VIAZA 400 CAMPO BELO

O GRUPO QUEIROZ GALVÃO

A história começou a ser construída em Pernambuco, há quase 60 anos. Hoje é considerado um dos mais sólidos grupos empresariais do Brasil

Com destaque em diversas áreas indutoras do desenvolvimento, principalmente no setor de Construção.

O Grupo reúne mais de 50 empresas, também nos segmentos de Construção, Desenvolvimento Imobiliário, Alimentos, Participações e Concessões, Óleo e Gás, Exploração e Produção, Siderurgia e Engenharia Ambiental.

Presente em todos os estados brasileiros e em outros países da América Latina e da África, também exporta seus produtos para Estados Unidos, Canadá e Europa, emprega cerca de 40.000 trabalhadores.

Construção Imobiliário Óleo e Gás

Alimentos Siderurgia

Engenharia Ambiental

Participações e Concessões

O GRUPO QG É COMPOSTO DE 8 SEGMENTOS ECÔNOMICOS

R.Pedro

LOCALIZADO NO CAMPO BELO, UM DOS BAIRROS MAIS DESEJADOS DA ZONA SUL

AEROPORTO CONGONHAS

Av. Washington Luís

Bairro estratégico pois está dentro do principal eixo de crescimento de São Paulo

Tornou-se, nos últimos anos, uma área de grandes edifícios de alto e altíssimo padrão.

O CAMPO BELO

R.Pedro

AO LADO DAS PRINCIPAIS AVENIDAS DA REGIÃO WASHINGTON LUÍS E ROBERTO MARINHO

AEROPORTO CONGONHAS

Facilidade e rapidez para quem vem de diversos pontos da cidade.

R.Pedro

A 6 MIN. DE UM DOS MAIORES PÓLOS COMERCIAIS DE SP

AEROPORTO CONGONHAS

importante via arterial de São Paulo. Concentra em sua extensão e nas imediações sedes de grandes empresas

A 6 MIN. DE UM DOS MAIORES PÓLOS COMERCIAIS DE SP

R.Pedro

LOCALIZAÇÃO – CICLOFAIXA PRATICAMENTE EM FRENTE AO VIAZA 400

R.Pedro

LOCALIZAÇÃO – ESPORTES

R.Pedro

LOCALIZAÇÃO – ENSINO

R.Pedro

LOCALIZAÇÃO – SUPERMERCADOS, RESTAURANTES, BARES E PADARIAS

R.Pedro

LOCALIZAÇÃO – CLÍNICAS DE ESTÉTICA, SALÃO DE BELEZA E MASSAGEM

R.Pedro

LOCALIZAÇÃO – HOSPITAIS

R.Pedro

LOCALIZAÇÃO – LAZER

R.Pedro

AEROPORTO DE CONGONHAS – O PRINCIPAL PORTÃO DE ENTRADA E SAÍDA DE SÃO PAULO

Papel fundamental no desenvolvimento do Brasil como

ligação a outros principais e importantes centros de negócios

Pousos e Decolagens

Mais de16 milhões de passageiros por ano

43.800 passageiros por dia

Mais de200 mil Pousos e decolagens por ano

530 pousos e decolagens por dia

AEROPORTO CONGONHAS

323 Empregados Infraero

1.045 Tercerizados

7.539 Credenciados

43.800 passageiros/dia

População Aeroportuária

O Aeroporto de Congonhas é considerado um dos maiores da América Latina

O principal portão de entrada e saída de SP.

Esta a apenas 400 metros do empreendimento

Sistema:

Mesma qualidade de serviço do metrô convencional

Baixa emissão de poluentes e de ruídos

Excelente desempenho operacional

Não ocupa o leito viário

O QUE É MONOTRILHO? (Linha Ouro)

Transporte no qual os veículos trafegam com pneus de borracha sobre uma viga de concreto

MONOTRILHO PELO MUNDO...

