VIVA MOEMA - SKR€¦ · VIVA MOEMA COM ALGO A MAIS Além do design sofisticado, a arquitetura SKR...

VIVA MOEMA COM ALGO A MAIS

Além do design sofisticado, a arquitetura SKR privilegia alguns pontos que fazem a diferença na sua vida.

Localização: 1.000 m do Parque do Ibirapuera, próximo à Av. Hélio Pellegrino e fora da rota dos aviões.

Exclusividade: os apartamentos têm hall de elevador privativo e as varandas dos apartamentos não se tocam.

Planta integrada: a integração total do living com a varanda gourmet ampliam a vista. A cozinha, interligada com a varanda, tem dupla ventilação e todos os banheiros têm ventilação natural.

Duplo lazer: para melhor aproveitamento as áreas de lazer estão divididas, no térreo e no rooftop.

A R Q U I T E T U R A V I VA A R T E S A N A L

F E I T O P O R P R O C E S S O S T R A D I C I O N A I S ,

I N D I V I D U A I S E M A N U A I S , E M O P O S I Ç Ã O

À P R O D U Ç Ã O I N D U S T R I A L .

VIVA O MELHOR DE

MOEMA PÁSSAROS

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Vista aérea da região

Moema é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. A região privilegiada ao lado do Parque do Ibirapuera com shoppings, restaurantes, lojas e escolas se modernizou e hoje também é referência em mobilidade urbana, com corredores de ônibus, estação de metrô, ciclovias e acesso às grandes avenidas.

Shopping Ibirapuera e Estação Eucaliptos

JK Iguatemi

Parque do Ibirapuera

Esporte Clube Sírio Oca – Parque do Ibirapuera

Esporte Atlético Monte Líbano

SE

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Bar Original

Casa Mathilde

Bráz Pizzaria

FMU Campus Santo Amaro

Empório Moema

SmartFitSupermercado Mambo

Colégio Móbile

St Marche

Colégio Nossa Senhora Aparecida

Hospital São Luiz

Hitô SushiEstação Moema

Perspectiva ilustrada

FICHA TÉCNICA

DIFERENCIAIS

HALL PRIVATIVO

ELEVADOR COM CÓDIGO DE ACESSO

ESPAÇO DELIVERY

WI-FI NAS ÁREAS COMUNS

CARREGADOR PARA CARRO ELÉTRICO*

PISCINA COM RAIA DE 25 M

Entrada de pedestres e veículos: Av. Lavandisca, 515

Realização e construção:SKR

Arquitetura:LE Arquitetos

Interiores:Fernanda Marques

Paisagismo:Peter Burmeister

Apartamentos:71 unidades

Tipologias:117 m2 – 3 dorms. – 2 vagas*158 m2 – 3 suítes – 2 vagas*

Coberturas: 252 m2 – 3 suítes – 3 vagas*256 m2 – 3 suítes – 3 vagas**1 depósito vinculado por unidade

*Infraestrutura para carregador de carro elétrico. Individual por unidade. 1 (um) carregador comum entregue.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA VÔO DE PÁSSAROÁreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas

AC

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SO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ACESSOÁreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento,

podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LOBBYÁreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas

LO B BY

IMPLANTAÇÃO

T É R R E O

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA IMPLANTAÇÃO TÉRREO

AV. LAVANDISCA

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1 – Entrada de pedestres

2 – Entrada de serviço

3 – Entrada de veículos

4 – Portaria/segurança

5 – Administração

6 – Área de delivery

7 – Praça de chegada

8 – Lobby

9 – Lounge bar

10 – Praça lounge

11 – Apoio festas

12 – Salão de festas gourmet

13 – Brinquedoteca

14 – Playground com chute a gol

15 – Fitness com mezanino

16 – Deck molhado

17 – Deck solário

18 – Churrasqueira

19 – Piscina adulto

1 – Varanda com churrasqueira

2 – Copa

3 – Jogos

4 – Espaço jovem

5 – W.C.

