Treinamento diferenciais atualizado com audio

Junho 2008

Depto. de Treinamento

Previsão para medição individual de água e gás Aspiração central Previsão para automação Infra-estrutura para ar condicionado Tubulação de CPVC Isolamento acústico das tubulações de esgoto Contra piso com isolamento acústico Piso elevado (térreo externo)

Importante:

Alguns empreendimentos não possuem estes diferenciais.

Personalização da unidade.

Diferenciais que agregam valor

Previsão para individualização de Água e Gás

O que é?

Previsão no prédio para individualização do sistema

de abastecimento de água e gás que hoje é coletivo.

Com a individualização no sistema de abastecimento

de água, será possível realizar o abastecimento e a

medição de forma individual, ou seja, cada

apartamento terá separada a conta de abastecimento

e também um hidrômetro para água e medidor para

gás exclusivo para medição de seu consumo.


A individualização fica à cargo do condomínio, o prédio terá uma conta única em seu nome referente ao consumo mensal de água e gás, e cada morador pagará somente o que consumir.

Previsão para individualização de Água e Gás Vantagens:Cada unidade de apartamento pagará somente pelo seu consumo;

Deixará de pagar pelo desperdício dos outros moradores (famílias

maiores, por exemplo);

Poderá controlar o seu gasto, economizando no consumo;

Todos os moradores passarão a verificar e consertar os possíveis

vazamentos que existem em seus apartamentos, caso contrário, irão

arcar sozinhos com pagamentos das contas

Os inadimplentes deverão se enquadrar no sistema, caso contrário, poderão ficar sem água ou gás por falta de pagamento;


Para alguns empreendimentos a Tecnisa irá fornecer os medidores. (verificar no memorial).

O ponto para medidor de gás localiza-se na área de serviço e o de água no hall de serviço.

Aspiração central

O sistema é simples: As tomadas de Aspiração são estrategicamente instaladas

pela casa/apartamento e ficam interligadas à central através de uma rede de

tubulações de PVC. O Sistema é acionado no momento em que conecta-se a

mangueira na tomada de aspiração, assim 100% da sujeira aspirada é conduzida

até a central de aspiração.

Previsão para aspiração central

Temos duas possibilidades a serem vistas no memorial do empreendimento:

1. Previsão para execução da infra-estrutura oferecida no Personal.

2. Infra-estrutura já prevista no memorial e executada em todos os aptos.

Nos dois casos a máquina de aspiração fica à cargo do proprietário.

Se o proprietário optar por contratar a infra no período aberto de Personal evitará abrir os forros de gesso e sancas, e em alguns casos rasgos em paredes.

Aspiração central

Automação

O que é?

É um sistema capaz de melhorar o estilo de vida aumentando o conforto, segurança

e eficiência de uma residência.

Engloba iluminação, entretenimento, segurança, telecomunicações, temperatura

ambiente, controle de utilidades e de equipamentos diversos com a possibilidade de

ser centralizado em um único sistema de controle.

Sistema adotado:

• Não necessita cabeamento (*cabo neutro )

• Personalização de cenas

• Economia de energia

Aplicações:

• Iluminação: criação de cenários

• Interface com sistemas de segurança e sensores

• Controle de acesso (portões automáticos)

• Gerenciamento e controle de temperatura (quente/frio)

• Controle de áudio e vídeo

• Gerenciamento de equipamentos

• Gerenciamento de energia

Automação

www.dksistemas.com.br

Automação - Simulações

Previsão para ar-condicionado

Temos duas possibilidades a serem vistas no memorial do empreendimento:


2. Infra-estrutura já prevista no memorial e executada em todos os aptos.

Nos dois casos as máquinas do ar-condicionado são do tipo “SPLIT” ficam à cargo do proprietário.



• Os drenos já ficam embutidos nas paredes.

• Já está previsto carga elétrica que será consumida pelo do ar condicionado, não sendo possível um numero maior de pontos do que o dimensionado.

