VC PODE SER DONO DE UM QUARTO DE HOTEL IBIS
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10 VANTAGENS
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Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação
V A N T A G E M 01
Alta demanda: São Paulo tem um alto índice de
turismo para negócios e recreativo. Mais de 13
milhões de visitantes por ano.
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São Paulo: Um dos 5
maiores polos de negócios do
mundo
Vida culturalGastronomia
Centros
comerciais
Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
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Os números são impressionantes
13,2 milhões de
visitantes em 2.013A receita do
turismo gira em
torno de R$ 10,9
bilhões
Números referentes a Região Metropolitana de São PauloSPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014
Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
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49 milhões
de passageiros
em Congonhas
e Guarulhos
16 milhões de
desembarques
nos terminais
rodoviáriosNúmeros referentes a Região Metropolitana de São Paulo
SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
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Turismo de negócios
48% dos estrangeiros que vem
ao Brasil a negócio ficam em
São Paulo
Números referentes a Região Metropolitana de São PauloSPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
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Mas não se trata apenas de negócios
MOTIVO
PREDOMINANTE
DA VIAGEM (%)
Evento 22,3
Negócios 51,2
Lazer 11,3
Estudos 7,4
Saúde 3,3
Visita amigos / parentes 2,7
Outros 1,8
Números referentes a Região Metropolitana de São PauloSPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014
Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
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Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação
V A N T A G E M 02
Localização estratégica: Vila Nova Conceição,
entre o Ibirapuera, Itaim, Vila Olímpia e Moema.
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MOEMAResidencial de
alto padrão
VILA NOVA
CONCEIÇÃORiqueza
QUANDO O ASSUNTO É HOTEL, LOCALIZAÇÃO É O MAIS IMPORTANTE !
ITAIMSofisticação
VILA OLÍMPIANegócios
Ibis: entre os quatro principais
bairros de São Paulo
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PRÓXIMO DOS PRINCIPAIS PONTOS DA CIDADE
Mat
eria
l su
jeit
o a
alt
eraç
ão e
exc
lusi
vo p
ara
uso
inte
rno
. P
roib
ida
a d
ivu
lgaç
ão
Aeroporto de
Congonhas
Parque do
Ibirapuera
Shopping JK
Shopping
Iguatemi
Shopping
Ibirapuera
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V A N T A G E M 03
Gestão de recursos feita pela HVS: referência mundial
em consultoria e serviços focados
em hotelaria.
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Serviços de avaliação para mais de 10.000 hotéis em 60
países.
A maior base de dados sobre
investimento hoteleiro do
mundo.
Credibilidade e experiência
global, mais de 36 escritórios
espalhados pela América,
Europa e Ásia.
Assessoria para investidores identificarem reais oportunidades em hotéis
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CONSULTORIA HOTELEIRA
Análise de estudos de mercado
Avaliações
hoteleirasEstudos de viabilidade econômico-financeira
FORTE REPUTAÇÃO NO PAÍS NA ASSESSORIA DE
INVESTIMENTOS HOTELEIROS.
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ASSET MANAGEMENT
Supervisiona e
maximiza a
rentabilidade dos
investimentos
hoteleiros
Gestão de 14 empreendimentos
hoteleiros em todo
país.
Mais de 2.000
investidores com
ativos superiores a
R$1,2 bilhão
FORTE REPUTAÇÃO NO PAÍS NA ASSESSORIA DE
INVESTIMENTOS HOTELEIROS.
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DEMONSTRATIVO RENDIMENTOS HOTEL:
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DEMONSTRATIVO RENDIMENTOS HOTEL:
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Operação Accor: marca amplamente reconhecida no
setor hoteleiro, presente em 92 países e com 45 anos de
experiência em hotelaria.
V A N T A G E M 04
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Líder mundial em operação e
empregos hoteleiros no mundo
→ Mais de 4.400 hotéis no mundo
→ Mais de 550.000 quartos
→ Mais 180.000 colaboradores sob a bandeira Accor
→ 15 bilhões de reais de faturamento anual
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Para todos os perfis do hóspedes há uma bandeira da Accor, atuante em
diversas categorias.
Luxo Middle Scale Hotéis de nichoEconômicos
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V A N T A G E M 05
Marca ibis: consagrada mundialmente Top of Mind no
Brasil**, com excelente percentual de ocupação.
![Page 22: VC PODE SER DONO DE UM QUARTO DE HOTEL IBIS](https://reader033.fdocumentos.com/reader033/viewer/2022042618/568caca91a28ab186da86dc4/html5/thumbnails/22.jpg)
+ 6 MILHÕESDE MEMBROS NO
PROGRAMA DE FIDELIDADE NO
MUNDO
TOP OF MIND NO BRASIL
2011 – 2012 - 2013
MÉDIA 76% DE
OCUPAÇÃO
EQUIVALE A TER 100% DE OCUPAÇÃO DE
SEGUNDA A SEXTA
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NÃO HÁ NENHUM IBIS NA REGIÃO!
