidros de alta performance que reduzem a transmissão do calor para as salas, utilização de recuperadores de energia, utilização de elevadores inteligentes, aproveitamento máximo da iluminação natural, utilização de sensores de presença nas circulações comuns dos pavimentos e uso de teto verde ajudando na redução da carga térmica do edifício.

Gestão eficiente da água – Utilização de sanitários a vácuo, reduzindo cerca de 54% do consumo anual de água potável da edificação, captação e reaproveitamento de águas pluviais para usos que não exijam potabilidade, como irrigação de jardins e utilização de água de poço artesiano durante a obra.

Escolha integrada de Produtos, Sistemas e Processos Construtivos – Facilidade no acesso para manutenção (shafts de instalações voltados para áreas comuns/circulação), escolha de materiais de fácil manutenção, conservação e reduzidos impactos ambientais.

Gestão dos resíduos na fase de uso e operação do edifício – Espaços reservados para armazenamento de resíduos recicláveis em todos os pavimentos da torre.

Conforto acústico – Disposição das salas (não voltadas para a via principal), isolamento acústico de vedações externas, isolamento acústico entre ambientes, tratamento dos ruídos causados pelos equipamentos.

Conforto visual – Ambientes de utilização prolongada com acesso à luz do dia, áreas de circulação dotadas de iluminação natural e soluções adequadas para evitar o ofuscamento.

Preocupação com a qualidade sanitária dos ambientes, do ar e da água.

Em conformidade com a Lei 4.591/64, as perspectivas são meramente ilustrativas. Responsável técnico - Jealva Ávila Lins Fonseca: CREA 27881 D. Registro de Incorporação: Mat. 59654, R8 do 3º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA. Por motivos técnicos e/ou técnicos e/ou processos construtivos, poderão ocorrer algumas modificações quanto às dimensões e/ou layout. As condições de comercialização de cada unidade constarão nos contratos a serem firmados com seus adquirentes.