Tutorial-Como criar um mapa dos dados do Laudo de Avaliação de Imóveis no Google My Maps -...
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GISAVAL® – Aplicações Webgis para Eng. de Avaliações de Imóveis 1
GISAVAL® - APLICAÇÕES WEBGIS PARA ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS
TUTORIAL – COMO CRIAR UM MAPA DOS DADOS DA AMOSTRA E DO AVALIANDO NO GOOGLE MAPS
Sergio L S. Goulart (pós-graduando Geoprocessamento - PUC Minas)
Engenheiro Civil, esp. Eng. de Custos, esp. Gerência de Projetos-PMI
08 Abr 2015, Brasília DF
Abreviaturas:
API – Aplication Programming Interface (Interface de Programação de Aplicativos)
APP – Software Applications and Programming program
GIS - Geographical Information Systems (SIG – Sistemas de Informações Geográficas)
QGIS – Software SIG de código aberto (livre)
Nesse tutorial vamos demonstrar como criar um mapa da amostra do seu banco de dados
utilizado na avaliação de um imóvel. Permitirá que você obtenha um documento de forma
mais elaborada, profissional e simplificada a partir do emprego de API Google Maps disponível
gratuitamente na Internet (maps.google.com). O mapa desenvolvido poderá ser anexado em
seu Laudo de Avaliação, enriquecendo-o, e em conformidade ao que se recomenda na Norma
ABNT:NBR 14.653 – caracterização dos dados. Outra vantagem para o avaliador é o de poder
armazenar seus dados de pesquisas em um sistema de informações geográficas, prático e
organizado, acessível a partir de qualquer computador ou estação de trabalho, tempo e lugar.
O Google My Maps tem interface que permite importar arquivos nas extensões CSV, TSV, KMZ,
KML ou XLSX (excel), além de planilhas elaboradas no Google Planilhas e ou armazenadas no
Google Drive.
O ponto de partida para a criação do mapa é dispor da planilha do banco de dados da amostra
da avaliação em formato XLS ou XLSX, contendo necessariamente as coordenadas geográficas
de cada elemento, inclusive do avaliando que também será mostrado e destacado no mapa
como veremos adiante.
Então, preliminarmente, é primordial geocodificar todos os endereços dos dados da amostra
incluindo duas colunas na planilha de dados; uma para latitude e outra para longitude. Essas
coordenadas podem ser obtidas através de seu mobile com APP Coordinates p.ex. durante a
vistoria aos imóveis ou em pesquisa no próprio Google Maps/Earth. Recomenda-se anotá-las
no formato Graus Decimais (GD) por ficarem mais facilmente disponíveis para determinação
de Distâncias Euclidianas. Essas distâncias poderão ser utilizadas para cálculos de distâncias
dos imóveis a pólos valorizantes ( centros de massa ) para formulação da variável de
localização, e verificada sua aceitabilidade na inferência através dos testes estatísticos.
Um detalhe importante é que o formato aceito para leitura das coordenadas no Google
Maps/Earth é o padrão americano para separadores de decimais, em que nos números o
ponto substitui a nossa vírgula e vice-versa. Portanto, na edição da planilha de dados crie uma
nessas condições para ser exportada para a API Google My Maps. Para modificar
automaticamente para o padrão mencionado, e com a planilha aberta, vá no menu inicial
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(Botão Office), escolha “Opções do Excel”, aba “Avançado” e altere em “usar separadores de sistema” para “separador decimal” insira “.” clique “OK” e salve sua planilha.
A área da amostra do banco de dados deste tutorial é o mercado de casas residenciais na
cidade de Taguatinga (DF), cujos dados foram coletados entre Set/2014 e Mar/2015
abrangendo 50 elementos. Simule os procedimentos deste tutorial com os seus própros dados,
assim sua compreensão para criar um mapa ficará mais envolvente.
A seguir é mostrada a planilha do banco de dados da avaliação, com os mesmos atributos
considerados na inferência estatística e respectivas coordenadas geográficas de localização, já
editada para importação no formato aceito no Google My Maps:
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Você pode seguir os procedimentos sugeridos neste tutorial e usar seus próprios dados para
criar um novo mapa. Para tanto, faça login em sua conta Google ([email protected]) e
acesse o Google My Maps: https://www.google.com/maps/d/ tela a seguir:
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A interface Google My Maps aceita até 10 camadas de dados, ou seja, 10 colunas para registro
de atributos dos imóveis. No caso deste tutorial, nossa planilha possui nove atributos
registrados e 50 elementos. Na edição deste mapa iremos trabalhar basicamente com uma só
das camadas. Conforme necessidade do seu trabalho e apresentação gráfica, mais camadas
poderão ser implementadas para geração de outras opções de mapas disponíveis.
