NDICE
1. EMPRESA
2. LOCALIZAO
3. PROJETO VILA DOS ATLETAS
4. SUSTENTABILIDADE
5. RESPONSABILIDADE SOCIAL
1. EMPRESA
A EMPRESA
ILHA PURA EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS UMA EMPRESA CRIADA COM O OBJETIVO DE DESENVOLVER UM NOVO BAIRRO NA BARRA DA TIJUCA. RESULTADO DA PARCERIA DE DOIS IMPORTANTES PLAYERS DA INDSTRIA DA CONSTRUO NO PAS: CARVALHO HOSKEN E ODEBRECHT REALIZAES IMOBILIRIAS.
50%
50%
Proprietrio do Terreno
CARVALHO HOSKEN E ODEBRECHT REALIZAES
ESTA PARCERIA UNE A EXPERINCIA DA CARVALHO HOSKEN, EMPRESA COM VASTO LEGADO
NESTA REGIO E A CAPACIDADE EXECUTIVA DA ORGANIZAO ODEBRECHT, UM DOS MAIORES
GRUPOS EMPRESARIAIS DA AMERICA LATINA, ATUANTE EM DIVERSOS SEGMENTOS DA ECONOMIA.
2. LOCALIZAO
REA
LOCALIZADA EM UMA REA COM MAIS DE 800 MIL METROS QUADRADOS, A ILHA PURA EST SENDO DESENVOLVIDA COM O OBJETIVO DE TORNAR-SE REFERNCIA MUNDIAL EM BAIRRO PLANEJADO.
REGIO
Parque dos Atletas Riocentro
Pennsula
Centro Metropolitano
Parque Olmpico
REGIO DE MAIOR CRESCIMENTO RESIDENCIAL E COMERCIAL DA CIDADE;
PONTO ESTRATGICO PARA OS JOGOS OLMPICOS PROXIMIDADE DOS LOCAIS DE COMPETIO;
VALORIZADA PELAS BELEZAS NATURAIS DO ENTORNO.
Parque dos Atletas
Parque Olmpico
Metr Barra
Av. das Amricas
ACESSIBILIDADE
INFRAESTRUTURA DE TRANSPORTE INTERLIGAR A ILHA PURA A TODA CIDADE.
3. PROJETO VILA DOS ATLETAS
INTRODUO
A ILHA PURA NASCE COM A CONSTRUO DA VILA DOS ATLETAS QUE IR ABRIGAR 17.950 ATLETAS,
PARATLETAS, TREINADORES E FISIOTERAPEUTAS DURANTE OS JOGOS OLMPICOS RIO 2016.
APS OS JOGOS OLMPICOS, A VILA DOS ATLETAS SER ENTREGUE AOS SEUS MORADORES QUE IRO
DESFRUTAR O PRIVILGIO DE VIVER NO PRIMEIRO PROJETO DA ILHA PURA. UM NOVO BAIRRO, UM
NOVO DESTINO, UM NOVO ESTILO DE VIDA.
CONCEITO DO BAIRRO ILHA PURA
O PROJETO VILA DOS ATLETAS
Perspectiva meramente ilustrativa. Sujeita a modificao.
SERO 31 PRDIOS RESIDENCIAIS, DIVIDIDOS EM 7 CONDOMNIOS,
COM 3604 APARTAMENTOS DE 2, 3 E 4 QUARTOS.
DIFERENCIAIS DO PROJETO
O PARQUE DE 65.000 M SER UM GRANDE DIFERENCIAL. AMPLAS REAS VERDES COM QUADRAS, DECKS E ESPELHOS DGUA FORMAM UM ESPAO NICO DE INTEGRAO. TUDO ISSO COM PAISAGISMO
ASSINADO PELO ESCRITRIO BURLE MARX.
Pers
pectiv
a m
era
mente
ilustra
tiva. S
uje
ita a
modific
ao.
