Amanda Patricia, Daniel Dias,Thiago de Meira e Vinicius Fortes

Percepção e Analise do Vale do Sereno 2011

Caracteristicas topograficas

De acordo com o mapa, na região há apenas dois topos de morro

(definidos como áreas de proteção permanente). Mas, quando se visita o

Vale, o que se percebe é que existem vários topos de morro e que já estão

parcelados e em constante e intensa ocupação. Ainda que sejam topos de

menor altitude, os efeitos das suas ocupações não são menores. Em

campo, percebe-se o quanto a cortina de prédios tampa a visão do topo da

Serra do Curral (um marco importante de identificação para a região) e

repassa o direito dessa visada somente os moradores desses prédios. O

mapa ainda apresenta os corredores de água e o parcelamento de uma

área que chega até uma das partes mais baixas do vale e que está

exatamente sobre o local de formação de um ribeirão.

O vale apresenta elevada declividade ainda mais se observado pela

visão do mapa de alta resolução que apresenta dados extremamente

alarmantes quanto a uma ocupação que

seria irregular.

A má ocupação nesta declividade é muito

agressiva tanto a paisagem quanto ao

terreno que sofre alterações extremas pelo

empreendimento que vence qualquer

dificuldade do terreno. Este com

caracteristicas geológicas não favoráveis em

certas regiões.

Por consequência a topografia, que é tão

usada pelo forte city marketing como

atrativo, será completamente

descaracterizada.

Uso do solo

No mapa, é perceptível uma aglomeração de comércios e serviços no eixo

principal (e precursor) do Vale do Sereno, a conhecida avenida do seis

pista, que comporta boates, restaurantes, bares, posto de gasolina,

hospital, maternidades e lojas. Essa região comercial é ainda um ímã de

pessoas e é em torno desse pólo que foram e estão sendo instaladas as

moradias. Fato comprovado pela análise ao mapa de concentração

residencial, que revela a proximidade da instalação de edificações

residenciais, e em alguns casos a utilização mista (comércios/serviços e

moradia) de determinada região. Assim, a disposição

residencial no Vale do Sereno segue a lógica da

distribuição dos comércios bens e serviços.

Outra centralidade comercial destacada é a do

Belvedere, em Belo Horizonte. Essa centralidade está

bem no meio do bairro e não corresponde

necessariamente ao BH Shopping, que atua também

como um imã. No Belvedere ainda se identifica ainda

algumas aglomerações comerciais que possivelmente

indicam áreas de expansão e atrativas à ocupação.

Cobertura Vegetal e Apps

A cobertura vegetal coincide com o fundo de vale e com áreas de APP dos

corpos d’água. Em parte isto se dá pela maior valorização dos terrenos

mais altos e com mais visada. Porem boa parte desta área já tiveram ruas

cortadas e infelizmente devem ser ocupadas com a mesma tipologia do

resto do vale e não a das poucas casas que despontam sem muito prejuízo

a paisagem em meio à vegetação. A presença de Unidades de Conservação

e áreas de influencia, nas proximidades são barreiras legais para tal

exploração que ocorre no local, que no caso da Mata do Jambueiro, já

possui uma parte de seu domínio tomada pela urbanização.

O que mais se destaca e decepciona é a exploração em áreas de faixas de

proteção. Pela falta de planejamento ou por não perder áreas de interesse

mobiliário regiões de cabeceiras e cursos de rios são ocupadas sem o

devido respeito as sua faixas de domínio, sendo estas não ocupadas em

áreas onde a urbanização ainda não se fez presente.

Amanda Patricia, Daniel Dias,Thiago de Meira e Vinicius Fortes

Percepção e Analise do Vale do Sereno 2011

Renda Média do Chefe de Família/ Escolaridade Média

O Vale do Sereno é caracterizado por moradias, comércios, serviços e

entretenimentos voltados ao público de alta renda.

O mapa confirma a tendência do

bairro ao exibi-lo como uma das

áreas de maior salário por chefe de

família, em relação ao município

de Nova Lima. Apenas uma

pequena parte do Recorte de

Estudo abriga famílias de baixa

renda.

O mapa de Escolaridade

Média mostra a quantidade de

anos de estudo do chefe de

família, dado que está diretamente

ligado à renda média. Percebe-se,

entre os mapas, uma

compatibilidade com relação às

áreas delimitadas e à proporção

entre os dados expressos. As

regiões de maior escolaridade são

também as de maior renda média,

o que torna possível delinear um

perfil dos moradores do Vale do

Sereno.

Estrutura Urbana: água, esgoto e lixo

Percebe-se que, no recorte da área de estudo, estão os dois menores

índices de imóveis conectados à rede de água, o que indicaria um falta de

infra-estrutura que caracteriza principalmente regiões de baixa renda. No

entanto, a realidade em campo é bem diferente. A região abriga famílias

de alta renda, e os dados do mapa refletem a existência, por enquanto, de

grandes áreas não ocupadas e o fato de ainda haver imóveis com

abastecimento de água através de poço artesiano (casas remanescentes

das primeiras ocupações no vale).

Como mais um argumento a favor da falta de infra-estrutura, a região

apresenta um numero reduzido, o menor apresentado, de domicílios com

esgoto canalizado sendo predominantemente de 0 a 60 a quantidade de

residências atendidas com esse tipo de serviço e também um numero

limitado de domicílios com coleta de lixo regular.

Conseqüentemente faz-se necessário o a utilização de recursos para sanar

esta questão, neste caso predomina o uso de fossa séptica, que é

apresentado no mapa de maneira bem discrepante com relação ao

número de domicílios que a utilizam. A região aparece divida em

praticamente duas grandes áreas: em uma delas, o número de imóveis

com fossa séptica está entre 139 e 219, enquanto que na outra área, esse

número não excede a quatro moradias. O que mostra o seguimento de tal

adaptação nas áreas mais habitadas, bem próximas as regiões ainda não

vencidas pela urbanização. É importante considerar que os dados da fonte

do mapa são de 2000, o que indica uma grande área ainda não ocupada e

demonstra o perfil das primeiras ocupações que ainda não eram atendidas

por esgotamento sanitário. É interessante ainda, que a análise seja feita

junto ao mapa de Esgoto Canalizado, que inclui toda a área de estudo na

parcela de menor número de domicílios com esgotamento sanitário, fato

que confirma a análise anterior.

Portanto, tais relações ratificam a idéia de falta de planejamento local, em

que o pré-requisito da infra estrutura para abrigar moradia, comercio,

serviço não são respeitados, sendo necessária a implantação de recursos

necessários posteriormente a instalação rentável de edificações, e assim se

constrói o caminho contrario da urbanização da região.

Tipologia da ocupação mais antiga

Paisagens exibida pelo city marketing.

Como esta ficando.