IMPLANTAÇÃO

R O O F TO P1

2

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5

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA IMPLANTAÇÃO DO ROOFTOP

D U P L O L A Z E R

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LOUNGE BARÁreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativasL

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TÉRREO

TÉRREO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS GOURMETÁreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento,


S A L Ã O D E F E S TA S G O U R M E T

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TÉRREO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRAÁreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas

PIS

CIN

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TÉRREO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento,


FIT

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TÉRREO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESSÁreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento,


PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECAÁreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas

BR

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TÉRREO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO BICICLETÁRIOÁreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento,

podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas BIC

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L O U N G E J O G O S T E E N

ROOFTOP

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO JOGOS TEENÁreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo

sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas

L O U N G E C H U R RA S Q U E I RA

ROOFTOP

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LOUNGE CHURRASQUEIRAÁreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento,


A P A R T A M E N T O S

A PA R TA M E N T O 1 5 8 m2

Perspectiva ilustrada do living ampliado – 158 m2

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas

Perspectiva ilustrada da suíte máster – 158 m2


Perspectiva ilustrada da varanda gourmet – 158 m2


Planta (sem escala) do apartamento de 158 m². Planta ilustrativa. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não sendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

P L A N T A - T I P O – F I N A L 1


158 M2

3 S U Í T E S

2 V A G A S

D E P Ó S I T O P R I V A T I V O

P L A N T A - O P Ç Ã O – F I N A L 1

S A L A A M P L I A D A

2 V A G A S


158 M2

2 S U Í T E S





158 M2

3 S U Í T E S

2 V A G A S



2 V A G A S


158 M2

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Perspectiva ilustrada do living ampliado – 117 m2

Perspectiva ilustrada da varanda gourmet – 117 m2





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2 V A G A S


117 M2

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2 V A G A S


117 M2

Perspectiva ilustrada do rooftop – 252 m2 CO

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Planta (sem escala) da cobertura duplex de 252 m². Planta ilustrativa. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não sendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

S U P E R I O R I N F E R I O R

3 S U Í T E S

2 V A G A S


252 M2

S U P E R I O R I N F E R I O R


Planta (sem escala) da cobertura duplex de 256 m². Planta ilustrativa. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não sendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

3 S U Í T E S

3 V A G A S


256 M2

Artisan Moema é um projeto que tivemos grande prazer em conceber.É uma torre alta, em um terreno amplo, na rua mais bacana de Moema.

Detalhadamente pensado para que os ambientes sejam amplos, confortáveis, integrados e i luminados.

Com elevadores privativos, os apartamento têm suítes amplas com muito espaço para armários, salas que permitem integração completa com terraço e cozinha gourmet, criando um ambiente único, moderno, confortável e atual.

Os jardins e a luz que permeiam os espaços do pavimento térreo criam o acolhimento necessário tanto para o lazer e descanso quanto para o esporte.

A fachada moderna de traços clássicos se aproveita da implantação, criando volumes que separam as unidades, brincando com luz e sombra.

Arq. Luiz Eduardo Oliveira LE Arquitetos

Projetos LEArquitetos – Imagens meramente ilustrativas

Projetos Fernanda Marques

Em sua permanente busca pelo contemporâneo, a arquiteta Fernanda Marques coloca em destaque, neste projeto para o Artisan Moema, uma súti l combinação entre elementos naturais e outros mais tecnológicos, tendo por base o uso da madeira como revestimento, de forma a unif icar os ambientes dentro de um mesmo critério de equil íbrio e sofisticação.

Projetado idealmente para um casal com uma fi lha – no caso, uma menina adolescente –, o projeto prevê um amplo l iving, com varanda incorporada, e integrado à cozinha compacta e à sala de jantar, além de lavabo e home theater.

Madeira, pedra e vidro são materiais preponderantes nos móveis e revestimentos, imprimindo uma atmosfera algo nova-iorquina aos espaços. Situação realçada ainda mais pela presença frequente de tubulações aparentes, pretas e foscas, nos móveis e acessórios.

“Me agrada jogar com contrastes”, sal ienta Fernanda. “Neste projeto, investi em detalhes em preto. Eles imprimem um efeito gráfico fantástico à decoração. Especialmente em confronto com a madeira e a pedra”, pontua a arquiteta.

