ZONAPROP INDEX

23
INFORME DE MERCADO GBA OESTE Y SUR. ANEXO BARRIOS. DICIEMBRE 2019 ZONAPROP INDEX

Transcript of ZONAPROP INDEX

Page 1: ZONAPROP INDEX

INFORME DE MERCADOGBA OESTE Y SUR. ANEXO BARRIOS. DICIEMBRE 2019

ZONAPROPINDEX

Page 2: ZONAPROP INDEX

ZONAPROP INDEX TRANSFORMANDO DATOS EN ESTADÍSTICAS CONFIABLES

PERIODICIDA: CALCULO MENSUAL, PUBLICACION

TRIMESTRAL

METODOLOGÍA: UTILIZAMOS LAS MEJORAS PRACTICAS

ESTADISTICAS DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL NO WEBSITE

OBJETIVO: BRINDAR ESTADÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS

Y CONFIABLES SOBRE LOS PRECIOS DE LOS INMUEBLES

FONTE DE DADOS: TODOS LOS ANUNCIOS DE

INMUEBLES PUBLICADOS EN IMOVELWEB.COM

Page 3: ZONAPROP INDEX

01PRECIOS DE VENTATendencias de precios en el mercado

Page 4: ZONAPROP INDEX

0.4% 2.4%

-0.5% 0.9%

0.1% 1.4%

-1.2% 2.4%

0.2% -8.9%

-0.4% -0.1%

-0.4% 2.4%

-0.5% S/D

0.4% 4.5%810

1,333

1,392

1,553

1,766

1,793

2,035

2,164

2,259

Dock Sud

Gerli

Piñeiro

MunicipioAvellaneda

Valentín Alsina

Sarandi

Temperley

Banfield

Lomas de Zamora

VENTAAVELLANEDA, LANÚS, LOMAS DE ZAMORA

MENSUAL ANUAL

VARIACIÓN

BARRIORANKING

MAYORPRECIO

ZONAMEDIA

MENORPRECIO

PRECIO USD/M2

Page 5: ZONAPROP INDEX

-0.5% -0.1%

0.3% -8.4%

2.0% 17.0%

-0.4% -2.9%

-1.9% 1.4%

-0.5% -1.7%

-4.4% -10.4%

-11.1% 1.3%

-0.5% -5.4%1,318

1,432

1,563

1,929

2,114

2,159

2,197

2,679

2,696

Ezpeleta

Ranelagh

Guillermo Hudson

Bernal

Municipio Quilmes

Quilmes

Don Bosco

Greenville Polo Resort

Nuevo Quilmes

VENTAQUILMES, BERAZATEGUI, FLORENCIO VARELA

RANKING

MAYORPRECIO

ZONAMEDIA

MENORPRECIO

MENSUAL ANUAL

VARIACIÓN

BARRIO PRECIO USD/M2

Page 6: ZONAPROP INDEX

555

929

974

1,424

1,602

1,803

1,939

2,119

2,369

El Venado I

Allá en el Sur

Longchamps

Luis Guillón

Municipio AlmiranteBrown

Ezeiza

Jose Marmol

Canning

Adrogué

VENTAALM. BROWN, EZEIZA, ESTEBAN ECHEVERRIA, F. VARELA

RANKING

MAYORPRECIO

ZONAMEDIA

MENORPRECIO

MENSUAL ANUAL

VARIACIÓN

BARRIO PRECIO USD/M2

0.1% -1.3%

0.0% 2.8%

-0.1% -6.1%

3.6% S/D

-5.3% -11.9%

0.0% -3.8%

-0.4% -6.9%

-0.5% -3.1%

-1.4% -12.1%

Page 7: ZONAPROP INDEX

1,275

1,330

1,591

1,878

2,035

2,090

2,171

2,266

2,287

Hurlingham

Villa Tesei

Ciudadela

Caseros

Municipio Morón

Sáenz Peña

Haedo

Castelar

Agustinas I

VENTATRES DE FEBRERO, ITUZAINGÓ, HURLINGHAM, MORÓN

RANKING

MAYORPRECIO

ZONAMEDIA

MENORPRECIO

MENSUAL ANUAL

VARIACIÓN

BARRIO PRECIO USD/M2

0.0% S/D

-0.1% -3.2%

0.0% 1.9%

-0.6% -6.7%

0.0% -1.2%

-0.6% -1.6%

-0.9% 0.5%

3.3% 2.3%

1.0% 0.9%

Page 8: ZONAPROP INDEX

957

1,098

1,206

1,591

1,660

1,744

1,873

1,879

2,289

La Tablada

Isidro Casanova

Villa Celina

Municipio La Matanza

Villa Luzuriaga

Lomas del Mirador

Tapiales

San Justo

Ramos Mejía

VENTALA MATANZA

RANKING

MAYORPRECIO

ZONAMEDIA

MENORPRECIO

MENSUAL ANUAL

VARIACIÓN

BARRIO PRECIO USD/M2

0.0% 2.0%

1.4% 0.7%

0.5% -2.3%

0.3% -0.8%

0.1% -2.3%

0.2% -5.7%

0.4% 3.2%

0.4% -0.5%

-2.3% S/D

Page 9: ZONAPROP INDEX

1,100

1,329

1,612

1,641

1,645

1,690

Paso del Rey

San Diego

San Antonio De Padua

Moreno

Merlo

María EugeniaResidences & Village

VENTAMERLO, MORENO

RANKING MENSUAL ANUAL

VARIACIÓN

BARRIO PRECIO USD/M2

-6.1% -10.6%

-0.6% -4.2%

-0.2% -0.9%

3.1% 9.2%

-2.9% -15.7%

2.5% 1.4%

Page 10: ZONAPROP INDEX

02PRECIOS ALQUILERPrecio de alquiler mensual de un departamento de 2 ambientes y 50 m2 de superficie cubierta