• Se o proprietário optar por contratar a infra no período

aberto de Personal evitará abrir os forros de gesso e sancas, e em alguns casos rasgos em paredes.


2. Infra-estrutura já prevista no memorial e executada em todos os aptos sem custo.

• Os drenos, tubos de cobre e cabo de energia para as máquinas já ficam passados dentro das paredes, forros e sancas de gesso.


O que é o "Split"?

Split é um sistema constituído

de dois equipamentos, sendo

estes a unidade evaporadora

(interna) e a unidade

condensadora (externa), os

quais são unidos entre si

através de tubulações de

cobre (infra-estrutura).


Qual a vantagem do sistema "Split"?

O split é um sistema que proporciona

maior conforto uma vez que a maior

parte do ruído ocorre na unidade

externa (condensadora), a qual pode

ser instalada a uma distância de até 30

metros do ambiente climatizado.

Além disso, possui controle remoto

sem fio permitindo a operação à

distância, garantindo maior

comodidade ao usuário.

O CPVC (Cloreto de Polivinila Clorado) é um PVC com maior adição de cloro em

sua composição, ideal para utilização em prumadas / ramais de água quente.

Vantagens:

• Durabilidade: aproximadamente 50 anos

. Leveza

• Facilidade de instalação

• Resistência química – Elevada resistência a corrosão

• Baixa resistência ao escoamento

• Facilidade de encontrar em revendedoras

• Fabricante: Tigre.

CPVC

Importante:

Limite de temperatura 80 - Os aquecedores devem ter sistemas de segurança que impeçam

que a temperatura de saída ultrapasse esse valor, para garantir a segurança dos usuários.

Isolamento acústico nos ramais de esgoto

O QUE É?

É o isolamento feito com tubos bi-partidos de

lã de vidro sobre as tubulação de PVC dos

ramais de esgoto.

Por quê fazer o isolamento?

Todos os ramais de esgoto dos banheiros estão localizados sobre os forros de gesso, e quando acontece o uso da descarga ou banho o escoamento da água nas tubulações gera o ruído.

Isolamento acústico nos ramais de esgoto

Fonte: DDT – Departamento de desenvolvimento tecnológico

Acústica em tubulações – ramais de esgoto

Sem isolamento Com isolamento

Fonte: Estadão 02/05/08

CONTRA-PISO ACÚSTICO

O QUE É?

É um contra-piso executado sobre uma manta de

Polietileno expandido (material flexível, similar à espuma).


Contrapiso acústico - Etapas

1 2

3 4

Contrapiso acústico - Simulações

Convencional Acústico

CONTRA-PISO ACÚSTICO


Piso elevado

São placas de pedras naturais (granito ou mármore) ou pré-moldadas em concreto revestidas com granilite ou fulget apoiadas sobre pedestais de plástico.

Vantagens:

- Facilidade de manutenção futura: A impermeabilização poderá sofrer manutenções regulares, sem a necessidade da quebra do revestimento.

- Melhor acabamento estético, pois não necessita caimento para ralos, e muretas aparentes para jardim.

- Sem riscos de formação de poças d’água

Piso elevado

Vantagens:

- Permite a alteração de layout de instalações, sem necessidade de quebra;

- É usado nas áreas externas do térreo e externas dos aptos de cobertura;

- Evita patologias no revestimento, do tipo eflorescência;- Aumento o conforto térmico dos ambientes sob o piso

elevado, já que se forma um colchão de ar renovado abaixo das placas;

- Aumento o conforto acústico dos ambientes sob o piso elevado aos ruídos de impacto

Piso elevado

Vantagens:

- Permite que um ambiente interno tenha acesso em nível ao ambiente externo;

- Aumenta a vida útil do sistema de impermeabilização, pois diminui o choque térmico da manta e submete o sistema de cobertura a tensões térmicas menores;

Piso elevado

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