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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)

SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA

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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL

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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL

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SISTEMAS INTEGRADOS

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ZONA 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

ZONA 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

ZONA 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

ZONA 4

RESIDENCIAL NAUTICO

ZONA 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5

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bull CDocuments and

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CENTRO DE LA INTERFASE CIUDAD - DELTA

AEROPUERTO

AUTOPISTA DEL SOL

FERROCARRIL URBANOTREN DE LA COSTA

FERROCARRIL INTERURBANO

GENERAL MITRE

ESTACION FLUVIAL

PISTA NACIONAL DE REMO

INTERFASE CIUDAD - RIO

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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)

SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA

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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL

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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL

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SISTEMAS INTEGRADOS

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ZONA 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

ZONA 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

ZONA 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

ZONA 4

RESIDENCIAL NAUTICO

ZONA 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

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TERMINAL AUTOPISTA TERMINAL FLUVIAL TERMINALES FERROVIARIAS(FFCC MITRE+TREN DE LA COSTA)

SISTEMA MOVILIDAD INTEGRADA

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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL

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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL

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SISTEMAS INTEGRADOS

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ZONA 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

ZONA 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

ZONA 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

ZONA 4

RESIDENCIAL NAUTICO

ZONA 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5

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SISTEMA DE INTEGRACION TRANSVERSAL

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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL

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SISTEMAS INTEGRADOS

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ZONA 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

ZONA 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

ZONA 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

ZONA 4

RESIDENCIAL NAUTICO

ZONA 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5

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SISTEMA DE INTEGRACION LONGITUDINAL

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SISTEMAS INTEGRADOS

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ZONA 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

ZONA 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

ZONA 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

ZONA 4

RESIDENCIAL NAUTICO

ZONA 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5

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SISTEMAS INTEGRADOS

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ZONA 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

ZONA 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

ZONA 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

ZONA 4

RESIDENCIAL NAUTICO

ZONA 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5

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ZONA 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

ZONA 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

ZONA 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

ZONA 4

RESIDENCIAL NAUTICO

ZONA 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

Z 1 Z 2 Z 3 Z 4 Z 5

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

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ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

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TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 45104

PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 46104

UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104

SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104

SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 61104

PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 62104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104

PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 26104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 39104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 40104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 45104

PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 47104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104

SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 50104

SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104

INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 61104

PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 62104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104

PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104

PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104

UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104

SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104

UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104

PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104

PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104

UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104

UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 39104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 40104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 41104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 47104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104

SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 50104

SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104

SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104

INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104

UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104

UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104

UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104

TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104

wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 45104

PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 50104

SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104

INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 44104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104

SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104

INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104

UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104

UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104

UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104

wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PLAN DE GESTION

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104

SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 50104

SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104

SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 78104

UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104

wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 45104

PUacuteBLICOS PRIVADOS

DESARROLLADORESGOBIERNO MUNICIPAL

ASOCIACIOacuteN DE ACTORES PARA EL DESARROLLO

MASTERPLANPLANES DE MANEJOPROYECTOS

NORMASAPROBACIONESSEGUIMIENTO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 47104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104

SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 50104

SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104

SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104

INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 61104

PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104

UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104

UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104

NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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UNIDAD DE GESTION 1

PARQUE DE DIVERSIONES

TEATRO

CASINO

UNIDAD DE GESTION 2

PUERTO TURISTICO ndash CULTURAL

COMERCIAL - PRODUCTIVO

UNIDAD DE GESTION 3

RESIDENCIAL NAUTICO

GUARDERIA CENTRO COMERCIAL

HOTELERIA CENTRO DE EVENTOSOFICINAS ESTUDIOS

UNIDAD DE GESTION 4

RESIDENCIAL NAUTICO

UNIDAD DE GESTION 5

RESIDENCIA SOCIAL

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 47104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104

SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 50104

SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104

SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104

INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 62104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104

PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104

PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104

UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104

NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 90104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104

wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 47104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104

SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 50104

SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104

SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104

INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104

PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104

wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 48104

SISTEMA DE MOVILIDAD NAacuteUTICA

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 49104

SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

7312019 Tigre Delta Final Completo

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104

SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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SISTEMA DE MOVILIDAD VEHICULAR

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

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ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 61104

PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104

wwwoficinaurbanacomar

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SISTEMA DE MOVILIDAD PEATONAL

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SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104

PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104

UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104

UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104

UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 78104

UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104

UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 80104

UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 82104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 83104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104

NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 90104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104

TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104

wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 51104

SISTEMA DE PASEOS Y ESPACIOS VERDES PUacuteBLICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 52104

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104

INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 61104

PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 62104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104

PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104

PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104

UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104

UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104

UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 78104

UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104

UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 80104

UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 82104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

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ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

CONVENIOS PUBLICOS Y PRIVADOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 62104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 53104

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

UGE 1 UGE 2

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

UGE 3 UGE 4 UGE 5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104

PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104

PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104

UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104

UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104

UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104

UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 83104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104

NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 90104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104

TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104

wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 54104

MASTERPLAN MUNICIPAL DE LA RIBERA

ESTABLECE LOS CRITERIOS DE ZONIFICACIONCOORDINA LA DEFINICION DE CRITERIOSHOMOGENEOS PARA LA MATERIALIZACION DELDESARROLLO DE LA ESTRATEGIA VIAL Y DE REDES DESERVICIO DETERMINA EL ORDEN DE PRIORIDAD DE LASOBRAS Y COORDINA LAS ACCIONES ENTRE EL PUacuteBLICOY EL PRIVADO

PLAN DE MANEJO DEL SECTOR

DEFINE NORMATIVAS URBANISTICAS DE PAISAJE YCRITERIOS DE OCUPACIOacuteN PUBLICO Y PRIVADO

ESTABLECE UN CRITERIO DE SISTEMA PARA LAMOVILIDAD GENERAL TERRESTRE Y FLUVIAL

DEFINE ESTAPABILIDAD DEL PRCESO DE GESTIONPUBLICO Y PRIVADO

ORGANISMOS DE CONTROL Y GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE APLICACIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 55104

UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104

INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 61104

PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 62104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 63104

PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104

PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104

PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104

UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104

UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104

UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104

UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104

wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UNIDADES DE GESTIOacuteN

INSTRUMENTOS DE ACUERDOS

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLANACTA

ACUERDO

MASTERPLAN INTEGRADO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 57104

INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 58104

INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 59104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 60104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 65104

PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104

UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 56104

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

MASTERPLAN

DEFINE LA ESTRATEGIA TERRITORIAL DEL AREADE PROYECTO EN RELACION AL ENTORNOURBANO Y LAS NORMAS PREESTABLECIDASQUE LO RIGEN

IDENTIFICA Y CARACTERIZA LAS PAUTAS DE

IMPLANTACION Y EVOLUCIOacuteN DE LOSDESARROLLOS URBANOS

CARACTERIZA LAS PAUTAS QUE RIGEN LAMOVILIDAD LOS USOS Y LAS DENSIDADES DELSUELO LOS ESPACIOS PUBLICOS Y SUSEQUIPAMIENTOS

GENERA Y COORDINA EL PROCESO DEORGANIZACIOacuteN Y CONSTRUCCION DE LOS

ESPACIOS PUacuteBLICOS COMUNES

UGE 1- UGE 2 - UGE3 - UGE4 - UGE5

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 67104

UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104

UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104

UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104

NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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INSTRUMENTOS DE ACUERDOPRIVADOPRIVADO

ACTA ACUERDO

ESTABLECE OBLIGACIONES Y DERECHOS SOBRELAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROCESO DE GESTIONENTRE DESARROLLADORES PRIVADOS

FIJA PAUTAS SOBRE LA COORDINACION ENTRELOS EMPRENDIMIENTOS EN BASE A LOSLINEAMIENTOS SURGIDOS DE LOS CONVENIOURBANIacuteSTICOS

ORGANISMO E INTRUMENTO DE GESTIOacuteN PUacuteBLICO Y PRIVADO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104

TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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INSTRUMENTOS DE ACUERDO

