Vetrino Brooklin

Projeto Arquitetônico: MCAAProjeto de Interiores: Cilene LupiProjeto Paisagístico: Benedito Abbud

Ficha Técnica

Área do Terreno: 2 089,00m²

Nº de Torres: 1

Nº de Pavimentos: Térreo + 27 tipos+duplex

Nº de unidades: 54 tipos + 2 duplex (02 unidades por andar)

Nº de subsolos: 3

Área das unidades tipo : 165,00m²

Área unidades duplex: 312m²

Vagas por unidade:

-03 vagas para 165m²

-04 vagas para duplex 312m²

Nº de elevadores: 3 ( 02 sociais e privativos e 01 de serviço)

Implantação

ACESSO VEÍCULOS

ACESSO SOCIAL

ACESSO SERVIÇO

Fachada

IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÃO

Bolotário

7

1ÁREAS INTERNAS1.HALLSOCIAL– APTOS.FINAL12.HALLSOCIAL– APTOS.FINAL2

3.FITNESS4.CIRCULAÇÃOSERVIÇO5.APTOZELADOR6.SALÃODEJOGOS7.SALÃODEFESTASGOURMET

ÁREAS EXTERNAS1.ENTRADAE SAÍDADEVEÍCULOSCOM PULMÃODESEGURANÇA2.PORTCOCHERE3.ENTRADAPRINCIPALCOM PORTARIAE PULMÃODE SEGURANÇA

4.ACESSODE SERVIÇOCOM PULMÃODESEGURANÇA5.PRAÇADA ENTRADA

6.FITNESSEXTERNO7.PRAÇAFOGUEIRA8.PRAÇASALÃODEFESTAS9.PISCINAADULTO

10.SOLARIUM11.DECK12.PISCINAINFANTIL13.REDÁRIO

14.QUADRARECREATIVA15.PLAYGROUND16.CHURRASQUEIRAGOURMETCOM

FORNODEPIZZA

2

34

5

8

7

1516

14

13

11

10

12

1

5

3

4

15

6

9

2

6

Lazer Interno

Hall Social

Aptos. Final 1

Hall Serviço

Hall Social

Aptos. Final 2

Lazer Interno

Fitness

R. José Villagelim Jr.

Fitness


Lazer Interno

Salão de Jogos

Salão de Jogos


Lazer Interno

Salão de Festas Gourmet

Salão de Festas Gourmet


Lazer Externo Quadra

recreativa

Playground

Portaria

Redário

Piscina Infantil

Deck

Piscina

raia=20m

Solarium

Fitness externo

Churrasqueira comForno de Pizza

Praça

Festas

Praça da

Fogueira

Estar sobpergolado

Portaria- Port cochere


Fitness externo


Piscina Adulto


Piscina Infantil e Redário


Quadra Recreativa


Playground


Espaço Gourmet :Churrasqueira e Forno para pizza


Planta Pavimento Tipo

Circulação de serviço

Elevador socialAptos. final 1 Elevador social

Aptos. final 2

Elevadorserviço

Tipo 165m² - Planta Padrão4 dorm. ( 2 suítes)Dependência de serviço

Banho máster

com Kit Banheira

Terraço Técnico

Acesso serviço

Hall social

privativo

Suíte Máster comterraço e amplo closet

2º Suíte

Ambiente

reversível

Ambiente

reversível,

podendo ser

integrado a sala

Janela de canto

Terraço Gourmet integrado a sala e a cozinha.

O kit churrasqueira composto de bancada,cuba, torneira e

churrasqueira não está incluso no Memorial Descritivo e poderá ser

adquirido posteriormente com custo pelo proprietário.

Tipo 165m² - Planta Opção Sala Íntima4 dorms (2 suítes)Sala Íntima

Banho mástercom Kit Banheira

Terraço Técnico

Acesso serviço

Hall social

privativo

Janela de canto






Suíte 2

Sala Íntima

Tipo 165m² - Planta Opção Quarto Babá3 suítesSala ampliadaQuarto Babá


Terraço Técnico

Acesso serviço

Hall social

privativo

Janela de canto






Suíte 2

Quarto Babá

Suíte 3

Sala ampliada

com 3 ambientes

Tipo 165m² - Planta Opção Home Office3 suítesSala ampliadaHome Office


Terraço Técnico

Acesso serviço

Hall socialprivativo

Sala ampliadacom 3 ambientes

Janela de canto






Suíte 2

Home Office

Suíte 3

Planta Duplex- 312m²4 SUÍTES

SALA ÍNTIMAPISCINATERRAÇO COBERTOTERRAÇO DESCOBERTO

Piscina 2x4,5m

Terraço

descoberto

Terraço Coberto

com

Churrasqueira

Pé direito duplona Sala

Sala Íntima

DUPLEX PAV.SUPERIORDUPLEX PAV.INFERIOR

Sustentabilidade

1.

