Vila Olímpia Prime Offices
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Material de Treinamento
Av. Faria Lima
Av. JK
Av. Hélio
Pellegrino
Acessos
Estação Vila Olímpia
Av. Santo
Amaro
Marginal Pinheiros
Av. dos Bandeirantes
A Vila Olímpia
Área Corporativa
Área Residencial
Localização Privilegiada no coração da Vila Olímpia
Corporativos na região
E-TOWERR. Funchal, 418
Atrium IIIR. Do Rócio, 291
Ufficio 2000Rua do Rócio,
288
Atrium VR Helena, 260
Ed. Capital CenterR. Olimpiadas, 66
São Paulo Trade Building
R. São Tomé, 46
Ufficio OlympiaR. Funchal, 551
Atrium VIIIR. Fidêncio Ramos,
Ed. One HundredR. Olimpiadas, 100
Continental Square
Vila Olímpia
A
“Bola da Vez”“Bola da Vez”
Shopping Vila Olímpia191 Lojas entre vestuário e calçados infantis, femininos e masculino...
Mais de 40 opções de restaurantes, além7 salas de cinema de última geração.
THE FIFTIESRua Funchal, 345
NAKOMBIRua Pequetita , 170
EMPÓRIO RAVIOLIRua Fidêncio Ramos, 390
TANTRARua Chilon , 364
Os melhores restaurantes estão na Vila Olímpia
PÇA SÃO LOURENÇORua Casa do Ator, 608
DON PEPERua Alvorada , 1009
JARDINEIRA GRILLAv. dos Bandeirantes, 1001
FOGO DE CHÃOAv. dos Bandeirantes
Flats na Região
MercureRua Funchal 111
Blue Three TowersAv. Faria Lima, 3999
QualityR. Alvorada, 1009
MercureRua Santa Justina, 210
MercureRua Gomes de Carvalho 1005
Meliá Confort Sol Meliá
Rua Fidêncio Ramos , 420
•Galerias técnicas subterrâneasConstrução de 2 novas avenidas
•Eliminação de postes
•Fiação elétrica subterrâneaDespoluição visual
Movimento Colméia Vila Olímpia
O Projeto Colméia é ONG constituída por associação de moradores, usuários e empresários
da Vila Olímpia com a proposta de implantar um novo projeto urbanístico para o bairro.
•Fiação elétrica subterrânea
•Projetos de paisagismo e arborização
Despoluição visual
•Transmissão de dados eficiente e velozInstalação de infra-estrutura de
fibra ótica
•Coleta de lixo
•Segurança e Limpeza
•Integração comunitária via internet
Gestão de serviços
•Câmeras de vídeo móveis instaladas em postes e ligadas à Central
Sistema de segurança comunitário
Todos os projetos já estão sendo executados na região.
Fonte: www.colmeiasp.com.br
PORQUE OPTAR POR EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS AO INVÉS DE EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS.
Comerciais x Residenciais
�Menos intervenções por parte do usuário na unidade;
�Tendência a uma maior valorização;�Tendência a uma maior valorização;
�Menor capacidade de reprodução ao longo do tempo: menos concorrência na locação
a longo prazo.
�Contratos mais favoráveis ao locador;
�Os usuários se adaptam totalmente á obra deixada pelo usuário anterior;
As qualidades do V.O.P.O
�Pé direito de 2.92m;
�Sistema de Segurança 24hs;
�Terraço de convivência exclusiva para os condôminos;
�2 salas de reuniões equipadas e decoradas para uso dos condôminos;
�Praça de chegada de aproximadamente 1.000m² que confere padrão, exclusividade e qualidade visual ao
empreendimento;
PONTOS DA TOMADA DE DECISÃO DA COMPRA.
empreendimento;
�Fachada inteira em material nobre: Vidro e Fulget;
�Vallet no 1º subsolo entregue decorado com espera para os clientes e ou condôminos.
�Conceito de ser um edifício corporativo fracionado. Pois une praticamente todas as especificações de
ótimos corporativos, e praticidade, funcionalidade e flexibilidade da divisão de conjuntos de cerca de
45m²;
�Taxa de vacância de 1,5%* na Vila Olímpia contra 8,45% na média da cidade.
�Nos últimos 10 anos foram lançados 5 empreendimentos de conjuntos comerciais com unidade com
metragem inferior a 100m²;
�Destes 5 empreendimentos apenas 5% das unidades estão disponíveis para a locação;
* Fontes de dados depto. de Inteligência Lopes
A Bueno Netto tem mais de 200 empreendimentos
entregues no Brasil.
Só na Vila Olímpia são 17:
• 11 Empreendimentos comerciais entregues
• 02 Empreendimentos residenciais entregues
• 03 Empreendimentos comerciais em obras• 03 Empreendimentos comerciais em obras
• 01 Empreendimentos residencial em obra
Administração Condominial
VANTAGENS
SERVIÇOS
�Gerenciamento dos contratos de locação: controle e cobrança dos aluguéis; controle dos encargos (IPTU, condomínios, etc.),
garantia de recebimento, vencimento de seguro e revisões tri anuais;
�Revisão de aluguéis;
�Renovação de contratos de locação.
�Redução do custo operacional, pois além da taxa ser inferior às cobradas pelo mercado, ela incide sobre os
aluguéis recebidos, fazendo com que não hajam custos no caso de imóveis vagos, o que não ocorre quando
existe administração própria;
�Maximização do retorno da carteira;
�Trabalho realizado por profissionais especializados e com grande conhecimento do mercado imobiliário,
contando com toda infra-estrutura de uma empresa multinacional do porte da CB Richard Ellis;
� Aluguel atualizado nas revisões e renovações de acordo com o comportamento e a tendência do mercado;
�Nenhum envolvimento do cliente com os locatários;
�Software especialmente desenvolvido para o gerenciamento de carteiras imobiliárias;
�Apresentação de relatório mensal com tabelas e gráficos, adaptado às necessidades do cliente, permitindo uma
rápida apreciação.