CONSORCIO DE GESTIOacuteN

PUacuteBLICOPRIVADO

PRIVADOPRIVADO

MASTERPLAN ACTAACUERDO

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104

PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 78104

UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104

UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 90104

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

APLICACIOacuteN DE COacuteDIGO

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 61104

PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 71104

UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

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wwwoficinaurbanacomar

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PARCELA DE 10000M2

Capacidad

constructiva20400 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSAPLICACIOacuteN I4

FOT 120 + PREMIO 70 = 204bull FOS 060bull DENSIDAD 150 HABHA

PARCELA 10000 M210000 M2 x 204 = 20400 M2

POBLACIOacuteN 255 HABHA (150+70)

UNIDADES FUNCIONALES255 3 = 85 UNIDADES20400 m2 85 = unidades de 240 m2

COacuteDIGO DE ZONIFICACIOacuteNINDUSTRIAL 4 (I4)

Aplicacioacuten

S G C O

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 82104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 83104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104

NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

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wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO70

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO30

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO70bull PARCELAS

CESIOacuteNUSO PUacuteBLICO 30

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

USO PRIVADO7000 m2

CESIONES DE SUELO

CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTOZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

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de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

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(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

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(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

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de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

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de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

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de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

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de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

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MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

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USO PRIVADO7000 m2

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CESIOacuteN AL USO PUacuteBLICO3000 m2

bull ESPACIO PUacuteBLICObull RED VIALbull SENDAS PEATONALES

USO PRIVADO

7000 m2bull PARCELA

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

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PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

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DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

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SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

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Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

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Vehiacuteculo

Residente

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Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 72104

UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104

UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104

UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 80104

UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 82104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 83104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104

7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104

NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 90104

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104

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7312019 Tigre Delta Final Completo

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7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104

TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104

wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 64104

PARCELA DE 10000 M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOS

RESIDENCIAbull FOT 250 + PREMIO 70 = 425bull FOS 060bull DENSIDAD 400 HABHA

COMERCIObull FOT 300 + PREMIO 70 = 51bull FOS 060bull

DENSIDAD 700 HABHA

USO PRIVADO7000 m2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 66104

PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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PARECLA DE 10000M2 PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO RESIDENCIAL

bull FOT 425 x 7000 m2 = 29750 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbullAltura seguacuten perfil urbanodel Master Plan

bull600 M2 3hab = 200 unidades funcionales

promedio 14875 m2 por unidad

Capacidad

constructiva29750 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

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Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

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Residente

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Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 73104

UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 74104

UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 75104

UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 76104

UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 77104

UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 78104

UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 79104

UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 80104

UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 81104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 82104

NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 83104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 84104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 86104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 87104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 88104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 89104

NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 90104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 91104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 92104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 93104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 94104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 95104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 96104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 97104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 98104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 99104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 100104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 101104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 102104

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 103104

TIGRE RIO LUJAacuteN

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 104104

wwwoficinaurbanacomar

7312019 Tigre Delta Final Completo

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PARCELA 10000 M2

PARAacuteMETROS URBANIacuteSTICOSUSO COMERCIAL

bull FOT 51 x 7000 m2 = 35700 m2bull FOS 060bull DENSIDAD 600 HABHAbull Altura seguacuten perfil urbano

del Master Plan

Capacidadconstructiva35700 M2

USO PUacuteBLICOSUP 3000 m2

MASTER PLAN TIGRE CIUDAD PUERTO ZONA DE GESTIOacuteN ESPECIAL CIUDAD PUERTO

Aplicacioacuten

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

Cesioacuten blvd12600 m2

Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

Cesioacuten blvd13120 m2

Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 68104

UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

Visitante 5000

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 69104

UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 10000

Vehiacuteculo

Residente

visitante

7312019 Tigre Delta Final Completo

httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 70104

UG 3

SECTORA UG3

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG3

Sup Suelo 230724 m2

Cap Constructiva 686200 m2

Poblacioacuten

Residente12800

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 4000

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

7312019 Tigre Delta Final Completo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 522

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 1700

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

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NUEVA ZONA RIBERENtildeA

TIGRE RIacuteO LUJAacuteN

PROYECTO UVE

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httpslidepdfcomreaderfulltigre-delta-final-completo 85104