2.

3.

4.

Previsão para futura instalação de medidores individuais de gás.

Previsão para futura instalação de medidores individuais de água.

Dispositivos Economizadores de Água nas áreas comuns

Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras

com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo

acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos).

Dispositivos Economizadores de Energia Elétrica

O sistema de iluminação das escadas e halls de serviço serão controlados porequipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas

somente enquanto houver pessoas no ambiente.

4.1 O pré-aquecimento de água para as unidades privativas será através de energia

solar.

5.

6.

Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de LixoSerá entregue no empreendimento 1 depósito de lixo para seleção e

armazenamento de materiais que possam ser reciclados.

Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas

Será disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias usadas.

Sustentabilidade

7. Gestão de resíduos nas obras

Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal,plástico, papel, vidro, gesso e tinta serão reutilizados, reciclados ou descartados

em aterros licenciados durante a obra.

8. Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concretoOs projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade

exata de materiais utilizadaem cada parede evitando o desperdício naexecução do serviço.

9. Esquadrias de Alumínio

A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuempropriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

10. Lajes verde

Nas lajes do 1° pavimento que não são privativas serão entregues com jardim.

11. Ponto para carro elétrico

Será destinada 1 vaga no subsolo com tomada para recarga de carro elétrico

Acessibilidade

O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e

conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens

foram levados em consideração na fase de concepção desses produtos. São eles:

1. Escada submersa e banco detransferâncica para acesso a piscina

adulto

2 . Áreas reservadas para resgate de

cadeirantes nas escadas de emergência

Acessibilidade

3. Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1.0m

de largura;

4. Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas

acessíveis;

5. Lavabo dispostos em ponto estratégico da área comum, dimensionado e equipado

para atender pessoas portadoras de necessidades especiais;

6. Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões

de chamada dos pavimentos com identificação também em braile;

7. 01 elevador com características que atendem às pessoas portadoras de

necessidades especiais

Unidades Privativas1. Existem opções de plantas?

Além da planta padrão, serão oferecidas mais 3 opões de planta sem custo adicional para o cliente (conformeplantas opcionais indicada na apresentação).

Noinício da obra a equipe de personalização (Preferece Cyrela) entra em contato com todos os clientes paraverificar o interesse em realizar modificações em sua unidade.

2. Caso o cliente não queira a opção de planta sem custo adicional, ele poderá mudar asparedes e portas de lugar?

Nos empreendimentos Cyrela são oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente através daequipe do Preference Cyrela.

3. Quais ambientes serão entregues com piso?

O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço e terraço. Os acabamentos estão descritos noMemorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas.

Pisos:

Paredes:

Teto:

Bancadas:

Louças:

Metais:

03 a 04 opções de revestimento para as áreas entregues sem piso

03 a 04 opções de troca dos pisos oferecidos nas áreas molhadas

03 opções de troca do acabamento padrão oferecido nas áreas molhadas

02 opções de moldura pronta para salas, dormitórios e banheiros

03 opções de troca do padrão entregue

03 ou 04 opções de troca do padrão entregue

03 ou 04 opções de troca do padrão entregue

Além disso, a Cyrela oferece também possibilidade de entregar (com custo adicional) algumas instalações

hidráulicas e elétricas diferentes do padrão:

1.

2.

3.

4.

Altura dos pontos elétricos compatíveis para TV plasma/LCD

Instalação de chuveiro (01 opção)

Kit Banheira: instalação e fornecimento de banheira para o banho máster

Kit Churrasqueira: comporto de bancada de granito, cuba e torneira.

Unidades Privativas4. Quais são os kits de acabamento oferecidos com custo pela Cyrela?

Unidades Privativas

Sim,a churrasqueira será kit com custo adicional para o cliente. Ele é composto de bancada e pia de apoio.A churrasqueira não pode ser substituída por forno de pizza, pois os dutos e equipamentos são diferentes.

5. A bancada do terraço e a churrasqueira é um kit oferecido com custo adicional? E se ocliente preferir forno de pizza ele pode substituir?

Os pisos das áreas molhadas (banheiros, cozinha, terraços e área de serviço), paredes todas revestidas conformeapresentado no Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas, bancadas da cozinha e banheiros, louçase metais com exceção do chuveiro.

7. O que já vem instalado na compra do apartamento sem os kits?

Na unidades serão entregues e instaladas infra-estrutura hidráulica e elétrica (dreno, frigorigena e carga elétrica)para a instalação de ar condicionado tipo Split System para:-2 pontos na Sala (tanto na opção ampliada como na padrão)-1 ponto na Suíte Máster.

-As condensadoras deverão ser localizadas no terraço técnico em frente a área de serviço.

Nas demais suítes e dormitório serão previsto em projeto específico, carga elétrica e dreno para instalação de arcondicionado tipo Mult Split, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação dascondensadoras e evaporadoras, tubulação hidráulica e frigorigena.

6. Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades?

Unidades Privativas8. Quais pontos do apartamento serão atendidos por água aquecida? Que tipo deaquecedor deverá ser instalado?

Para atendimento aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos e bancada da cozinha, será entregue infra-estrutura para sistema de aquecimento de água do tipo central a gás, localizado em área técnica doempreendimento e sistema de aquecimento solar complementar instalado (incluindo as placas solares que serãolocalizadas na cobertura.)

9. Como são as vedações das unidades?

As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor vedação.As paredes hidráulicas, do quadro de luz e do quarto reversível para sala serão entregues em gesso acartonadopara facilitar possíveis manutenções contando isolamento acústico.

Também será entregue contrapiso acústico para atenuação de ruídos de impacto nos dormitórios e livings dosapartamentos.

10.Qual é o pé direito nas áreas sem forro de gesso dos apartamentos?

A altura dos ambientes sem forroé de aproximadamente 2,60m

Os banheiros e circulação tem 2,30m de altura

11.Qual é o pé direito nos banheiros e corredor dos apartamentos (áreas com forro degesso?

Condomínio1. Quais as medidas das vagas P, M e G?

•

•

•

Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,00m x 4,20m)Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,50m)Vagas G -2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m)

As vagas P e M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura.

2. Existem vagas extras?

Não.

3. As vagas serão destinadas ou sorteadas?

As vagas serão sorteadas na Assembléia do condomínio conforme estabelecido no Memorial deIncorporação.

4. Como serão entregues as áreas comuns do condomínio?

As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II – ÁreasComuns Sociais. É nesse documento que estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos noempreendimento .

A piscina adulto mede: 20m x 3,80 m com profundidade de 1,20mA piscina infantil me: 7,15m x 3,60m com profundidade de 35 cm e na parte do deck molhado 8cmA quadra recreativa mede : 14m x 8m

Condomínio5. Quais são as dimensões das piscinas? E da quadra?

6. O condomínio terá medição individualizada de água e gás?

Será entregue um sistema de água filtrada coletiva na entrada da concessionária, garantindo melhorfuncionamento e maior vida útil das bombas e outros equipamentos.

7. Haverá água filtrada?

Serãoentregues a infra-estrutura necessária para futura medição individualizada de gás e de água, ficando porconta dos condôminos a aquisição dos medidores.

O pé direito do Lobby é de 3,50m.

5. Qual o pé direito do Lobby?

Condomínio

9. Como será a segurança do condomínio?

CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres eveículos, demarcadas de acordo com o projeto de instalações elétricas, com controle na Portaria.

CONTROLE DE ACESSO – sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos depedestres e veículos.

CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores deinfravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na Portaria.PORTARIA com vidros e alvenaria blindados.

O empreendimento terá um gerador com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública.O gerador manterá em funcionamento o elevador de serviço. Os demais elevadores serão movimentados nomomento parada até o térreo. Alguns pontos de iluminação também serão atendidos nas áreas comuns, além dosportões elétricos, pontos no ático, guarita, halls sociais e de serviço

8. Haverá gerador no condomínio para o caso de necessidade?

Informações: BERGEN – Consultor ImobiliárioTel: 99143-4536 - [email protected]

SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

Vetrino Brooklin

Real Estate

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