Clique em “Criar um novo mapa”. Observe que no painel à esquerda aparece o campo “Mapa sem título”.
Clique sobre esse texto e será possível digitar o nome para o novo mapa. Neste tutorial foi
digitado: “Casas_Taguatinga_DF”. No campo descrição digite a que se destina seu mapa. Neste
tutorial foi digitado: “Mapa com atributos e localização dos imóveis da amostra utilizada na
avaliação de uma residência unifamiliar em Taguatinga (DF). Ref. Março/2015”. Após digitar
nome e descrição clique em “Salvar”.
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Note que agora o nome e a descrição são exibidos no painel à esquerda. Observe que já existe
uma camada sem título disponível para conter dados, sejam eles criados manualmente ou
através de importação da planilha de dados da amostra de imóveis previamente preparada.
Em nosso caso, que já possuímos a planilha do banco de dados preparada, vamos clicar em
“Importar”
Há duas opções: fazer upload do arquivo do seu próprio computador, ou se o tiver
armazenado em nuvem -p.ex- a partir do Google Drive. Neste tutorial foi selecionado um
arquivo do computador. Clique no botão “Selecionar um arquivo do computador” azul no
meio da tela. Se preferir arraste o arquivo para o campo em branco na tela destacada.
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Indique o caminho no computador onde está salvo o arquivo. Neste tutorial foi indicado o
arquivo “Casas_Taguatinga.xls”. Clique em “Abrir” na tela suspensa e você notará que será
iniciado o upload do computador para o Google My Maps.
Ao final do processo de importação será exibida uma janela de informações na qual aparecem
as variáveis/atributos do banco de dados das colunas da planilha. Nessa tela deverão ser
habilitadas as colunas “latitude” e “longitude” apenas, pois as mesmas é que serão utilizadas
para posicionar os marcadores de cada elemento da amostra no mapa. Para marcá-las clique
no quadrinho em branco e depois confirme no equivalente que aparece no menu suspenso
(cor laranja) - veja a seguir; depois clique em “Continuar”.
Em seguida será possível escolher a coluna para identificar os marcadores (balãozinho), sendo
que há várias opções. Neste tutorial foi escolhido a atributo “ender” (última coluna da
planilha) que numera o dado e cita o endereço do elemento da amostra. Clique em
“Concluir”.
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Os marcadores importados serão exibidos no mapa. No caso deste tutorial, observe que os
marcadores estão posicionados sobre cada elemento da amostra do banco de dados da
avaliação, de acordo com as coordenadas geográficas fornecidas.
Clique no nome da camada (que passou a ter o nome do arquivo importado) e digite o nome
que melhor lhe convier. Neste tutorial foi digitado “Amosta – Casas em Taguatinga DF”. Depois
clique em “Salvar”.
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Repare que os marcadores aparecem com o mesmo símbolo (estilo uniforme, todos iguais
entre si) e sem nenhum rótulo. Há várias possibilidades para alterar o estilo dos marcadores:
� Estilo uniforme
� Sequência de cor e letras
� Estilos individuais
� Estilo por coluna de dados
Agora clique em “Estilo uniforme” e altere na caixa suspensa para “Estilos individuais” para
agrupar os dados com mesmo símbolo e possibilitar depois marcar o avaliando com símbolo
diferente. Na mesma caixa suspensa selecione o atributo “ender” para definir o rótulo que irá
aparecer ao lado de cada balãozinho (dados). Feche a caixa suspensa clicando no botão
superior X.
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Observe agora que ao lado de cada balãozinho foi identificado o número do dado da amostra e
respectivo endereço. Para destacar o avaliando dos demais imóveis, desça o cursor do lado
direito da lista até encontrá-lo. (lembra-se ? era o último da planilha ). Marque-o e observe
que apareceu em menu suspenso os dados do avaliando (endereço, dist, área, idade, acab,
equip, unit, latitude e longitude – as mesmas variáveis do banco de dados da avaliação que
foram exportadas).
Clique no ícone do “baldinho” que fica na lista à esquerda ao final da linha do avaliando.
Escolha uma cor e um ícone para destacar o marcador do avaliando dos demais dados. Neste
tutorial foi escolhido a cor verde e o ícone em forma de estrela.
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Para exibir as informações específicas de cada dado da amostra basta clicar no marcador
desejado e todos os atributos serão exibidos na caixa de informações, na mesma ordem
contida na planilha do banco de dados da avaliação. Por exemplo, para o dado de n° 33 temos
a seguinte imagem:
O plano de fundo do mapa também pode ser alterado. Para isso temos que clicar na seta que
se encontra do lado esquerdo de “Mapa Básico”, abaixo da lista, e escolher a opção “Satélite”
a partir das nove opções disponíveis. Depois de escolher podemos clicar em “X” para fechar
esse recurso e o plano de fundo estará modificado como desejado. Este processo pode ser
revertido para qualquer das nove opções para apresentação final do mapa.
