Memorial de incorporação registrado sob o nº3 com data de 04/10/2012, na matrícula 377.155 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Vendre Serviços de Consultoria e Comercialização Imobiliária Ltda. Creci:21577-J.

As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes.

MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM JANEIRO/2013.

MATERIAL PRELIMINAR. SUJEITO A ALTERAÇÃO.

11 3041-2758 www.winworkcsa.com.brI N F O R M A Ç Õ E S :

C H Á C A R A S A N T O A N T Ô N I O

RUA LUIS SERAPHICO JÚNIOR, 511

Mapa Ilustrativo sem escala.

INCORPORAÇÃO: CONSTRUÇÃO:ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL:

Foto - Haddock OfficePerspectiva Ilustrada - Trio Ribeirão Preto

INTEGRAÇÃO TOTAL COM A CIDADE DOS NEGÓCIOS.

RUA LUIS SERAPHICO JÚNIOR, 511 – CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

Conjuntos Tipo de 316 m² com opção de laje corporativa de 632 m²

Total de 34 Unidades TipoÁrea do Terreno: 2.918,90 m²

Realização: LindencorpConstrução: Adolpho LindenbergProjeto Arquitetônico: Adolpho LindenbergProjeto de Decoração: Cristina BarbaraProjeto Paisagístico: Tal Quintal

Área Privativa Total: 10.757 m²Pé Direito Livre: 2,70 mEstilo Contemporâneo1 Torre Comercial17 Pavimentos2º ao 18º Pavimento – Tipo 012 Unidades de 316 m² por pavimentoEstacionamento: 4 subsolos, Térreo e 1º Pavimento305 Vagas – 09 vagas por conjunto, exceto o 2º pavimento com 8 vagas por conjunto

FICHA TÉCNICA

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Concentrada na área de negócios de incorporações residenciais e comerciais de médio ao alto padrão do Grupo LDI, a Lindencorp expandiu sua área de atu-ação levando seu conceito de qualidade para outros segmentos de mercado, desenvolvendo projetos de reconhecida excelência através de uma estreita parce-ria com a Construtora Adolpho Lindenberg, uma das maiores grifes do segmento imobiliário no país com mais de 58 anos de atuação.

O Grupo LDI, composto pelas empresas Lindencorp, Adolpho Lindenberg e REP, apresenta especial habi-lidade para o desenvolvimento de empreendimentos cuja principal característica resulta em espaços urba-nos mais inteligentes e que respondam aos principais desafios atuais do mercado imobiliário. O potencial de crescimento do Grupo LDI se destaca na atuação de quatro áreas de negócios: incorporação, urbanismo, centros comerciais e construção.

www.lindencorp.com.br

Perspectiva Ilustrada - Trend Paulista Offices

INCORPORAR E DESENVOLVER PROJETOS DE ALTA QUALIDADE

Foto - Win Work PinheirosPerspectiva Ilustrada - Win Work Santos

SEU NOVO PALCO PARA TOMADA DE DECISÕES.

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Perspectiva Ilustrada da Sala Diretoria

Em seus 58 anos de atuação, sendo sinônimo de quali-dade e inovação, a Construtora Adolpho Lindenberg entregou mais de 500 empreendimentos residenciais e comerciais em todo o Brasil, sobretudo nos melhores bairros de São Paulo.

Sua excelência no processo construtivo se estende à atuação como gerenciadora de obras realizadas por parceiros do mercado. Uma verdadeira grife da construção civil faz de seus empreendimentos um excelente investimento.

Perspectiva Ilustrada - Barcelos

TRADIÇÃO CONSTRUÍDA COM ALTO PADRÃO DE QUALIDADE

www.lindenberg.com.br

MARGINAL PINHEIROS

21KM DE CICLOVIA

FUTURA ESTAÇÃO DA CPTM

FUTURA PONTE BURLE MARX

AV. BERRINI

CARREFOUR

ESTAÇÃO GRANJA JULIETA CPTM

PONTE ESTAIADA

WTC SÃO PAULO

PQ. BURLE MARX

INTEGRAÇÃO TOTAL COM A CIDADE

DOS NEGÓCIOS.

