YOU VILA FORMOSA

INSTITUCIONAL

• Fundada em setembro de 2009 por Abrão Muszkat, empreendedor de reconhecida competência com 35 anos de experiência no segmento imobiliário, ex-‐sócio e fundador da Even Construtora e da ABC Construtora e Incorporadora.

• Foco nos segmentos médio e econômico: Apartamentos compactos de 1 a 3 dormitórios, com valores entre R$ 150 mil e R$ 500 mil, enquadrados no SFH.

• Parceiros importantes entram como sócios diretamente nos projetos: Paladin Realty Partners, Concord Incorporações e Tibério Construtora.

•Equipe formada por profissionais gabaritados e experientes além dos principais projeTstas e fornecedores do mercado.

• A You,Inc é a concreTzação de um sonho de Abrão Muszkat e reflete suas principais caracterísTcas: empreendedorismo, agilidade e agressividade nos negócios.

• Atua desde 1984 no mercado imobiliário com empreendimentos voltados para a classe média em localizações diversificadas na cidade de São Paulo. • Cerca de 60 empreendimentos incorporados e comercializados, totalizando mais de 3.000 unidades entregues.

PARCEIROS

• João Carlos Moralez, seu fundador, é parceiro de Abrão Muszkat há 30 anos e teve parTcipação nos empreendimentos da ABC Construtora e Incorporadora e Even Construtora. Com a criação da You,Inc, a parceria se mantem sólida e bem sucedida ao longo de todos esses anos.

• Uma das empresas mais expressivas do setor no país atuando no mercado imobiliário desde 1964. • Longo histórico de realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra flexibilidade e capacidade de adaptação assumindo obras do médio ao albssimo padrão. • Atuação também no setor de hotelaria e industrial. • A Tibério fechou uma parceria com a You,Inc e vai construir os empreendimentos além de ter parTcipação também como sócia em todos os empreendimentos.

• Fundo norte-‐americano privado de invesTmento imobiliário com aportes de inúmeros invesTdores insTtucionais e indivíduos de alta renda. Fundado em 1995, pelo ex-‐secretário do Tesouro dos EUA, William E. Simon • ParTcipação em centenas de empreendimentos nos Estados Unidos e na América LaTna, com uma capitalização total projetada de US$ 5 bilhões. US$ 300 milhões captados para invesTmento no mercado imobiliário brasileiro • Proprietária da Inpar e sócia em empreendimentos da Even, Altana Construtora entre outras • O primeiro negócio no Brasil foi fechado em 2000 com Abrão Muszkat. Desde então, a Paladin é parceira de Abrão em todos os seus projetos.

SUCESSOS DE VENDA

FICHA TÉCNICA

Endereço: Rua Angá, 883 X Rua São Ticiano

Bairro: Vila Formosa

Realização:You, Concord e Tibério

Construção: Tibério construtora

Projeto de arquitetura: Tibério

Projeto paisagís:co:Nucleo arquitetura

Projeto de decoração: Vidal e Santanna

Área do terreno: 1.473 m2

Total de torres: 1

Área priva:va: 62m² e 53m² -‐ 1 vaga

Total de unidades: 102

17 pavimentos

6 unidades por andar

IMPLANTAÇÃO

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PISCINA

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA QUADRA RECREATIVA

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA BRINQUEDOTECA

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA CHURRASQUEIRA

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO SALÃO DE FESTAS

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO ESPAÇO GOURMET

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO FITNESS

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA SALA DE JOGOS

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO ESPAÇO MULHER

PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO PLAYGROUND

6

1

2

5

4

3

PLANTA TIPO - 55 m² - 2 dorms.

PLANTA - 55 m² - living ampliado

PLANTA TIPO - 64 m² - 3 dorms – 1 suíte

PLANTA - 64 m² - 2 dorms. – 1 suíte - living ampliado

PRAÇA EM FRENTE AO TERRENO

Acessos

Supermercados Lazer e Academia

Educação

Serviços

Shopping

Restaurantes e Padarias

Parque

Principais vias de acesso ao litoral paulista e que liga a zona sul à zona leste.

BÉLÉM VILA

MATILDE

TATUAPÉ

MOOCA

ANÁLIA FRANCO

VILA CARRÃO

JARDIM ARICANDUVA

VILA FORMOSA

VILA PRUDENTE ZonaLeste

O You Vila Formosa fica a 1,1 Km da futura estação Vila Formosa

Metrô entre Vila Prudente e Penha pronto em 2014, diz Metrô

O prolongamento da linha 2-‐verde será a linha Branca que deverá ficar pronta em

2014, fazendo uma nova rota praticamente paralela a linha Verde ligando a estação Vila

Prudente até a futura estação Anália Franco que irá integrar-‐se com a linha 6-‐laranja,

seguindo pelos bairros de Vila Formosa, Aricanduva, encontrando com a linha 3-‐vermelha e a

linha 11-‐coral da CPTM na estação Penha, e finalmente na

estação Tiquatira, com integração com a linha 12-‐safira da

CPTM e futuramente com o ramal de trens para Guarulhos.

A nova ligação deve desafogar a linha 3-‐vermelha,

que está mais que sobrecarregada.

Linha Laranja do Metrô deve ir até Anália Franco

A linha Laranja do Metrô, apelidada de "linha das universidades“ passa perto de

faculdades e vai ficar maior ainda chegar até a zona leste.

Inicialmente prevista para ir da estação São Joaquim linha 1-‐Azul até Vila Brasilândia,

na zona norte, o ramal deve ter uma alteração de traçado: em vez de terminar no centro,

seguirá até o Jardim Anália Franco, na zona leste prolongando-‐se até Pirituba. Ela irá passar por

bairros como Cambuci, Ipiranga e Mooca e seguir até cruzar com a futura linha Branca (Vila

Prudente-‐Tiqua:ra), na altura da estação Anália Franco.

No caminho, ela também fará a ligação com a linha Turquesa da Companhia Paulista de Trens

Metropolitanos (CPTM), que atende o ABC paulista.

O prolongamento da linha Laranja da Liberdade (Estação São Joaquim) até o Anália

Franco também será subterrâneo, assim como o restante do projeto. Um trecho passará sob o

Rio Tietê.

O traçado das novas linhas

Croqui de localização sem escala com foco nas principais vias que cercam os terrenos.