Kuala Lumpur / Malásia Austrália / Sidney

Las Vegas – Estados Unidos

Japão/ Tokyo

Sentosa Express / Singapura Vancouver - Canadá h>p://www.saopaulo.sp.gov.br/spnoEcias/lenoEcia.php?id=221613&c=561&q=S%E3o+Paulo+ser%E1+a+primeira+cidade+do+mundo+a+receber+um+monotrilho+de+alta+capacidade

Fonte: www.metro.sp.gov.br

Barra Funda

Rio Grande da Serra

Amador Bueno

Grajaú

Expresso Tiradentes

Vila Prudente

São Judas

Jabaquara

Paulista

MAPA METRÔS, TRENS E MONOTRILHOS DE SP Jundiaí

Tucuruvi

Monotrilho

LINHA 17 OURO MONOTRILHO

Congonhas

Brooklin Paulista

Jardim Aeroporto

Vila Paulista

400 METROS DA ESTAÇÃO JD. AEROPORTO

Chucri Zaidan

OBRAS JÁ ACELERADAS

h>p://agenciat1.com.br/?p=21977 Entrega2014

Fonte: Site da Prefeitura de São Paulo – www.prefeitura.sp.gov.br

OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA

Criação de espaços públicos de lazer e esportes.

Melhorias no trânsito.

Novas alternativas de acessos da Marginal Pinheiros com a avenida Jornalista Roberto Marinho.

Criação de um Parque Linear de 650 mil m²

Construção de um túnel de 2,3 km ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rod dos Imigrantes.

Anexo a linha 17 Ouro Monotrilho

Imagem da região antes da intervenção da Operação Urbana

Imagem da região durante a intervenção da Operação Urbana

Imagem da região após a intervenção da Operação Urbana

PARQUE LINEAR Iniciará na Roberto Marinho até a Rod. dos Imigrantes

h>p://g1.globo.com/sao-‐paulo/noEcia/2012/02/prefeitura-‐da-‐licenca-‐para-‐tunel-‐entre-‐imigrantes-‐e-‐av-‐roberto-‐marinho.html

Com mais de 650 mil m² de extensão

h>p://g1.globo.com/sao-‐paulo/noEcia/2012/02/prefeitura-‐da-‐licenca-‐para-‐tunel-‐entre-‐imigrantes-‐e-‐av-‐roberto-‐marinho.html

LIGAÇÃO ROBERTO MARINHO COM IMIGRANTES Construção de um túnel de 2,3 Km

Maior fluidez no trânsito

(conforme memorial descritivo)Sem taxa adicional de decoração

Informações

Incorporação: Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas pela Fernanda Marques

Paisagismo: MERA – Arquitetura Paisagística

Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetura

Área do Terreno: 4.014

Fachada: Estilo Contemporâneo

Residencial com serviços

Nº de elevadores : 06 elevadores (5 sociais e 1 de serviços)