DADOS MACROS DO PARQUE
65.000 m de rea Verde (1 km de
Extenso);
102 Espcies de rvores (Frutferas e
Nativas);
8.500 m de Espelho dgua;
1,1 km de Ciclovia;
40 Itens de Lazer;
Pers
pectiv
a m
era
mente
ilustra
tiva. S
uje
ita a
modific
ao
.
VILA DOS ATLETAS
rea 200.000 m
ILHA PURA Prximas Etapas
rea 620.000 m
MASTERPLAN GERAL
MASTERPLAN - OCUPAO URBANA
MASTERPLAN - CONDOMNIOS
CONDOMNIO 1
QTD DE UNIDADES: 476 REA PRIVATIVA: 73.359m
CONDOMNIO 2
QTD DE UNIDADES: 408 REA PRIVATIVA: 32.244m
CONDOMNIO 3
QTD DE UNIDADES: 544 REA PRIVATIVA: 56.903m
CONDOMNIO 4
QTD DE UNIDADES: 544 REA PRIVATIVA: 42.257m
CONDOMNIO 5
QTD DE UNIDADES: 680 REA PRIVATIVA: 78.947m
CONDOMNIO 9
QTD DE UNIDADES: 408 REA PRIVATIVA: 72.722m
CONDOMNIO 7
QTD DE UNIDADES: 544 REA PRIVATIVA: 71.191m
COMERCIAL
POPULAO ESTIMADA
BAIRRO ILHA PURA
50.550 HABITANTES NOS PRXIMOS
10 ANOS
VILA DOS ATLETAS
16.360 HABITANTES A PARTIR DE
2017
TOTAL
COMPARATIVO
O ESPAO DA ILHA PURA PODE SER COMPARADO COM...
O tamanho do Leblon Mais de 60 pontes Rio Niteri
Mais de 100 Lagoas Rodrigo de Freitas
Mais de 5 maracans Mais de 10 vezes o tamanho do Barra Shopping
FICHA TCNICA GERAL
VILA DOS ATLETAS
rea Terreno 200.000m
rea Parque - 65.000m
ATE atual 420.000m
31 torres de 17 pavimentos
3604 unidades
427.000 m privativos
9 tipologias de unidades: Double Sutes de 76m a 4Q de 209m
7 Condomnios distintos
ILHA PURA
rea Terreno 820.000m
ATE Previsto 1.700.000m
4. SUSTENTABILIDADE
PREMISSA SUSTENTVEL
O PRINCIPAL PILAR DE DESENVOLVIMENTO DO
BAIRRO A SUSTENTABILIDADE.
IMPLANTADA DESDE A INSTALAO
DO CANTEIRO DE OBRAS AT O
FINAL DA CONSTRUO.
SUSTENTABILIDADE INTEGRADA
PRODUO
INCORPORAO
LOGSTICA
ENGENHARIA
SUPRIMENTOS
PESSOAS E ORGANIZAO
INDICADORES
Painel de Gesto, SGI e GRI
INDICADORES SO USADOS PARA MONITORAMENTO,
GESTO E CONSCIENTIZAO DA
SUSTENTABILIDADE.
ENERGIA
RESDUOS
GUA
MEIO AMBIENTE
EMISSES
SETORIZAO DA OBRA
REDUO DE GEE (GASES EFEITO ESTUFA)
Reduo
de 30%
Vila Olmpica Londres
Emisso (concreto) 875,126 tons
Vila Olmpica Rio
Emisso (concreto) 600,000 tons
*
* Valor de reduo aproximado.