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HOTÉIS DA REGIÃO – VALORES DAS DIÁRIAS
Hotel Bairro Valor Semana Valor FDS Taxas
Itaim Bibi R$ 479,00 R$ 239,00 5% ISS
Moema R$ 425,00 R$ 239,005% ISS
Turismo R$ 3,38
Moema 5% ISSR$ 410,00 R$ 226,00
Vila Olímpia R$ 550,00 R$ 289,00 5% ISS
Vila Olímpia R$ 715,00 - 5% ISS
Vila Olímpia R$ 495,00 R$ 244,00 5% ISS
Vila Olímpia R$ 456,00 - 5% ISS
Vila Olímpia R$ 606,00 R$ 339,00 5% ISS
Vila Olímpia R$ 677,00 - 5% ISS
![Page 25: VC PODE SER DONO DE UM QUARTO DE HOTEL IBIS](https://reader033.fdocumentos.com/reader033/viewer/2022042618/568caca91a28ab186da86dc4/html5/thumbnails/25.jpg)
V A N T A G E M 06
Even: única empreendedora AQUA da América
Latina, uma empresa que preza por solidez,
qualidade e sustentabilidade.
![Page 26: VC PODE SER DONO DE UM QUARTO DE HOTEL IBIS](https://reader033.fdocumentos.com/reader033/viewer/2022042618/568caca91a28ab186da86dc4/html5/thumbnails/26.jpg)
→ Uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil;
→ Mais de 140 empreendimentos entregues;
→ A inovação é parte da essência da Even, razão pela qual foi escolhida uma das
empresas mais inovadoras do Brasil pela revista Época Negócios pelo terceiro ano
consecutivo;
→ 1ª construtora e incorporadora da América Latina a receber a Certificação
EMPREENDEDOR AQUA
→ A única empresa da construção civil a integrar, pelo 5º ano consecutivo, o Índice de
Sustentabilidade Empresarial (ISE) da BM&F BOVESPA;
→ Primeiro lugar em responsabilidade social do setor imobiliário pela Época 360º;
→ Top Imobiliário: pelo segundo ano consecutivo a 1º colocada na Categoria
Incorporação.
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V A N T A G E M 07
Projeto diferenciado: design moderno, praça de
entrada imponente e uma fachada que se destaca
na avenida.
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V A N T A G E M 08
Planejado para oferecer custos operacionais vantajosos
para os proprietários.
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Receitas
• Hospedagem
• Alimentos e bebidas
• Telefonia
• Lavanderia
Despesas
• Folha de pagamento
• Limpeza
• Manutenção
• Publicidade / Mídia
• Impostos
• Taxa Administrativa
QUAIS SÃO AS RECEITAS E DESPESAS?
![Page 31: VC PODE SER DONO DE UM QUARTO DE HOTEL IBIS](https://reader033.fdocumentos.com/reader033/viewer/2022042618/568caca91a28ab186da86dc4/html5/thumbnails/31.jpg)
RENTABILIDADE MENSAL LOCAÇÃO
Observações:
Reformas a cada
troca de inquilino;
Risco de
ociosidade do
imóvel;
Administração da
locação.
Fonte FIPE
![Page 32: VC PODE SER DONO DE UM QUARTO DE HOTEL IBIS](https://reader033.fdocumentos.com/reader033/viewer/2022042618/568caca91a28ab186da86dc4/html5/thumbnails/32.jpg)
V A N T A G E M 09
Os quartos já vêm mobiliados e receberão
manutenção e atualização periodicamente.
![Page 33: VC PODE SER DONO DE UM QUARTO DE HOTEL IBIS](https://reader033.fdocumentos.com/reader033/viewer/2022042618/568caca91a28ab186da86dc4/html5/thumbnails/33.jpg)
TAXAS REFERENTES AO HOTEL
→ FF&E (Furnishing, Fixtures & Equipment)
Toda a mobília, iluminação, artigos de decoração e equipamentos dos quartos, além de
suprimentos operacionais necessários à operação do hotel.
→ Pré-operacional
Cobre gastos iniciais com despesas e treinamentos para iniciar a operação.
→ Afiliação
Para se filiar ao pool de investidores.
![Page 34: VC PODE SER DONO DE UM QUARTO DE HOTEL IBIS](https://reader033.fdocumentos.com/reader033/viewer/2022042618/568caca91a28ab186da86dc4/html5/thumbnails/34.jpg)
V A N T A G E M 10
Escritura individualizada: o proprietário receberá a
escritura da sua unidade autônoma após a expedição
do habite-se do empreendimento.***
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OBRIGADO!