ARQUITETURA DE BEM-ESTAR

O PROJETO– Arquitetura autoral– Apartamentos aspiracionais (que excedem as especificações usuais de

mercado)

O APARTAMENTO– Varandas confortáveis que se somam aos bons espaços internos dos

apartamentos– Opção integração dormitório com sala– Todos os banheiros ventilados (exceto lavabos / W.C. serviço)– Água quente nas torneiras de banheiro e cozinha– Caixilharia com dimensões generosas– Fechaduras eletrônicas / social / serviço– Cozinhas confortáveis– Tomadas USB nos apartamentos (sala / dorms. / churrasqueira)– Infraestrutura para ar-condicionado com pontos de energia + dreno de água– Infraestrutura para instalação de sistema de automação nos apartamentos– Infraestrutura para automatização de persianas– Dupla ventilação nas cozinhas e áreas de serviços– Medidores individualizados de água e gás entregues instalados

CONVIVÊNCIA– Amplo salão de festas / gourmet com automação de iluminação, sonorização

e pé-direito duplo– Espaço com churrasqueira

WELLNESS– Piscina com raia de 25 m– Deck molhado– Brinquedoteca + chute a gol– Academia com equipamentos de alta performance

e piso anti-impacto + luta + pilates– Sonorização na academia e piscina

CONVENIÊNCIA– Bicicletário– Sala delivery com refrigerador– Serviço de bike sharing*– Infraestrutura para ponto de recarga de carro elétrico individual,

para todas as unidades– Gerador de energia que atende as áreas comuns e elevadores*Disponível através do App SKR Compass

TECNOLOGIA E SEGURANÇA– Wi-fi nas áreas de convivência– Central de controle e segurança– Circuito fechado de TV com câmeras em

sistema digital– Segurança perimetral com infravermelho – Central telefônica condominial para comunicação interna

e externa por ramais– Clausura para acesso de veículos e clausura

para acesso social e serviços SUSTENTABILIDADE– Aquecimento de água central solar + gás– Medições individualizadas de água e gás– Iluminação 100% de LED– Sensores de presença nos halls dos elevadores e das escadas– Dispositivos economizadores de água nas áreas comuns

APP PRÓPRIO**

SERVIÇOS INTERNOS– Liberação de visitantes – Solicitação de manutenção – Mural – Sistema próprio de pagamento – Comunicação interna: • Chat entre moradores • Informações condominiais

PARCERIAS– Diarista: limpeza – Lavanderia on-line – Personal trainer**Disponível através do App SKR Compass

FEATURES

Arquitetura viva se molda, se adapta a cada projeto. Não tem escala

industrial. É feita à mão, para o projeto atingir sua melhor versão.

Arquitetura viva é recomeço. Um novo terreno é um diamante bruto

a ser lapidado para que seja único, diferente de tudo o que veio antes.

Arquitetura viva é l ivre, não tem conceitos preconcebidos. Um novo projeto

é uma nova história, uma nova visão, um novo caminho.

Arquitetura viva é experiência, descoberta, evolução.

É questionamento, pensar e repensar o tempo todo.

Arquitetura viva está sempre em movimento, desenvolvendo o novo viver.

Essa é a essência da SKR.

APARTAMENTOS-TIPO

– 1 unidade garden de 153 m2 | final 3 | 3 dorms. (1 suíte) | 2 vagas

– 23 unidades de 117 m2 | final 3 | 3 dorms. (1 suíte) | 2 vagas

– 45 unidades de 158 m2 | finais 1 e 2 | 3 suítes | 2 vagas

– 1 unidade cobertura duplex de 252 m2 | final 1 | 3 suítes | 3 vagas

– 1 unidade cobertura duplex de 256 m2 | final 2 | 3 suítes | 3 vagas

Todas as unidades com depósito privativo.

SKR .COM.BR/ARTISANMOEMAAV. LAVANDISCA, 515

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:Incorporação registrada sob o n. R.1 da Matrícula n. 230.259 em 18/9/2019 pelo 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Incorporadora responsável: SK Lavandisca Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. SKR: Al. Min. Rocha Azevedo, 456, 12º andar – CEP: 01410-000 – São Paulo/SP – Creci SKR Consultoria Imobiliária Ltda. – J 32094 – Creci Seller: JO14790. Todas as imagens são meramente ilustrativas e apresentam sugestões de decoração. Os móveis são de dimensões comerciais, não sendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, poderão sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

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