CONSUMO DE GUA
17,5
17,5
0,2
0,4 23,6
31,5
3,9
0,4
1,3
0,4
2,6
0,4
Usina de concreto
Cozinha
Lava-rodas
Central de instalaes
Condomnios
CAO
Central debeneficiamento deresiduos/Central deblocosCentral de ao
DEMANDA DE GUA POTVEL DO CANTEIRO
OFERTA DE GUA DE REUSO NO CANTEIRO
USOS Consumo dirio(m)
Consumo Mensal (m)
Usina de concreto 200 5200
Cozinha 200 5200
Lava-rodas 2 52
Central de instalaes 5 130
Condomnios 270 7020
CAO 360 9360
Central de beneficiamento de residuos/ Central de blocos 45 1170
Central de ao 5 130
Central de pr-moldados 15 390
Central de formas 5 130
Canteiro avanado (do parque) 30 780
Produo de caixilhos 5 130
TOTAL 1142 29692
gua de reso Oferta
diria(m) Consumo
Mensal (m)
guas cinzas (Lv+Ch) - CAO 300 7.800
DEMANDA Oferta
diria(m) Consumo
Mensal (m)
Bacias- CAO 60 1.560
Lava rodas 2 52
DEMANDA DE GUA DE REUSO NO CANTEIRO
REDUO DE ENERGIA
SISTEMA MODULADO DE PAINIS SOLARES PARA AQUECIMENTO DOS CHUVEIROS DOS VESTIRIOS;
OTIMIZAO DO CONSUMO ENERGTICO, MINIMIZANDO O IMPACTO DURANTE HORRIO DE PICO;
PAINIS FOTOVOLTAICOS PARA REA ADMINISTRATIVA CARTER EDUCACIONAL; ILUMINAO LED.
DEMANDA MDIA HORRIA DE ENERGIA
Fonte: TESIS
ESTRATGIAS ADOTADAS:
GESTO DE RESDUOS
RESDUOS ORGNICOS_ COMPOSTAGEM (VIDE VERDE) + BUSCA POR OUTRAS EMPRESAS;
RESDUOS CLASSE A_ MOINHO NO CANTEIRO CENTRALIZADO;
GESSO_ MQUINA DE RECICLAGEM NO CANTEIRO ;
MADEIRA_ BIOMASSA + PESQUISAS DE TIJOLOS OU MADEIRA PARA FORMA;
COLETA SELETIVA PAPEL/PLSTICO/ VIDRO_ DIAGNSTICO DAS COOPERATIVAS LOCAIS + ANALISAR
POSSIBILIDADE DE CAPACITAO DAS COOPERATIVAS DO ENTORNO DA VILA DOS ATLETAS;
OUTROS RESDUOS (PERIGOSOS, SADE, FERRO)_ DESTINAO PADRO.
SOLUES DIFERENCIADAS POR TIPO DE RESDUO:
QUALIVERDE
A PARTIR DESTAS AES SUSTENTVEIS, O PROJETO RECEBER O CERTIFICADO DO QUALIVERDE QUE PROPICIAR BENEFCIOS EDILCIOS E FISCAIS.
O DECRETO ELABORADO PELA PREFEITURA ESTABELECE DIVERSAS AES RELATIVAS A GESTO DA GUA, EFICINCIA ENERGTICA, DESEMPENHO E DEFINE A PONTUAO RELATIVA A CADA AO DE SUSTENTABILIDADE.
5. RESPONSABILIDADE SOCIAL
CAPACITAO PROFISSIONAL
A ILHA PURA VAI OFERECER 2 MIL VAGAS EM CURSOS DE QUALIFICAO PROFISSIONAL DURANTE A CONSTRUO DA VILA DOS ATLETAS. AS PRIMEIRAS TURMAS TERO INCIO EM NOVEMBRO E SERO PARA FORMAO DE CARPINTEIRO, PEDREIRO, ARMADOR E SOLDADOR. AS PESSOAS QUE CONCLUREM OS CURSOS PODERO SER CONTRATADAS PARA TRABALHAREM NO EMPREENDIMENTO. A INICIATIVA FAZ PARTE DO PROGRAMA ACREDITAR, CRIADO PELA CONSTRUTORA NORBERTO ODEBRECHT, QUE J INSCREVEU MAIS DE 45 MIL PESSOAS E FORMOU MAIS DE 22 MIL NO BRASIL E NO MUNDO.
TTULO EM CAIXA
ALTA
NOVOS PROGRAMAS
HORTA
EDUCAO AMBIENTAL (VIVEIRO)
CAIA NA REDE JOVEM APRENDIZ COZINHA BRASIL
SADE BUCAL HORTA
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