1 Torre

24 pavimentos

16 por andar

Área de Lazer

nas alturas-12 m

Garagem

1 sub + 4 sobre

RUA VIAZA, 400 CAMPO BELO

384 unids total

96 unids de

34m²

216 unids de

43m²

72 unids de

66m²

RU

A V

ISC

ON

DE

DE

OU

RE

M

96,32

44,00

IMPLANTAÇÃO Portaria com vidros blindados

Acesso de Veículos com Pulmão de segurança

Acesso de Pedestre com Pulmão de segurança

Acesso aos sobressolos

Acesso a área comum

64,35 RUA IPIRANGA

15,03

FINAIS E METRAGENS

384 unids total 96 unids de 34m²

216 unids de 43m²

72 unids de 66m²

43m²

10

43m²

11

43m²

12

43m²

9

68m² 6

34m²

7

34m²

8

5

66m²

3

43m² 1 4

34m²

43m²

15

43m²

14

43m²

13

43m²

16

66m² 2

34m²

UM LAZER DIFERENCIADO

SOLARIUM

10

13

4

11 12

LOBBY & CONCIERGE

3

LOBBY

LAVANDERIA

5

FITNESS CENTER

6

TERRAÇO FITNESS 7

SPALOUNGE

& SAUNA 8

VESTIÁRIOS

9

UM LAZER DIFERENCIADO

RELAX POOL

10

DECK MOLHADO

12

SKY POOL

LOBBY

3

PARTY LOUNGE

4

LINE-‐UP LOUNGE

5

PARTY DANCE

6 ESPAÇO GOURMET

7 TERRAÇO PARTY 8

TERRAÇO GOURMET

9

DECK MOLHADO

GAMES ROOM

COPA 11

KIDS PLACE

12

Um residencial com SERVIÇOS

STANDARD & PAY-PER USE

-Serviço de manobrista -Site para gestão condominial com login e senha para cada morador -Perparado para Wi-Fi nas áreas comuns -Concierge bilingue -Reservas em restaurantes/ teatros/ shows/ e passagens aéreas -Solicitação de serviços como taxistas/ lavanderias/ pizzaria/ motoboys, etc -Organização de jantares ou festas dentro do condomínio -Messenger – apoio ao concierge com a mesma função de um mensageiro de hotel

-Transfer para o Aeroporto de Congonhas e diversos pontos a escolher -Posto de coleta de lavanderia e costura -Pet service e dog walker -Serviço de manutenção predial e pequenos reparos nos apartamentos -Personal Trainer -Nutricionista -Gestão Patrimonial e administração de locação -Limpeza e arrumação -Delivery

SEGURANÇA PORTARIA DE 1ª CLASSE Portaria

UM PROJETO DE 1° CLASSE COM SEGURANÇA DE 1° MUNDO -Guarita com vidros Blindados -Infra para instalação de sistema de segurança Perimetral -CFTV com 6 câmeras -Gerador -Acesso de serviços delivery independente com pulmão de segurança

SKY POOL A 12M DE ALTURA

RELAX POOL SEMIOLÍMPICA COM RAIA DE 25M

FITNESS COM VISTA PANORÂMICA

SPA LOUNGE & SAUNA CUIDADOS MAIS QUE PESSOAIS

LAVANDERIA NO TÉRREO OTIMIZAÇÃO DO ESPAÇO

PARTY DANCE LET’S CELEBRATE

ESPAÇO GOURMET SOFISTICAÇÃO EM CADA DETALHE

GAMES ROOM O ROYAL STRAIGHT FLUSH DO VIAZA 400

TERRAÇO GOURMET PIZZA & BARBECUE

KID’S PLACE MAIS DE 30 ITENS ENTREGUES

Permite a customização de seu apartamento, oferecendo Kits de acabamentos escolhidos

especialmente para você.

PRATICIDADE ESTILO

Studio 34m²

96 unids de 34m²

-Espaços bem aproveitados

-Terraço amplo – 1,90 X 3,84

-Possibilidade de nivelamento do piso

-Guarda corpo em vidro – Sofisticação

-Paredes em Alvenaria – Qualidade

-Infra para ar condicionado

-Fechadura eletrônica

-Infra para automação

-Persiana de enrolar

- Aquecimento central de água - banheiro e cozinha (Economia de espaço e dinheiro)

216 unids de 43m²

-Espaços bem aproveitados / sem recortes -Terraço amplo – 1,90 X 5,00

-Possibilidade de nivelamento do piso






-Aquecimento central de água –

(Economia de espaço e dinheiro)

--Persiana de enrolar

- -43m² com lavabo

CONFORTO INTEGRAÇÃO

72 unids de 68 e 66m²

-Espaços bem aproveitados / sem recortes -Possibilidade de nivelamento do piso






-Aquecimento central de água –

(Economia de espaço e dinheiro)

--Persiana de enrolar

- -Ponto para tanque e máquina

- - Terraço integra com cozinha

- - água e gás individualizado

PERSONALIDADE EXCLUSIVIDADE

VIAZA 400 CAMPO BELO

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