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Exiba na tela a área de interesse com o nível de zoom mais adequado para futuras
visualizações ou impressão. Em seguida, clique no ícone que se encontra do lado direito de
“Compartilhar” – o que aparece como três pontinhos empilhados. No menu que irá abrir
selecione “Imprimir mapa”, escolha o tamanho do papel, orientação e tipo de saída. Clique em
“Imprimir”.
O mapa pode ser impresso direto na impressora ou gerado em arquivo PDF. Observe que ao
lado do mapa aparece a lista do banco de dados da avaliação.
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A partir desse mesmo menu utilizado para a impressão, tem-se também acesso a outros
recursos, tais como:
� Definir visualização padrão ( grava o zoom escolhido )
� Exportar para KML ( formato de arquivo lido no QGIS )
� Incorporar ao site
Caso queiramos exportar para KML podemos fazer isso para todo o mapa ou para cada
camada em separado. Mas, depois de clicarmos em “Download” e no momento de indicarmos
o caminho onde salvar o arquivo notaremos que a extensão é KMZ e não KML. A extensão KMZ
é a versão compactada de KML, com intuito de reduzir o tamanho do arquivo produzido.
A criação de um arquivo KML do mapa desenvolvido irá permitir abri-lo no software QGIS e
editá-lo com mais possibilidades de recursos e apresentação.
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Outro recurso interessante do Google My Maps é o de exibirmos os atributos dos dados em
forma de tabela. Para tanto, temos que clicar nos três pontinhos empilhados do lado direito do
nome da camada. Ao fazermos isso veremos a última opção que é “Abrir tabela de dados”.
Clicando nessa opção será aberta a tabela com os atributos do banco de dados da avaliação.
Tendo sido exibida a tabela com os atributos dos dados podemos fazer buscas; no exemplo
abaixo digitamos “qnd” e obtivemos como resultado seis elementos da amostra localizados
naquele setor residencial. Para fechar a tabela de dados basta clicar em “X” no canto superior
direito.
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Pode-se editar os atributos na tabela de dados, por exemplo, para acrescentar ou modificar
informações no endereço. Essa mesma edição também pode ser realizada na caixa de
informação do dado, bastanto clicar no ícone do lápis.
Além da edição dos atributos dos dados podemos também inserir as fotos dos imóveis,
bastando clicar no ícone da câmara no canto inferior direito da caixa de informações do dado.
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As fotos dos imóveis do banco de dados da avaliação podem ser inseridas a partir da URL da
imagem armazenada em nuvem na Internet, a partir p.ex. do Panoramio, Picasa, Google Maps
Views, https://plus.google.com/u/0/photos etc.
Neste tutorial as imagens do banco de dados em questão foram armazenadas no Google Plus
Photos. Ao clicar sobre a foto com o botão direito do mouse pode-se obter a URL da imagem e
inseri-la no Google My Maps. Para finalizar temos que clicar em “Selecionar”.
A imagem selecionada na etapa anterior agora é exibida associada ao dado do imóvel em
questão. Finalmente clicamos em “Salvar”. Faça o mesmo para seus dados e customize seu
mapa no Google My Maps.
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Para que outras pessoas tenham acesso ao seu mapa de dados da avaliação basta clicar em
“Compartilhar”. Há várias opções de redes sociais, mas também se pode divulgar uma URL
exclusiva para cada mapa de dados que for criado ( o deste tutorial foi
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=z3KNmEtfDsyM.kAi88738bwH0 ). Você pode
convidar pessoas para geocolaborar e contribuir com o conteúdo do mapa de dados criados no
Google My Maps. Ao finalizar clique em “Concluído”.
O Google My Maps possibilita inúmeras formas de edição, desde o título do mapa de dados,
descrição, nome da camada, os estilos, os atributos e os demais dados associados com os
marcadores. Os mapas criados ficam salvos no próprio Google Drive do usuário.
Aplicações na engenharia de avaliações com utilização das API’s Google Maps permite maior
aproximação do avaliador com o tratamento espacial das informações e possibilidades de
empregar dados geográficos (distâncias) na inferência estatística extraídas a partir de SIG’s,
agregando maior rigor científico nos Laudos de Avaliação.
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Referências:
GOOGLE: Central de ajuda do Google My Maps. Disponível em
https://support.google.com/mymaps/?hl=pt-BR#topic=3188329 (acessado em 20/03/2015).
GOOGLE: Fórum do Google Maps. Disponível em http://goo.gl/88yUcw (acessado em
20/03/2015).
MENEGUETTE, Arlete. Google My Maps: como criar um mapa a partir do Google Planilhas.
Unesp, SP. Disponível em http://unesp.academia.edu/arletemeneguette/papers (acessado em
20/03/2015).
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