Page 11: ZONAPROP INDEX

10,201

11,212

11,227

11,727

12,523

12,554

12,786

12,829

13,336

Dock Sud

Valentín Alsina

Remedios deEscalada

Lanús Este

Wilde

Municipio Avellaneda

Avellaneda

Lanús Oeste

Banfield

ALQUILERAVELLANEDA, LANÚS, LOMAS DE ZAMORA

BARRIO PRECIO ARS/MESRANKING

MAYORPRECIO

MENORPRECIO

ZONAMEDIA

Page 12: ZONAPROP INDEX

13,816

13,990

14,070

14,210

Quilmes

Fincas de Hudson

Berazategui

Fincas de Iraola 2

ALQUILERQUILMES, BERAZATEGUI, FLORENCIO VARELA

RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES

Page 13: ZONAPROP INDEX

10,894

11,105

11,367

11,949

12,325

12,639

Ezeiza

Tristán Suárez

Burzaco

Monte Grande

Adrogué

Canning

ALQUILERALM. BROWN, EZEIZA, ESTEBAN ECHEVERRIA, F. VARELA

RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES

Page 14: ZONAPROP INDEX

9,882

10,627

11,603

13,278

13,932

13,984

14,690

14,781

15,406

Villa Tesei

Villa Bosch

El Palomar

Municipio Morón

Haedo

Caseros

Santos Lugares

Martín Coronado

Sáenz Peña

ALQUILERTRES DE FEBRERO, ITUZAINGÓ, HURLINGHAM, MORÓN

RANKING

MAYORPRECIO

ZONAMEDIA

MENORPRECIO

BARRIO PRECIO ARS/MES

Page 15: ZONAPROP INDEX

9,403

9,859

11,054

11,174

11,567

11,695

11,724

13,518

Isidro Casanova

La Tablada

San Justo

Municipio La Matanza

Villa Luzuriaga

Villa Madero

Lomas del Mirador

Ramos Mejía

ALQUILERLA MATANZA

RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES

MAYORPRECIO

ZONAMEDIA

MENORPRECIO

Page 16: ZONAPROP INDEX

8,885

10,923

12,191

12,233

Paso del Rey

Moreno

Merlo

San Antonio De Padua

ALQUILERMERLO, MORENO

RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES

Page 17: ZONAPROP INDEX

03RENTABILIDAD INMOBILIARIARetorno bruto anual, porcentaje de la inversión

Page 18: ZONAPROP INDEX

2.1%

2.1%

2.4%

2.5%

2.5%

2.6%

2.6%

3.1%

4.8%

Temperley

Lomas de Zamora

Banfield

Remedios deEscalada

Lanús Este

Lanús Oeste

Avellaneda

MunicipioAvellaneda

Dock Sud

RENTABILIDADAVELLANEDA, LANÚS, LOMAS DE ZAMORA

RANKING

MAYORRENTABILIDAD

ZONAMEDIA

BARRIO RETORNO ANUAL

MENORRENTABILIDAD

Page 19: ZONAPROP INDEX

2.2%

2.5%

2.5%

2.6%

2.7%

2.8%

Greenville PoloResort

Quilmes

Fincas de Iraola 2

Municipio Quilmes

Bernal

Berazategui

RENTABILIDADQUILMES, BERAZATEGUI, FLORENCIO VARELA

RANKING BARRIO RETORNO ANUAL

Page 20: ZONAPROP INDEX

2.3%

2.3%

2.5%

2.6%

2.7%

2.9%

3.2%

Canning

Ezeiza

Monte Grande

Tristán Suárez

Municipio AlmiranteBrown

Glew

Burzaco

RENTABILIDADALM. BROWN, EZEIZA, ESTEBAN ECHEVERRIA, F. VARELA

RANKING BARRIO RETORNO ANUAL

Page 21: ZONAPROP INDEX

2.2%

2.3%

2.4%

2.5%

2.9%

2.9%

3.0%

3.1%

3.5%

Castelar

Villa Bosch

Villa Sarmiento

Municipio Morón

Caseros

Villa Tesei

Santos Lugares

Ciudadela

Martín Coronado

RENTABILIDADTRES DE FEBRERO, ITUZAINGÓ, HURLINGHAM, MORÓN

RANKING

ZONAMEDIA

BARRIO RETORNO ANUAL

MAYORRENTABILIDAD

MENORRENTABILIDAD

Page 22: ZONAPROP INDEX

2.3%

2.6%

2.7%

2.8%

2.9%

3.3%

3.6%

4.0%

Ramos Mejía

Lomas del Mirador

Villa Luzuriaga

Villa Madero

Municipio La Matanza

Isidro Casanova

Gregorio de Laferrere

La Tablada

RENTABILIDADLA MATANZA

RANKING BARRIO

ZONAMEDIA

RETORNO ANUAL

MAYORRENTABILIDAD

MENORRENTABILIDAD

Page 23: ZONAPROP INDEX

2.6%

2.9%

2.9%

3.1%

Moreno

Merlo

San Antonio DePadua

Paso del Rey

RENTABILIDADMERLO, MORENO

RANKING BARRIO RETORNO ANUAL