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Perspectiva Ilustrada Proposta para Recepção da Junção de 2 Conjuntos

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PLANTA ILUSTRADA UNIÃO DE 2 CONJUNTOS Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. * Exceto o 2º pavimento onde cada meia laje tem direito a 8 vagas.

LAJE INTEIRA

632m2 18 VAGAS*

ESCRITÓRIO Imagem Ilustrativa

2000

AVENIDA LUIZ CARLOS BERRINI2010 - 2025

AVENIDA CHUCRI ZAIDAN

“A região da Av. Chucri Zaidan devevirar o principal polo comercial

de alto padrão de São Paulo.”

REVISTA EXAME 03/06/11

Dentro da operação urbana da prefeiturapara região está prevista a construção de uma nova estação de trem entre a Estação Granja Julieta e Santo Amaro, que ficará aproximadamente 900m do empreendimento.

Mapa do Trem / CPTMda Linha 9 - Esmeralda

MOBILIDADE É A CHAVE DO NEGÓCIO.

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9 Osasco - Grajaú Futura estação Chácara Sto. Antônio

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FUTURAEstação

AdolfoPinheiro

2,6km

Foto da Estação da CPTM

Estação Granja Julieta

1,6km

Distâncias de proximidade estimada (google maps).

FLEXIBILIDADE DE LAYOUT. Shaft específi co para conjuntos que queiram interligar andares

PÉ DIREITO DOS ANDARES, piso a piso, tipo 3,24m; pé direito livre, piso a forro, 2,70m (exceto sanca para ar-condicionado)

INFRAESTRUTURA PARA SISTEMA ou TELEFONIA E BANDA LARGA

PREPARADO PARA RECEBER PISO ELEVADO MODULAR de 60 x 60 x 10cm (altura)

SISTEMA DE DETECÇÃO E ALARME DE INCÊNDIO COM CENTRAL DIGITAL. INFRAESTRUTURA PARA ALARME PERIMETRAL

INFRAESTRUTURA DE CONTROLE DE ACESSO CFTV (circuito fechado de TV)

INFRAESTRUTURA PARA SISTEMA DE AR-CONDICIONADO TIPO VRF (menor consumo de energia)

INFRAESTRUTURA PARA SISTEMA DE AUTOMAÇÃO E SUPERVISÃO PREDIAL (cabine de barramento e gerador), níveis de reservatórios de água potável, águas pluviais, drenagem e esgoto, operação de bombas de água, esgoto e incêndio, sistema de ventilação/exaustão de escadas e subsolos

GERADOR COM TRATAMENTO ACÚSTICO com operação de transferência automática para atender dois elevadores e áreas vitais do prédio, tais como luzes das áreas comuns, alarmes e controle de incêndio

SALA DE TELECOMUNICAÇÕES permitindo a utilização de mais de uma provedora, infraestrutura vertical e horizontal até cada unidade.

PRUMADAS HIDRÁULICAS EXTRAS para instalação de sanitários adicionais

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DETALHES DE UM PROJETO INTELIGENTE E COMPLETO, PENSADO

PARA RECEBER BEM A SUA EMPRESA.

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Ciclovia na Marginal PinheirosSão 21km de ciclovias que chegam até o Parque Villa Lobos.

Imagem Ilustrativa Foto de Ciclovia

Um dos principais portões de entrada e saída da Cidade de São Paulo. Com um movimento de aproximadamente 17 milhões de pessoas por ano, é o 4º Aeroporto de maior movimento no Brasil e está entre os 100 de maior movimento no Mundo.

Aeroporto de Congonhas

Aeroporto de

Congonhas9,2km

Imagem Ilustrativa

INFRAESTRUTURA COMPLETA AO SEU REDOR.

