Vila Olímpia Prime Offices

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Material de Treinamento

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R. Alvorada, 1281, Vila Olímpia - São Paulo, SP

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Material de Treinamento

castro
Stamp
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Av. Faria Lima

Av. JK

Av. Hélio

Pellegrino

Acessos

Estação Vila Olímpia

Av. Santo

Amaro

Marginal Pinheiros

Av. dos Bandeirantes

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A Vila Olímpia

Área Corporativa

Área Residencial

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Localização Privilegiada no coração da Vila Olímpia

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Corporativos na região

E-TOWERR. Funchal, 418

Atrium IIIR. Do Rócio, 291

Ufficio 2000Rua do Rócio,

288

Atrium VR Helena, 260

Ed. Capital CenterR. Olimpiadas, 66

São Paulo Trade Building

R. São Tomé, 46

Ufficio OlympiaR. Funchal, 551

Atrium VIIIR. Fidêncio Ramos,

Ed. One HundredR. Olimpiadas, 100

Continental Square

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Vila Olímpia

A

“Bola da Vez”“Bola da Vez”

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Shopping Vila Olímpia191 Lojas entre vestuário e calçados infantis, femininos e masculino...

Mais de 40 opções de restaurantes, além7 salas de cinema de última geração.

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THE FIFTIESRua Funchal, 345

NAKOMBIRua Pequetita , 170

EMPÓRIO RAVIOLIRua Fidêncio Ramos, 390

TANTRARua Chilon , 364

Os melhores restaurantes estão na Vila Olímpia

PÇA SÃO LOURENÇORua Casa do Ator, 608

DON PEPERua Alvorada , 1009

JARDINEIRA GRILLAv. dos Bandeirantes, 1001

FOGO DE CHÃOAv. dos Bandeirantes

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Flats na Região

MercureRua Funchal 111

Blue Three TowersAv. Faria Lima, 3999

QualityR. Alvorada, 1009

MercureRua Santa Justina, 210

MercureRua Gomes de Carvalho 1005

Meliá Confort Sol Meliá

Rua Fidêncio Ramos , 420

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•Galerias técnicas subterrâneasConstrução de 2 novas avenidas

•Eliminação de postes

•Fiação elétrica subterrâneaDespoluição visual

Movimento Colméia Vila Olímpia

O Projeto Colméia é ONG constituída por associação de moradores, usuários e empresários

da Vila Olímpia com a proposta de implantar um novo projeto urbanístico para o bairro.

•Fiação elétrica subterrânea

•Projetos de paisagismo e arborização

Despoluição visual

•Transmissão de dados eficiente e velozInstalação de infra-estrutura de

fibra ótica

•Coleta de lixo

•Segurança e Limpeza

•Integração comunitária via internet

Gestão de serviços

•Câmeras de vídeo móveis instaladas em postes e ligadas à Central

Sistema de segurança comunitário

Todos os projetos já estão sendo executados na região.

Fonte: www.colmeiasp.com.br

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PORQUE OPTAR POR EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS AO INVÉS DE EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS.

Comerciais x Residenciais

�Menos intervenções por parte do usuário na unidade;

�Tendência a uma maior valorização;�Tendência a uma maior valorização;

�Menor capacidade de reprodução ao longo do tempo: menos concorrência na locação

a longo prazo.

�Contratos mais favoráveis ao locador;

�Os usuários se adaptam totalmente á obra deixada pelo usuário anterior;

Page 12: Vila Olímpia Prime Offices

As qualidades do V.O.P.O

�Pé direito de 2.92m;

�Sistema de Segurança 24hs;

�Terraço de convivência exclusiva para os condôminos;

�2 salas de reuniões equipadas e decoradas para uso dos condôminos;

�Praça de chegada de aproximadamente 1.000m² que confere padrão, exclusividade e qualidade visual ao

empreendimento;

PONTOS DA TOMADA DE DECISÃO DA COMPRA.

empreendimento;

�Fachada inteira em material nobre: Vidro e Fulget;

�Vallet no 1º subsolo entregue decorado com espera para os clientes e ou condôminos.

�Conceito de ser um edifício corporativo fracionado. Pois une praticamente todas as especificações de

ótimos corporativos, e praticidade, funcionalidade e flexibilidade da divisão de conjuntos de cerca de

45m²;

�Taxa de vacância de 1,5%* na Vila Olímpia contra 8,45% na média da cidade.

�Nos últimos 10 anos foram lançados 5 empreendimentos de conjuntos comerciais com unidade com

metragem inferior a 100m²;

�Destes 5 empreendimentos apenas 5% das unidades estão disponíveis para a locação;

* Fontes de dados depto. de Inteligência Lopes

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A Bueno Netto tem mais de 200 empreendimentos

entregues no Brasil.

Só na Vila Olímpia são 17:

• 11 Empreendimentos comerciais entregues

• 02 Empreendimentos residenciais entregues

• 03 Empreendimentos comerciais em obras• 03 Empreendimentos comerciais em obras

• 01 Empreendimentos residencial em obra

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Administração Condominial

VANTAGENS

SERVIÇOS

�Gerenciamento dos contratos de locação: controle e cobrança dos aluguéis; controle dos encargos (IPTU, condomínios, etc.),

garantia de recebimento, vencimento de seguro e revisões tri anuais;

�Revisão de aluguéis;

�Renovação de contratos de locação.

�Redução do custo operacional, pois além da taxa ser inferior às cobradas pelo mercado, ela incide sobre os

aluguéis recebidos, fazendo com que não hajam custos no caso de imóveis vagos, o que não ocorre quando

existe administração própria;

�Maximização do retorno da carteira;

�Trabalho realizado por profissionais especializados e com grande conhecimento do mercado imobiliário,

contando com toda infra-estrutura de uma empresa multinacional do porte da CB Richard Ellis;

� Aluguel atualizado nas revisões e renovações de acordo com o comportamento e a tendência do mercado;

�Nenhum envolvimento do cliente com os locatários;

�Software especialmente desenvolvido para o gerenciamento de carteiras imobiliárias;

�Apresentação de relatório mensal com tabelas e gráficos, adaptado às necessidades do cliente, permitindo uma

rápida apreciação.

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