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

REGISTROS Y APROBACIONES

ACUERDOS INICIALES

OU +E INMOBILIARIO

MASTERPLAN

PROYECTO DEARQUITECTURA

PRESENTACION OFICIAL

OBRA

PROYECTO UVE

OU +ESTUDIOS TECNICOS

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UG 1 UG 2 UG 3 UG 4 UG 5

SupSuelo 119496m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante40000VehiacuteculoResidenteVisitante 5000

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Sup Suelo 105846m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitante10000VehiacuteculoResidenteVisitante

Cesioacuten blvd 7280 m2

Sup Suelo 230724m2Cap Constructiva686200 m2Poblacioacuten Residente12800VisitanteVehiacuteculoResidente4000Visitante

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Sup Suelo 393407m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten Residente 6500VisitanteVehiacuteculoResidente 1700Visitante

Cesioacuten blvd 15380 m2

Sup Suelo 125268m2Cap ConstructivaSeguacuten proyectoPoblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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UG 1

SECTORUG1

Sup Suelo 119496

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante 40000

Vehiacuteculo

Residente

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UG 2

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG2

Sup Suelo 105846 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

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Vehiacuteculo

Residente

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UG 3

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Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

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SECTORUG3

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Visitante

Vehiacuteculo

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UG 3

SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

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Vehiacuteculo

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

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Vehiacuteculo

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SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

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(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

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UG 3

SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

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(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

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Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

Visitante

Vehiacuteculo

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UG 4

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

SECTORUG4

Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

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Vehiacuteculo

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

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Vehiacuteculo

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Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

Residente

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORA UG5

Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

Visitante

Vehiacuteculo

Residente

visitante

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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SECTORUG1

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UG 2

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UG 3

SECTORA UG3

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Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

Poblacioacuten

Residente 6500

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Vehiacuteculo

Residente 1700

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UG 5

SECTORA UG5

Cap Constructiva

300000 m2

Poblacioacuten

Residente

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SECTORUG5

Sup Suelo 125268 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

Poblacioacuten

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UG 5

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Sup Suelo77201 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto urbanizacioacuten

Poblacioacuten

Residente 2500 hab (dato estimado)

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UG 5

SECTORB UG5

Sup Suelo 48402 m2

Cap Constructiva 143955 m2

Poblacioacuten

Residente2680

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 840

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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NUEVO PROYECTO MASTER PLAN

PRESENTACION MUNICIPAL

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SECTORA UG3

Sup Suelo 44985 m2

Cap Constructiva 133830 m2

Poblacioacuten

Residente 2495

Visitante

Vehiacuteculo

Residente780

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(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORB UG3

Sup Suelo 21082 m2

Cap Constructiva 62718 m2

Poblacioacuten

Residente 1170

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 365

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORC UG3

Sup Suelo 43018 m2

Cap Constructiva 127978 m2

Poblacioacuten

Residente2386

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 745

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

Residente 2298

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 720

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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UG 3

SECTORE UG3

Sup Suelo 50053 m2

Cap Constructiva 148907 m2

Poblacioacuten

Residente 2777

Visitante

Vehiacuteculo

Residente 868

visitante

(La capacidad constructiva esta tomada de acuerdo al criterio

de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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SECTORF UG3

Sup Suelo 30183 m2

Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

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Vehiacuteculo

Residente 522

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Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

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SECTORD UG3

Sup Suelo 41427 m2

Cap Constructiva 123245 m2

Poblacioacuten

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de ocupacioacuten del 70 y utilizando el fot para la residencia 425)

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Cap Constructiva 89794 m2

Poblacioacuten

Residente 1674

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Residente 522

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Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

Cap Constructiva300000 m2Poblacioacuten ResidenteVisitanteVehiacuteculoResidentevisitante

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Sup Suelo 393407 m2

Cap Constructiva seguacuten proyecto

( 35440 m2 comerciales 1559 departamentos 153 lotes unifamiliares)

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Residente 6500

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