• Morumbi 2,8km

• Market Place 2,7km

• D&D 4,2km

• JK Iguatemi 6,4km

• Vila Olímpia 6,4km

• Cidade Jardim 5,4kmShoppings

Shopping Market Place

Credicard Hall

Morumbi Shopping

• Teatro HSBC 700m

• Teatro Alpha 2.7km

• Teatro Vivo 2.9km

• SESC Santo Amaro 3km

• Credicard Hall 3km

Cultura

Distâncias de proximidade estimada (google maps). MAT

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UM NOVO CICLO COMEÇA AQUI.

Perspectiva Ilustrada do Hall de Entrada

Quando seu negócio ganha um ambiente novo, como o Win Work Chácara Santo Antônio,

renova-se a motivação de toda a equipe, da diretoria aos colaboradores.

Ainda mais quando esse empreendimento está localizado em uma região de completa infraestrutura

e fácil acesso às conveniências do dia a dia.

Um ótimo momento para sua empresa prosperar ainda mais!

LOBBY COM PÉ DIREITO DUPLO E PISO EM GRANITO.

4 ELEVADORES INTELIGENTES COM CAPACIDADEPARA 20 PESSOAS E VELOCIDADE DE 4 M/S.

2 ELEVADORES EXCLUSIVOS ATENDEM SUBSOLO E ESTACIONAMENTOS. SISTEMA DE CONTROLE DE ACESSO(CATRACAS) INSTALADO.

VOCÊ PERTO DE TUDO.

• Transamérica 2,2km

• Grand Hyat 4,6km

• WTC Hotel 4,6km

• Supermercados 900m

• Poupa Tempo 2,2km

Hotéis & Serviços

• Hípica de Santo Amaro 1,3km

• Parque Severo Gomes 2,2km

• Parque Burle Marx 4,6km

• Parque do Povo 6,7km

• Colégio Pueri Domus 1,4km

• Colégio Friburgo 2,0km

Parques & Escolas

Parque Burle Marx

Hotel Transamérica Supermercado

Colégio Friburgo

PoupaTempo Santo Amaro

Colégio Pueri Domus

UM BAIRRO EM FRANCA EXPANSÃO PROLONGAMENTO DA AV. CHUCRI ZAIDAN ATÉ A AV. JOÃO DIAS

Mapa Ilustrativo Sem Escala

O presente mapa representa um conjunto de propostas que compõem o Plano Urbanístico do Setor Chucri Zaidan na Operação Urbana Água Espraiada, regulada pela Lei nº 13.260 de 28 de dezembro de 2001, parcialmente alterada pela Lei nº15.416, de 22 de julho de 2011. O Plano Urbanístico está em conformidade com o programa de intervenções da Lei de Operação Urbana Água Espraiada e com o Alvará de Licença Ambiental Prévia – LAP nº17/SVMA.G/2003. Outras informações do projeto também podem ser encontradas conforme pág. 21 Cidades do Diário Oficial do Estado de São Paulo (DOSP) de 18/09/2012.

Aeroporto de Congonhas

Se a Zona Sul de São Paulo vive um momento único de crescimento urbano

e desenvolvimento econômico, o empreendimento Win Work Chácara Santo

Antônio chega para oferecer o que há de mais moderno em corporate offices.

Seus amplos ambientes compõem um empreendimento de arquitetura

contemporânea, com infraestrutura completa, para empresas que

buscam o que há de melhor na região.

FACHADA MODERNA, COM ELEMENTOS PRÉ-MOLDADOS E PELE DE VIDRO.

ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO E IMAGEM CORPORATIVA.

UM PROJETO CORPORATIVO IMPONENTE, COM PADRÃO DE CONSTRUÇÃO ADOLPHO LINDENBERG.

*Exceto conjuntos 2º Pavimento com 8 vagas.

9 VAGAS [POR CONJUNTO]*

LAJES CORPORATIVASDE 632m²

CONJUNTOS

316m²DE

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Perspectiva Ilustrada da Fachada

DETALHE PRÉ-FABRICADO EM MOSAICO

A Prefeitura de São Paulo divulgou no Diário Oficial a assinatura do contrato com a construtora Consórcio Panamby para realização das obras e serviços do prolongamento da Avenida Chucri Zaidan até a Avenida João Dias, na Zona Sul da cidade.

O projeto prevê a implantação do Complexo Viário Burle Marx de acesso à Avenida Helena Pereira de Moraes, através de ponte sobre o Rio Pinheiros. A obra está orçada em R$ 324,5 milhões e deve ser realizada em 24 meses a partir da primeira ordem de serviço. A SP Obras informa que aguarda o licenciamento ambiental para dar início à obra.

O prolongamento da avenida Chucri Zaidan terá extensão total de 3,42 km, incluindo abertura de via, adequações de trechos existentes e a implantação de um trecho de vias sobrepostas, que contará com aproximadamente um quilômetro.

Na primeira etapa do projeto, a Linha 17-Ouro atende à concentração da rede hoteleira na região das avenidas Berrini e Nações Unidas, que serão ligadas ao aeroporto. A demanda desse trecho é estimada em 5 mil passageiros/dia.

O segundo trecho, com 6,5 km, interligará o aeroporto de Congonhas à Linha 1-Azul do Metrô, na estação Jabaquara. No percurso, a Linha 17 estará conectada à Linha 5-Lilás, na futura estação Água Espraiada/Campo Belo.

Já o terceiro trecho, com extensão de 3,5 km, fará conexão com a Linha 4-Amarela na estação São Paulo-Morumbi, passando pelo bairro de Paraisópolis.

MONOTRILHOLINHA 17 - OURO

Imagem Ilustrativa

GRÁFICO DE VALOR DE LOCAÇÃO DE ESCRITÓRIOS NAS PRINCIPAIS REGIÕES DE SÃO PAULO

TERRA FÉRTIL - O VALOR MENSAL DE LOCAÇÃO POR METRO QUADRADO

NA NOVA ÁREA JÁ ESTÁ ENTRE OS MAIS ALTOS PARA CENTROS DE ESCRITÓRIOS*

FARIA LIMA 160,97 REAISREGIÕES

VALOR DE LOCAÇÃO POR M2

VILA OLÍMPIA 142,28 REAIS

ITAIM BIBI 129,51 REAIS

MOEMA 115 REAIS

NOVA BERRINI (CHUCRI ZAIDAN) 105 REAISNOVA BERRINI (CHUCRI ZAIDAN) 105 REAIS

BERRINI 98,45 REAIS

PAULISTA 90 REAIS

MARGINAL PINHEIROS 89,60 REAIS

ALPHAVILLE 68,91 REAIS

BARRA FUNDA 56,77 REAIS

* Computados edifícios de alto padrão com requisitos como andares com área útil acima de 500 metros quadrados.

FONTE: LEVANTAMENTO DE JULHO 2012 DA CONSULTORIA

IMOBILIÁRIA JONES LANG LASALLE.

GRANDE PROCURA POR ESPAÇOS NA REGIÃO

3 DAS 9 PRINCIPAIS REGIÕES DE ESCRITÓRIOS CLASSES A+/A

NÃO POSSUEM ÁREA DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO. SÃO ELAS:

A CHÁCARA STO. ANTÔNIO, A PAULISTA E A ROQUE PETRONI.

FONTE: INFORMATIVO DA EMPRESA COLLIERS INTERNATIONAL SOBRE

ESCRITÓRIOS DE ALTO PADRÃO NA CAPITAL PAULISTA. 1º TRIM. DE 2012.

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10,6%TAXAS DE VACÂNCIA NAS PRINCIPAIS REGIÕES:

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NESTLÉ / NOKIA / TERRA NETWORKS / HP / MICROSOFT / DISNEY / ABC TELEVISION GROUP / HBO BR / AVAYA / NOVARTIS / DOW QUÍMICA / REDE GLOBO SP / VIVO / MERCK SHARP & DOHME / ACCENTURE / DELOITTE / UNISYS / ORACLE / PEPSI / PHILIPS / NET, ETC.

EMPRESAS QUE ESTÃO NA REGIÃO DO BROOKLIN E CHACARÁ SANTO ANTÔNIO: